中国铁建中铁二十三局集团有限公司丽水分公司云和小徐社区（未来社区）项目（非机动车车棚及配套产品）竞争性谈判
项目详情
技术规格书附件：车棚及配套产品图纸pdf版.pdf中铁二十三局集团有限公司丽水分公司云和小徐社区（未来社区）项目（非机动车车棚及配套产品）
竞争性谈判公告
采购编号：【CRCC-2303-2026-WZTP16】
1.采购条件云和小徐社区（未来社区）项目建设单位为云和县城市建设投资集团有限公司，项目建设资金来自业主自筹，出资比例为100%。采购人为中铁二十三局集团有限公司丽水分公司云和小徐社区（未来社区）项目经理部（合同实际执行人、结算与付款方）。建设资金已落实，已具备采购条件，现对采购人所需的非机动车车棚及配套产品进行公开竞争性谈判采购。
2.工程概况及采购内容2.1 项目简介
云和小徐社区（未来社区）项目分为两个地块：X1地块、X2地块，两个地块之间为新建市政道路龙母路。总占地面积约78941.4㎡，其中X1地块9060.95㎡，X2地块69880.45㎡；总建筑面积233768.5㎡，其中X1地块13607.66㎡，X2地块220160.84㎡。
本项目包含地下室停车场、高层住宅、商业、公建配套，为大型综合住宅小区项目。结构类型：框架结构和框剪结构。基础类型：筏板。
（1）地下室总面积71076.67㎡，其中X1地块4652.82㎡，一层；X2地块66423.85㎡，一层。
（2）高层住宅共20栋，均在X2地块，其中17层单体17栋，22层单体3栋。
（3）商业及配套用房：19146.71㎡；
（4）幼儿园及养老配套用房：8954.84㎡。
浙江省丽水市云和县小徐社区（未来社区）—龙母路、慧云路及规划支路项目位于云和县。本次工程涉及龙母路、慧芸路及规划支路三条道路，其中：
丽水云和小徐社区(未来社区)项目-龙母路工程：位于浙江省丽水市云和县范围内，规划为城市次干路。龙母路起点于龙母路一期(已设计)，终点与复兴路(现状)相交，道路全长839.537m。道路红线宽度为22m。
丽水云和小徐社区(未来社区)项目-慧芸路工程：位于浙江省丽水市云和县范围内，规划为城市支路。慧芸路起点于城东路(现状)，终点与龙母路(同步设计)相交，道路全长494.419m。道路红线宽度为20m。
丽水云和小徐社区(未来社区)项目-规划支路工程：位于浙江省丽水市云和县范围内，规划为城市支路。规划支路起点于慧芸路(同步设计)，终点与仙宫大道(现状)相交，道路全长637.621m。道路红线宽度为12m、20m。
2.2 采购内容
详见采购公告附件1《采购物资包件清单》。
3.谈判依据
3.1本次谈判的依据为：
（1）《中国铁建股份有限公司物资采购管理规定（试行）》（中国铁建供应链〔2025〕106号）；
（2）其他相关法律、法规、规章。
4.供应商资格审查及要求4.1 本次谈判资格审查采用资格后审的方式。
4.2 本次采购要求供应商须具备以下条件：
4.2.1 非机动车车棚及配套产品
（1） 经营范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，并具有采购物资生产或供应经验的生产商或代理商，且具有合法有效的三证合一营业执照。代理商其代理的产品生产商须满足采购人对生产商的要求，生产商签署授权代理委托书以证实其合法性。
（2） 许可和认证要求：谈判物资代理商或者生产厂家须具有有效期内的《安全生产许可证》、钢结构工程专业资质、经营销售许可资质。（许可范围内含拟谈判物资）。
（3） 生产能力要求：生产商具有相应的配套生产能力、工艺、装备，运输必须符合国家及行业发展政策的相关规定。
（4） 财务能力要求：供应商具有相应的财务能力，资金财务状况良好，有依法纳税的良好记录，具备谈判包件履约的资金保障能力。生产商或代理商注册资金不低于50万元人民币（含50万元人民币）；须提供企业三年（2023年1月1日至今）的经会计师事务所审计的财务审计报告或财务相关报表（资产负债表、利润表、现金流量表）盖章扫描件等相关财务证明材料，未发生连续两年亏损情况（按净利润判定）。
（5） 质量保证能力：谈判物资质量符合或高于国家现行标准；非机动车车棚及配套产品符合采购人图纸设计要求；须提供谈判物资近两年（2024年1月1日至今）内专业检测机构出具的投标物资主要材料质量检验合格报告至少各壹份。
（6） 供货业绩要求：须提供供应商2023年1月1日至今采购物资供货业绩证明至少贰份（须提供合同复印件或成交通知书，时间以合同签订日期为准）。
4.3 履约信用：供应商必须具有良好的社会信誉，具有稳定可靠能力处理协调地方关系，保证采购物资及时稳定供应。
2023年1月至今无因自身履约问题而引起的法律诉讼、没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为、未被列入铁建系统内最新的投标人不良行为管理名单，招标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等，不在项目行业主管部门限制投标的处罚期内，不在最新一期《中国铁建合作方警示名录》、《中国铁建不合格分包商名录》以及被采购人列为风险警示合作名录的供应商范围内，不在《中国铁建行贿人黑名单》，铁路项目最新一期《国铁集团物资供应商日常不良行为信用评价结果的通知》范围内。供应商及法定代表人自递交响应文件之日起前1年内不得存在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）上行贿犯罪记录；供应商不得在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单，不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）上被列为失信被执行人，供应商未存在行政处罚（已消除或已处理，不影响产品供应及质量除外）、经营异常（已消除或已处理，不影响产品供应及质量除外）、严重违法失信情况并提供截图。
4.4 其他要求：
（1）近年内被列入中国铁建、中铁二十三局集团有限公司、中铁二十三局集团有限公司丽水分公司的供应商不良名单的，不得参与竞谈。
（2）法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上供应商或母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个包件竞谈。
（3）不接受联合体参与。
（4）提供增值税（?专用□普通）发票（报价时注明增值税专用发票税率），结算采用一票制。
（5）生产厂家不得与其代理供应商公司共同参与同一包件的竞谈。
（6）有与采购项目相适应的运输工具、运输和组织能力，能承担与此相关的服务和管理。
5.响应文件的获取5.1 凡有意参加供应商，请登陆中国铁建云链平台（www.crccep.cn）注册会员，查询拟参与谈判包件进行网上报名、支付招标服务费、下载电子采购文件。
5.2 采购文件发售时间：2026年7月12日至2026年7月19日，售卖截止时间为：2026年7月19日17时30分。潜在供应商须在采购文件售卖截止时间前完成中国铁建云链平台（www.crccep.cn）注册报名，并申请办理CA锁用于电子响应文件的签章、加密及解密（CA办理所需资料及程序详见中国铁建云链平台首页-小鹿课堂-帮助中心-铁建云链平台数字证书办理流程）。
5.3 本次谈判一包一投，包件划分情况见采购公告附件1《采购物资包件清单》。
5.4 采购文件每包件售价见采购公告附件1《采购物资包件清单》，采购文件以网银转账方式购买，须从单位账户汇出，不接受现金。网银转账时注明“XX项目+招标服务费+包件号”，售后不退。
5.5 需提供报名资料：报名时需通过铁建云链平台上传相关附件，（“报名附件”上传单位营业执照、开户许可证PDF扫描件，“标书费用”上传缴费回执单扫描件），并及时通知谈判组织单位审核确认。
5.6 获取招标服务费发票的方式：由招标服务费收取单位开具电子发票，供应商谈判完成后联系采购人获取相应发票。
5.7 有关采购文件的补遗和答疑文件将在中国铁建云链平台（www.crccep.cn）上通知各供应商。
5.8 谈判保证金
在2026年7月23日17时30分前，参与的供应商须根据附件1《采购物资包件清单》缴纳谈判保证金，谈判保证金采用电汇或银行转账的形式缴纳，须从单位账户汇出，不接受现金。网银转账时注明“XX项目+谈判保证金+包件号”，供应商的保证金将在谈判完成后退还。（注意：招标服务费与谈判保证金为两个账户）。
未按时缴纳谈判保证金的，取消其谈判资格。
6.响应文件的递交6.1 此次谈判供应商需制作电子响应文件，并使用CA锁对响应文件进行加密，在递交截止时间前线上递交响应文件。电子响应文件命名为“供应商名称-包件号”。
6.2 响应文件递交截止时间：2026年7月24日10时00分。
6.3 响应文件递交地点：中国铁建云链平台（www.crccep.cn），供应商须登陆该平台，在响应文件递交截止时间前完成所有响应文件的上传。响应文件递交截止时间前未完成响应文件传输的，视为放弃谈判资格。
6.4 如采购人有需求，被评为拟成交供应商应无偿提供纸质版响应文件，纸质版响应文件内容须与电子版文件内容完全一致。
7.开标7.1 谈判开始时间：2026年7月24日10时00分。
7.2 竞谈方式：线上。
7.3 电子响应文件的解密
（1）电子响应文件解密时间：2026年7月24日10时00分至2026年7月24日10时30分。
（2）各供应商必须在规定的响应文件解密时间内登录中国铁建云链平台（www.crccep.cn）完成响应文件解密，如因供应商自身原因导致所递交的响应文件无法在规定的时间内解密的，视为无效响应文件，后果及责任由供应商自行负责。
8.发布公告的媒介8.1 本次采购公告在以下平台同时发布：
（1）中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)
（2）中国铁建云链平台（www.crccep.cn）
8.2 本次采购安排如有变化，采购人将通过以上平台发布通知。
9.现场踏勘本次采购不统一组织供应商现场踏勘，请各潜在供应商自行踏勘。
10.采购人信息及相关方联系方式10.1 采购组织单位及联系方式
采购组织单位：中铁二十三局集团有限公司丽水分公司
地址：四川省成都市温江区天府街中段336号
联系人：刘女士 电话：028-67230091
邮箱：jczx2303@163.com
招标服务费转款账户（收取单位开具招标服务费发票）：
账户名称：中铁二十三局集团有限公司第三分公司
开户银行：中国邮政储蓄银行有限责任公司成都市高新区支行
银行账号：951003010014378991
10.2 采购人及联系方式
采购人：中铁二十三局集团有限公司丽水分公司云和小徐社区（未来社区）项目部
联系人：杨先生 18583900525 邮箱： 421840975@qq.com
谈判保证金转款账户：
账户名称：中铁二十三局集团有限公司丽水分公司云和小徐社区（未来社区）项目经理部
开户银行：中国农业银行股份有限公司总行营业部（非转汇行）
银行账号：99011231023044439682
采购文件答疑、服务费发票开具及谈判保证金退还：
联系人：杨先生 电话：18583900525
10.3 监督人及联系方式
中铁二十三局集团有限公司丽水分公司纪委办公室
电话：028-67230132
中铁二十三局集团有限公司纪委办公室
电话：028-68311212
中铁二十三局集团有限公司物资设备部
电话：028-68311296
监督邮箱：18602826191@163.com
铁建云链平台技术支持：400-6296-888
2026年7月10日
附件1
采购物资包件清单
| 物资名称 | 规格型号 | 包件号 | 收货单位 | 单位 | 预计数量 | 竞谈服务费 | 竞谈保证金金额 | 备注 |
| 非机动车车棚 | 详见图纸 | FP01 | 中铁二十三局集团有限公司丽水分公司 | m2 | 420.82 | 500 | 10000 | 含安装 |
| 后台监控系统 | 详见图纸 | 套 | 49.00 | 含安装调试 |
| 交换机 | 详见技术规格书 | 套 | 16.00 | 含安装调试 |
| 普通式充电桩主机1拖10(含管、线、配电箱等） | 详见技术规格书 | 套 | 49.00 | 含安装调试 |
| 大华监控平台接入授权点位 | 详见技术规格书 | 套 | 49.00 | 含安装调试 |