山东德州德自然资告字〔2026〕4号

德州市自然资源局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
德自然资告字〔2026〕4号
 
经德州市人民政府批准，德州市自然资源局决定以网上挂牌方式出让4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求

编 号	土地位置	出让面积 （平方米）	规划用途	出让 年期 （年）	投资强度 （万元/亩）	规划指标			出  让 起始价 （万元）	竞  买 保证金 （万元）
						容积率	建筑密度（%）	绿地率（%）
G2026—D008	德城区天衢街道，富康路以南、兴业西街以东	13465.05	工业	50	240	≥1.1	≥45%	≤15%	540	540
G2026—D010	德城区天衢街道，实华北路以北、兴业东街以东、岔河西大道以西	17567.75	工业	50	240	≥1.0	≥45%	≤15%	715	715
G2026—D013	德城区，东地南大街以东，规划纵六路以西，规划横五路以北，德州圣德脑科医院以南	7202.94	混合用地（允许混合社会停车场用地、老年人社会福利用地等用地类型）	50	/	≤1.5	≤35%	≥20%	645	645
G2026—T001	大学东路以南、崇德七大道以东、尚德二路以北	66667.53	工业	50	350	≥1.0	≥45%	≤15%	2815	2815

其他说明：
1.G2026—D013号地块：该地块为混合用地，允许混合社会停车场用地、老年人社会福利用地等用地类型。其中社会停车场用地面积占比不低于50%，需建设社会停车场（库）及充电设施等，地上停车场（库）用地面积不少于3602平方米，需规划建设不少于100个标准小汽车停车位，用于社会停车；老年人社会福利用地面积占比不高于50%，可建设为老年人提供居住、康复、保健等服务的养老院、敬老院、养护院等功能设施。竞得人需确保项目地下建筑面积不低于5000平方米，可与相邻地块地下连通，统筹规划设计。
2.以上地块四至为勘测定界图所界定的范围，其他要求按规划条件及有关法律法规执行。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人可单独申请，也可联合申请。
三、竞买方式
登录德州市公共资源交易平台网上交易网（网址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按德州市公共资源交易网→政策法规→土地出让→《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和德州市公共资源交易网→下载中心→用户手册→《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。 
四、网上交易办理程序
1．竞买人需进行主体注册并进行主体信息填报、CA数字证书办理；2．竞买人通过CA数字证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；3．竞买人提交网上竞买申请；4．经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格；5．竞买人网上报价及网上限时竞价；6．竞得人下载并持《成交确认书》等资料到德州市自然资源局A319室办理竞买人资格后审等手续。
五、竞买资料的取得
2026年6月26日至7月23日，登录网上交易系统，查询或下载相关地块的出让文件。出让文件若有变更，以出让前最后更改为准。
六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认
2026年6月26日至7月23日（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为2026年7月23日16时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截止时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。
七、网上报价及限时竞价
网上挂牌报价开始时间为2026年7月16日10时，截止时间为2026年7月25日10时。
挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。
八、其他事项
1．凡有意参与德州市国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息填报服务指南》《CA数字证书办理指南》要求，进行主体注册并进行主体信息填报和CA数字证书办理。
土地及产权交易科电话：0534－2223108
办理主体信息填报咨询电话：0534-2223105
办理CA证书咨询电话：18505342483
技术支持电话：0534-2236863，0512-58188535
保证金窗口电话：0534－2236743
2．竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》《竞买申请书》《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到德州市自然资源局A319室进行资格后审。以“标准地”方式出让的，土地使用权人取得“标准地”国有土地使用权后，须与属地政府（管委会）签订企业投资工业项目“标准地”投资建设合同，并按照具体项目标准签署具有法律效力的企业投资工业项目“标准地”承诺书后，与自然资源部门签订土地出让合同。
3．竞买人对出让文件和交易地块有疑问的，可向德州市自然资源局A319室进行咨询。
 
联 系 人：刘家鋆
联系电话：0534—2188176
地  址：德州市天衢新区长河大道359号
 
 
德州市自然资源局 
2026年6月26日