山东德州市慈善事业发展中心儿福楼、儿保楼（养老部分、超市部分）房屋三年期租赁权项目出让公告

公告-招标公告山东德州发布时间：2026-05-23

项目详情

德州市慈善事业发展中心儿福楼、儿保楼（养老部分、超市部分）房屋三年期租赁权项目转让公告
根据《山东省公共资源交易平台管理办法》，受德州市慈善事业发展中心委托，山东德鑫拍卖有限公司在德州市公共资源交易平台以网上竞价方式对德州市慈善事业发展中心儿福楼、儿保楼（养老部分、超市部分）房屋三年期租赁权进行转让。现将有关事项公告如下：

一、转让标的名称和起始价
德州市慈善事业发展中心儿福楼、儿保楼（养老部分、超市部分）房屋三年期租赁权，起始价为426678.82元/年。养老部分出租面积7493.4平方米，出租单价56.33元/平方米/年，年租金422103.22元。超市部分出租面积101.68平方米，出租单价45元/平方米/年，年租金4575.6元。

二、标的基本情况
德州市慈善事业发展中心儿福楼、儿保楼（养老部分、超市部分）房屋三年期租赁权

三、竞买人资格要求
1、竞买人、竞买人法定代表人需无不良记录、没有被列入失信名单、没有刑事违法记录、没有安全生产事故记录。竞买人组织健全，有完善的管理制度，严格的安全管理措施，明确的服务流程。
2、竞买人应按要求及时足额缴纳10000元竞买保证金，按要求存入市公共资源交易中心指定账户。
3、拍卖标的经拍卖成交后，竞买人须向代理机构（拍卖人）支付年租金成交价款2.4%的佣金。
4、竞买人完成租金转入后与出租人签订房屋租赁合同，租赁期限为3年，合同一年一续约，承租单位需按实际使用面积承担取暖费，并承担所在楼层实际发生的水电费用。

四、竞买方式
登录德州市公共资源交易平台网上交易网（网址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按德州市公共资源交易网——办事指南——产权交易——《国有产权网上竞价办事指南》和德州市公共资源交易网——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关标的的竞买。

五、标的物的展示和竞买资料的取得
标的展示时间：2026年05月23日09时至2026年06月13日15时
标的展示地点：德州市慈善事业发展中心
竞买资料的获得：2026年05月23日09时至2026年06月13日15时，登录网上交易系统，查询或下载转让文件。转让文件若有变更以转让前最后更改为准。

六、竞买申请、竞买保证金交纳及竞买资格的确认
2026年05月23日09时至2026年06月13日15时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金10000元整，竞买保证金缴纳截止时间为2026年05月23日09时至2026年06月13日15时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截至时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。

七、网上报价及限时竞价
网上报价时间为2026年06月14日09时至2026年06月14日09时10分；报价时间截止，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞买人。

八、发布公告的媒介
齐鲁晚报

九、联系方式
转让方：德州市慈善事业发展中心

联系人：王坤联系方式：13805340706.
代理机构：山东德鑫拍卖有限公司

联系人：李晓龙联系方式：15253455657
办理主体信息填报咨询电话：0534-2223105
技术支持电话：0534-2236863
保证金窗口电话：0534-2236743
土地及产权交易科电话：2223108

十、重要说明
竞买人首次在德州市公共资源交易平台参与竞买的，报名前务必进行主体注册并进行主体信息填报，办理程序详见德州市公共资源交易网《交易主体信息填报服务指南》。因未及时办理主体注册并进行主体信息填报导致无法报名的，后果自负。
交易文件一经在德州市公共资源交易系统发布，视作已发放给所有竞买人（发布时间即为发出交易文件的时间），各竞买人应随时关注报名项目信息并及时登录德州市公共资源交易系统下载电子版交易文件，否则所造成的一切后果由竞买人自负。
山东德鑫拍卖有限公司
2026年05月23日