中交集团济南口镇项目-房屋租赁代理服务采购方案
项目详情
公告
公告标题：口镇街道南部五村城中村改造项目地块一工程房屋租赁代理服务询比采购公告
公告内容：口镇街道南部五村城中村改造项目地块一工程
房屋租赁代理服务询比采购公告
中交第四航务工程局有限公司口镇街道南部五村城中村改造项目地块一工程房屋租赁代理服务（采购项目名称）已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。
1.采购项目简介
1.1 采购项目名称：口镇街道南部五村城中村改造项目地块一工程房屋租赁代理服务。
1.2采购方案编号：FWFA00000103156。
1.3 采购人：口镇街道南部五村城中村改造项目地块一工程总承包（EPC）项目经理部。
1.4 采购代理机构：无。
1.5 采购项目资金：企业自筹。
1.6 采购项目概况：项目总用地面积约89.2亩，总建筑面积约17.1万平方米。
2.采购范围及相关要求 2.1 采购范围：委托专业机构代理租房全流程事宜、代为缴纳房屋相关费用，费用涵盖房屋租金、物业费、水电费、燃气费等全部居住配套费用。
2.2 服务期限：签订合同至项目完工止。
2.3 服务地点：山东省济南市莱芜区口镇街道港里村中交四航局项目部。
2.4 质量要求或服务标准：严格合规开展房源核验、招租签约、租金代收、售后纠纷处理，响应及时、收费透明、档案完整，保质保量完成租赁代理服务。
3.供应商资格要求
3.1供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）资质要求：投标人须为在中华人民共和国境内依法登记设立，具备独立承担民事责任能力的法人、其他组织（含个体工商户），提供有效的营业执照。经营范围含房屋租赁、房屋中介服务或房产咨询相关服务（个体工商户营业执照、企业法人营业执照均可）。
（2）财务要求：不适用。
（3）业绩要求：不适用。
（4）信誉要求：若投标人出现以下情况，其报价将被拒绝，投标人投标文件需提供查询结果截图：
1.在最近三年内发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
2.被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
3.被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
4.在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）；
5.被中交集团列入供应商黑名单或重点关注名单的。
（5）承担本项目的主要人员要求： / 。
（6）其他要求： / 。
3.2供应商不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）已列入黑名单，且未解除限制期限；
（4）其他： / 。
4.供应商报名
4.1有意参加询比采购活动的单位，请于 2026 年 07 月 10 日 15 时 00 分至 2026 年 07 月 13 日 15 时 00 分（北京时间、下同），登录“中交招采网”（网址：https://zjzcw.iccec.cn）进行报名并下载采购文件。
4.2 已在网并且已通过采购人层级供应商或已增加采购人为合作单位的供应商、上级供应商可直接参与询比采购。在网平级单位供应商未增加采购人为合作单位需进行合作意向申请通过后参与询比采购。
未注册“中交招采网”的单位需先进行注册，推荐单位或合作意向单位选择采购人，审核通过后方可参与询比采购。
5.供应商报价
5.1报价结束（递交响应文件截止）时间： 2026 年 07 月 17 日 15 时 10 分。
5.2供应商应在报价结束时间前，登录“中交招采网”进行线上报价并上传电子响应文件。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人将拒收。
5.3电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。
6.开标
6.1开标时间：与报价结束时间相同。
6.2开标地点：本次采购在“中交招采网”平台线上开标， 不举办（举办/不举办）现场开标。
7.发布公告的媒介
本询比采购公告在中交招采网上发布。
8.评审办法
本项目评审办法采用经评审的最低投标价法。
9.合同主要条款
9.1 付款条件：按季度计量，100%支付。
9.2履约保证金的递交：
（1）☑不要求递交
（2）□要求递交
保证金金额： ；
保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；
其他形式： 。
10.成交供应商平台服务费缴纳说明
为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方合作更加顺畅高效，对参与我司采购活动并成功中标的供应商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：https://zjzcw.iccec.cn）发送，发送后10天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系4006765885中标服务费请按7咨询。
10.1收费标准
按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：
（1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；
（2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；
（3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；
（4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；
（5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。
10.2支付流程
（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；
（2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；
（3）在线支付：支持对公银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；
（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取。
11.监督机构 监督机构名称：项目部书记室
举报电话：13357861388
举报邮箱：lweiyun@cccc4.com
12.其他
无 。
（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）
13.联系方式
招标人：中交四航局口镇街道南部五村城中村改造项目地块一工程总承包（EPC） 项目经理部
地 址：山东省济南市莱芜区口镇街道港里村中交四航局口镇项目部
联系人：罗先生
电 话：13926328950
电子邮件：
2026 年 07 月 10 日
附件列表
验证码
验证码
取消确定
物资信息
验证码
验证码
取消确定
报名入口：https://sp.iccec.cn/viewNoticeDetail?schemeId=2848176963930365952&schemeCode=FWFA00000103156&schemeName=济南口镇项目-房屋租赁代理服务采购方案¬iceId=2848593894314336256&opUnitName=口镇街道南部五村城中村改造项目地块一工程总承包（EPC）项目部&opUnitId=918251&purchaseType=7&schemeStatus=&checkFlag=&supCode=&supName=
公告标题：口镇街道南部五村城中村改造项目地块一工程房屋租赁代理服务询比采购公告
公告内容：口镇街道南部五村城中村改造项目地块一工程
房屋租赁代理服务询比采购公告
中交第四航务工程局有限公司口镇街道南部五村城中村改造项目地块一工程房屋租赁代理服务（采购项目名称）已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。
1.采购项目简介
1.1 采购项目名称：口镇街道南部五村城中村改造项目地块一工程房屋租赁代理服务。
1.2采购方案编号：FWFA00000103156。
1.3 采购人：口镇街道南部五村城中村改造项目地块一工程总承包（EPC）项目经理部。
1.4 采购代理机构：无。
1.5 采购项目资金：企业自筹。
1.6 采购项目概况：项目总用地面积约89.2亩，总建筑面积约17.1万平方米。
2.采购范围及相关要求 2.1 采购范围：委托专业机构代理租房全流程事宜、代为缴纳房屋相关费用，费用涵盖房屋租金、物业费、水电费、燃气费等全部居住配套费用。
2.2 服务期限：签订合同至项目完工止。
2.3 服务地点：山东省济南市莱芜区口镇街道港里村中交四航局项目部。
2.4 质量要求或服务标准：严格合规开展房源核验、招租签约、租金代收、售后纠纷处理，响应及时、收费透明、档案完整，保质保量完成租赁代理服务。
3.供应商资格要求
3.1供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）资质要求：投标人须为在中华人民共和国境内依法登记设立，具备独立承担民事责任能力的法人、其他组织（含个体工商户），提供有效的营业执照。经营范围含房屋租赁、房屋中介服务或房产咨询相关服务（个体工商户营业执照、企业法人营业执照均可）。
（2）财务要求：不适用。
（3）业绩要求：不适用。
（4）信誉要求：若投标人出现以下情况，其报价将被拒绝，投标人投标文件需提供查询结果截图：
1.在最近三年内发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
2.被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
3.被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
4.在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）；
5.被中交集团列入供应商黑名单或重点关注名单的。
（5）承担本项目的主要人员要求： / 。
（6）其他要求： / 。
3.2供应商不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）已列入黑名单，且未解除限制期限；
（4）其他： / 。
4.供应商报名
4.1有意参加询比采购活动的单位，请于 2026 年 07 月 10 日 15 时 00 分至 2026 年 07 月 13 日 15 时 00 分（北京时间、下同），登录“中交招采网”（网址：https://zjzcw.iccec.cn）进行报名并下载采购文件。
4.2 已在网并且已通过采购人层级供应商或已增加采购人为合作单位的供应商、上级供应商可直接参与询比采购。在网平级单位供应商未增加采购人为合作单位需进行合作意向申请通过后参与询比采购。
未注册“中交招采网”的单位需先进行注册，推荐单位或合作意向单位选择采购人，审核通过后方可参与询比采购。
5.供应商报价
5.1报价结束（递交响应文件截止）时间： 2026 年 07 月 17 日 15 时 10 分。
5.2供应商应在报价结束时间前，登录“中交招采网”进行线上报价并上传电子响应文件。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人将拒收。
5.3电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。
6.开标
6.1开标时间：与报价结束时间相同。
6.2开标地点：本次采购在“中交招采网”平台线上开标， 不举办（举办/不举办）现场开标。
7.发布公告的媒介
本询比采购公告在中交招采网上发布。
8.评审办法
本项目评审办法采用经评审的最低投标价法。
9.合同主要条款
9.1 付款条件：按季度计量，100%支付。
9.2履约保证金的递交：
（1）☑不要求递交
（2）□要求递交
保证金金额： ；
保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；
其他形式： 。
10.成交供应商平台服务费缴纳说明
为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方合作更加顺畅高效，对参与我司采购活动并成功中标的供应商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：https://zjzcw.iccec.cn）发送，发送后10天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系4006765885中标服务费请按7咨询。
10.1收费标准
按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：
（1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；
（2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；
（3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；
（4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；
（5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。
10.2支付流程
（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；
（2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；
（3）在线支付：支持对公银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；
（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取。
11.监督机构 监督机构名称：项目部书记室
举报电话：13357861388
举报邮箱：lweiyun@cccc4.com
12.其他
无 。
（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）
13.联系方式
招标人：中交四航局口镇街道南部五村城中村改造项目地块一工程总承包（EPC） 项目经理部
地 址：山东省济南市莱芜区口镇街道港里村中交四航局口镇项目部
联系人：罗先生
电 话：13926328950
电子邮件：
2026 年 07 月 10 日
附件列表
| 序号 | 附件名称 | 附件说明 | 操作 |
|---|
| 1 | 济南口镇项目-房屋租赁中介服务询比采购文件.docx | | 下载 预览 |
验证码
验证码
取消确定
物资信息
| 序号 | 设备物资名称 | 设备物资说明 | 税率 | 单位 |
|---|
| 1 | 有关自己的或租赁住宅财产的出租或租赁服务 | 房屋租赁代理服务 | 3% | 套·月 |
验证码
验证码
取消确定
报名入口：https://sp.iccec.cn/viewNoticeDetail?schemeId=2848176963930365952&schemeCode=FWFA00000103156&schemeName=济南口镇项目-房屋租赁代理服务采购方案¬iceId=2848593894314336256&opUnitName=口镇街道南部五村城中村改造项目地块一工程总承包（EPC）项目部&opUnitId=918251&purchaseType=7&schemeStatus=&checkFlag=&supCode=&supName=