浙江JK01-03-c2地块（商业综合体）经营管理服务项目的招标公告
项目详情
浙江中瑞工程管理有限公司受宁波蓝湾产业运营有限公司、宁波湾区开发集团有限责任公司的委托，就JK01-03-c2地块（商业综合体）经营管理服务项目进行公开招标，欢迎合格投标人参加投标。本项目为非依法必须招标项目。
一、项目编号：ZRZB-26160
二、招标方式：公开招标
三、项目概况：
★
四、投标人的资格要求
1.符合《中华人民共和国招标投标法》第二十六条规定的投标人资格条件：投标人应当具备承担招标项目的能力；国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。
2.投标人未被列入'信用中国'网站(www.creditchina.gov.cn)'失信被执行人'记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人须提供相关证明资料）；
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。
4.本项目不接受联合体投标，采用资格后审方式。
五、招标文件的获取方式
1、凡有意参加投标者，请于2026年7月19日16时00分前（北京时间，下同，以付款成功时间为准）登录鄞州区区属国有企业阳光服务平台（http://sun.yzchanquan.com:8060/xe/login）支付系统使用费，并自行下载招标文件等附件。未下载招标文件的投标人，其投标文件不予受理。（
备注：投标人可根据'鄞州区区属国有企业阳光服务平台系统'中的首页'招标采购项目'或对应栏目中的'采购公告文件'下方的'附件下载'来确认招标文件是否下载成功）。
2、如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。
3、招标文件每套售价0元（不再提供纸质文件）。
4、系统使用费150元，支付后不退。项目开标后，平台工作人员会根据付款人填写的开票信息统一开具电子发票（无须付款人申请），付款人可在填写的电子邮箱中自行下载。
5、凡有意参加投标者，请在'鄞州区区属国有企业阳光服务平台（http://sun.yzchanquan.com:8060/xe/login）'注册成功后，登录该系统参与'缴费''查看公告及下载文件'等业务操作。
六、投标保证金
1、投标保证金金额（人民币）：20000元整。
2、交纳方式：银行电汇或者网银（公对公转账形式）直接缴入系统提供虚拟子账户（保证金收退银行窗口不办理任何形式的现场缴付）。
3、操作说明：由投标人在鄞州区区属国有企业阳光服务平台系统中的'费用管理'选择需缴纳项目，点击'缴纳保证金'后，选择'线下支付'，获取保证金缴纳说明书，根据缴纳说明书所述事宜进行缴纳。保证金缴纳后，请各投标人在鄞州区区属国有企业阳光服务平台系统中的保证金页面确认'缴费状态'为'已支付匹配成功'。
缴纳截止时间：2026年7月19日16时00分（北京时间，以资金到账时间为准）。
特别提示：投标保证金要求从单位基本账户进出。
七、投标截止时间和地点
所有投标文件应于2026年7月21日9时00分（北京时间）之前密封递交到宁波市鄞州区区属国有企业阳光服务平台开标室一（鄞州区蕙江路567号，鄞州区妇儿医院对面，鄞州区政务服务中心5楼，靠近1、2、3号电梯），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件和未密封的投标文件将被拒收。
八、开标时间及地点
于2026年7月21日9时00分（北京时间）在宁波市鄞州区区属国有企业阳光服务平台开标室一（鄞州区蕙江路567号，鄞州区妇儿医院对面，鄞州区政务服务中心5楼，靠近1、2、3号电梯）开标。届时投标人可以派代表出席开标会议。
九、发布公告的媒介
，公布信息视同送达所有潜在投标人。
十、联系方式
招标人：宁波蓝湾产业运营有限公司、宁波湾区开发集团有限责任公司
联系人：雷老师
联系电话：0574-88019921
招标代理机构：浙江中瑞工程管理有限公司
地 址：宁波市鄞州区惠风东路63号利时金融大厦A座1003室
联 系 人：吴龙斌、王政、梅洛、丁哲杰、毛旭君
电 话：0574-88103779、18358498261
附件：
一、项目编号：ZRZB-26160
二、招标方式：公开招标
三、项目概况：
| 序号 | 项目内容 | 运营期限 | 费用组成 | 最高限价（含税） |
| 1 | JK01-03-c2地块（商业综合体）经营管理服务 | 5年 | 五年人工费用 | 518.6万元 |
| 运营奖励 | （租金+租户物业费+多经收入）的5.618% | |||
| 五年行政办公费 | 23.85万元 |
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四、投标人的资格要求
1.符合《中华人民共和国招标投标法》第二十六条规定的投标人资格条件：投标人应当具备承担招标项目的能力；国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。
2.投标人未被列入'信用中国'网站(www.creditchina.gov.cn)'失信被执行人'记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人须提供相关证明资料）；
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。
4.本项目不接受联合体投标，采用资格后审方式。
五、招标文件的获取方式
1、凡有意参加投标者，请于2026年7月19日16时00分前（北京时间，下同，以付款成功时间为准）登录鄞州区区属国有企业阳光服务平台（http://sun.yzchanquan.com:8060/xe/login）支付系统使用费，并自行下载招标文件等附件。未下载招标文件的投标人，其投标文件不予受理。（
备注：投标人可根据'鄞州区区属国有企业阳光服务平台系统'中的首页'招标采购项目'或对应栏目中的'采购公告文件'下方的'附件下载'来确认招标文件是否下载成功）。
2、如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。
3、招标文件每套售价0元（不再提供纸质文件）。
4、系统使用费150元，支付后不退。项目开标后，平台工作人员会根据付款人填写的开票信息统一开具电子发票（无须付款人申请），付款人可在填写的电子邮箱中自行下载。
5、凡有意参加投标者，请在'鄞州区区属国有企业阳光服务平台（http://sun.yzchanquan.com:8060/xe/login）'注册成功后，登录该系统参与'缴费''查看公告及下载文件'等业务操作。
六、投标保证金
1、投标保证金金额（人民币）：20000元整。
2、交纳方式：银行电汇或者网银（公对公转账形式）直接缴入系统提供虚拟子账户（保证金收退银行窗口不办理任何形式的现场缴付）。
3、操作说明：由投标人在鄞州区区属国有企业阳光服务平台系统中的'费用管理'选择需缴纳项目，点击'缴纳保证金'后，选择'线下支付'，获取保证金缴纳说明书，根据缴纳说明书所述事宜进行缴纳。保证金缴纳后，请各投标人在鄞州区区属国有企业阳光服务平台系统中的保证金页面确认'缴费状态'为'已支付匹配成功'。
缴纳截止时间：2026年7月19日16时00分（北京时间，以资金到账时间为准）。
特别提示：投标保证金要求从单位基本账户进出。
七、投标截止时间和地点
所有投标文件应于2026年7月21日9时00分（北京时间）之前密封递交到宁波市鄞州区区属国有企业阳光服务平台开标室一（鄞州区蕙江路567号，鄞州区妇儿医院对面，鄞州区政务服务中心5楼，靠近1、2、3号电梯），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件和未密封的投标文件将被拒收。
八、开标时间及地点
于2026年7月21日9时00分（北京时间）在宁波市鄞州区区属国有企业阳光服务平台开标室一（鄞州区蕙江路567号，鄞州区妇儿医院对面，鄞州区政务服务中心5楼，靠近1、2、3号电梯）开标。届时投标人可以派代表出席开标会议。
九、发布公告的媒介
，公布信息视同送达所有潜在投标人。
十、联系方式
招标人：宁波蓝湾产业运营有限公司、宁波湾区开发集团有限责任公司
联系人：雷老师
联系电话：0574-88019921
招标代理机构：浙江中瑞工程管理有限公司
地 址：宁波市鄞州区惠风东路63号利时金融大厦A座1003室
联 系 人：吴龙斌、王政、梅洛、丁哲杰、毛旭君
电 话：0574-88103779、18358498261
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