S110000D033010009428北京市延庆区八达岭镇岔道村驿站房屋1600平方米，院落1460平方米，总计3060平方米场院出租

全市统一项目编号
S110000D033010009428
项目编码
2025-YQ/04-0363
挂牌金额
5366600.96
挂牌日期
2025-12-02
截止日期
2025-12-15
基本信息

项目编码：	2025-YQ/04-0363	标的名称：	北京市延庆区八达岭镇岔道村驿站房屋1600平方米，院落1460平方米，总计3060平方米场院出租
细分类别：	场院	坐落（地址）：	北京市延庆区八达岭镇岔道村
不动产权证证号：		占地面积（平方米）：	3060
房屋使用现状：	闲置	房屋用途：
附属设施：	无

权属信息

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让信息

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：	2026-01-01
拟出让期限（终止日）：	2035-12-31	拟出让期限（年）：	10年
拟出让用途：	经营旅游纪念品

评估情况
挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2025-12-02
截止日期（公共资源平台）：	2025-12-15	挂牌总金额（元）：	5366600.96
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	30000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	5366600.96	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	租金标准为年租金500000元整，每2年递增8%，水费、电费等其他费用均由承租方承担， 2026 年 1 月 1 日起至2026年 12月 31日止为免租期，承租方用于策划、装修、招商及试营业期，该期间内出让方不收取承租方租金。出让方自 2027 年 1月 1日起计算收取租金 。2027年度租金500000元；2028年1月1日-2029年12月31日每年租金540000元，2年合计1080000元； 2030年1月1日-2031年12月31日每年租金583200元，2年合计1166400元，2032年1月1日-2033年12月31日每年租金629856元，2年合计1259712元，2034年1月1日-2035年12月31日每年租金680244.48元，2年合计1360488.96元 。10年租金共计5366600.96元。 租金支付方式：首期租金支付时间为2026年12月31日前支付2027年度租金，其余租金一年一付，每年12月31日前支付。

受让方资格条件

受让方资格条件：

无

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1.出租标的尚未取得规划等相关权证，承租方应实地踏勘充分了解并评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任，如因规划尚未取得等原因导致承租方无法正常使用的，承租方自行承担后果。 2.水费、电费等其他费用均由承租方承担。 3. 土地当前地性：建设用地。当前规划用途：特殊用地。 4.在持续治理类台账中。

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陈立春

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