山东德州陵自然资告字〔2024〕9号
项目详情
德州市自然自然资源局陵城分局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
陵自然资告字〔2024〕9号
经德州市陵城区人民政府批准,德州市自然资源局陵城分局决定以网上挂牌方式出让11宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
| 编号 | 土地位置 | 土地 面积 （m2） | 规划用途 | 出让年限 | 规划指标 | 出让起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | ||
| 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | |||||||
| 2024-L003 | 位于规划政府西街以西，阑望路以南。四至：国有土地 | 24286 | 居住、商服 | 居住70年、商业40年 | 不小于1.0，不大于1.8 | 不大于28% | 不小于35% | 8452 | 1691 |
| 2024-L004 | 位于北辰路以北、规划圣源街以东。四至：菜园村土地 | 28710 | 居住、商服 | 居住70年、商业40年 | 不小于1.0，不大于2.2 | 不大于20% | 不小于35% | 8613 | 1723 |
| 2024-L005 | 位于唐城路以南、师范家属院东北侧。四至：国有土地 | 6073 | 居住、商服 | 居住70年、商业40年 | 小于1.0，不大于2.2 | 不大于26% | 不小于35% | 2004 | 401 |
| 2024-L006 | 位于唐城路以南、规划青年街以东。北至唐城路，东至国有土地，南至国有土地，西至国有土地 | 11542 | 居住、商服 | 居住70年、商业40年 | 不小于1.0，不大于1.8 | 不大于28% | 不小于35% | 3965 | 793 |
| 2024-L007 | 位于唐城路以南、规划青年街以西。四至：国有土地 | 11180 | 居住、商服 | 居住70年、商业40年 | 不小于1.0，不大于1.8 | 不大于28% | 不小于35% | 3857 | 772 |
| 2024-L008 | 位于威灵西街以西、内护城河以南。四至：国有土地 | 20761 | 居住、商服 | 居住70年、商业40年 | 不小于1.0，不大于1.8 | 不大于26% | 不小于35% | 7007 | 1402 |
| 2024-L009 | 位于唐城路以南、商业街以东。四至：国有土地 | 23166 | 居住、商服 | 居住70年、商业40年 | 不小于1.0，不大于1.8 | 不大于26% | 不小于35% | 7992 | 1599 |
| 2024-L010 | 位于唐城路以南、威灵西街以东。四至：国有土地 | 40479 | 居住、商服 | 居住70年、商业40年 | 不小于1.0，不大于1.8 | 不大于28% | 不小于35% | 13965 | 2794 |
| 2024-L011 | 位于威灵西街以西、文庙后路以北。四至：国有土地 | 17986 | 居住、商服 | 居住70年、商业40年 | 不小于1.0，不大于1.8 | 不大于28% | 不小于35% | 6070 | 1215 |
| 2024-L012 | 位于威灵西街以西、文庙后路以南。四至：国有土地 | 10306 | 居住、商服 | 居住70年、商业40年 | 不小于1.0，不大于1.8 | 不大于28% | 不小于35% | 3478 | 696 |
| LC2024-076 | 位于政府街以西、G513以北。北至叶家村土地，东至叶家村土地、国有土地，南至张举人村土地、叶家村土地，西至张举人村土地、叶家村土地 | 129862 | 工业 | 50年 | 不小于1.0 | 不小于40% | 不大于15% | 2624 | 525 |
| 行业分类为：纺织品产业类型；单位固定资产投资强度:≥130万元/亩，亩均税收不低于15万元/亩；单位能耗标准:产值能耗0.421 吨标准煤/万元、增加值能耗 1.447吨标准煤/万元；环保条件应符合 ：1、根据国民经济行业分类，拟建项目属于17纺织业，该用地“标准地”控制指标单位排放标准，即单位排放增加值 (单位万元/吨)为 202 。2、根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条规定若该土地用途性质发生变化，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查 。3、该宗地的建设项目要根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等法律法规，进行环境影响评价，该宗地内建设项目的污染治理设施建设情况等环保要求以环评审批部门出具的环评批复文件为准 。4、污染物排放标准:废水执行《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T31962-2015)等标准要求;废气执行国家和《区域性大气污染物综合排放标准》(DB37-2376-2019)等山东省地方标准要求;固体废物执行《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》(GB18599-2001)标准要求:危废执行《危险废物贮存污染控制标准》(GB18597-2001) 及其修改单标准要求。 | |||||||||
一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求
根据规划设计条件的要求，工业用地宗地行政办公和生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。居住商服用地计容商业服务业设施建筑面积不大于总计容建筑面积的5%。其它说明：地块四至为勘测定界图所界定的范围，其他要求按规划条件及有关法律法规执行。2024-L003不动产单元号：371403101300GB00378W00000000，2024-L004不动产单元号：371403001001GB00049W00000000、2024-L005不动产单元号：371403101300GB00386W00000000、2024-L006不动产单元号：371403101300GB00379W00000000、2024-L007不动产单元号：371403101300GB00380W00000000、2024-L008不动产单元号：371403101300GB00381W00000000、2024-L009不动产单元号：371403101300GB00382W00000000、2024-L010不动产单元号：371403101300GB00385W00000000、2024-L011不动产单元号：371403101300GB00383W00000000、2024-L012不动产单元号：371403101300GB00384W00000000、LC2024-076不动产单元号：371403101021GB00002W00000000；
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人仅可单独申请，不可联合申请。
三、竞买方式
登录德州市公共资源交易平台网上交易网（网址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按德州市公共资源交易网——政策法规——土地出让——《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和德州市公共资源交易网——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。
四、网上交易办理程序
1．竞买人需进行主体注册并进行主体信息填报、CA数字证书办理；2．竞买人通过CA数字证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；3．竞买人提交网上竞买申请；4．经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格；5．竞买人网上报价及网上限时竞价；6．竞得人下载并持《成交确认书》等资料到德州市自然资源局陵城分局土地利用科（202室）办理竞买人资格后审等手续。
五、竞买资料的取得
2024年11月22日至2024年12月19日，登陆网上交易系统，查询或下载相关地块的出让文件。出让文件若有变更，以出让前最后更改为准。
六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认
2024年11月22日至2024年12月19日16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为2024年12月19日16时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截至时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。
七、网上报价及限时竞价
网上挂牌报价开始时间为12月11日9时至2024年12月23日10时。
挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。
八、其他事项
1．凡有意参与德州市陵城区国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息填报服务指南》、《CA数字证书办理指南》要求，进行主体注册并进行主体信息填报和CA数字证书办理。
办理主体信息填报咨询电话：0534-2223105
办理CA证书咨询电话：18505342483
技术支持电话：0534-2236863 15069260653
土地及产权交易科电话：0534－2223108
2．竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》、《竞买申请书》、《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到德州市自然资源局陵城分局土地利用科进行资格后审。
3．竞买人对出让文件和交易地块有疑问的，可向德州市自然资源局陵城分局土地利用科进行咨询。
4、2024-L003、2024-L004、2024-L005、2024-L006、2024-L007、2024-L008、2024-L009、2024-L010、2024-L011、2024-L012号地块相关建设要求，按照制定的地块《房地产开发项目建设条件意见书》执行，参与竞买人要自习阅读《建设条件意见书》内容，并符合《建设条件意见书》相关资质要求，详见地块挂牌出让文件。
5、工业用地“标准地”出让地块，请参与竞买人仔细了解各类控制指标。土地使用权人取得“标准地”国有土地使用权后，与各乡镇政府（管委会）签订企业投资工业项目“标准地”投资建设合同，并按照具体项目标准签署具有法律效力的企业投资工业项目“标准地”承诺书后，与自然资源部门签订土地出让合同。
联 系 人：刘微
联系电话：0534-6121369 15315116369
地 址：德州市陵城区陵安路北侧
德州市自然资源局陵城分局
2024年11月22日