浙江嘉兴银行北、昌盛南路东地块开发项目运营服务公告
项目详情
[报名结束]嘉兴银行北、昌盛南路东地块开发项目运营服务 嘉兴银行北、昌盛南路东地块开发项目运营服务招标公告
1.招标条件嘉兴经投工程咨询服务有限公司受 嘉兴市经盛商业管理有限公司 委托，就 嘉兴银行北、昌盛南路东地块开发项目运营服务 进行公开招标。
2.项目概况与招标范围2.1项目概况：本项目占地面积约31亩，总建筑面积约55000平方米（地上面积约40800平方米，地下面积约14200平方米），计划建设2幢塔楼，塔楼单层约1000平方米，建设面积约22800平方米；建设商业街区面积约18000平方米，具体以建造完成后实际移交运营管理的面积为准。
2.2项目地点：东至陆仓桥港，南至嘉兴银行用地界，西至昌盛南路，北至祥云路。
2.3招标范围：与中标人共同出资注册成立合资商管运营公司，由合资商管运营公司负责实施嘉兴银行北、昌盛南路东地块开发项目的策划、招商、运营及其他相关配套服务等（具体详见《第二章招标需求》）。
2.4运作方式：关于联合成立合资商管运营公司：中标人须与招标人成立本项目合资商管运营公司（本招标文件中称为合资商管运营公司），该合资商管运营公司注册资金为人民币500万元，股份占比如下：招标人占股:40%；中标人占股60%。该公司全面负责该项目招商、运营等工作。中标人须按照占股比例，在成立公司后一个月内完成实缴注册资金不少于50%，十二个月内完成实缴注册资金100%。
2.5 服务期限（运营筹备期及运营持续期）：运营筹备期为合同签订日至运营持续期之前。自项目不动产证获取日起满6个月之日起至 20年为运营持续期满。其中运营持续期租金具体规定如下：自项目不动产证获取日起满6个月之日起3年，第一年免租期12个月，第二年免租期7个月，第三年免租期5个月。
3. 投标人资格要求3.1具有独立法人资格；
3.2未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）及“信用中国（浙江）”网站（http://credit.zj.gov.cn）列入“严重失信主体名单”；
3.3本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取4.1获取招标文件时间：2026年4月3日起至2026年4月14日09时30分止（工作时间）；
4.2获取招标文件方式：本项目招标文件实行“嘉兴禾采联综合采购服务平台”在线获取，不提供招标文件纸质版，请登录嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，免费注册完成后，下载获取后缀名为“.JXCQZF”的发包文件等。注册咨询、技术服务电话：0573-82816090。
注：请供应商按上述要求获取招标文件，如未在嘉兴禾采联综合采购服务平台系统内完成相关流程，引起的投标无效责任自担。
4.3报名时间及方式：报名时间同招标文件获取时间。
本项目实行网上报名。供应商请登录嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，进行下载发包文件，即报名成功。
5.投标保证金：5.1投标保证金金额：人民币壹拾万元整
5.2交纳方式：投标人通过平台生成专用子账号，通过电脑在线划转，手机划转，柜台划转（注：应从基本账户转出，不能通过现金直接存入）等缴纳保证金，应在投标截止时间前递交。
5.3投标保证金以保函形式递交的，应包括项目名称、保证金金额、有效期限（不少于投标有效期）、承诺不可撤销、承诺见索即付等内容，保函扫描件制作在投标文件内。
6.投标截止时间、开标时间和地点6.1投标文件递交截止时间：2026年4月14日09时30分整。
6.2开标时间：同投标文件递交截止时间。
6.3投标文件递交地址：请登录嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，在投标截止日期前上传投标文件，提示上传成功即完成投标。本项目通过嘉兴禾采联综合采购服务平台投标制作软件编制并加密投标文件，供应商未按规定加密的投标文件，嘉兴禾采联综合采购服务平台将予以拒收。
6.4开标地址：本次采用远程不见面开标，请供应商在开标前提前登录嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“不见面开标”，登录成功后，参与线上开标流程，完成在线解密。本项目解密时长为30分钟，如未在规定时间内完成解密的，责任由供应商自负。
注：相关制作软件及操作手册请在嘉兴禾采联综合采购服务平台首页办事指南及下载中心自行下载。
7.投标注意事项远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、供应商只需登录网上不见面开标大厅（http://www.jxcqgs.cn/BidOpening/bidhall/default/login），无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、供应商在线提问、招标人在线回复等操作。
CA锁和嘉兴市公共资源交易系统通用。
8. 联系方式
招标人：嘉兴市经盛商业管理有限公司
地址：嘉兴市南湖区
联系人：吴先生
电话：0573-83674836
招标代理：嘉兴经投工程咨询服务有限公司
地址：嘉兴市展望路1号经投大厦
联系人：于女士/黄女士
电话：0573-83677762/82231850
嘉兴禾采联综合采购服务平台
联系电话：0573-82816090
嘉兴禾采联综合采购服务平台技术支持电话：0573-82813680
嘉兴市经盛商业管理有限公司
嘉兴经投工程咨询服务有限公司
2026年4月3 日
附件：
招标文件正文.pdf
1.招标条件嘉兴经投工程咨询服务有限公司受 嘉兴市经盛商业管理有限公司 委托，就 嘉兴银行北、昌盛南路东地块开发项目运营服务 进行公开招标。
2.项目概况与招标范围2.1项目概况：本项目占地面积约31亩，总建筑面积约55000平方米（地上面积约40800平方米，地下面积约14200平方米），计划建设2幢塔楼，塔楼单层约1000平方米，建设面积约22800平方米；建设商业街区面积约18000平方米，具体以建造完成后实际移交运营管理的面积为准。
2.2项目地点：东至陆仓桥港，南至嘉兴银行用地界，西至昌盛南路，北至祥云路。
2.3招标范围：与中标人共同出资注册成立合资商管运营公司，由合资商管运营公司负责实施嘉兴银行北、昌盛南路东地块开发项目的策划、招商、运营及其他相关配套服务等（具体详见《第二章招标需求》）。
2.4运作方式：关于联合成立合资商管运营公司：中标人须与招标人成立本项目合资商管运营公司（本招标文件中称为合资商管运营公司），该合资商管运营公司注册资金为人民币500万元，股份占比如下：招标人占股:40%；中标人占股60%。该公司全面负责该项目招商、运营等工作。中标人须按照占股比例，在成立公司后一个月内完成实缴注册资金不少于50%，十二个月内完成实缴注册资金100%。
2.5 服务期限（运营筹备期及运营持续期）：运营筹备期为合同签订日至运营持续期之前。自项目不动产证获取日起满6个月之日起至 20年为运营持续期满。其中运营持续期租金具体规定如下：自项目不动产证获取日起满6个月之日起3年，第一年免租期12个月，第二年免租期7个月，第三年免租期5个月。
3. 投标人资格要求3.1具有独立法人资格；
3.2未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）及“信用中国（浙江）”网站（http://credit.zj.gov.cn）列入“严重失信主体名单”；
3.3本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取4.1获取招标文件时间：2026年4月3日起至2026年4月14日09时30分止（工作时间）；
4.2获取招标文件方式：本项目招标文件实行“嘉兴禾采联综合采购服务平台”在线获取，不提供招标文件纸质版，请登录嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，免费注册完成后，下载获取后缀名为“.JXCQZF”的发包文件等。注册咨询、技术服务电话：0573-82816090。
注：请供应商按上述要求获取招标文件，如未在嘉兴禾采联综合采购服务平台系统内完成相关流程，引起的投标无效责任自担。
4.3报名时间及方式：报名时间同招标文件获取时间。
本项目实行网上报名。供应商请登录嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，进行下载发包文件，即报名成功。
5.投标保证金：5.1投标保证金金额：人民币壹拾万元整
5.2交纳方式：投标人通过平台生成专用子账号，通过电脑在线划转，手机划转，柜台划转（注：应从基本账户转出，不能通过现金直接存入）等缴纳保证金，应在投标截止时间前递交。
5.3投标保证金以保函形式递交的，应包括项目名称、保证金金额、有效期限（不少于投标有效期）、承诺不可撤销、承诺见索即付等内容，保函扫描件制作在投标文件内。
6.投标截止时间、开标时间和地点6.1投标文件递交截止时间：2026年4月14日09时30分整。
6.2开标时间：同投标文件递交截止时间。
6.3投标文件递交地址：请登录嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，在投标截止日期前上传投标文件，提示上传成功即完成投标。本项目通过嘉兴禾采联综合采购服务平台投标制作软件编制并加密投标文件，供应商未按规定加密的投标文件，嘉兴禾采联综合采购服务平台将予以拒收。
6.4开标地址：本次采用远程不见面开标，请供应商在开标前提前登录嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“不见面开标”，登录成功后，参与线上开标流程，完成在线解密。本项目解密时长为30分钟，如未在规定时间内完成解密的，责任由供应商自负。
注：相关制作软件及操作手册请在嘉兴禾采联综合采购服务平台首页办事指南及下载中心自行下载。
7.投标注意事项远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、供应商只需登录网上不见面开标大厅（http://www.jxcqgs.cn/BidOpening/bidhall/default/login），无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、供应商在线提问、招标人在线回复等操作。
CA锁和嘉兴市公共资源交易系统通用。
8. 联系方式
招标人：嘉兴市经盛商业管理有限公司
地址：嘉兴市南湖区
联系人：吴先生
电话：0573-83674836
招标代理：嘉兴经投工程咨询服务有限公司
地址：嘉兴市展望路1号经投大厦
联系人：于女士/黄女士
电话：0573-83677762/82231850
嘉兴禾采联综合采购服务平台
联系电话：0573-82816090
嘉兴禾采联综合采购服务平台技术支持电话：0573-82813680
嘉兴市经盛商业管理有限公司
嘉兴经投工程咨询服务有限公司
2026年4月3 日
附件：
招标文件正文.pdf