山东德州夏自然资告字5号

   夏津县自然资源局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
  夏自然资告字[2025]5号
经夏津县人民政府批准,夏津县自然资源局决定以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编 号	位 置	面 积 （㎡）	用 途	出让 年限	规划指标要求			起始价（万元）	竞买保证金(万元）
					容积率	绿地率	建筑密度
Xj2025-15-04	河津街以北、银山北街以西	41885	居住及其配套商服	居住70年、商服40年	1.5-2.0	≥35%	≤30%	13000	6500
Xj2025-49	中山路以东、步云街以北	16473	商业服务业用地	40年	1.5-2.0	≥20%	≤40%	2600	1300
Xj2025-50	规划四街以南、步云街以北	43424	商业服务业用地	40年	1.5-2.0	≥20%	≤40%	6900	3500

Xj2025-15-04号地块计容商业服务业设施建筑面积不大于总计容建筑面积的2%。
其他要求按规划条件及有关法律法规执行。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人仅可单独申请，不可联合申请。
三、竞买方式
登录德州市公共资源交易平台网上交易网（网址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按德州市公共资源交易网—政策法规—土地出让—《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和德州市公共资源交易网—下载中心—用户手册—《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。
四、网上交易办理程序
1．竞买人需进行主体注册并进行主体信息填报、CA数字证书办理； 2．竞买人通过CA数字证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；3．竞买人提交网上竞买申请；4．经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格；5．竞买人网上报价及网上限时竞价；6．竞得人下载并持《成交确认书》等资料到夏津县土地综合服务中心办理竞买人资格后审等手续。
五、竞买资料的取得
 2025年7月18日至2025年8月15日，登陆网上交易系统，查询或下载相关地块的出让文件。出让文件若有变更,以出让前最后更改为准。
六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格的确认
  2025年7月18日至2025年8月15日16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为2025年8月15日16时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截止时间内进入业务系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。
七、网上报价及限时竞价
网上挂牌报价开始时间为2025年8月7日9时，截止时间为2025年8月18日10时0分。
挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。
八、其他事项
1．凡有意参与夏津县国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息填报服务指南》、《CA数字证书办理指南》要求，进行主体注册并进行主体信息填报和CA数字证书办理。
办理主体信息填报咨询电话：0534-2223105
办理CA证书咨询电话：18505342483
技术支持电话：0534-2236863
土地及产权交易科电话：0534-2223108
2．竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》、《竞买申请书》、《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到夏津县土地综合服务中心进行资格后审。
3．竞买人对出让文件和交易地块有疑问的，可向夏津县土地综合服务中心进行咨询。
4.鉴于Xj2025-15-01号地块已要求在Xj2025-15-04号地块东侧配建一所12班幼儿园，Xj2025-15-04号地块不再配建幼儿园。
配套设施由建设单位与居住区一期工程同步建设，同步投入使用。
5.宗地Xj2025-15-04号土地竞得人需建设并移交的设施需按《规划条件通知书》及配套设施要求进行建设。
6. 如本地块与北侧2025-15-03号地块被同一家开发企业取得土地使用权，规划技术指标合并计算，配套设施统筹配建。
联 系 人：霍女士
联系电话：0534-3360787
地  址：北城街东首
 
夏津县自然资源局
    2025年7月17日