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联大及暨南大学南迁旧校址总承包合同.pdf
招标公告 补充通知 答疑变更开标一览表 中标候选人公示 中标公示中标合同设计变更公示
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2025-12-05 17:33:06
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东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目（工程总承包）招标公告信息时间：2025-12-05 17:12
东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目（工程总承包）招标公告
招标编号：E3507030701100575002
1. 招标条件
本招标项目东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目（工程总承包）已由南平市建阳区发展改革和科技局以潭发科批〔2025〕301号、潭发科批〔2025〕394号批准建设，项目业主为南平市建阳区教育局，建设资金来源上级拨款等多渠道筹措，招标人为南平市建阳区水东新城开发建设有限公司，委托的招标代理机构为福建省机电设备招标有限公司。本项目已完成初步设计及概算批复，项目投资估算或投资概算金额59000000元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目建设地点：童游街道崇阳南路 1 号；
2.2 项目建设规模：本项目规划总用地面积 7656.65 ㎡，总建筑面积9360.60 ㎡，其中计容建筑面积 5336.53 ㎡，不计容面积 4024.07 ㎡，容积率 0.70，建筑密度 80.14%，绿地率 3.09%。规划最大建筑高度 20.96 米。本次设计主楼总建筑面积 5174.60 ㎡（包含设备用房 653.39 ㎡），架空层建筑面积 4024.07 ㎡，门房 161.93 ㎡。其中主楼拟采用装配式现代钢、竹复合结构应用技术及钢筋混凝土框架结构建造；
2.3 招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：工程总承包+运营；
（3）招标范围和内容：包括东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目（工程总承包）勘察、设计、采购、施工、运营工作。具体内容如下：①勘察内容包括本项目实施范围内的详细勘察，工程勘察应满足工程设计和规范所要求的勘察服务，并取得审查合格的全部勘察报告和资料，以及配合服务，服务内容包括但不限于收集资料，布孔设计、现场踏勘， 制定勘察纲要，进行放样测量、勘探、取样、钻探、试验（原位、土工、水化、岩土）、测试、物探（包含地下管线探测）等勘察作业，编制工程勘察文件并提供审查合格的勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务、以及工程施工、验收、备案等所需要的配合后续服务等。②设计内容包括本项目初步设计优化（若需要）、施工图设计及各项深化设计及后续设计服务等招标范围内的全部设计内容，包括但不限于以下内容：基础工程、主体土建工程、幕墙工程、钢结构工程、竹结构工程、金属屋面系统、强电工程、给排水工程、通风空调、电梯工程、消防工程、防雷工程、弱电工程、架空层、海绵工程、道路工程、综合管网及水处理等配套设施。并协助业主办理相关报批工作、施工期间指导与现场配合服务及其文件审查配合服务等其他服务等。③施工内容包括但不限于完成基础工程、主体土建工程、幕墙工程、钢结构工程、竹结构工程、金属屋面系统、强电工程、给排水工程、通风空调、电梯工程、消防工程、防雷工程、弱电工程、架空层、海绵工程、道路工程、综合管网及水处理等配套设施等施工内容。具体内容以通过主管部门或招标人审查的施工图及招标人相关工作要求为准。④采购内容包括(但不限于）项目所需要的材料、设备及设施的采购等工作。⑤运营内容包括：
（1）负责纪念基地的日常运营管理工作。
（2）配套设施设备维护管理。包含停车场、充电桩维护、竹结构管养维护等。
（3）物业管理服务。包含场馆公共区域清洁卫生、公共设施维护，访客与车辆停放秩序管理，智慧物业管理等。
（4）负责纪念馆网络安全服务，确保学术交流的顺畅。
（5）根据纪念馆的日常使用进行招商服务，增加纪念馆的使用率，尽可能降本创收。
（6）提供展馆的智能化讲解服务，尽可能引进 AI讲解服务，具体要求详见运营合同，具体详见招标文件第六章“发包人要求 ”；
2.4 最高投标限价或其计算方法：最高投标限价为人民币 5698.7833 万元，计算方法详见“投标人须知前附表”；
2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 360 日历天；其中各关键节点的工期要求为（如有）按业主要求；
2.6 标段划分（如有）：/；
2.7 质量要求：
（1）勘察要求的质量标准：符合现行国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求，通过勘察审查机构等有关部门的审查。
（2）设计要求的质量标准：设计文件必须符合现行国家、地方、行业相关设计规范及建设单位要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查，装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行）》 (闽建[2024]6 号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定设计阶段通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。
（3）施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行）》 (闽建[2024]6 号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定施工阶段通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。
（4）采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。
（5）运营质量标准：必须达到业主运营要求。
3. 投标人资格要求
3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的①工程设计综合资质甲级资质或②工程设计建筑行业乙级及以上资质或③工程设计建筑行业(建筑工程）乙级及以上资质；
（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；
（3）勘察资质要求（如有）：具备建设行政主管部门核发有效的①工程勘察综合甲级资质或②工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质或③工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级及以上资质，根据闽建办科〔2018〕16 号规定，承担勘察任务的独立投标人或联合体成员应在福建省设立有相应的土工试验室。
3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：
1 人，应具备建设行政主管部门核发有效的①一级注册建筑师执业资格，或②一级注册结构师执业资格，或③二级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格或④国家注册监理工程师，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。 (允许工程总承包项目负责人兼任设计项目负责人或施工项目负责人）。
3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：
1 人，应具备建设行政主管部门核发有效的一级注册建筑师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工。
3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1 人，应具备建设行政主管部门核发有效的二级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在岗职工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证） 。
3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求
1 人，应具备建设行政主管部门核发有效的注册土木工程师(岩土）执业证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察任务单位的本单位正式在岗职工。
3.6 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过 4 家；投标人自愿组成联合体的应由承担工程施工任务的联合体单位为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。
3.7 投标人“类似工程业绩 ”数量要求：/；“类似工程业绩 ”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表 ”第 10 项“投标人类似工程业绩 ”的规定。
3.8 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩 ”数量要求：/；“类似工程业绩 ”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表 ”第 10 项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。
3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。
3.10 其他资格要求：
（1）根据闽建筑〔2015〕5 号文件的相关规定，投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，企业在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理；
（2）被列入福建省住房和城乡建设厅公布的建筑市场主体“黑名单”管理期限内的企业或法人将被否决投标（根据闽建建〔2021〕2 号解除“黑名单”管控措施的，不算作其被列入建筑市场主体“黑名单”）；
（3）根据关于进一步做好招投标领域强制要求中标企业在本地设立分（子）公司行为整治工作的通知要求（闽建办筑函（2021）10 号），本招标项目不要求中标人在项目所在地 设立分（子）公司，中标人应该依法履行纳税义务。
（4）本项目组成联合体投标的，联合体成员中不得有两家及以上共同承担勘察或设计或施工或运营任务。
3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4. 资格审查办法、评标及定标办法
4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.2 评标办法：综合评估法 C 类。
4.3 定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者 ，请于 2025-12-05 18:00:00（北京时间， 下同）至2025-12-11 23:59:59 通 过 南 平 市 公 共 资 源 电 子 交 易 平 台（https://ggzy.np.gov.cn:9095/npztb/）获取本项目的招标文件，无业务系统下载记录（npzf 格式）的将会影响后续投标，请各投标单位注意及时下载相关资料。采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6. 投标保证金的提交
6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
6.2 投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元(￥500000 元）。
6.3 投标保证金提交的方式：现金或电子保函形式或年度投标保证金或采用免缴投标保证金形式，具体详见投标须知前附表。
7. 投标文件的递交
7.1 投标文件递交 的截止 时 间（投标截止时 间 ，下同 ） ：2026-01-05 08:30:00，投标人应在截止时间前通过南平市公共资源交易中心电子交易平台递交电子投标文件；
7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8. 履约担保的要求
8.1 履约担保金额：中标合同价的 10%
8.2 履约担保形式：具体详见投标须知前附表。
8.3 履约担保期限：具体详见投标须知前附表。
9. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn 和 ggzyfw.fj.gov.cn）、南平市公共资源交易中心平台(https://ggzy.np.gov.cn:9095/npztb/）上发布。
10. 联系方式
招 标 人：南平市建阳区水东新城开发建设有限公司
地 址：南平市建阳区工业路 195 号， 邮编：354200
电子邮箱：/
电 话：0599-5816068，
传真：/
联 系 人：高工
招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司
地 址：福建省福州市鼓楼区洪山园路 68 号招邮编：350001
标大厦，
电子邮箱：/
电 话：0591-87525261、28366561、38872069，
传真：/
联 系 人：陈工、张工
公共资源电子交易平台名称：南平市公共资源交易中心电子交易平台
网 址：https://ggzy.np.gov.cn:9095/npztb/
联系电话：0599-8317118
招投标监督机构名称：南平市建阳区住房和城乡建设局
地 址：建阳区西桥西路 1 号
联系电话：0599-5812908
公共资源交易中心名称：南平市公共资源交易中心
地 址：南平市武夷新区行政服务中心大楼 5 层
联系电话：0599-8317272
附件：
电子印章授权书.pdf
招标正文.doc
招标文件正文.pdf
东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目初设.zip
（可研）东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目可行性研究报告.pdf
南平市建阳区发展改革和科技局关于东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目初步设计及概算的批复（潭发科批〔2025〕394号）.pdf
南平市建阳区发展改革和科技局关于东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目可行性研究报告的批复（潭发科批〔2025〕301号）.pdf
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2025-12-19 16:16:15
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15564014
东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目（工程总承包）招标公告[补充通知
（一）]信息时间：2025-12-19 15:35
东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目（工程总承包）
补充通知
（一）
招标编号：E3507030701100575002
各投标人：
现就东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目（工程总承包）招标文件澄清、修改、补充如下：
一、补充通知：
1.招标文件第四章合同条款及格式第三节专用合同条款17.5 质量保证金17.5.1 承包人提供质量保证金的方式修改为：“质量保证金采用以下第
（3）种方式：工程价款结算总额扣除预制构件总额作为计算基数乘以2%费率计取”。招标文件第八章投标文件格式第二节商务文件
二、投标函附录12质量保证金约定内容同步调整一致。（注：若出现电子文件固化无法修改的情形，则填写在“备注”中视为响应。）
2.招标文件第四章合同条款及格式17.3 预付款17.3.3 预付款的扣回与还清-预付款在进度付款中扣回办法中：“
备注：若本项目承包人的履约担保是以现金的方式递交发包人的，则发包人以银行转账的方式向承包人支付预付款，同时，承包人应向发包人开具同等金额的正式发票，并提供预付款担保。”修改为：“
备注：发包人以银行转账的方式向承包人支付预付款，同时，承包人应向发包人开具同等金额的正式发票，并提供预付款担保。”
3.其他资格要求第
（1）点资质异常表述补充说明如下：“根据闽建筑〔2015〕5 号文件的相关规定，投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理。开标当日查询福建省建设行业信息公开平台（由评标委员会查询），若对应资质被列为资质异常的，按否决投标处理”。
二、答疑：
问题1：专用合同条款2.3.2
（2）“承包人应按发包人要求协助地方政府开展征地拆迁工作，并负责清理红线范围内的建筑垃圾，所需费用包含在投标报价中，不另行支付”，概算文件中并未考虑上述费用，建议若有发生予以另行按实计取。
答：由发包人负责协助地方政府开展征地拆迁工作，并负责清理红线范围内的建筑垃圾，产生的相关费用由发包人承担。
问题2：专用合同条款16.1.3主要材料和设备价差调整参与价差调整的材料为“《承包人提供的主要材料和设备清单》中所列的材料价格”约定有误，本项目无模拟清单，故无需提供《承包人提供的主要材料和设备清单》，建议修改为“以预算编制阶段的主要材料和设备项目与价格表中列明的材料设备为准”。
答：修改“《承包人提供的主要材料和设备清单》中所列的材料价格”为“以预算编制阶段的《主要材料和设备项目与价格表》中列明的材料设备为准，主要材料累计总比例不少于70%”。
问题3：专用合同条款16.1.3合同价款中包括的风险范围第③④⑩⑭⑳条不合理，不符合闽建[2024]9号文规定，应删除。
答：删除招标文件第四章合同条款及格式第三节专用合同条款16.1.3合同价款中包括的风险范围第③④⑩⑭⑳条。
问题4：专用合同条款21.1.1不可抗力情形
（1）
（2）
（3）约定不合理，6级以上的地震、风力8级(含8级)以上台风、持续降雨24小时且日降雨量达到60毫米的即可视为不可抗力。
答：“风力8级(含8级)以上台风、日降雨量60毫米以上的”属于异常恶劣气候，不可抗力情形按招标文件约定执行。
问题5：概算书中砌体综合单价仅476.4元/m3，严重低于市场价，请招标人提高砌体综合单价！
答：本项目初步设计及概算根据潭发科批〔2025〕394号已批复，概算金额不做调整。
问题6：第17.3.3 预付款的扣回与还清。预付款在进度付款中扣回办法：承包完成施工工程量相应金额累计达到建安工程费的10%后，在承包人申请工程进度款时，发包人从每次应付给承包人的金额中按预付款比例扣回当期对应已付工程预付款，发包人至少在合同规定的完工期前一个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回（
备注：若本项目承包人的履约担保是以现金的方式递交发包人的，则发包人以银行转账的方式向承包人支付预付款，同时，承包人应向发包人开具同等金额的正式发票，并提供预付款担保。问：若本项目承包人的履约担保是以保函的方式递交发包人的，是否提供预付款？
答：详见本补充通知第2条。
问题7：其他因素评分标准中，运营业绩要求“投标人应提交相关业绩的招标公告(提供相关网站的下载网页及其网址)、中标公告(提供相关网站的下载网页及其网址)、合同、中标通知书等证明材料的扫描件，若以上材料均未明确标明运营服务内容、运营年限的，其业绩不计。”问：是否以上材料中，任一证明材料有标明运营服务内容、运营年限即可？
答：以上材料中任一证明材料有标明运营服务内容、运营年限即可。
问题8：8.运营费：不超过工程费用的2%。问：运营费是由业主补贴给运营方，还是由运营方上缴给业主？？
答：运营费由业主支付给中标人。
问题9：9.根据《委托运营合同》：“3.2.4 在市场孵化期内（即运营期前两年）产生的全部运营成本由乙方自行承担，乙方应建立并妥善保管完整的运营成本记录。自运营期第三年开始，甲方有权根据前两年的运营情况，决定是否由乙方继续运营。若甲方同意乙方继续运营，则从运营期第三年开始，甲方应按照前两个运营年度的平均年度运营成本，向乙方支付相应运营费用；若甲方据此收回运营权，属于本合同项下的正当权利行使，不视为甲方违约。” 问
：1、若甲方同意乙方继续运营，相应运营费用是否在运营期第三年一次性支付？
2、若市场孵化期内（即运营期前两年），因甲方要求新增运营服务内容（如额外的文物保护展陈、大型学术活动保障），产生的增量成本是否仍由乙方独自承担？
答
：1、运营费用按年支付，当年运营费用在次年审计报告出具后15个工作日内支付；2、市场孵化期内，因甲方要求新增运营服务内容所产生的增量成本，由乙方先行承担，增量成本计入运营费用中由甲方支付。以具体新增的运营服务内容为核算单元，单独结算，支付时间届时由双方另行约定。
问题10：根据投标人须知前附表第13项，“项目管理机构及人员要求：
（1）设计单位派出的以下专业负责人：建筑设计专业负责人：具备一级注册建筑工程师执业资格；结构专业负责人：具备一级注册结构工程师；给排水专业负责人：具备注册公用设备工程师（给水排水）；暖通专业负责人：具备注册公用设备工程师（暖通空调）；电气专业负责人：具备注册电气工程师（供配电） ；造价专业负责人：具备一级造价工程师。以上专业负责人不得相互兼任，其中造价专业负责人可由施工单位派出。问：以上人员是否需要在投标阶段完成配备， 并在投标文件中附上相应证件？
答：本招标项目评标时仅对拟派出工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人、勘察项目负责人进行考核。其余人员无需在投标文件中提供相关证明材料。
问题11：若投标人符合免缴投标保证金的情形，投标函中投标保证金金额是否填：0元？
答：投标函及其他地方中投标保证金金额均按实际金额500000元填写。
三、本通知作为招标文件的澄清、修改和补充，是招标文件的组成部分。本通知内容与招标文件或之前所发通知有不一致的，以本通知为准。
招标人：南平市建阳区水东新城开发建设有限公司
招标代理：福建省机电设备招标有限公司
2025年12月19日
附件：
补充通知.pdf
没有相关公告
没有相关公告
区块链已存证
存证时间：
2026-01-06 10:41:09
存证哈希值：
0AB08EC778B9482EDA173F3E618B46CE16C5F528AD6771096BE76B02895CB2FE
区块高度：
16284907
东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目（工程总承包）中标候选人公示（暨中标结果公示）信息时间：2026-01-06 00:00
东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目（工程总承包）
中标候选人公示（暨中标结果公示）
招标编号：E3507030701100575002
本项目于2026年1月5日8：30在南平市公共资源交易中心开标，评标委员会按招标文件要求，对投标人的投标文件进行评审并推荐中标候选人，现将中标候选人及结果公示如下：
（一）招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式
招标人：南平市建阳区水东新城开发建设有限公司；
地址：南平市建阳区工业路195号；
联系人：高工；
电话：0599-5816068；
招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司；
地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦；
联系人：陈工、张工；
电话：0591-87525261、28366561、38872069。
（二）招标项目名称、评标办法及评标参数：
1.招标项目名称：东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目（工程总承包）；
2.评标办法：综合评估法C类；
3.评标参数K值：7.72%。
（三）除未完成解密外，开标后撤销投标的投标人名称： / ；
（四）评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果
（五）被否决投标的进入评审的投标人名称及原因
（六）推荐的中标候选人名单及排序：
第一中标候选人：中建四局建设发展有限公司（联合体成员：重庆交通大学工程设计研究院有限公司、山东岩土勘测设计研究院有限公司）。
（七）中标候选人的工程总承包项目负责人姓名及其相关个人业绩（如有时）、证书名称和注册编号
工程总承包项目负责人：曾令扬，一级建造师（建筑工程）注册证书，注册编号：闽1352018202000401。
（八）中标候选人的类似工程业绩：①漳州市长福安置房项目、②丹霞佳苑、③长乐区全民特色休闲文旅融合发展项目（设计、采购、施工、运营一体化）、④南平市建阳区行署大院老旧小区提升项目和南平市建阳区行署大院老旧小区配套基础设施提升项目（二期工程）（工程总承包）、⑤湖里区围里社城中村现代化治理“三提升”项目设计采购施工及运营一体化（EPC+O）。
（九）中标候选人的投标报价、工期、质量标准、评标总得分：
1.投标总报价：人民币伍仟叁佰壹拾叁万捌仟叁佰玖拾叁圆整（¥53,138,393.00）；
2.工期：总工期为360日历天；
3.质量标准：
（1）勘察要求的质量标准：符合现行国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求，通过勘察审查机构等有关部门的审查。
（2）设计要求的质量标准：设计文件必须符合现行国家、地方、行业相关设计规范及建设单位要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查，装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行）》(闽建[2024]6号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定设计阶段通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。
（3）施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行）》(闽建[2024]6号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定施工阶段通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。
（4）采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。
（5）运营质量标准：必须达到业主运营要求；
4.评标总得分：94.5分。
（十）评标委员会成员名单：蔡桂琴（组长）、魏敦全、李建波、吴荣奎、邱志忠、钟琦、李芬芳。
（十一）异议的渠道和方式
候选人公示期内，投标人及其利害关系人对评标结果有异议的，应当在规定的期限内以书面形式向招标人提出。若对招标人的答复不服，可在投诉期内按《中华人民共和国招标投标法实施条例》和《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（七部委第11号令）的相关规定向监管该项目的招投标监督机构进行投诉。
招投标监督机构名称：南平市建阳区住房和城乡建设局；
地址：建阳区西桥西路1号；
联系电话：0599-5812908。
（十二）公示时间
公示期为2026年1月6日至2026年1月16日。
根据福建省发展和改革委员会关于印发《福建省招标公告和公示信息发布管理办法》的通知（闽发改法规〔2018〕444号）第八条规定，本项目仅推荐一名中标候选人，中标候选人公示同时视为中标结果公示，公示期合并。
招标人：南平市建阳区水东新城开发建设有限公司
招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司
日期：2026年1月6日
附件：
中标候选人公示.pdf
没有相关公告
东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目（工程总承包）中标结果公告信息时间：2026-01-06 00:00
东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目（工程总承包）
中标候选人公示（暨中标结果公示）
招标编号：E3507030701100575002
本项目于2026年1月5日8：30在南平市公共资源交易中心开标，评标委员会按招标文件要求，对投标人的投标文件进行评审并推荐中标候选人，现将中标候选人及结果公示如下：
（一）招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式
招标人：南平市建阳区水东新城开发建设有限公司；
地址：南平市建阳区工业路195号；
联系人：高工；
电话：0599-5816068；
招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司；
地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦；
联系人：陈工、张工；
电话：0591-87525261、28366561、38872069。
（二）招标项目名称、评标办法及评标参数：
1.招标项目名称：东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目（工程总承包）；
2.评标办法：综合评估法C类；
3.评标参数K值：7.72%。
（三）除未完成解密外，开标后撤销投标的投标人名称： / ；
（四）评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果
（五）被否决投标的进入评审的投标人名称及原因
（六）推荐的中标候选人名单及排序：
第一中标候选人：中建四局建设发展有限公司（联合体成员：重庆交通大学工程设计研究院有限公司、山东岩土勘测设计研究院有限公司）。
（七）中标候选人的工程总承包项目负责人姓名及其相关个人业绩（如有时）、证书名称和注册编号
工程总承包项目负责人：曾令扬，一级建造师（建筑工程）注册证书，注册编号：闽1352018202000401。
（八）中标候选人的类似工程业绩：①漳州市长福安置房项目、②丹霞佳苑、③长乐区全民特色休闲文旅融合发展项目（设计、采购、施工、运营一体化）、④南平市建阳区行署大院老旧小区提升项目和南平市建阳区行署大院老旧小区配套基础设施提升项目（二期工程）（工程总承包）、⑤湖里区围里社城中村现代化治理“三提升”项目设计采购施工及运营一体化（EPC+O）。
（九）中标候选人的投标报价、工期、质量标准、评标总得分：
1.投标总报价：53138393.00元
人民币伍仟叁佰壹拾叁万捌仟叁佰玖拾叁圆整（¥53,138,393.00）；
2.工期：总工期为360日历天；
3.质量标准：
（1）勘察要求的质量标准：符合现行国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求，通过勘察审查机构等有关部门的审查。
（2）设计要求的质量标准：设计文件必须符合现行国家、地方、行业相关设计规范及建设单位要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查，装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行）》(闽建[2024]6号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定设计阶段通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。
（3）施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行）》(闽建[2024]6号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定施工阶段通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。
（4）采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。
（5）运营质量标准：必须达到业主运营要求；
4.评标总得分：94.5分。
（十）评标委员会成员名单：蔡桂琴（组长）、魏敦全、李建波、吴荣奎、邱志忠、钟琦、李芬芳。
（十一）异议的渠道和方式
候选人公示期内，投标人及其利害关系人对评标结果有异议的，应当在规定的期限内以书面形式向招标人提出。若对招标人的答复不服，可在投诉期内按《中华人民共和国招标投标法实施条例》和《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（七部委第11号令）的相关规定向监管该项目的招投标监督机构进行投诉。
招投标监督机构名称：南平市建阳区住房和城乡建设局；
地址：建阳区西桥西路1号；
联系电话：0599-5812908。
（十二）公示时间
公示期为2026年1月6日至2026年1月16日。
根据福建省发展和改革委员会关于印发《福建省招标公告和公示信息发布管理办法》的通知（闽发改法规〔2018〕444号）第八条规定，本项目仅推荐一名中标候选人，中标候选人公示同时视为中标结果公示，公示期合并。
招标人：南平市建阳区水东新城开发建设有限公司
招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司
日期：2026年1月6日
附件：
中标结果公告.pdf
没有相关公告
[开标情况]东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目（工程总承包）信息时间：2026-01-05 09:41
东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目（工程总承包）
开标记录表
附件：
没有相关公告
东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目（工程总承包）合同备案信息时间：2026-02-14 16:15
<span >合同</span>
附件：
联大及暨南大学南迁旧校址总承包合同.pdf
没有相关公告
没有相关公告
<span >合同</span>
| 项目编号: | E3507030701100575002 |
| 招标人: | 南平市建阳区教育局 |
| 中标人: | 中建四局建设发展有限公司 |
| 合同签署时间: | 2026-02-14 16:15:25 |
联大及暨南大学南迁旧校址总承包合同.pdf
招标公告 补充通知 答疑变更开标一览表 中标候选人公示 中标公示中标合同设计变更公示
区块链已存证
存证时间：
2025-12-05 17:33:06
存证哈希值：
028EA2A0F1275AFF432254569E7AD564A26647607AE5A28C2F2BF247345A3B29
区块高度：
15370950
东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目（工程总承包）招标公告信息时间：2025-12-05 17:12
东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目（工程总承包）招标公告
招标编号：E3507030701100575002
1. 招标条件
本招标项目东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目（工程总承包）已由南平市建阳区发展改革和科技局以潭发科批〔2025〕301号、潭发科批〔2025〕394号批准建设，项目业主为南平市建阳区教育局，建设资金来源上级拨款等多渠道筹措，招标人为南平市建阳区水东新城开发建设有限公司，委托的招标代理机构为福建省机电设备招标有限公司。本项目已完成初步设计及概算批复，项目投资估算或投资概算金额59000000元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目建设地点：童游街道崇阳南路 1 号；
2.2 项目建设规模：本项目规划总用地面积 7656.65 ㎡，总建筑面积9360.60 ㎡，其中计容建筑面积 5336.53 ㎡，不计容面积 4024.07 ㎡，容积率 0.70，建筑密度 80.14%，绿地率 3.09%。规划最大建筑高度 20.96 米。本次设计主楼总建筑面积 5174.60 ㎡（包含设备用房 653.39 ㎡），架空层建筑面积 4024.07 ㎡，门房 161.93 ㎡。其中主楼拟采用装配式现代钢、竹复合结构应用技术及钢筋混凝土框架结构建造；
2.3 招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：工程总承包+运营；
（3）招标范围和内容：包括东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目（工程总承包）勘察、设计、采购、施工、运营工作。具体内容如下：①勘察内容包括本项目实施范围内的详细勘察，工程勘察应满足工程设计和规范所要求的勘察服务，并取得审查合格的全部勘察报告和资料，以及配合服务，服务内容包括但不限于收集资料，布孔设计、现场踏勘， 制定勘察纲要，进行放样测量、勘探、取样、钻探、试验（原位、土工、水化、岩土）、测试、物探（包含地下管线探测）等勘察作业，编制工程勘察文件并提供审查合格的勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务、以及工程施工、验收、备案等所需要的配合后续服务等。②设计内容包括本项目初步设计优化（若需要）、施工图设计及各项深化设计及后续设计服务等招标范围内的全部设计内容，包括但不限于以下内容：基础工程、主体土建工程、幕墙工程、钢结构工程、竹结构工程、金属屋面系统、强电工程、给排水工程、通风空调、电梯工程、消防工程、防雷工程、弱电工程、架空层、海绵工程、道路工程、综合管网及水处理等配套设施。并协助业主办理相关报批工作、施工期间指导与现场配合服务及其文件审查配合服务等其他服务等。③施工内容包括但不限于完成基础工程、主体土建工程、幕墙工程、钢结构工程、竹结构工程、金属屋面系统、强电工程、给排水工程、通风空调、电梯工程、消防工程、防雷工程、弱电工程、架空层、海绵工程、道路工程、综合管网及水处理等配套设施等施工内容。具体内容以通过主管部门或招标人审查的施工图及招标人相关工作要求为准。④采购内容包括(但不限于）项目所需要的材料、设备及设施的采购等工作。⑤运营内容包括：
（1）负责纪念基地的日常运营管理工作。
（2）配套设施设备维护管理。包含停车场、充电桩维护、竹结构管养维护等。
（3）物业管理服务。包含场馆公共区域清洁卫生、公共设施维护，访客与车辆停放秩序管理，智慧物业管理等。
（4）负责纪念馆网络安全服务，确保学术交流的顺畅。
（5）根据纪念馆的日常使用进行招商服务，增加纪念馆的使用率，尽可能降本创收。
（6）提供展馆的智能化讲解服务，尽可能引进 AI讲解服务，具体要求详见运营合同，具体详见招标文件第六章“发包人要求 ”；
2.4 最高投标限价或其计算方法：最高投标限价为人民币 5698.7833 万元，计算方法详见“投标人须知前附表”；
2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 360 日历天；其中各关键节点的工期要求为（如有）按业主要求；
2.6 标段划分（如有）：/；
2.7 质量要求：
（1）勘察要求的质量标准：符合现行国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求，通过勘察审查机构等有关部门的审查。
（2）设计要求的质量标准：设计文件必须符合现行国家、地方、行业相关设计规范及建设单位要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查，装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行）》 (闽建[2024]6 号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定设计阶段通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。
（3）施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行）》 (闽建[2024]6 号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定施工阶段通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。
（4）采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。
（5）运营质量标准：必须达到业主运营要求。
3. 投标人资格要求
3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的①工程设计综合资质甲级资质或②工程设计建筑行业乙级及以上资质或③工程设计建筑行业(建筑工程）乙级及以上资质；
（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；
（3）勘察资质要求（如有）：具备建设行政主管部门核发有效的①工程勘察综合甲级资质或②工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质或③工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级及以上资质，根据闽建办科〔2018〕16 号规定，承担勘察任务的独立投标人或联合体成员应在福建省设立有相应的土工试验室。
3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：
1 人，应具备建设行政主管部门核发有效的①一级注册建筑师执业资格，或②一级注册结构师执业资格，或③二级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格或④国家注册监理工程师，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。 (允许工程总承包项目负责人兼任设计项目负责人或施工项目负责人）。
3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：
1 人，应具备建设行政主管部门核发有效的一级注册建筑师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工。
3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1 人，应具备建设行政主管部门核发有效的二级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在岗职工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证） 。
3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求
1 人，应具备建设行政主管部门核发有效的注册土木工程师(岩土）执业证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察任务单位的本单位正式在岗职工。
3.6 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过 4 家；投标人自愿组成联合体的应由承担工程施工任务的联合体单位为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。
3.7 投标人“类似工程业绩 ”数量要求：/；“类似工程业绩 ”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表 ”第 10 项“投标人类似工程业绩 ”的规定。
3.8 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩 ”数量要求：/；“类似工程业绩 ”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表 ”第 10 项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。
3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。
3.10 其他资格要求：
（1）根据闽建筑〔2015〕5 号文件的相关规定，投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，企业在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理；
（2）被列入福建省住房和城乡建设厅公布的建筑市场主体“黑名单”管理期限内的企业或法人将被否决投标（根据闽建建〔2021〕2 号解除“黑名单”管控措施的，不算作其被列入建筑市场主体“黑名单”）；
（3）根据关于进一步做好招投标领域强制要求中标企业在本地设立分（子）公司行为整治工作的通知要求（闽建办筑函（2021）10 号），本招标项目不要求中标人在项目所在地 设立分（子）公司，中标人应该依法履行纳税义务。
（4）本项目组成联合体投标的，联合体成员中不得有两家及以上共同承担勘察或设计或施工或运营任务。
3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4. 资格审查办法、评标及定标办法
4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.2 评标办法：综合评估法 C 类。
4.3 定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者 ，请于 2025-12-05 18:00:00（北京时间， 下同）至2025-12-11 23:59:59 通 过 南 平 市 公 共 资 源 电 子 交 易 平 台（https://ggzy.np.gov.cn:9095/npztb/）获取本项目的招标文件，无业务系统下载记录（npzf 格式）的将会影响后续投标，请各投标单位注意及时下载相关资料。采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6. 投标保证金的提交
6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
6.2 投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元(￥500000 元）。
6.3 投标保证金提交的方式：现金或电子保函形式或年度投标保证金或采用免缴投标保证金形式，具体详见投标须知前附表。
7. 投标文件的递交
7.1 投标文件递交 的截止 时 间（投标截止时 间 ，下同 ） ：2026-01-05 08:30:00，投标人应在截止时间前通过南平市公共资源交易中心电子交易平台递交电子投标文件；
7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8. 履约担保的要求
8.1 履约担保金额：中标合同价的 10%
8.2 履约担保形式：具体详见投标须知前附表。
8.3 履约担保期限：具体详见投标须知前附表。
9. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn 和 ggzyfw.fj.gov.cn）、南平市公共资源交易中心平台(https://ggzy.np.gov.cn:9095/npztb/）上发布。
10. 联系方式
招 标 人：南平市建阳区水东新城开发建设有限公司
地 址：南平市建阳区工业路 195 号， 邮编：354200
电子邮箱：/
电 话：0599-5816068，
传真：/
联 系 人：高工
招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司
地 址：福建省福州市鼓楼区洪山园路 68 号招邮编：350001
标大厦，
电子邮箱：/
电 话：0591-87525261、28366561、38872069，
传真：/
联 系 人：陈工、张工
公共资源电子交易平台名称：南平市公共资源交易中心电子交易平台
网 址：https://ggzy.np.gov.cn:9095/npztb/
联系电话：0599-8317118
招投标监督机构名称：南平市建阳区住房和城乡建设局
地 址：建阳区西桥西路 1 号
联系电话：0599-5812908
公共资源交易中心名称：南平市公共资源交易中心
地 址：南平市武夷新区行政服务中心大楼 5 层
联系电话：0599-8317272
附件：
电子印章授权书.pdf
招标正文.doc
招标文件正文.pdf
东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目初设.zip
（可研）东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目可行性研究报告.pdf
南平市建阳区发展改革和科技局关于东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目初步设计及概算的批复（潭发科批〔2025〕394号）.pdf
南平市建阳区发展改革和科技局关于东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目可行性研究报告的批复（潭发科批〔2025〕301号）.pdf
招标公告.pdf
电子印章授权书.pdf
没有相关公告
区块链已存证
存证时间：
2025-12-19 16:16:15
存证哈希值：
9FCB8A16639B5A270DB8D7763A673DA16EEDE3A1D3CAC9B3F554432200819F14
区块高度：
15564014
东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目（工程总承包）招标公告[补充通知
（一）]信息时间：2025-12-19 15:35
东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目（工程总承包）
补充通知
（一）
招标编号：E3507030701100575002
各投标人：
现就东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目（工程总承包）招标文件澄清、修改、补充如下：
一、补充通知：
1.招标文件第四章合同条款及格式第三节专用合同条款17.5 质量保证金17.5.1 承包人提供质量保证金的方式修改为：“质量保证金采用以下第
（3）种方式：工程价款结算总额扣除预制构件总额作为计算基数乘以2%费率计取”。招标文件第八章投标文件格式第二节商务文件
二、投标函附录12质量保证金约定内容同步调整一致。（注：若出现电子文件固化无法修改的情形，则填写在“备注”中视为响应。）
2.招标文件第四章合同条款及格式17.3 预付款17.3.3 预付款的扣回与还清-预付款在进度付款中扣回办法中：“
备注：若本项目承包人的履约担保是以现金的方式递交发包人的，则发包人以银行转账的方式向承包人支付预付款，同时，承包人应向发包人开具同等金额的正式发票，并提供预付款担保。”修改为：“
备注：发包人以银行转账的方式向承包人支付预付款，同时，承包人应向发包人开具同等金额的正式发票，并提供预付款担保。”
3.其他资格要求第
（1）点资质异常表述补充说明如下：“根据闽建筑〔2015〕5 号文件的相关规定，投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理。开标当日查询福建省建设行业信息公开平台（由评标委员会查询），若对应资质被列为资质异常的，按否决投标处理”。
二、答疑：
问题1：专用合同条款2.3.2
（2）“承包人应按发包人要求协助地方政府开展征地拆迁工作，并负责清理红线范围内的建筑垃圾，所需费用包含在投标报价中，不另行支付”，概算文件中并未考虑上述费用，建议若有发生予以另行按实计取。
答：由发包人负责协助地方政府开展征地拆迁工作，并负责清理红线范围内的建筑垃圾，产生的相关费用由发包人承担。
问题2：专用合同条款16.1.3主要材料和设备价差调整参与价差调整的材料为“《承包人提供的主要材料和设备清单》中所列的材料价格”约定有误，本项目无模拟清单，故无需提供《承包人提供的主要材料和设备清单》，建议修改为“以预算编制阶段的主要材料和设备项目与价格表中列明的材料设备为准”。
答：修改“《承包人提供的主要材料和设备清单》中所列的材料价格”为“以预算编制阶段的《主要材料和设备项目与价格表》中列明的材料设备为准，主要材料累计总比例不少于70%”。
问题3：专用合同条款16.1.3合同价款中包括的风险范围第③④⑩⑭⑳条不合理，不符合闽建[2024]9号文规定，应删除。
答：删除招标文件第四章合同条款及格式第三节专用合同条款16.1.3合同价款中包括的风险范围第③④⑩⑭⑳条。
问题4：专用合同条款21.1.1不可抗力情形
（1）
（2）
（3）约定不合理，6级以上的地震、风力8级(含8级)以上台风、持续降雨24小时且日降雨量达到60毫米的即可视为不可抗力。
答：“风力8级(含8级)以上台风、日降雨量60毫米以上的”属于异常恶劣气候，不可抗力情形按招标文件约定执行。
问题5：概算书中砌体综合单价仅476.4元/m3，严重低于市场价，请招标人提高砌体综合单价！
答：本项目初步设计及概算根据潭发科批〔2025〕394号已批复，概算金额不做调整。
问题6：第17.3.3 预付款的扣回与还清。预付款在进度付款中扣回办法：承包完成施工工程量相应金额累计达到建安工程费的10%后，在承包人申请工程进度款时，发包人从每次应付给承包人的金额中按预付款比例扣回当期对应已付工程预付款，发包人至少在合同规定的完工期前一个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回（
备注：若本项目承包人的履约担保是以现金的方式递交发包人的，则发包人以银行转账的方式向承包人支付预付款，同时，承包人应向发包人开具同等金额的正式发票，并提供预付款担保。问：若本项目承包人的履约担保是以保函的方式递交发包人的，是否提供预付款？
答：详见本补充通知第2条。
问题7：其他因素评分标准中，运营业绩要求“投标人应提交相关业绩的招标公告(提供相关网站的下载网页及其网址)、中标公告(提供相关网站的下载网页及其网址)、合同、中标通知书等证明材料的扫描件，若以上材料均未明确标明运营服务内容、运营年限的，其业绩不计。”问：是否以上材料中，任一证明材料有标明运营服务内容、运营年限即可？
答：以上材料中任一证明材料有标明运营服务内容、运营年限即可。
问题8：8.运营费：不超过工程费用的2%。问：运营费是由业主补贴给运营方，还是由运营方上缴给业主？？
答：运营费由业主支付给中标人。
问题9：9.根据《委托运营合同》：“3.2.4 在市场孵化期内（即运营期前两年）产生的全部运营成本由乙方自行承担，乙方应建立并妥善保管完整的运营成本记录。自运营期第三年开始，甲方有权根据前两年的运营情况，决定是否由乙方继续运营。若甲方同意乙方继续运营，则从运营期第三年开始，甲方应按照前两个运营年度的平均年度运营成本，向乙方支付相应运营费用；若甲方据此收回运营权，属于本合同项下的正当权利行使，不视为甲方违约。” 问
：1、若甲方同意乙方继续运营，相应运营费用是否在运营期第三年一次性支付？
2、若市场孵化期内（即运营期前两年），因甲方要求新增运营服务内容（如额外的文物保护展陈、大型学术活动保障），产生的增量成本是否仍由乙方独自承担？
答
：1、运营费用按年支付，当年运营费用在次年审计报告出具后15个工作日内支付；2、市场孵化期内，因甲方要求新增运营服务内容所产生的增量成本，由乙方先行承担，增量成本计入运营费用中由甲方支付。以具体新增的运营服务内容为核算单元，单独结算，支付时间届时由双方另行约定。
问题10：根据投标人须知前附表第13项，“项目管理机构及人员要求：
（1）设计单位派出的以下专业负责人：建筑设计专业负责人：具备一级注册建筑工程师执业资格；结构专业负责人：具备一级注册结构工程师；给排水专业负责人：具备注册公用设备工程师（给水排水）；暖通专业负责人：具备注册公用设备工程师（暖通空调）；电气专业负责人：具备注册电气工程师（供配电） ；造价专业负责人：具备一级造价工程师。以上专业负责人不得相互兼任，其中造价专业负责人可由施工单位派出。问：以上人员是否需要在投标阶段完成配备， 并在投标文件中附上相应证件？
答：本招标项目评标时仅对拟派出工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人、勘察项目负责人进行考核。其余人员无需在投标文件中提供相关证明材料。
问题11：若投标人符合免缴投标保证金的情形，投标函中投标保证金金额是否填：0元？
答：投标函及其他地方中投标保证金金额均按实际金额500000元填写。
三、本通知作为招标文件的澄清、修改和补充，是招标文件的组成部分。本通知内容与招标文件或之前所发通知有不一致的，以本通知为准。
招标人：南平市建阳区水东新城开发建设有限公司
招标代理：福建省机电设备招标有限公司
2025年12月19日
附件：
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东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目（工程总承包）中标候选人公示（暨中标结果公示）信息时间：2026-01-06 00:00
东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目（工程总承包）
中标候选人公示（暨中标结果公示）
招标编号：E3507030701100575002
本项目于2026年1月5日8：30在南平市公共资源交易中心开标，评标委员会按招标文件要求，对投标人的投标文件进行评审并推荐中标候选人，现将中标候选人及结果公示如下：
（一）招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式
招标人：南平市建阳区水东新城开发建设有限公司；
地址：南平市建阳区工业路195号；
联系人：高工；
电话：0599-5816068；
招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司；
地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦；
联系人：陈工、张工；
电话：0591-87525261、28366561、38872069。
（二）招标项目名称、评标办法及评标参数：
1.招标项目名称：东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目（工程总承包）；
2.评标办法：综合评估法C类；
3.评标参数K值：7.72%。
（三）除未完成解密外，开标后撤销投标的投标人名称： / ；
（四）评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果
| 投标人名称 | 修正前 | 修正后 | 修正原因 | 修正依据 | 备注 |
| / | / | / | / | / | / |
（五）被否决投标的进入评审的投标人名称及原因
| 投标人名称 | 评审结果 | 原因 | 依据 |
| / | / | / | / |
（六）推荐的中标候选人名单及排序：
第一中标候选人：中建四局建设发展有限公司（联合体成员：重庆交通大学工程设计研究院有限公司、山东岩土勘测设计研究院有限公司）。
（七）中标候选人的工程总承包项目负责人姓名及其相关个人业绩（如有时）、证书名称和注册编号
工程总承包项目负责人：曾令扬，一级建造师（建筑工程）注册证书，注册编号：闽1352018202000401。
（八）中标候选人的类似工程业绩：①漳州市长福安置房项目、②丹霞佳苑、③长乐区全民特色休闲文旅融合发展项目（设计、采购、施工、运营一体化）、④南平市建阳区行署大院老旧小区提升项目和南平市建阳区行署大院老旧小区配套基础设施提升项目（二期工程）（工程总承包）、⑤湖里区围里社城中村现代化治理“三提升”项目设计采购施工及运营一体化（EPC+O）。
（九）中标候选人的投标报价、工期、质量标准、评标总得分：
1.投标总报价：人民币伍仟叁佰壹拾叁万捌仟叁佰玖拾叁圆整（¥53,138,393.00）；
2.工期：总工期为360日历天；
3.质量标准：
（1）勘察要求的质量标准：符合现行国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求，通过勘察审查机构等有关部门的审查。
（2）设计要求的质量标准：设计文件必须符合现行国家、地方、行业相关设计规范及建设单位要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查，装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行）》(闽建[2024]6号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定设计阶段通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。
（3）施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行）》(闽建[2024]6号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定施工阶段通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。
（4）采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。
（5）运营质量标准：必须达到业主运营要求；
4.评标总得分：94.5分。
（十）评标委员会成员名单：蔡桂琴（组长）、魏敦全、李建波、吴荣奎、邱志忠、钟琦、李芬芳。
（十一）异议的渠道和方式
候选人公示期内，投标人及其利害关系人对评标结果有异议的，应当在规定的期限内以书面形式向招标人提出。若对招标人的答复不服，可在投诉期内按《中华人民共和国招标投标法实施条例》和《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（七部委第11号令）的相关规定向监管该项目的招投标监督机构进行投诉。
招投标监督机构名称：南平市建阳区住房和城乡建设局；
地址：建阳区西桥西路1号；
联系电话：0599-5812908。
（十二）公示时间
公示期为2026年1月6日至2026年1月16日。
根据福建省发展和改革委员会关于印发《福建省招标公告和公示信息发布管理办法》的通知（闽发改法规〔2018〕444号）第八条规定，本项目仅推荐一名中标候选人，中标候选人公示同时视为中标结果公示，公示期合并。
招标人：南平市建阳区水东新城开发建设有限公司
招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司
日期：2026年1月6日
附件：
中标候选人公示.pdf
没有相关公告
东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目（工程总承包）中标结果公告信息时间：2026-01-06 00:00
东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目（工程总承包）
中标候选人公示（暨中标结果公示）
招标编号：E3507030701100575002
本项目于2026年1月5日8：30在南平市公共资源交易中心开标，评标委员会按招标文件要求，对投标人的投标文件进行评审并推荐中标候选人，现将中标候选人及结果公示如下：
（一）招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式
招标人：南平市建阳区水东新城开发建设有限公司；
地址：南平市建阳区工业路195号；
联系人：高工；
电话：0599-5816068；
招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司；
地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦；
联系人：陈工、张工；
电话：0591-87525261、28366561、38872069。
（二）招标项目名称、评标办法及评标参数：
1.招标项目名称：东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目（工程总承包）；
2.评标办法：综合评估法C类；
3.评标参数K值：7.72%。
（三）除未完成解密外，开标后撤销投标的投标人名称： / ；
（四）评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果
| 投标人名称 | 修正前 | 修正后 | 修正原因 | 修正依据 | 备注 |
| / | / | / | / | / | / |
（五）被否决投标的进入评审的投标人名称及原因
| 投标人名称 | 评审结果 | 原因 | 依据 |
| / | / | / | / |
（六）推荐的中标候选人名单及排序：
第一中标候选人：中建四局建设发展有限公司（联合体成员：重庆交通大学工程设计研究院有限公司、山东岩土勘测设计研究院有限公司）。
（七）中标候选人的工程总承包项目负责人姓名及其相关个人业绩（如有时）、证书名称和注册编号
工程总承包项目负责人：曾令扬，一级建造师（建筑工程）注册证书，注册编号：闽1352018202000401。
（八）中标候选人的类似工程业绩：①漳州市长福安置房项目、②丹霞佳苑、③长乐区全民特色休闲文旅融合发展项目（设计、采购、施工、运营一体化）、④南平市建阳区行署大院老旧小区提升项目和南平市建阳区行署大院老旧小区配套基础设施提升项目（二期工程）（工程总承包）、⑤湖里区围里社城中村现代化治理“三提升”项目设计采购施工及运营一体化（EPC+O）。
（九）中标候选人的投标报价、工期、质量标准、评标总得分：
1.投标总报价：53138393.00元
人民币伍仟叁佰壹拾叁万捌仟叁佰玖拾叁圆整（¥53,138,393.00）；
2.工期：总工期为360日历天；
3.质量标准：
（1）勘察要求的质量标准：符合现行国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求，通过勘察审查机构等有关部门的审查。
（2）设计要求的质量标准：设计文件必须符合现行国家、地方、行业相关设计规范及建设单位要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查，装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行）》(闽建[2024]6号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定设计阶段通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。
（3）施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行）》(闽建[2024]6号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定施工阶段通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。
（4）采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。
（5）运营质量标准：必须达到业主运营要求；
4.评标总得分：94.5分。
（十）评标委员会成员名单：蔡桂琴（组长）、魏敦全、李建波、吴荣奎、邱志忠、钟琦、李芬芳。
（十一）异议的渠道和方式
候选人公示期内，投标人及其利害关系人对评标结果有异议的，应当在规定的期限内以书面形式向招标人提出。若对招标人的答复不服，可在投诉期内按《中华人民共和国招标投标法实施条例》和《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（七部委第11号令）的相关规定向监管该项目的招投标监督机构进行投诉。
招投标监督机构名称：南平市建阳区住房和城乡建设局；
地址：建阳区西桥西路1号；
联系电话：0599-5812908。
（十二）公示时间
公示期为2026年1月6日至2026年1月16日。
根据福建省发展和改革委员会关于印发《福建省招标公告和公示信息发布管理办法》的通知（闽发改法规〔2018〕444号）第八条规定，本项目仅推荐一名中标候选人，中标候选人公示同时视为中标结果公示，公示期合并。
招标人：南平市建阳区水东新城开发建设有限公司
招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司
日期：2026年1月6日
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没有相关公告
[开标情况]东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目（工程总承包）信息时间：2026-01-05 09:41
东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目（工程总承包）
开标记录表
| 序 | 投标人名称 | 主体工程施工单位名称 | 主体工程施工单位社会统一信用代码 | 主体工程设计单位名称 | 主体工程设计单位社会统一信用代码 | 主体工程勘察单位名称 | 主体工程勘察单位社会统一信用代码 | 项目负责人姓名及其证书号码 | 投标保证金(元) | 投标报价(元) | 质量目标 | 工期(日历天) | 备注 |
| 1 | 中建四局建设发展有限公司 | 中建四局建设发展有限公司 | 913503005575744317 | 重庆交通大学工程设计研究院有限公司 | 9150010873657973XH | 山东岩土勘测设计研究院有限公司 | 91370600561406967K | 曾令扬、闽1352018202000401 | 500000 | 53138393 | 质量目标 | 360 |
| 2 | 聿华工程设计（厦门）有限公司 | 聿华工程设计（厦门）有限公司 | 91350800784544267E | 聿华工程设计（厦门）有限公司 | 91350800784544267E | 中节能建设工程设计院有限公司 | 91510108201901315Y | 陈治松、20253502020 | 500000 | 53523337 | 设计的质量要求：设计文件必须符合现行国家、地方、行业相关设计规范及建设单位要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查，装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行）》(闽建[2024]6号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定设计阶段通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。施工的质量要求：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行）》(闽建[2024]6号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定施工阶段通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。勘察（如有）的质量要求：符合现行国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求，通过勘察审查机构等有关部门的审查。设备采购的质量要求：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。运营质量标准：必须达到业主运营要求。 | 360 |
| 3 | 圣发建设集团有限公司 | 圣发建设集团有限公司 | 91350824MA2Y01RJ16 | 中城科泽工程设计集团有限责任公司 | 913209811425580180 | 中城科泽工程设计集团有限责任公司 | 913209811425580180 | 朱莉金、闽2352012201365572 | 500000 | 53083401 | （1）勘察要求的质量标准：符合现行国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求，通过勘察审查机构等有关部门的审查。 | 360 |
| 4 | 福建省天轩建设发展有限公司 | 福建省天轩建设发展有限公司 | 91350781MA2Y2NXC3G | 中亿通达设计咨询集团有限公司 | 91350427315647482E | 中亿通达设计咨询集团有限公司 | 91350427315647482E | 官灵艳 、 闽2352023202400733 | 500000 | 52918425 | 设计的质量要求：设计文件必须符合现行国家、地方、行业相关设计规范及建设单位要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查，装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行）》(闽建[2024]6号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定设计阶段通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。施工的质量要求：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行）》(闽建[2024]6号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定施工阶段通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。勘察（如有）的质量要求：符合现行国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求，通过勘察审查机构等有关部门的审查。设备采购的质量要求：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。运营质量标准：必须达到业主运营要求。 | 360 |
| 5 | 福建贵合源建设有限公司 | 福建贵合源建设有限公司 | 91350781MA2YBTTU08 | 中北工程设计咨询有限公司 | 91610000661186666D | 中北工程设计咨询有限公司 | 91610000661186666D | 黄林 闽2352019201912360 | 500000 | 53248377 | 按照招标文件要求执行 | 360 |
附件：
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东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目（工程总承包）合同备案信息时间：2026-02-14 16:15
<span >合同</span>
| 项目编号: | E3507030701100575002 |
| 招标人: | 南平市建阳区教育局 |
| 中标人: | 中建四局建设发展有限公司 |
| 合同签署时间: | 2026-02-14 16:15:25 |
附件：
联大及暨南大学南迁旧校址总承包合同.pdf
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