江苏无锡澄星广场改造项目（二期）监理服务招标公告

澄星广场改造项目（二期）监理服务招标公告
1.招标条件
本招标项目澄星广场改造项目(项目名称)已由江阴市人民政府澄江街道办事处(项目审批、核准或备案机关名称)以澄星广场改造项目（江阴澄江备[2025]12号）(批文名称及编号)批准建设，招标人为江阴新澄商业管理有限公司，招标代理机构为江苏万源工程咨询有限公司，建设资金来自自筹资金(资金来源)，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的澄星广场改造项目（二期）监理服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：江阴市人民政府澄江街道花山路195、197号。
2.2建设规模：主要改造内容包括：澄星广场商业综合体外部形象、外部动线、内部形象、内部功能、内部设施及内部结构等方面的升级改造。改造面积：地下室2F-3F约25403.77平方米,商城后场、楼电梯间等面积约16000平方米；商铺区域约27000平方米。工程建安投资约9799万元。
2.3招标范围：本项目施工图纸范围内全部工程施工阶段质量、进度、投资及安全文明全过程监理，直至完成工程竣工、交付使用、保修期内的协调。
2.4监理服务期：工期90日历天，计划开竣工日期为2025年12月5日至2026年3月4日，（监理期3个月，缺陷责任期24个月，共计27个月）。（具体开工时间以开工令为准）
2.5监理合同估算价：50万元
2.6标段划分：一个标段
2.7其他：/
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1具有独立订立合同的能力；
3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4本次招标要求投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。
3.5本次招标不接受(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：应满足招标文件第一章投标人须知第1.4.2项的规定。
3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；且必须满足下列条件：
（1）总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。a不能同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；b不能将本人不同的执业资格证书、职业资格证书等注册在两个以上单位；c不能在非注册单位任职，时间持续3个月及以上。
3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：建筑工程专业监理工程师不少于1名、安装专业监理工程师不少于1名；
3.8本次招标对投标人拟派监理员的要求：不少于4名；
3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：无在监工程；
3.10符合法律法规规定的其他要求。
4.评标办法
综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第二章。
5.招标文件的获取
5.1 获取时间：2025年10月31日17时00分至2025年11月5日24时00分；
5.2 获取方式：请投标申请人至“江阴市公共资源交易中心综合交易（乡镇）平台”使用“江苏CA数字证书”会员系统登录获取；
5.3 工具软件使用费100元，售后不退，投标人通过会员系统内网上支付方式支付。
6.投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间为2025年11月24日9时00分。
6.2
开标时间：2025年11月24日9时00分。开标地点：江阴市凤凰大厦15楼1517室。
6.3 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
7.资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第二章。
8.发布公告的媒介
本次招标公告在江阴市公共资源交易中心综合交易（乡镇）平台上发布。
9.其他要求
（1）项目负责人无须参加本工程开标会议。
（2）若CA无法登录系统，需要进行会员注册，并绑定CA锁。
（3）所有投标人必须以自己的名义在其依法取得的资质证书许可业务范围内承接业务。
10.联系方式
招 标 人：江阴新澄商业管理有限公司 
招标代理机构：江苏万源工程咨询有限公司 
地 址：江阴市澄江中路8号  地 址：江阴市凤凰路30号凤凰大厦1515室
邮  编：214400  邮  编：214400  
联 系 人：李先生 联 系 人：顾女士 
电  话：0510-88025039 电  话：15906166456 
2025年10月31日

附件：
发布-澄星广场改造项目（二期）监理服务招标文件(适用于资格后审、综合评估法)发出.pdf
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