四川成都中铁建融城发展有限公司股权价值评估服务项目围内比价公告
项目详情
国众联资产评估土地房地产估价有限公司、智和财信房地产土地资产评估（四川）有限公司、四川鹏程房地产土地资产评估有限公司、深圳市瑞联资产房地产土地评估有限公司、四川大成房地产土地资产评估有限公司：
成都轨道交通集团有限公司拟对中铁建融城发展有限公司股东全部权益价值评估项目进行比价采购，兹邀请贵公司参加报价。有关事项如下：
一、项目名称：中铁建融城发展有限公司股权价值评估服务项目。
二、采购内容
1.项目概况：
根据公司需要，现拟对中铁建融城发展有限公司股东全部权益价值进行评估（包含两次评估）。按照《成都轨道交通集团有限公司2026-2029年度资产评估服务项目》合同规定，中铁建融城发展有限公司股东全部权益价值评估项目属于围内比价适用范围。
2.评估范围
中铁建融城发展有限公司股东全部权益价值（包含两次评估）。
3.评估期间：根据国家相关法规、公司相关业务开展情况确定。原则上，每期出具的报告有效期为一年，评估基准日的起始日根据采购人意思确定。
4.实施方案要求
（1）响应人应充分理解采购人的意图，其工作思路、想法必须贯穿项目实施的目的，响应人需按照以下要求，在收到成交通知书5日内提交评估方案，以备审查。
（2）针对中铁建融城发展有限公司股东全部权益价值的资产评估应选择与之相匹配的评估方法，原则上应同时采用资产基础法、收益法，并合理确定最终评估结论。评估工作需穿透核查各项目公司的资产、负债及经营情况，逐项分析项目开发进度、土地成本、去化率、市场售价等核心参数，实现合并口径的完整评估。
（3）第一阶段评估咨询报告除列示评估结果外，还需对项目评估方式、评估依据、数据来源、评估过程及结果进行详细表述，出具具有客观性、合理性的评估结论。第二阶段正式评估报告为法定评估报告，评估报告除列示评估结果外，还需对项目评估方式、评估依据、数据来源、评估过程及结果进行完整、严谨的独立陈述和验证，留存评估过程中所涉及的合同、发票等相关资料的扫描件，响应人应按照采购人要求对表述不清之处进行答疑或补充报告及相关留存资料内容，不得以评估报告已经出具为由予以拒绝。
5.服务期限
根据国家相关法规、公司相关业务开展需要及《成都轨道交通集团有限公司2026-2029年度资产评估服务项目》相关合同约定执行，期间若因服务机构及其服务不满足包括但不限于政府部门、产权交易所等的要求，采购人有权提前终止评估服务。第一阶段评估完成后，由采购人决定是否启动第二阶段评估（具体以采购人通知为准），采购人决定不再开展第二阶段评估的，本项评估服务自动终止。
6.费用说明
本项目评估服务分为两个阶段，评估服务费按阶段分项清算，各阶段工作完成后据实办理费用支付：
1.第一阶段（出具评估咨询报告）费用占评估总费用_30_%；
2.第二阶段（出具评估报告）费用占评估总费用_70_%。
如第二阶段评估工作不再实施，本次评估服务自动终止，第二阶段相关费用不予支付。
三、网上报价要求
1.入围评估库内单位须按要求完成成都轨道集团电子商务采购平台(https://ep.cdmetro.cn:1443)的注册，注册成功后，在本公告发布之日至2026年6月10日17时00分（节假日除外，北京时间，下同），凭账号和密码登录平台，制作并提交参选确认函（附件1）及加盖公章的营业执照复印件，下载报价文件电子版（附件2）。
2.询价人不提供其他任何领取网上报价文件的方式。
3.入围评估库内单位均应参与报价，逾期未报价的，视作拒绝参加本次围内比价项目报价，采购人有权根据《成都轨道交通集团有限公司2026-2029年度资产评估服务项目》合同规定，按拒绝围内比价进行管理。
4.控制价：入围评估库内单位均参与项目报价，以最低价方式确定评估单位，评估费控制价为32万元（人民币叁拾贰万元整）（含增值税），超过控制价的报价为无效报价予以作废。
5.报价文件格式详见附件2，报价函应与其完全一致，若不一致则视为无效报价予以作废。
四、网上报价时间
网上报价时间：2026年6月12日9时00分—2026年6月12日16时00分（逾期无效，以网站系统报价提交时间为准）。
五、评审方法
1.确定成交人办法
经评审的最低投标价法。
2.确定成交候选人
由成都轨道集团电子商务采购平台（https://ep.cdmetro.cn:1443)自动对总价（含增值税）由低到高进行排序确定1-3名中选候选人。若报价相同的根据《成都轨道交通集团有限公司2026-2029年度资产评估服务项目》的中标候选人顺序确定本次中选候选人顺序。
六、公告发布与成交候选人公示
1.发布方式
本次网上询价项目在成都轨道交通集团电子商务采购平台（https://ep.cdmetro.cn:1443)发布。
2.成交通知书领取
成交结果公示期满无异议后，成交供应商凭有效身份证明证件和单位介绍信到成都轨道交通集团有限公司领取成交通知书。
七、联系方式
采购人：成都轨道交通集团有限公司
地址：成都市天府大道中段396号地铁大厦A栋（地铁世纪城站A出口）
邮编：610041
联系人：技术：李女士 028-60171187
商务：孙女士 028-61639253
成都轨道交通集团有限公司拟对中铁建融城发展有限公司股东全部权益价值评估项目进行比价采购，兹邀请贵公司参加报价。有关事项如下：
一、项目名称：中铁建融城发展有限公司股权价值评估服务项目。
二、采购内容
1.项目概况：
根据公司需要，现拟对中铁建融城发展有限公司股东全部权益价值进行评估（包含两次评估）。按照《成都轨道交通集团有限公司2026-2029年度资产评估服务项目》合同规定，中铁建融城发展有限公司股东全部权益价值评估项目属于围内比价适用范围。
2.评估范围
中铁建融城发展有限公司股东全部权益价值（包含两次评估）。
3.评估期间：根据国家相关法规、公司相关业务开展情况确定。原则上，每期出具的报告有效期为一年，评估基准日的起始日根据采购人意思确定。
4.实施方案要求
（1）响应人应充分理解采购人的意图，其工作思路、想法必须贯穿项目实施的目的，响应人需按照以下要求，在收到成交通知书5日内提交评估方案，以备审查。
（2）针对中铁建融城发展有限公司股东全部权益价值的资产评估应选择与之相匹配的评估方法，原则上应同时采用资产基础法、收益法，并合理确定最终评估结论。评估工作需穿透核查各项目公司的资产、负债及经营情况，逐项分析项目开发进度、土地成本、去化率、市场售价等核心参数，实现合并口径的完整评估。
（3）第一阶段评估咨询报告除列示评估结果外，还需对项目评估方式、评估依据、数据来源、评估过程及结果进行详细表述，出具具有客观性、合理性的评估结论。第二阶段正式评估报告为法定评估报告，评估报告除列示评估结果外，还需对项目评估方式、评估依据、数据来源、评估过程及结果进行完整、严谨的独立陈述和验证，留存评估过程中所涉及的合同、发票等相关资料的扫描件，响应人应按照采购人要求对表述不清之处进行答疑或补充报告及相关留存资料内容，不得以评估报告已经出具为由予以拒绝。
5.服务期限
根据国家相关法规、公司相关业务开展需要及《成都轨道交通集团有限公司2026-2029年度资产评估服务项目》相关合同约定执行，期间若因服务机构及其服务不满足包括但不限于政府部门、产权交易所等的要求，采购人有权提前终止评估服务。第一阶段评估完成后，由采购人决定是否启动第二阶段评估（具体以采购人通知为准），采购人决定不再开展第二阶段评估的，本项评估服务自动终止。
6.费用说明
本项目评估服务分为两个阶段，评估服务费按阶段分项清算，各阶段工作完成后据实办理费用支付：
1.第一阶段（出具评估咨询报告）费用占评估总费用_30_%；
2.第二阶段（出具评估报告）费用占评估总费用_70_%。
如第二阶段评估工作不再实施，本次评估服务自动终止，第二阶段相关费用不予支付。
三、网上报价要求
1.入围评估库内单位须按要求完成成都轨道集团电子商务采购平台(https://ep.cdmetro.cn:1443)的注册，注册成功后，在本公告发布之日至2026年6月10日17时00分（节假日除外，北京时间，下同），凭账号和密码登录平台，制作并提交参选确认函（附件1）及加盖公章的营业执照复印件，下载报价文件电子版（附件2）。
2.询价人不提供其他任何领取网上报价文件的方式。
3.入围评估库内单位均应参与报价，逾期未报价的，视作拒绝参加本次围内比价项目报价，采购人有权根据《成都轨道交通集团有限公司2026-2029年度资产评估服务项目》合同规定，按拒绝围内比价进行管理。
4.控制价：入围评估库内单位均参与项目报价，以最低价方式确定评估单位，评估费控制价为32万元（人民币叁拾贰万元整）（含增值税），超过控制价的报价为无效报价予以作废。
5.报价文件格式详见附件2，报价函应与其完全一致，若不一致则视为无效报价予以作废。
四、网上报价时间
网上报价时间：2026年6月12日9时00分—2026年6月12日16时00分（逾期无效，以网站系统报价提交时间为准）。
五、评审方法
1.确定成交人办法
经评审的最低投标价法。
2.确定成交候选人
由成都轨道集团电子商务采购平台（https://ep.cdmetro.cn:1443)自动对总价（含增值税）由低到高进行排序确定1-3名中选候选人。若报价相同的根据《成都轨道交通集团有限公司2026-2029年度资产评估服务项目》的中标候选人顺序确定本次中选候选人顺序。
六、公告发布与成交候选人公示
1.发布方式
本次网上询价项目在成都轨道交通集团电子商务采购平台（https://ep.cdmetro.cn:1443)发布。
2.成交通知书领取
成交结果公示期满无异议后，成交供应商凭有效身份证明证件和单位介绍信到成都轨道交通集团有限公司领取成交通知书。
七、联系方式
采购人：成都轨道交通集团有限公司
地址：成都市天府大道中段396号地铁大厦A栋（地铁世纪城站A出口）
邮编：610041
联系人：技术：李女士 028-60171187
商务：孙女士 028-61639253
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