陕西延安新区城市文化旅游综合体（酒店群）项目五星级酒店室内装饰装修工程（EPC工程总承包标段）、（监理标段）公告
项目详情
延安新区城市文化旅游综合体（酒店群）项目五星级酒店室内装饰装修工程（EPC工程总承包标段）投标保证金账户：中国农业银行股份有限公司延安七里铺支行营业部：269027010400174200000004270;
延安新区城市文化旅游综合体（酒店群）项目五星级酒店室内装饰装修工程（监理标段）投标保证金账户：中国农业银行股份有限公司延安七里铺支行营业部：269027010400174200000004273;
收款单位：延安市公共资源交易中心(延安市市直单位政府采购中心)投标专户
1、招标条件
本招标项目延安新区城市文化旅游综合体（酒店群）项目已由延安市行政审批服务局以《2018-610661-61-03-050134》号文件批准建设；招标人为陕西延安地建酒店投资有限公司，资金来源为自筹资金100%,招标代理机构为陕西农发项目管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2、项目规模与招标范围
2.1建设地点：延安新区志丹路南段，中环大道以北。
2.2工程规模：延安新区城市文化旅游综合体（酒店群）项目五星级酒店室内装饰装修工程，装修面积约49787.99平方米。
2.3招标范围：
（1）EPC工程总承包标段：延安新区城市文化旅游综合体（酒店群）项目五星级酒店室内所有区域软、硬装装修，具体包括工程设计、材料采购、工程施工、竣工验收、工程资料归档等全部建设任务，以及达到运营条件的所有软、硬装装饰装修工程，含装修建安改造、基层找平校正、水电改造、装修垃圾清理、墙顶地装饰、洁具、家具、窗帘、弱电系统、厨房设备等。
（2）监理标段：延安新区城市文化旅游综合体（酒店群）项目五星级酒店室内装饰装修EPC工程总承包全过程监理。
2.4概算总投资：10200万元；
2.5计划工期：300日历天；
2.6标段划分：本次招标共划分为两个标段，一个EPC工程总承包标段和一个监理标段；
3、申请人资格要求
3.1 EPC工程总承包标段：申请人须具备合法有效的营业执照，同时满足以下要求的设计及施工资质：①设计资质要求：具备工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质；②施工资质要求：具备建设行政部门核发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质并具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的专业承包能力。拟派项目经理、设计负责人、施工负责人要求：①拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师或一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格，且在本单位注册，未担任其它在施建设工程的项目经理。（工程总承包项目经理与设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其投标人资格要求。拟派工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人均须是本单位缴纳社保的在职人员，提供从业单位近1年(连续12个月)的社保缴纳证明材料(设计项目负责人若为退休人员，需提供从业单位依法订立的劳动合同和退休证)）。②拟派设计负责人须具备工程类高级专业技术职称或一级注册建筑师或一级注册结构工程师资格，且在本单位注册。③拟派施工负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书(建安B证)，未担任其它在建工程的施工项目负责人，且在本单位注册。
3.2监理标段：申请人须具备合法有效的营业执照，具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力。拟派总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，并在本单位注册，且在监工程不得超过2个(含2)，同时需提供在监项目建设单位的同意意见书。拟派总监理工程师须是本单位缴纳社保的在职人员，提供从业单位近1年（连续12个月）的社保缴纳证明材料（若为退休人员，需提供从业单位依法订立的劳动合同和退休证）。
3.3信誉要求：申请人企业相关信息在“陕西省住房和城乡建设厅”官方网站可查询；申请人不得在“信用中国”网站被列为严重失信主体名单、重大税收违法失信主体名单；不得在“中国执行信息公开网”被列为失信被执行人（包括投标人、法定代表人、项目负责人）；不得在“国家企业信用信息公示系统”被列为严重违法失信企业名单；不得在项目所在地各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列入严重违法失信企业名单。
3.4联合体投标：①EPC工程总承包标段：接受联合体投标，如为联合体参加的，须签署联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各方应满足申请人资格条件中规定的相应资格。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝，联合体成员数量不超过两家；②监理标段：不接受联合体投标。
3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4、资格审查方法：本次资格预审采用有限数量制的方法对申请人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见资格预审文件。
5、资格预审文件的获取
凡有意向的申请人，请于2026年6月29日至2026年7月3日，使用CA锁登录《全国公共资源交易平台（陕西省.延安市）》电子招投标系统进行投标确认，确认成功后在《全国公共资源交易平台（陕西省.延安市）》免费下载资格预审文件。
6、资格预审申请文件的递交
6.1递交资格预审申请文件截止时间为2026年7月10日10时00分（同资格预审会议召开时间），纸质版资格预审申请文件递交地点为延安市新区为民服务中心7号楼二楼公共资源交易中心交易三厅，电子版上传至《全国公共资源交易平台（陕西省·延安市）》电子招投标系统。
6.2资格预审申请文件递交的具体要求详见资格预审文件的规定。
6.3 资格预审申请文件纸质版逾期送达或者未送达指定地点或未按要求递交的，招标人不予受理。电子版文件未按规定上传的，按逾期送达处理。
6.4 本次资格预审采用线上不见面开标的方式进行。
7、发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在《陕西采购与招标网》、《全国公共资源交易平台（陕西省·延安市）》、《延安市住房和城乡建设网》发布。
8、联系方式
招标人：陕西延安地建酒店投资有限公司
地址：陕西省延安市宝塔区新区地建南山酒店A楼5层
电话：15009110615
联系人：郭江（接受异议联系人）
招标代理机构：陕西农发项目管理咨询有限公司
地址：西安市高新区光泰路7号14层
项目负责人：单宇昂
电话：029-87302636；15525579056
项目代理
联系人：单宇昂
电话：029-87302636；15525579056 监督部门：延安市建筑业综合服务中心
监督电话：0911-2162255
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提醒：如果需要投标该项目，请及时登录系统填写投标信息并获取招标文件。
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延安新区城市文化旅游综合体（酒店群）项目五星级酒店室内装饰装修工程（监理标段）投标保证金账户：中国农业银行股份有限公司延安七里铺支行营业部：269027010400174200000004273;
收款单位：延安市公共资源交易中心(延安市市直单位政府采购中心)投标专户
1、招标条件
本招标项目延安新区城市文化旅游综合体（酒店群）项目已由延安市行政审批服务局以《2018-610661-61-03-050134》号文件批准建设；招标人为陕西延安地建酒店投资有限公司，资金来源为自筹资金100%,招标代理机构为陕西农发项目管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2、项目规模与招标范围
2.1建设地点：延安新区志丹路南段，中环大道以北。
2.2工程规模：延安新区城市文化旅游综合体（酒店群）项目五星级酒店室内装饰装修工程，装修面积约49787.99平方米。
2.3招标范围：
（1）EPC工程总承包标段：延安新区城市文化旅游综合体（酒店群）项目五星级酒店室内所有区域软、硬装装修，具体包括工程设计、材料采购、工程施工、竣工验收、工程资料归档等全部建设任务，以及达到运营条件的所有软、硬装装饰装修工程，含装修建安改造、基层找平校正、水电改造、装修垃圾清理、墙顶地装饰、洁具、家具、窗帘、弱电系统、厨房设备等。
（2）监理标段：延安新区城市文化旅游综合体（酒店群）项目五星级酒店室内装饰装修EPC工程总承包全过程监理。
2.4概算总投资：10200万元；
2.5计划工期：300日历天；
2.6标段划分：本次招标共划分为两个标段，一个EPC工程总承包标段和一个监理标段；
3、申请人资格要求
3.1 EPC工程总承包标段：申请人须具备合法有效的营业执照，同时满足以下要求的设计及施工资质：①设计资质要求：具备工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质；②施工资质要求：具备建设行政部门核发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质并具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的专业承包能力。拟派项目经理、设计负责人、施工负责人要求：①拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师或一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格，且在本单位注册，未担任其它在施建设工程的项目经理。（工程总承包项目经理与设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其投标人资格要求。拟派工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人均须是本单位缴纳社保的在职人员，提供从业单位近1年(连续12个月)的社保缴纳证明材料(设计项目负责人若为退休人员，需提供从业单位依法订立的劳动合同和退休证)）。②拟派设计负责人须具备工程类高级专业技术职称或一级注册建筑师或一级注册结构工程师资格，且在本单位注册。③拟派施工负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书(建安B证)，未担任其它在建工程的施工项目负责人，且在本单位注册。
3.2监理标段：申请人须具备合法有效的营业执照，具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力。拟派总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，并在本单位注册，且在监工程不得超过2个(含2)，同时需提供在监项目建设单位的同意意见书。拟派总监理工程师须是本单位缴纳社保的在职人员，提供从业单位近1年（连续12个月）的社保缴纳证明材料（若为退休人员，需提供从业单位依法订立的劳动合同和退休证）。
3.3信誉要求：申请人企业相关信息在“陕西省住房和城乡建设厅”官方网站可查询；申请人不得在“信用中国”网站被列为严重失信主体名单、重大税收违法失信主体名单；不得在“中国执行信息公开网”被列为失信被执行人（包括投标人、法定代表人、项目负责人）；不得在“国家企业信用信息公示系统”被列为严重违法失信企业名单；不得在项目所在地各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列入严重违法失信企业名单。
3.4联合体投标：①EPC工程总承包标段：接受联合体投标，如为联合体参加的，须签署联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各方应满足申请人资格条件中规定的相应资格。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝，联合体成员数量不超过两家；②监理标段：不接受联合体投标。
3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4、资格审查方法：本次资格预审采用有限数量制的方法对申请人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见资格预审文件。
5、资格预审文件的获取
凡有意向的申请人，请于2026年6月29日至2026年7月3日，使用CA锁登录《全国公共资源交易平台（陕西省.延安市）》电子招投标系统进行投标确认，确认成功后在《全国公共资源交易平台（陕西省.延安市）》免费下载资格预审文件。
6、资格预审申请文件的递交
6.1递交资格预审申请文件截止时间为2026年7月10日10时00分（同资格预审会议召开时间），纸质版资格预审申请文件递交地点为延安市新区为民服务中心7号楼二楼公共资源交易中心交易三厅，电子版上传至《全国公共资源交易平台（陕西省·延安市）》电子招投标系统。
6.2资格预审申请文件递交的具体要求详见资格预审文件的规定。
6.3 资格预审申请文件纸质版逾期送达或者未送达指定地点或未按要求递交的，招标人不予受理。电子版文件未按规定上传的，按逾期送达处理。
6.4 本次资格预审采用线上不见面开标的方式进行。
7、发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在《陕西采购与招标网》、《全国公共资源交易平台（陕西省·延安市）》、《延安市住房和城乡建设网》发布。
8、联系方式
招标人：陕西延安地建酒店投资有限公司
地址：陕西省延安市宝塔区新区地建南山酒店A楼5层
电话：15009110615
联系人：郭江（接受异议联系人）
招标代理机构：陕西农发项目管理咨询有限公司
地址：西安市高新区光泰路7号14层
项目负责人：单宇昂
电话：029-87302636；15525579056
项目代理
联系人：单宇昂
电话：029-87302636；15525579056 监督部门：延安市建筑业综合服务中心
监督电话：0911-2162255
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提醒：如果需要投标该项目，请及时登录系统填写投标信息并获取招标文件。
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