江苏徐州市鼓楼区襄王南路一号徐州工业职业技术学院C01-C14宿舍区域自助洗衣机场地公开招租

出租方承诺 标的基本信息 出租方情况 交易条件与资格条件 信息披露其他事项 标的物位置 联系方式
出租方承诺
我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
标的基本信息

标的名称	徐州市鼓楼区襄王南路一号徐州工业职业技术学院 C01-C14宿舍区域自助洗衣机场地公开招租
标的坐落	江苏省徐州市鼓楼区襄王南路1号学生宿舍区域

房产	租赁数量/面积说明	314台（约628平方米）	租赁期限	3年，采取1+1+1模式，每年考核合格后继续履行下一年合同
	租金支付方式	一年一付，先付后租	租金递增方式	不涉及
	装修期限	15个自然日	承租押金	3万元
	标的类型	商业用房	是否存在优先承租权人	是
	是否放弃优先承租权	否	标的状态	出租
	所在楼层	多层	配套、环境、交通、亮点	分布在学生宿舍区域内，主要为住校学生提供便利服务
	其他情况	一、意向承租方在报名时应对出租方经营环境做充分了解，对经营中可能存在的不确定性和风险要有充分理解。主要风险有：  1. 学校在籍生约1.4万人（根据高职院校特点，每年会有一届学生在规定的学时内到校外进行产教融合实训），学校在籍人数仅作参考，出租方不对实际在校人数作出任何承诺）  2.学校周边市场发生变化。  3.出租方开学及寒暑假放假时间、在校生的人数规模、校园管理模式等均存在不确定因素。  4.其他不可抗力可能造成的影响。  出租方不对以上几条可能出现的校内及周边市场变化做出任何承诺，不会因此给予承租方优惠减免政策，出租方不承担上述风险造成的任何损失。承租方不得以此为借口不服从管理或违规经营，不得以此向出租方提出赔偿、提前终止合同或延长服务合同期限等要求。 二、在租，现租期至2026年7月31日。

评估情况	评估价	51.6216万元
	评估基准日	20260520
	评估机构	徐州汉丰资产评估事务所（普通合作）

特别告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调嘤Φ淖饨鸺鄹瘢� 二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况； 三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算； 四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任； 五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续； 六、标的现已完成清场，承租方入驻后如需进行施工，则需根据项目房屋实况，按出租方装修要求及承租方经营需求合理制订装修方案，报出租方审批后方可施工，装修完工后须符合消防规定、安全使用规定，并经相关部门验收合格后方可开始营业。意向承租方需充分了解本现状，谨慎参与承租。（如果承租方在合同期限内终止合同（含提前终止合同），出租方不对所装修的费用进行补偿）； 七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 八、房屋租赁用途：学生公寓自助洗衣机场地，为住宿学生提供符合国家卫生标准的衣物洗涤，不得经营其他范围业务。不得用于金融集资及民间借贷、专转本咨询服务等行业。 九、承租方应及时办理有关证照，向学校备案审定符合开业条件后方可营业。 十、承租方租赁期间因不可抗力、学校规划调整、校区置换或其他上级单位行为而造成合同终止，双方不追究违约责任，费用按照实际发生的营业时间计算。 本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

出租方情况

出租方名称	徐州工业职业技术学院	统一社会信息代码	1232000046600234XH
批准文件	院长办公会会议纪要

交易条件与资格条件

交易条件	租金底价	51.6216万元/年
	交易价款支付方式	根据房屋租赁合同约定方式支付。
	承租方资格条件	一、意向承租方应具备的条件： （一）依法设立并有效存续的法人企业。须具有有效的营业执照（三证合一）经营范围包括与洗衣服务或洗衣设备相关的项目。（不接受个体工商户及自然人报名。） （二）具有在高校从事自助洗衣机投放与运营管理服务经验（提供2023年1月1日以来至少一份合同证明）。 （三）截止公告发布之日起未被”中国执行信息公开网 (https://zxgk.court.gov.cn)”列入失信被执行人，未被”信用中国（www.creditchina.gov.cn）“列入重大税收违法失信主体、严重失信行为记录名单。 （四）提交报价截止时间前6个月内任意时间的资产负债表和利润表复印件各一份。 二、意向承租方须承诺的事项： （一）意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； （二）意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。 （三）提供近三年内没有因违法、违规行为被国家有关部门予以处罚和不良记录的声明文件（盖公章）。（格式自拟） （四）提供满足出租方招租需求（详见附件《附：徐州工业职业技术学院自助洗衣房经营服务招租需求》）承诺函，格式自拟。；
	与交易相关的其他条件	1、已在本校区承租的意向承租方不同业态的可以参加报名（本校区内累计不得超过两个）；已有相同业态的不得参加报名。 2、本次招租不接受下列情形报名：以往在出租方生活服务用房经营中，有严重违反学校管理规定、拖欠租金、合同到期后未按要求将所租生活服务用房腾退给学校、成交后不签约、因非校方原因提前退场等违约行为的；或者上述人员以其他人名义报名的，若有发现，取消其成交资格或终止租赁合同； 3、不接受出租方为本校在职教职工报名；或者上述人员以其他人名义报名的，若有发现，取消其成交资格或终止租赁合同； 4.本次招租不接受联合报名。
标的交割		根据房屋租赁合同约定方式。
保证金事项	交纳金额(万元)	5
	交纳时间	挂牌截止日17:00�(以保证金订单支付时间为准)
	保证金保证事项及处置方式	一、意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。 二、保证内容： 1.意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租； 2.意向承租方须在被确定为承租方后10个工作日内与出租方签订房屋租赁合同； 3.房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。 三、处置方式： 1.不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。 2.意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。 3.交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。 4.其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2024010215442295093.shtml）执行。
报名手续	一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录江苏产权市场交易平台(cq.jscq.com.cn)，按照平台规则相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。 （一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）： 1、企业法人营业执照复印件； 2、法定代表人授权委托书（公告附件，自行下载）； 3、承租承诺函（公告附件，自行下载）； 4、具有在高校从事自助洗衣机投放与运营管理服务经验（提供2023年1月1日以来至少一份合同证明）； 5、提供财务状况报告：提交报价截止时间前6个月内任意时间的资产负债表和利润表复印件各一份； 6、截止公告发布之日起未被”中国执行信息公开网 (https://zxgk.court.gov.cn)”列入失信被执行人，未被”信用中国（www.creditchina.gov.cn）“列入重大税收违法失信主体、严重失信行为记录名单查询截图； 7、提供满足出租方招租需求的（详见附件《附：徐州工业职业技术学院自助洗衣房经营服务招租需求》）承诺函，格式自拟。承诺函中应包括但不限于以下几点：①洗衣机设备品牌、规格型号、参数、功能、成新度（新设备或三年以内设备）等；②洗衣费用的支付方式；③安装方案；④服务管理及维修维护方案；⑤洗衣费用的收费价格（不得超出出租方提供的最高限价）；⑥其它需说明的事项； 8、现场踏勘确认函（公告附件，自行下载）； 9、提供近三年内没有因违法、违规行为被国家有关部门予以处罚和不良记录的声明文件（盖公章）。（格式自拟） 10、要求提供的其他相关材料。 委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于系统退回原报名资料之日）。 二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。 三、交易方式：项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方；项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的，该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。
服务费	交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。

信息披露其他事项

信息披露期
	信息发布期满后，如未征集到意向受让方	按约定工作日为周期延长信息披露
	是否自动延牌	是
	延牌情况	按照5个工作日为一个延长周期，最多延长1个周期
交易方式		网络竞价(多次报价)
竞价规则		竞价人在竞价前请务必遵照江苏产权市场交易平台(cq.jscq.com.cn)的《竞买服务协议》《网络竞价须知》《动态报价须知》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。增价幅度:2000元， 竟价周期:180秒。
附件资料		承租承诺函.doc开票信息（公告附件）.docx7-自助洗衣机经营合同（范本）.pdf授 权 委 托 书（公告附件）.docx附：徐州工业职业技术学院自助洗衣房经营服务招租需求.pdf附：徐州工业职业技术学院自助洗衣房经营服务招租需求.docx现场踏勘确认函(1).docx

标的物位置







GS (2025) 1508号 - 甲测资字11110974


联系方式

交易机构联系人	张经理	交易机构联系电话	025-83163356
交易机构联系地址	南京市建邺区梦都大街136号金财大楼3F
现场展示联系人	李老师、宋老师	现场展示联系电话	0516-85782202；手机：19852119736
现场展示补充说明	现场踏勘：意向承租方勘查现场前需先联系学校相关人员，因勘查工作不详细的意向承租方承租后，不得以不完全了解现场情况为理由而向出租方提出任何索赔或其他要求，对此出租方不承担任何责任并将不作任何答复。 1. 地点：徐州市鼓楼区襄王南路1号徐州工业职业技术学院九里校区院内 2. 联系人：李老师、宋老师，电话：0516-85782202；手机：19852119736 3. 踏勘时间：以电话沟通为准。 4. 意向承租方携带营业执照副本复印件、法人授权委托书原件和已加盖意向承租方公章的《现场踏勘确认函》两份，进行现场勘测，勘察现场所发生的费用由意向承租方承担。 5. 请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘，在随后的竞价中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由意向承租方自行负责。 6. 本项目不接受未进行现场踏勘意向承租方的报名。