重庆市两江新区玥湖园小区物业公司选聘

招标公告1. 招标条件根据玥湖园小区业主大会表决通过的《玥湖园小区物业服务企业选聘、续聘方案》，本招标项目重庆市两江新区玥湖园小区物业公司选聘（项目名称）已具备招标条件，现对该物业服务项目进行公开招标。2. 项目概况与招标范围2.1  招标项目基本情况
（1）招标项目地址：重庆市两江新区玥湖路1号、8号。
（2）物业类型：住宅。
（3）招标项目四至：东：重光水库；南：规划市政公园；西：金山大道；北：金州大道。
（4）招标项目概况：物业管理区域内占地面积132471.4平方米。总建筑面积为356426.81平方米，其中，住宅面积294517.97平方米，共计1838户；非住宅面积61908.84平方米。地下车位2535个。2.2  招标项目内容及要求   
（1）招标内容：重庆市两江新区玥湖园小区物业服务。
（2）服务标准及要求：参照《重庆市住宅物业服务等级标准》规定的超四级服务标准。
（3）服务周期：3年，自物业服务企业进驻小区之日起计算。3. 投标人资格要求本次招标要求投标人须同时具备以下条件：3.1  基本资格要求
（1）具备独立法人资格，拥有独立承担民事责任的能力；
（2）持有良好的商业信誉以及健全的财务会计制度；
（3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）拥有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录；
（6）符合法律、行政法规规定的其他条件。3.2  特定资格要求
（1）在中国境内注册10年以上（以招标公告发布日为准），为具有独立法人资格的合法物业管理企业，且注册及实缴资本不低于5000万元；在重庆市设有分支机构。
（2）在全国范围内累计服务的住宅建筑面积≥500 万㎡，在重庆市范围内服务的单个住宅物业服务合同（建筑面积≥30万㎡）的项目≥5个；在全国范围内具备本小区类似项目（业委会项目、物管会或社区代签）承接经验，提供不低于3个在管项目物业服务合同证明。
（3）本次选聘不接受挂靠或联合体投标。投标、签订合同的公司代表必须是公司工商备案的法定代表人或其授权代理人。中标后合同履行期间，玥湖园业主委员会仍可随时核查中标单位是否存在违规挂靠行为，如核实可随时中止和取消中标单位资格，并没收其履约保证金，且依法追究相关法律责任。
（4）近3年在重庆市物业服务企业信用信息平台信用等级为A级（在渝分支机构也符合）；未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。
（5）近三年内未发生重大安全责任事故、群体性投诉事件或被市级以上住建部门通报批评。
（6）现服务物业单位（家利物业管理（深圳）有限公司）可免于以上资格审查，与其他报名单位共同参与投标。4. 招标文件的获取4.1  凡有意参加投标的投标人，请到招标代理机构领取或在“重庆市公共资源交易网（https://www.cqggzy.com/）”网上下载本项目招标文件、招标文件获取确认表、澄清等开标前公布的所有项目资料，无论投标人领取或下载与否，均视为已知晓所有招标内容。4.2  招标文件公告期限：自招标公告发布之日（2026年7月10日）起5日。4.3  招标文件获取期限4.3.1 招标文件提供期限：2026年7月10日-2026年7月15日17:00（工作日时间）。4.3.2 招标文件工本费：人民币1000元/份（售后不退）。4.4  招标文件获取方式：4.4.1 现场获取在招标文件获取期限内，投标人到招标代理机构处领取招标文件、递交《招标文件获取确认表》（加盖投标人公章）并缴纳招标文件工本费。4.4.2 网上获取 在招标文件获取期限内，投标人在网上下载招标文件、将招标文件汇款凭证、《招标文件获取确认表》（加盖投标人公章）扫描后发送至1990119458@qq.com（邮箱）。 户  名：华地众信工程项目管理有限公司重庆分公司开户行：重庆渝北银座村镇银行有限责任公司账  号：650681826500015 说明：在招标文件获取期限内按以上要求依法获取了招标文件的投标人，其投标文件才被接收。4.5  投标人要求澄清招标文件的截止时间：2026年7月16日12时00分止（北京时间）；提出形式：投标人对招标文件如有疑问，应在规定的时间内在重庆市公共资源交易网上指定位置匿名提出需要招标人澄清的疑问。如在规定时间内没有提出的，视为完全理解并接受招标文件的所有内容。4.6  招标人对招标文件答疑的截止时间：2026年7月17日17时30分止（北京时间）。招标人或招标代理机构对已发出的招标文件需要进行澄清、修改或对疑问作答的，将在重庆市公共资源交易网上指定位置公布。5. 投标文件的递交5.1  投标文件递交地点：重庆市公共资源交易中心开标厅（地址：重庆市两江新区青枫北路6号渝兴广场B10栋2层）；5.2  投标文件递交开始时间：北京时间2026年8月3日09时30分（若有变动以发布媒介的通知为准。）；5.3 投标文件递交截止时间：北京时间2026年8月3日10时30分（若有变动以发布媒介的通知为准。投标人应当在投标截止时间前，将密封完整的投标文件递交至重庆市公共资源交易中心开标室。具体开标室详见当日交易中心大厅电子显示屏。）；5.4 开标时间：北京时间2026年8月3日10时30分；5.5
开标地点：同投标文件递交地点，开标时需进场核实身份，无关人员禁止入场。评标期间，投标人需离开评标现场，不得与评标委员会成员接触或进行任何形式的沟通。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件不予受理。6. 发布公告的媒介本次招标公告在重庆市公共资源交易网（https://www.cqggzy.com/）上发布，包括但不限于在小区公告栏、社区网站、当地主流媒体等（发布公告的媒介名称）上发布。7. 联系方式招 标 人： 玥湖园第一届业主委员会  地  址：  重庆市两江新区玥湖路1号、8号  联 系 人： 邓老师 电  话： 13140345944 开户银行：  重庆三峡银行股份有限公司两江支行 账  号：  01121560011000628   
招标代理机构： 华地众信工程项目管理有限公司 地  址： 重庆市九龙坡区火炬大道保利九悦荟2栋14-11、14-12 联 系 人：  杨老师 电  话：023-68510829、130987995732026年 07月10日 

重庆市两江新区玥湖园小区物业公司选聘
户名	开户行	投标保证金账号
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	中信银行重庆上清寺支行	3111230034020013368
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	重庆三峡银行九龙坡支行	9696801051302092
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	重庆银行股份有限公司七星岗支行	15010202900420146614158
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行	0304010120010028835005220
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	中国农业银行股份有限公司重庆自由贸易试验区分行	312601010400083780000007026
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	中国建设银行股份有限公司重庆渝中支行	6232813760000753300
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	中国民生银行股份有限公司重庆分行	9902001764328454
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	招商银行股份有限公司重庆分行	123904808710630013789

《招标文件获取确认表》.docx
招标文件(定稿)---重庆市两江新区玥湖园小区物业公司选聘.doc