广东\n 湛江市拍卖行：第20260728期租赁权拍卖公告

       受委托，我行定于2026年7月28日上午10时，在广东省湛江市赤坎区中兴街1号1栋二楼湛江市拍卖行拍卖室，公开拍卖位于广东省湛江市如下标的。相关资料以拍卖会当天发放的为准。
       
一、拍卖标的情况：

序号	标的名称	出租面积 （㎡）	租赁期限	起拍价 （元/月）	竞买保证金 （元）	备注
1	湛江市麻章区麻章镇麻遂路25号首层1号商铺租赁权	64	5年	5760	68000	捆绑拍卖，租金第三年起每年递增5%。
	湛江市麻章区麻章镇麻遂路25号二层1号商铺租赁权	64
2	湛江市麻章区麻章镇麻遂路25号首层2号商铺租赁权	32	5年	2880	34200	捆绑拍卖，租金第三年起每年递增5%。
	湛江市麻章区麻章镇麻遂路25号二层2号商铺租赁权	32
3	湛江市麻章区麻章镇麻遂路25号首层3号商铺租赁权	32	5年	2880	34100	捆绑拍卖，租金第三年起每年递增5%。
	湛江市麻章区麻章镇麻遂路25号二层3号商铺租赁权	32
4	湛江市麻章区麻章镇麻遂路25号首层4号商铺租赁权	32	5年	3648	43000	捆绑拍卖，租金第三年起每年递增5%。
	湛江市麻章区麻章镇麻遂路25号二层4号商铺租赁权	64
情况说明： 1、拍卖成交后，买受人为新租户的，租期从标的实际交付之日起计算。 2、同等条件下，原租户享有优先承租权。 3、原租户参加竞买的，应按照拍卖公告要求缴纳竞买保证金，办理登记手续，经委托人确认后获得优先权，并在拍卖会上行使优先承租权，否则视为放弃优先承租权。 4、上述标的目前未腾空，如非原承租人成交的，按原承租人腾空后的现场现状再行移交。

     
二、拍卖条件：
      1.买受人须接受委托人《房屋租赁合同》等所有条款。
      2.拍卖佣金：成交后由买受人承担。
     
三、租赁条件：
       1.按房屋租赁合同约定和租赁标的情况说明。
       2.竞买人必须是具备完全民事行为能力的中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织。
       3.标的不得用于生产、储存、经营污染、易燃、易爆有毒等危险及危害物品；不准经营开办游戏厅、练歌房、大型超市等。
      4.承租人（买受人，下同）必须遵守安全生产和消防安全等有关法律法规和政策规定，尊重社会公德，不得危及标的的安全，并承担物业使用的安全责任。
      5.未经委托人同意，不得转租、分租。
      6.如因城市规划和建设需要拆迁房屋或政府回收土地、企业对该范围土地进行“三旧”改造或企业改制需要处置资产，委托人有权提前解除租赁关系，终止租赁合同，买受人必须无条件服从，依时迁出，由此所造成承租人的一切损失无需赔偿。委托人、拍卖人不承担因终止合同造成的一切损失。
     有意者，请于2026年7月24日16时前将竞买保证金汇入我行账户（户名：湛江市拍卖行，账号：44604001040002782，开户银行：中国农业银行湛江赤坎支行；以到账为准）并于2026年7月24日16时前携带有效身份证或单位营业执照副本（原件及复印件）、法定代表人证明书及银行缴款单（上述资料以及相关资料的复印件须加盖单位公章）到我行办理竞买登记手续（逾期不予办理）。委托他人办理的，应提交授权委托书及受托人身份证原件及复印件。
     
联系电话：0759-3338792  
      地  址：广东省湛江市赤坎区中兴街1号3栋二楼
      展示时间：2026年7月22日、23日，标的物所在地，具体展示安排请致电我行
      拍卖行网址：https://www.zjspmh.cn/   
     《房屋租赁合同》等请登录湛江市拍卖行网站查看。 
 
                                                                                    湛江市拍卖行
                                                                        2026年7月13日