海南公司石梅湾区域项目总承包集采（标段二）住宅总承包工程海南公司石梅湾区域项目总承包集采（标段二）住宅总承包工程资审公告
项目详情
资格预审公告
资格预审公告ZSGG202607090008Z号
根据项目进度，海南公司【石梅湾区域项目总承包集采（标段二）】住宅总承包工程-已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。
一、项目基本情况
招标人：海南华润石梅湾旅游开发有限公司
项目地址：海南省省直辖县级行政区划
项目规模：招标范围：本次总承包工程共涉及2个分期，分别为8期一批次、10期二批次，其中除大货外，两个分期中分别涉及示范区呈现。
海南华润石梅湾旅游度假区九里 8期（37#地块）项目。项目占地面积 147600㎡，本项目建筑高度约为 54m，容积率1.0，有地下室（含人防），建筑密度不大于20%。住宅档次为 B 档。项目目前概念方案未锁定，业态涉及底商、地下车库、洋房、叠墅类产品，建筑面积约为3万平米左右。8期一批次计划于2027年1月份供货。本次总承包工程招标范围为：8期一批次及示范区总建筑面积约3-4万m2，方案未确定。
海南华润石梅湾旅游度假区九里 10 期（34#地块）二批次项目位于半山腰，为山地叠墅产品，共计约24栋楼，本项目建筑高度约为 12m，容积率 0.3，总户数约78户，无人防地下室。住宅档次为 B 档。10期二批次计划于2027年1月份供货。
本次总承包工程招标范围为：二批次及示范区总包，示范区楼栋约3栋。建筑面积共约1-1.5万平米。
项目资金来源：自筹
招标编号：CGFA2026070400013
项目名称：海南公司【石梅湾区域项目总承包集采（标段二）】住宅总承包工程
标段名称：海南公司【石梅湾区域项目总承包集采（标段二）】住宅总承包工程
招标内容和范围：石梅湾九里8期一批次示范区、10期二批次
交货期/工期：暂定2026/9/15至2028/11/25
注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。
二、申请人资格能力要求
1、资质条件：具有独立法人资格，具有住建部门颁发的建筑工程施工总承包贰级资质，提供资质证书扫描件；
2、业绩要求：近3年（2023年7月1日-至投标截止日）已签署的合同金额20000万元的住宅项目总承包工程的业绩不少于2个，提供合同关键页（至少含首页、项目名称、合同范围、合同签订时间、签字盖章页）扫描件；
3、项目经理资格：具有一级建造师注册证书（建筑专业），提供项目经理建造师注册证书扫描件；
4、安全要求：具有安全生产许可证且必须在有效时间内，提供安全生产许可证扫描件；
5、联合体投标：不允许。；
6、信誉要求：投标人（含联合体投标的成员单位）不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中查明的失信被执行人。；
7、团队面试：根据团体面试评分表进行团队面试，得分60分及以上，需提供面试材料；
三、资格预审文件的获取
（一）获取时间
2026年07月09日 -2026年07月14日
（二）资格预审文件获取方式
在华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)在线下载，不接受来人现场领取。
1．获取资格预审文件 在华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)进行以下操作： 投标人登录→业务管理→投标报名→报名成功后，在购买资格预审文件菜单下选择相应标段→下载资格预审文件。详见网站帮助中心下的平台手册。
四、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2026-07-20 10:00（北京时间，若有变化另行通知）
递交方式：华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)→投标人登录→业务管理→资格预审→资格预审申请文件上传菜单上传资格预审申请文件。详见网站帮助中心下的平台手册。
五、招标人联系方式
招标人：海南华润石梅湾旅游开发有限公司
地址：中国海南省万宁市石梅湾旅游度假区号地塊007号辦公室
联系人：王海鹏
电话：18640097469
电子邮件：wanghaipeng4@crland.com.cn
六、其它事项
1.本公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)上公开发布。
2.本项目采用电子招标投标方式进行，申请人需采用华润集团守正电子招标平台投标文件制作专用软件制作电子资格预审申请文件，下载地址：华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)→帮助中心→工具下载；投标人操作手册下载地址：华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)→帮助中心→平台手册。
3.申请人在网上报名前须办理供应商入库手续，请至华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的平台手册。
4.资格预审文件一经守正平台发布，视为已发放给所有申请人（发布时间即为发出时间）。申请人应随时关注守正平台的资格预审文件、答疑澄清文件等信息，并及时登录、下载各类文件及资料，否则所造成的一切后果由申请人自行承担。
5.未在资格预审公告指定媒介/网站/平台上购买资格预审文件的申请人，其资格预审申请文件将被拒收。
6.如对招标项目有异议（或投诉），请登录守正采购交易平台，通过业务管理项下异议（或投诉）菜单提出，其他利害关系人可通过守正采购交易平台首页投诉通道提出。
2026年07月09日
项目负责人：
(签章)
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签字）
招标人或其
招标代理机构：
（盖章）
资格预审公告ZSGG202607090008Z号
根据项目进度，海南公司【石梅湾区域项目总承包集采（标段二）】住宅总承包工程-已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。
一、项目基本情况
招标人：海南华润石梅湾旅游开发有限公司
项目地址：海南省省直辖县级行政区划
项目规模：招标范围：本次总承包工程共涉及2个分期，分别为8期一批次、10期二批次，其中除大货外，两个分期中分别涉及示范区呈现。
海南华润石梅湾旅游度假区九里 8期（37#地块）项目。项目占地面积 147600㎡，本项目建筑高度约为 54m，容积率1.0，有地下室（含人防），建筑密度不大于20%。住宅档次为 B 档。项目目前概念方案未锁定，业态涉及底商、地下车库、洋房、叠墅类产品，建筑面积约为3万平米左右。8期一批次计划于2027年1月份供货。本次总承包工程招标范围为：8期一批次及示范区总建筑面积约3-4万m2，方案未确定。
海南华润石梅湾旅游度假区九里 10 期（34#地块）二批次项目位于半山腰，为山地叠墅产品，共计约24栋楼，本项目建筑高度约为 12m，容积率 0.3，总户数约78户，无人防地下室。住宅档次为 B 档。10期二批次计划于2027年1月份供货。
本次总承包工程招标范围为：二批次及示范区总包，示范区楼栋约3栋。建筑面积共约1-1.5万平米。
项目资金来源：自筹
招标编号：CGFA2026070400013
项目名称：海南公司【石梅湾区域项目总承包集采（标段二）】住宅总承包工程
标段名称：海南公司【石梅湾区域项目总承包集采（标段二）】住宅总承包工程
招标内容和范围：石梅湾九里8期一批次示范区、10期二批次
交货期/工期：暂定2026/9/15至2028/11/25
注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。
二、申请人资格能力要求
1、资质条件：具有独立法人资格，具有住建部门颁发的建筑工程施工总承包贰级资质，提供资质证书扫描件；
2、业绩要求：近3年（2023年7月1日-至投标截止日）已签署的合同金额20000万元的住宅项目总承包工程的业绩不少于2个，提供合同关键页（至少含首页、项目名称、合同范围、合同签订时间、签字盖章页）扫描件；
3、项目经理资格：具有一级建造师注册证书（建筑专业），提供项目经理建造师注册证书扫描件；
4、安全要求：具有安全生产许可证且必须在有效时间内，提供安全生产许可证扫描件；
5、联合体投标：不允许。；
6、信誉要求：投标人（含联合体投标的成员单位）不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中查明的失信被执行人。；
7、团队面试：根据团体面试评分表进行团队面试，得分60分及以上，需提供面试材料；
三、资格预审文件的获取
（一）获取时间
2026年07月09日 -2026年07月14日
（二）资格预审文件获取方式
在华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)在线下载，不接受来人现场领取。
1．获取资格预审文件 在华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)进行以下操作： 投标人登录→业务管理→投标报名→报名成功后，在购买资格预审文件菜单下选择相应标段→下载资格预审文件。详见网站帮助中心下的平台手册。
四、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2026-07-20 10:00（北京时间，若有变化另行通知）
递交方式：华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)→投标人登录→业务管理→资格预审→资格预审申请文件上传菜单上传资格预审申请文件。详见网站帮助中心下的平台手册。
五、招标人联系方式
招标人：海南华润石梅湾旅游开发有限公司
地址：中国海南省万宁市石梅湾旅游度假区号地塊007号辦公室
联系人：王海鹏
电话：18640097469
电子邮件：wanghaipeng4@crland.com.cn
六、其它事项
1.本公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)上公开发布。
2.本项目采用电子招标投标方式进行，申请人需采用华润集团守正电子招标平台投标文件制作专用软件制作电子资格预审申请文件，下载地址：华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)→帮助中心→工具下载；投标人操作手册下载地址：华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)→帮助中心→平台手册。
3.申请人在网上报名前须办理供应商入库手续，请至华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的平台手册。
4.资格预审文件一经守正平台发布，视为已发放给所有申请人（发布时间即为发出时间）。申请人应随时关注守正平台的资格预审文件、答疑澄清文件等信息，并及时登录、下载各类文件及资料，否则所造成的一切后果由申请人自行承担。
5.未在资格预审公告指定媒介/网站/平台上购买资格预审文件的申请人，其资格预审申请文件将被拒收。
6.如对招标项目有异议（或投诉），请登录守正采购交易平台，通过业务管理项下异议（或投诉）菜单提出，其他利害关系人可通过守正采购交易平台首页投诉通道提出。
2026年07月09日
项目负责人：
(签章)
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
招标人或其
招标代理机构：