中国铁建苏地2022-WG-38号地块项目B区精装修工程招标公告
项目详情
1.招标条件
苏地2022-WG-38号地块项目已由苏州高新区(虎丘区)行政审批局以苏虎行审投项[2022]236号批准建设。项目建设单位为江苏祥弘房地产开发有限公司，建设资金来自自有资金。招标人为江苏祥弘房地产开发有限公司。建设资金已落实，已具备招标条件，现对招标人所需B区精装修工程进行公开招标。
2.项目概况与招标内容
2.1项目概况
苏地2022-WG-38号地块B区1#办公综合大楼,地下2层,地上12层,建筑高度约53.55m,位于苏州市高新区美田里路东、太湖大道绿化地南。总建筑面积约37307.91m2,其中:地上20678.49m2,地下建筑面积16629.42m2，其他情况请投标人自行现场踏勘。
2.2招标内容及包件划分
2.2.1 招标内容及包件划分：本次招标一包一投。
2.2.2 招标方式：采用公开招标方式。
3.招标依据
3.1本次招标的依据为：
（1）《中华人民共和国招标投标法》；
（2）《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；
（3）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；
（4）其他相关法律、法规、规章；
（5）招标人关于招投标管理制度的相关规定。
4.投标人资格审查及要求
4.1本次招标资格审查采用资格后审的方式。
4.2本次招标要求投标人须具备以下条件：
4.2.1 B区精装修工程
（1）营业范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标包件内精装修工程施工经验，成立满3年及以上，注册资本金1000万元及以上，并且具有合法有效的营业执照、资质证书(建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上)和安全生产许可证等证件；
（2）财务能力：投标人为增值税一般纳税人，须提供近3年依法纳税的良好记录；须提供投标人2023年至2025年经会计师事务所审计或审计机构审计的财务审计报告及财务报表，期间年营业额须≥1000万元；投标人具有良好的财务状况、具备招标包件履约的资金保障能力；
（3）工程业绩：须提供投标人2023年05月至今精装修工程业绩（合同金额≥500万元）证明至少2份（须提供合同复印件，时间以合同签订日期为准）；
（4）履约信用：投标人招标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等，不在项目行业主管部门限制投标的处罚期内、投标人在招标阶段内未被人民法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建合作方警示名录》，不在《中国铁建行贿人黑名单》范围内。投标人须提供投标人及其法定代表人自递交响应文件之日起前1年内中国裁判文书网（ http://wenshu.court.gov.cn）诉讼及仲裁的查询结果。投标人须提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人查询结果截图。
（5）现场人员资格：要求项目负责人持二级（含）以上注册建造师证书，且必须持有对应的安全生产建安B证，并必须配备专职安全员（须持有安全C证）不少于2人。
（6）其他要求：
①具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
②本次招标不接受联合体参与。
③法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上投标人或母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个包件招标。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请登陆中国铁建云链平台（www.crccep.cn）注册会员，查询拟参与投标包件进行网上报名、支付标书费、下载电子招标文件。
5.2招标文件售卖截止时间为：2026年07月21日17时00分。潜在投标人须在招标文件售卖截止时间前完成中国铁建云链平台（www.crccep.cn）注册报名。
6.投标文件的递交
6.1此次招标投标人需制作电子投标文件，在递交截止时间前线上递交投标文件，电子投标文件命名为“投标人名称-包件号”。
6.2投标文件递交截止时间：2026年07月30日10时30分。
6.3投标文件递交地点：中国铁建云链平台（www.crccep.cn），投标人须登陆该平台，在投标文件递交截止时间前完成所有投标文件的上传。投标文件递交截止时间前未完成投标文件传输的，视为放弃投标资格。
6.4各投标人应无偿提供纸质版投标文件，纸质版投标文件内容须与电子版文件内容完全一致，具体提供要求详见招标文件。
7.开标
7.1开标时间
（1）开标时间同通标文件递交截止时间。
（2）各投标人必须在规定的时间内登录中国铁建云链平台（www.crccep.cn）完成盖章版投标文件电子版上传，如因投标人自身原因导致所递交的投标文件无法被评标专家查看的，视为无效投标文件，后果及责任由投标人自行负责。
8.发布公告的媒介
8.1：
（1） 中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)
（2）中国铁建云链平台（www.crccep.cn）
8.2 本次招标安排如有变化，招标人将通过以上平台发布通知。
9.现场踏勘
本次招标不统一组织投标人踏勘工地路况，请各潜在投标人自行踏勘。
10.招标人信息及相关方联系方式
10.1招标人及联系方式：
（1）
招标人：江苏祥弘房地产开发有限公司
联系人：施玲健 13801463811
10.2招标组织单位及联系方式
招标组织单位：江苏祥弘房地产开发有限公司
地址：江苏省苏州市高新区美田里路花语天辰售楼部二楼会议室
招标文件答疑
联系人：王娟 电话：18625265196 邮箱：crcc_szxh@163.com
标书费发票开具和投标保证金退还
联系人：张学武 电话：18834881003
铁建云链平台技术支持：400-6296-888
苏地2022-WG-38号地块项目已由苏州高新区(虎丘区)行政审批局以苏虎行审投项[2022]236号批准建设。项目建设单位为江苏祥弘房地产开发有限公司，建设资金来自自有资金。招标人为江苏祥弘房地产开发有限公司。建设资金已落实，已具备招标条件，现对招标人所需B区精装修工程进行公开招标。
2.项目概况与招标内容
2.1项目概况
苏地2022-WG-38号地块B区1#办公综合大楼,地下2层,地上12层,建筑高度约53.55m,位于苏州市高新区美田里路东、太湖大道绿化地南。总建筑面积约37307.91m2,其中:地上20678.49m2,地下建筑面积16629.42m2，其他情况请投标人自行现场踏勘。
2.2招标内容及包件划分
2.2.1 招标内容及包件划分：本次招标一包一投。
2.2.2 招标方式：采用公开招标方式。
3.招标依据
3.1本次招标的依据为：
（1）《中华人民共和国招标投标法》；
（2）《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；
（3）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；
（4）其他相关法律、法规、规章；
（5）招标人关于招投标管理制度的相关规定。
4.投标人资格审查及要求
4.1本次招标资格审查采用资格后审的方式。
4.2本次招标要求投标人须具备以下条件：
4.2.1 B区精装修工程
（1）营业范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标包件内精装修工程施工经验，成立满3年及以上，注册资本金1000万元及以上，并且具有合法有效的营业执照、资质证书(建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上)和安全生产许可证等证件；
（2）财务能力：投标人为增值税一般纳税人，须提供近3年依法纳税的良好记录；须提供投标人2023年至2025年经会计师事务所审计或审计机构审计的财务审计报告及财务报表，期间年营业额须≥1000万元；投标人具有良好的财务状况、具备招标包件履约的资金保障能力；
（3）工程业绩：须提供投标人2023年05月至今精装修工程业绩（合同金额≥500万元）证明至少2份（须提供合同复印件，时间以合同签订日期为准）；
（4）履约信用：投标人招标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等，不在项目行业主管部门限制投标的处罚期内、投标人在招标阶段内未被人民法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建合作方警示名录》，不在《中国铁建行贿人黑名单》范围内。投标人须提供投标人及其法定代表人自递交响应文件之日起前1年内中国裁判文书网（ http://wenshu.court.gov.cn）诉讼及仲裁的查询结果。投标人须提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人查询结果截图。
（5）现场人员资格：要求项目负责人持二级（含）以上注册建造师证书，且必须持有对应的安全生产建安B证，并必须配备专职安全员（须持有安全C证）不少于2人。
（6）其他要求：
①具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
②本次招标不接受联合体参与。
③法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上投标人或母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个包件招标。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请登陆中国铁建云链平台（www.crccep.cn）注册会员，查询拟参与投标包件进行网上报名、支付标书费、下载电子招标文件。
5.2招标文件售卖截止时间为：2026年07月21日17时00分。潜在投标人须在招标文件售卖截止时间前完成中国铁建云链平台（www.crccep.cn）注册报名。
6.投标文件的递交
6.1此次招标投标人需制作电子投标文件，在递交截止时间前线上递交投标文件，电子投标文件命名为“投标人名称-包件号”。
6.2投标文件递交截止时间：2026年07月30日10时30分。
6.3投标文件递交地点：中国铁建云链平台（www.crccep.cn），投标人须登陆该平台，在投标文件递交截止时间前完成所有投标文件的上传。投标文件递交截止时间前未完成投标文件传输的，视为放弃投标资格。
6.4各投标人应无偿提供纸质版投标文件，纸质版投标文件内容须与电子版文件内容完全一致，具体提供要求详见招标文件。
7.开标
7.1开标时间
（1）开标时间同通标文件递交截止时间。
（2）各投标人必须在规定的时间内登录中国铁建云链平台（www.crccep.cn）完成盖章版投标文件电子版上传，如因投标人自身原因导致所递交的投标文件无法被评标专家查看的，视为无效投标文件，后果及责任由投标人自行负责。
8.发布公告的媒介
8.1：
（1） 中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)
（2）中国铁建云链平台（www.crccep.cn）
8.2 本次招标安排如有变化，招标人将通过以上平台发布通知。
9.现场踏勘
本次招标不统一组织投标人踏勘工地路况，请各潜在投标人自行踏勘。
10.招标人信息及相关方联系方式
10.1招标人及联系方式：
（1）
招标人：江苏祥弘房地产开发有限公司
联系人：施玲健 13801463811
10.2招标组织单位及联系方式
招标组织单位：江苏祥弘房地产开发有限公司
地址：江苏省苏州市高新区美田里路花语天辰售楼部二楼会议室
招标文件答疑
联系人：王娟 电话：18625265196 邮箱：crcc_szxh@163.com
标书费发票开具和投标保证金退还
联系人：张学武 电话：18834881003
铁建云链平台技术支持：400-6296-888