徐州保障房项目及上海市闵行区华漕镇动迁安置房4期项目财务管理服务项目
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公告标题：徐州保障房项目及上海市闵行区华漕镇动迁安置房4期项目财务管理服务项目招标公告
公告内容：徐州保障房项目及上海市闵行区华漕镇动迁安置房4期项目财务管理服务项目招标公告1.招标条件
本次招标项目徐州保障房项目及上海市闵行区华漕镇动迁安置房4期项目财务管理服务已经中交资本控股有限公司（以下简称“中交资本”）批准实施，招标人为中交资本控股有限公司。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标内容
2.1项目概况
徐州市铜山区岗叉楼A区保障性住房项目占地190.23亩（其中出让地块176.58亩，配建幼儿园13.65亩），出让地块容积率2.85，配建幼儿园地块容积率0.66，总建筑面积43.57万㎡，其中地上计容建筑面积34.14万㎡，地上不计容建筑面积0.66万㎡，地下建筑面积8.77万㎡，出让土地及配建幼儿园的建设内容最终以规划部门审批方案为准。土地挂牌起始价4.24亿元，土地竞买中标价格为4.98亿元（上浮17.46%），项目静态总投资约21.03亿元。项目合作期5年，其中建设期2年。
上海市闵行区华漕镇动迁安置房4期项目用地面积88,375㎡，容积率2.05，总建筑面积278,042.43㎡，其中地上建筑面积193,264.11㎡（住宅面积186,569.10㎡，社区配套用房面积6,695.01㎡），地下不计容面积84,778.32㎡，建设内容最终以规划部门审批方案为准；规划住宅套数2,409户。土地价款为218,997.00万元（以挂网公告为准），预计总投资约403,880.94万元，建安费153,934.47万元。合作期5年，其中建设期3年。
根据各方合作协议和项目公司章程，中交资本向2个项目公司委派财务经理，具体负责财务资金管理、项目成本审核等工作。为加强项目公司财务资金管理，拟聘请第三方机构提供财务资金运营管理服务，承担职责包括但不限于项目公司资金管理、账务核算及报表编制、税务管理、资金计划编制、项目财务经营分析等财务管理工作，并处理财务审批、经营审批、合同审批、章证管理（若需）、成本审核、股东所需信息定期整理及收集等事项。
根据项目将本次招标内容分为如下两个包件：
2.2招标内容
2.2.1服务要求
2.2.1.1中标人应当根据业务需要各派遣至少1名人员常驻项目公司开展财务资金工作。
2.2.1.2中标人应当确定定期巡场人员，需具备造价咨询能力，有超过5年以上的房建工程项目相关经验，投标时须提供方案。
2.2.1.3招标人将根据服务商的服务质量、履约情况，对投标人进行监督和评价，若投标人服务评价为“未合格”，招标人有权在任一时间点终止合同，按实际服务内容进行结算。
2.2.2操作模式
投标人须对各包件服务分别进行报价，同一投标人可同时参与并兼中多个包件。
2.2.3招标限价
本项目每个包件投标限价为40万元/年，单个包件两年合计限价80万元，两个包件合计限价160万元。超过投标限价的投标报价将被否决。
2.3服务期限：自甲方确认的乙方人员入场之日起2年，服务期限内，若公司不再需要相关服务或服务质量不满足公司管理要求，公司有权无责提前终止合同。
3.投标人资格要求
3.1资质要求
投标人依法在中华人民共和国境内注册成立，持有有效的营业执照，具备国家行业主管部门颁发的有效会计师事务所执业证书或工程咨询资质等；
3.2业绩要求
投标人应具有类似项目经验（需提供案例证明）。
3.3财务能力要求
投标人没有处于财务被接管、冻结、破产或其他关、停、并、转状态（需提供2023年-2025年由第三方审计机构出具的审计报告复印件）；
3.4信誉要求
①投标人不存在被省级及以上行政主管部门或行业主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内的情况。
②投标人不存在被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书的情况。
③投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中没有被列入严重违法失信企业名单，在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）网站中没有被列入失信被执行人名单（需提供上述网站查询截图）。至投标截止时间止，投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中没有被列入严重违法失信企业名单，在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）网站中没有被列入失信被执行人名单（需提供上述网站查询截图）；
3.5本项目不接受联合体投标。
备注：投标人及其全资子公司具备以上所要求资质或案例，均可视为符合要求。
4. 投标人注册
4.1投标人需登录中交招采网（http://zjzcw.iccec.cn）完成免费注册，未注册成功的投标人将无法参与投标。申请时选择推荐单位注册，推荐单位请选择中交资本控股有限公司，经审核通过后完成注册，注册成功后凭登录账号确认参与本项目的投标。
4.2本次招标前已经完成注册但所属单位非中交资本控股有限公司的，需向中交资本控股有限公司发起合作意向申请，理由填写“财务管理服务项目”，经审核通过后可参与项目投标。
5.招标文件的获取
5.1获取方式
投标人登录“中交招采网”（http://zjzcw.iccec.cn）获取电子招标文件。
5.2招标文件发售时间：2026年7月10日9时00分至2026年7月15日9时30分（北京时间，下同）。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止日期（投标截止日期）为2026年7月20日10时00分。
6.2投标人应在投标截止日期前同时递交电子投标文件及纸质投标文件。
（1）电子投标文件的递交
投标人应在投标截止日期前通过“中交招采网”递交电子投标文件，并进行线上报价。逾期递交的电子投标文件，“中交招采网”将予以拒收。供应商报价文件由线上电子报价表和附件共同组成，当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。
（2）纸质投标文件的递交
投标人应在投标截止日期前，将纸质投标文件递交至北京市朝阳区安定路5号院19号楼城奥大厦5层。逾期送达或未送达指定地点或未按招标文件要求密封的纸质投标文件，招标人将予以拒收。
（3）若电子投标文件与纸质投标文件内容不一致，以电子投标文件为准。
7.开标
7.1开标时间：2026年7月20日14时00分。
7.2开标方式：本次招标在“中交招采网”进行线上开标，不举办现场开标。
8.投标保证金
本次招标不要求递交投标保证金。
9.发布公告的媒介
本次招标公告“中交招采网”上发布。
10.评标办法
本项目评标办法采用综合评估法。
联系信息：
11.招标人联系方式
联系人：张语嫣
电话：010-89651764
电子邮件：zhangyuyan1@ccccltd.cn
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报名入口：https://sp.iccec.cn/viewNoticeDetail?schemeId=2847508301445033984&schemeCode=FWFA00000102719&schemeName=徐州保障房项目及上海市闵行区华漕镇动迁安置房4期项目财务管理服务项目¬iceId=2847898801500790784&opUnitName=中交资本控股有限公司&opUnitId=373799&purchaseType=0&schemeStatus=&checkFlag=&supCode=&supName=
公告标题：徐州保障房项目及上海市闵行区华漕镇动迁安置房4期项目财务管理服务项目招标公告
公告内容：徐州保障房项目及上海市闵行区华漕镇动迁安置房4期项目财务管理服务项目招标公告1.招标条件
本次招标项目徐州保障房项目及上海市闵行区华漕镇动迁安置房4期项目财务管理服务已经中交资本控股有限公司（以下简称“中交资本”）批准实施，招标人为中交资本控股有限公司。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标内容
2.1项目概况
徐州市铜山区岗叉楼A区保障性住房项目占地190.23亩（其中出让地块176.58亩，配建幼儿园13.65亩），出让地块容积率2.85，配建幼儿园地块容积率0.66，总建筑面积43.57万㎡，其中地上计容建筑面积34.14万㎡，地上不计容建筑面积0.66万㎡，地下建筑面积8.77万㎡，出让土地及配建幼儿园的建设内容最终以规划部门审批方案为准。土地挂牌起始价4.24亿元，土地竞买中标价格为4.98亿元（上浮17.46%），项目静态总投资约21.03亿元。项目合作期5年，其中建设期2年。
上海市闵行区华漕镇动迁安置房4期项目用地面积88,375㎡，容积率2.05，总建筑面积278,042.43㎡，其中地上建筑面积193,264.11㎡（住宅面积186,569.10㎡，社区配套用房面积6,695.01㎡），地下不计容面积84,778.32㎡，建设内容最终以规划部门审批方案为准；规划住宅套数2,409户。土地价款为218,997.00万元（以挂网公告为准），预计总投资约403,880.94万元，建安费153,934.47万元。合作期5年，其中建设期3年。
根据各方合作协议和项目公司章程，中交资本向2个项目公司委派财务经理，具体负责财务资金管理、项目成本审核等工作。为加强项目公司财务资金管理，拟聘请第三方机构提供财务资金运营管理服务，承担职责包括但不限于项目公司资金管理、账务核算及报表编制、税务管理、资金计划编制、项目财务经营分析等财务管理工作，并处理财务审批、经营审批、合同审批、章证管理（若需）、成本审核、股东所需信息定期整理及收集等事项。
根据项目将本次招标内容分为如下两个包件：
| 包件 | 包件名称 |
| 包件一 | 中交资本控股有限公司徐州保障房项目财务管理服务项目 |
| 包件二 | 中交资本控股有限公司上海市闵行区华漕镇动迁安置房4期项目财务管理服务项目 |
2.2.1服务要求
2.2.1.1中标人应当根据业务需要各派遣至少1名人员常驻项目公司开展财务资金工作。
2.2.1.2中标人应当确定定期巡场人员，需具备造价咨询能力，有超过5年以上的房建工程项目相关经验，投标时须提供方案。
2.2.1.3招标人将根据服务商的服务质量、履约情况，对投标人进行监督和评价，若投标人服务评价为“未合格”，招标人有权在任一时间点终止合同，按实际服务内容进行结算。
2.2.2操作模式
投标人须对各包件服务分别进行报价，同一投标人可同时参与并兼中多个包件。
2.2.3招标限价
本项目每个包件投标限价为40万元/年，单个包件两年合计限价80万元，两个包件合计限价160万元。超过投标限价的投标报价将被否决。
2.3服务期限：自甲方确认的乙方人员入场之日起2年，服务期限内，若公司不再需要相关服务或服务质量不满足公司管理要求，公司有权无责提前终止合同。
3.投标人资格要求
3.1资质要求
投标人依法在中华人民共和国境内注册成立，持有有效的营业执照，具备国家行业主管部门颁发的有效会计师事务所执业证书或工程咨询资质等；
3.2业绩要求
投标人应具有类似项目经验（需提供案例证明）。
3.3财务能力要求
投标人没有处于财务被接管、冻结、破产或其他关、停、并、转状态（需提供2023年-2025年由第三方审计机构出具的审计报告复印件）；
3.4信誉要求
①投标人不存在被省级及以上行政主管部门或行业主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内的情况。
②投标人不存在被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书的情况。
③投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中没有被列入严重违法失信企业名单，在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）网站中没有被列入失信被执行人名单（需提供上述网站查询截图）。至投标截止时间止，投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中没有被列入严重违法失信企业名单，在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）网站中没有被列入失信被执行人名单（需提供上述网站查询截图）；
3.5本项目不接受联合体投标。
备注：投标人及其全资子公司具备以上所要求资质或案例，均可视为符合要求。
4. 投标人注册
4.1投标人需登录中交招采网（http://zjzcw.iccec.cn）完成免费注册，未注册成功的投标人将无法参与投标。申请时选择推荐单位注册，推荐单位请选择中交资本控股有限公司，经审核通过后完成注册，注册成功后凭登录账号确认参与本项目的投标。
4.2本次招标前已经完成注册但所属单位非中交资本控股有限公司的，需向中交资本控股有限公司发起合作意向申请，理由填写“财务管理服务项目”，经审核通过后可参与项目投标。
5.招标文件的获取
5.1获取方式
投标人登录“中交招采网”（http://zjzcw.iccec.cn）获取电子招标文件。
5.2招标文件发售时间：2026年7月10日9时00分至2026年7月15日9时30分（北京时间，下同）。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止日期（投标截止日期）为2026年7月20日10时00分。
6.2投标人应在投标截止日期前同时递交电子投标文件及纸质投标文件。
（1）电子投标文件的递交
投标人应在投标截止日期前通过“中交招采网”递交电子投标文件，并进行线上报价。逾期递交的电子投标文件，“中交招采网”将予以拒收。供应商报价文件由线上电子报价表和附件共同组成，当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。
（2）纸质投标文件的递交
投标人应在投标截止日期前，将纸质投标文件递交至北京市朝阳区安定路5号院19号楼城奥大厦5层。逾期送达或未送达指定地点或未按招标文件要求密封的纸质投标文件，招标人将予以拒收。
（3）若电子投标文件与纸质投标文件内容不一致，以电子投标文件为准。
7.开标
7.1开标时间：2026年7月20日14时00分。
7.2开标方式：本次招标在“中交招采网”进行线上开标，不举办现场开标。
8.投标保证金
本次招标不要求递交投标保证金。
9.发布公告的媒介
本次招标公告“中交招采网”上发布。
10.评标办法
本项目评标办法采用综合评估法。
联系信息：
11.招标人联系方式
联系人：张语嫣
电话：010-89651764
电子邮件：zhangyuyan1@ccccltd.cn
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