江苏无锡绮山路158-160号配套用房更新改造工程招标公告
项目详情
绮山路158-160号配套用房更新改造工程施工招标公告
1. 招标条件本招标项目绮山路158-160号配套用房更新改造工程（项目名称），项目业主为江阴城发资产管理有限公司，建设资金来自 自筹资金（资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目绮山路158-160号配套用房更新改造工程（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围2.1项目概况
2.1.1建设地点：江阴市澄江街道绮山路西侧，江阴市澄发置业有限公司内
2.1.2建设规模：绮山路158-160号配套用房更新改造工程，本项目改造建筑面积780㎡，总层数2层，建筑高度10.17米，框架（钢）结构。
2.1.3合同估算价： 投资额约380.40 万元
2.1.4工期要求： 90日历天，计划开工日期：2025年9月2 日，竣工日期：2025年11月30日。
2.1.5 其他： 1、投标人若为联合体投标的须:
（1）提交联合体各方共同签订的联合体投标协议书，协议中须明确具备建筑工程施工总承包的单位为联合体牵头人，同时明确约定各成员方拟承担的权利和义务，联合体成员不超过2家；
（2）联合体各方不得再以自己的名义单独投标或再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标；
（3）联合体各方单位应当具备与联合体投标协议书中约定的分工相适应的资质条件；(4)拟派本项目的工程总承包项目经理须为联合体牵头人的在职员工。
（5）联合体一旦中标，联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就中标项目向招标人承担连带责任。注：联合体单位在填写投标信息时，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁读取，并选择添加成员单位（报名页面会显示成员单位名称），再下载招标文件，否则在投标、中标阶段（“中标结果备案（中标通知书）”、“书面报告”、“合同签订”）无法显示成员单位名称
。2、投标人在投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准），否则按无效标处理。
2.2招标范围：施工图纸及工程量清单范围内的所有工程量（涉及结构加固、钢结构、建筑、安装、幕墙、装饰及室外排水等改造工程。）
3. 投标人资格要求3.1投标人须具备建设行政主管部门核发的 a、建筑工程施工总承包叁级及以上资质b、特种工程专业承包资质（结构补强） （a和b同时具备）的法人或其他组织（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标人拟派项目负责人须具备 注册建造师贰级及以上（建筑专业）（资格），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。a不能同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；b不能将本人不同的执业资格证书、职业合格证书等注册在两个以上单位；c不能在非注册单位任职，时间持续3个月及以上。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
□ 投标人□项目负责人承担过类似工程；
类似工程认定标准：/
自 2023年8月12日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
自 2024年8月12日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
自 2025年5月12日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
□ 自年月日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下： / 。
3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.5 本次招标 接受 （接受/不接受）联合体投标。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4. 招标文件的获取4.1招标文件获取时间为：2025年8月12日15时00分至2025年8月18日24时 00分；
4.2招标文件获取方式：投标人获取招标文件、工程量清单等资料的时间和方法：请投标申请人至“江阴市公共资源交易中心综合交易（乡镇）平台”使用“江苏CA数字证书”会员系统登录获取。
4.3工具软件使用费 100 元，售后不退，投标人通过会员系统内网上支付方式支付。
5. 投标截止时间5.1 投标截止时间为： 2025年 8 月 25 日14时00 分。
5.2开标时间： 2025年8 月 25 日14时 00 分。开标地点：江苏新东方工程管理咨询有限公司开标室（大桥南路8号三楼住建大厦东面）。
5.3逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7. 评标方法本次招标采用 合理低价法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。
8.发布公告的媒介本次招标公告在江阴市公共资源交易中心综合交易（乡镇）平台网上发布。
9.其他
（1）所有投标人和项目负责人在开标前必须通过江阴市公共资源交易中心网（www.jiangyin.gov.cn/ggzy/）办理好企业库信息申报和更新。
（2）所有投标人必须以自己的名义在其依法取得的资质证书许可业务范围内承接业务。
（3）若CA无法登录系统，需要进行会员注册，并绑定CA锁。
10.联系方式招 标 人：江阴城发资产管理有限公司
地 址：澄堡街48号
联 系 人：顾先生
电 话：0510-68833923
招标代理机构：江苏新东方工程管理咨询有限公司
地 址：大桥南路8号三楼
联 系 人：蒋女士
电 话：0510-86812652—808
2025年 8 月 12 日
附件：
（8.12发布）招标文件——绮山路158-160号配套用房更新改造工程.pdf
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1. 招标条件本招标项目绮山路158-160号配套用房更新改造工程（项目名称），项目业主为江阴城发资产管理有限公司，建设资金来自 自筹资金（资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目绮山路158-160号配套用房更新改造工程（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围2.1项目概况
2.1.1建设地点：江阴市澄江街道绮山路西侧，江阴市澄发置业有限公司内
2.1.2建设规模：绮山路158-160号配套用房更新改造工程，本项目改造建筑面积780㎡，总层数2层，建筑高度10.17米，框架（钢）结构。
2.1.3合同估算价： 投资额约380.40 万元
2.1.4工期要求： 90日历天，计划开工日期：2025年9月2 日，竣工日期：2025年11月30日。
2.1.5 其他： 1、投标人若为联合体投标的须:
（1）提交联合体各方共同签订的联合体投标协议书，协议中须明确具备建筑工程施工总承包的单位为联合体牵头人，同时明确约定各成员方拟承担的权利和义务，联合体成员不超过2家；
（2）联合体各方不得再以自己的名义单独投标或再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标；
（3）联合体各方单位应当具备与联合体投标协议书中约定的分工相适应的资质条件；(4)拟派本项目的工程总承包项目经理须为联合体牵头人的在职员工。
（5）联合体一旦中标，联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就中标项目向招标人承担连带责任。注：联合体单位在填写投标信息时，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁读取，并选择添加成员单位（报名页面会显示成员单位名称），再下载招标文件，否则在投标、中标阶段（“中标结果备案（中标通知书）”、“书面报告”、“合同签订”）无法显示成员单位名称
。2、投标人在投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准），否则按无效标处理。
2.2招标范围：施工图纸及工程量清单范围内的所有工程量（涉及结构加固、钢结构、建筑、安装、幕墙、装饰及室外排水等改造工程。）
3. 投标人资格要求3.1投标人须具备建设行政主管部门核发的 a、建筑工程施工总承包叁级及以上资质b、特种工程专业承包资质（结构补强） （a和b同时具备）的法人或其他组织（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标人拟派项目负责人须具备 注册建造师贰级及以上（建筑专业）（资格），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。a不能同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；b不能将本人不同的执业资格证书、职业合格证书等注册在两个以上单位；c不能在非注册单位任职，时间持续3个月及以上。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
□ 投标人□项目负责人承担过类似工程；
类似工程认定标准：/
自 2023年8月12日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的； 自 2024年8月12日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的； 自 2025年5月12日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；□ 自年月日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下： / 。
3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.5 本次招标 接受 （接受/不接受）联合体投标。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4. 招标文件的获取4.1招标文件获取时间为：2025年8月12日15时00分至2025年8月18日24时 00分；
4.2招标文件获取方式：投标人获取招标文件、工程量清单等资料的时间和方法：请投标申请人至“江阴市公共资源交易中心综合交易（乡镇）平台”使用“江苏CA数字证书”会员系统登录获取。
4.3工具软件使用费 100 元，售后不退，投标人通过会员系统内网上支付方式支付。
5. 投标截止时间5.1 投标截止时间为： 2025年 8 月 25 日14时00 分。
5.2开标时间： 2025年8 月 25 日14时 00 分。开标地点：江苏新东方工程管理咨询有限公司开标室（大桥南路8号三楼住建大厦东面）。
5.3逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7. 评标方法本次招标采用 合理低价法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。
8.发布公告的媒介本次招标公告在江阴市公共资源交易中心综合交易（乡镇）平台网上发布。
9.其他
（1）所有投标人和项目负责人在开标前必须通过江阴市公共资源交易中心网（www.jiangyin.gov.cn/ggzy/）办理好企业库信息申报和更新。
（2）所有投标人必须以自己的名义在其依法取得的资质证书许可业务范围内承接业务。
（3）若CA无法登录系统，需要进行会员注册，并绑定CA锁。
10.联系方式招 标 人：江阴城发资产管理有限公司
地 址：澄堡街48号
联 系 人：顾先生
电 话：0510-68833923
招标代理机构：江苏新东方工程管理咨询有限公司
地 址：大桥南路8号三楼
联 系 人：蒋女士
电 话：0510-86812652—808
2025年 8 月 12 日
附件：
（8.12发布）招标文件——绮山路158-160号配套用房更新改造工程.pdf
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