广东深圳清水河棚改项目回迁安置房市场价值评估
公告-招标公告广东 深圳 发布时间：2026-07-09
项目详情
| 项目名称 | 清水河棚改项目回迁安置房 市场价值评估 | 项目编号 | YG26QG0044022 |
| 项目地址 | 广东省深圳市罗湖区 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 其他房地产业 |
| 资金来源 | 其他100% |
| 项目概况 | 1.基础信息整合与现场勘查核实：全面收集并整合项目基础资料，包括项目规划批复、户型设计图纸、房源清单、楼层、朝向、面积等。组织专业团队对全部回迁房源进行逐一现场勘查，核实房屋实际状况、交付标准、公共配套、周边环境等因素，建立详尽的房源信息档案，确保评估基础数据的准确与完整。2.市场价值评估与一房一价体系建立：严格依据深圳市棚改政策等及房地产评估相关法律法规、技术标准，采用市场比较法、收益法、成本法等多种评估方法，科学、客观、公正地评估回迁安置房的市场价值。建立“一房一价”的评估结果体系，即对每一套回迁安置房出具独立的、考虑楼层、朝向、户型、景观等具体差异因素后的评估单价与总价，形成清晰的价格明细清单，得出回迁安置房平均单价。3.评估报告编制与成果交付：出具符合国家标准及深圳市相关主管部门要求的正式《房地产估价报告》，报告分时点为《房屋建筑工程竣工验收备案收文回执》发放之日。报告内容应详实、逻辑严谨、依据充分，清晰阐述评估目的、原则、依据、方法、过程及最终结果。除整体评估报告外，还需提交便于查询和理解的“一房一价”结果汇总表、评估技术说明等系列成果文件。4.全过程咨询解释与公开答疑服务：评估机构需全程参与项目评估结果的应用过程。包括在评估结果公示阶段，指派注册估价师等核心人员驻场或设立专门咨询渠道，面向全体回迁业主，就评估方法、参数选取、价格形成机制等提供专业解释和答疑，配合采购方组织的选房大会、协调会等提供现场技术支持。5.技术协助与争议协调支持：在评估结果公示后，如有对评估结果提出异议并申请复核评估，评估机构需依据规定程序，积极配合提供原评估的技术说明，参与沟通协调，协助争议处置。 |
| 公告名称 | 清水河棚改项目回迁安置房 市场价值评估 |
| 公告媒体 | 深圳阳光采购平台;招投标服务平台 |
| 发布时间 | 2026-07-09 20:00 至 2026-07-20 14:00 |
| 公告内容 | 详见招标文件。
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标段信息
| 标段名称 | 清水河棚改项目回迁安置房市场价值评估 | 标段编号 | YG26QG0044022-01 |
| 报价方式 | 总价 |
| 采购控制价（元） | 222666 |
| 采购控制价（大写） | 贰拾贰万贰仟陆佰陆拾陆元整 |
| 采购控制价说明 | 本项目总预算金额1113330.00元，共分为五个标段，每个标段最高限价222666.00元。 |
| 评审方法 | 综合评估法 |
| 是否缴纳保证金 | 否 |
| 是否评定分离 | 否 |
| 是否递交申请资料文件 | 否 |
| 是否接受联合体 | 否 |
| 服务期（天） | 180 |
| 服务期说明 | 详见招标文件。 |
| 招标/采购范围 | 详见招标文件。 |
| 资格条件 | 详见招标文件。 |
| 招标文件获取开始时间 | 2026-07-09 20:00 | 招标文件获取截止时间 | 2026-07-20 14:00 |
| 质疑截止时间 | 2026-07-15 00:00 | 澄清答疑截止时间 | 2026-07-17 00:00 |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-07-20 14:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 招标文件获取地点 | 深圳阳光采购平台 |
| 开标时间 | 2026-07-20 14:00 |
| 开标地点 | 深圳阳光采购平台 |
采购人与采购代理
| 采购单位 | 采购单位名称 | 深圳市罗湖投控置地有限公司 |
| 采购单位地址 | 深圳市罗湖区清水河街道清水河社区清水河一路112号罗湖投资控股大厦塔楼2座2001 |
| 联系人 | 杨工 |
| 联系电话 | 0755-82667282 |
| 对外监督人员 | |
| 对外监督电话 | |
| 采购代理单位 | 代理单位名称 | 深圳交易集团有限公司罗湖分公司 |
| 代理单位地址 | 深圳市罗湖区黄贝街道凤凰社区深南东路1076号党群服务中心4、5、8层 |
| 联系人 | 桑工 |
| 联系电话 | 0755-82223347 |