山东德州陵自然资告字〔2026〕1号

德州市自然自然资源局陵城分局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
陵自然资告字〔2026〕1号
经德州市陵城区人民政府批准,德州市自然资源局陵城分局决定以网上挂牌方式出让9宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地 面积 （m2）	规划用途	出让年限	规划指标			出让起始价（万元）	竞买保证金（万元）
					容积率	建筑 密度	绿地率
LC2025-030-A	位于丁雨路以东、聚贤路以南。北至国有土地，东至国有土地，南至德州博诚制药有限公司，西至雨淋店土地	4926	工业用地	50年	不小于1.0	不小于40%	不大于15%	122	122
LC2025-030-B	位于丁雨路以东、聚贤路以南。北至德州博诚制药有限公司，东至国有土地，南至德州博诚制药有限公司，西至雨淋店土地	2072	工业用地	50年	不小于1.0	不小于40%	不大于15%	51	51
LC2025-032	位于陵城区兴国街以西、丁东路以北。北至国有土地，东至国有土地，南至山东明华光电科技有限公司，西至德州东方英宝联合技术有限公司	33846	工业用地	50年	不小于1.0	不小于40%	不大于15%	833	833
LC2025-038	位于迎宾街以西、丁东路以北、鬲津湖以东。北至国有土地，东至中嘉科技（德州）有限公司，南至国有土地，西至国有土地	8366	工业用地	50年	不小于1.0	不小于40%	不大于15%	206	206
LC2025-041	北至德州源顺环保科技有限公司，东至国有土地，南至国有土地、德州公捷建筑工程有限公司，西至付家庙村土地	11772	工业用地	50年	不小于1.0	不小于40%	不大于15%	290	290
LC2025-045	位于陵城区规划汇丰北一路以南、扶丰街以西。北至国有土地，东至邢仁奇、德州市汶源峪泰粮蔬种植有限公司，南至国有土地，西至山东德久食品有限公司	3916	工业用地	50年	不小于1.0	不小于40%	不大于15%	97	97
LC2025-046	位于G513以南、S323以西。北至孙来仪村土地，东至孙来仪村土地，南至国有土地，西至孙来仪村土地	128317	工业用地	50年	不小于1.0	不小于40%	不大于15%	2570	2570
	该地块为工业用地“标准地”出让，行业分类:食品制造业。根据《山东省建设用地标准》（2024年版）要求，食品制造业单位固定资产投资强度:六类地区≥130万元/亩。单位能耗标准:产值能耗0.23吨标准煤/万元、增加值能耗0.747吨标准煤/万元。亩均税收不低于20万元每亩。环保约束条件 ：1、根据国民经济行业分类，拟建项目属于14食品制造业，该用地“标准地”控制指标单位排放标准，即单位排放增加值（单位万元/吨）为563 。2、根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条规定，若该土地用途性质发生变化，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查 。3、该宗地的建设项目要根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等法律法规，进行环境影响评价，该宗地内建设项目的污染治理设施建设情况等环保要求以环评审批部门出具的环评批复文件为准 。4、污染物排放标准：废水执行国家和《流域水污染物综合排放标准第4部分：海河流域》(DB 37/ 3416.4—2025)山东省地方标准要求；废气执行国家和《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37-2376-2019)等山东省地方标准要求；固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599-2020)标准要求;危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597-2023）标准要求。
LC2025-047	位于陵城区扶丰街以东、汇丰北二路以北。北至山东百拓实业有限公司，东至张西楼村土地，南至张西楼村土地，西至山东百拓实业有限公司	1268	工业用地	50年	不小于1.0	不小于40%	不大于15%	32	32
LC2026-002	位于陵城区汇丰路以南、规划圣源街以西。北至德州市百旺城乡建设有限公司，东至国有土地，南至国有土地，西至国有土地	25208	工业用地	50年	不小于1.0	不小于40%	不大于15%	636	636

 
根据规划设计条件的要求，工业用地宗地行政办公和生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，行政办公和生活服务设施建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的15%。其它说明：地块四至为勘测定界图所界定的范围，其他要求按规划条件及有关法律法规执行。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人仅可单独申请，不可联合申请。
三、竞买方式
登录德州市公共资源交易平台网上交易网（网址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按德州市公共资源交易网——政策法规——土地出让——《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和德州市公共资源交易网——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。
四、网上交易办理程序
1．竞买人需进行主体注册并进行主体信息填报、CA数字证书办理；2．竞买人通过CA数字证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；3．竞买人提交网上竞买申请；4．经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格；5．竞买人网上报价及网上限时竞价；6．竞得人下载并持《成交确认书》等资料到德州市自然资源局陵城分局土地利用科（202室）办理竞买人资格后审等手续。
五、竞买资料的取得
2026年2月6日至2026年3月6日，登陆网上交易系统，查询或下载相关地块的出让文件。出让文件若有变更，以出让前最后更改为准。
六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认
2026年2月6日至2026年3月6日16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为2026年3月6日16时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截至时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。
七、网上报价及限时竞价
网上挂牌报价开始时间为2026年2月26日9时，截止时间为2026年3月9日10时。
挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。
八、其他事项
1．凡有意参与德州市陵城区国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息填报服务指南》、《CA数字证书办理指南》要求，进行主体注册并进行主体信息填报和CA数字证书办理。
办理主体信息填报咨询电话：0534-2223105
办理CA证书咨询电话：18505342483
技术支持电话：0534-2236863  0512-58188535
土地及产权交易科电话：0534－2223108
2．竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》、《竞买申请书》、《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到德州市自然资源局陵城分局土地利用科进行资格后审。
3．地块挂牌成交后，告知使用权竞得人，根据相关政策文件，由于地下文物埋藏的不确定性，在今后的工程建设过程中，如有发现有文物，应立即停工，保护好现场，及时报告当地文物部门。
4．LC2026-046号公开出让地块为“标准地”出让，陵城区临齐街道做好拟新上项目“标准地”指标监督监管工作，土地成交后与土地竞得人签订《工业用地“标准地”出让合同》及《工业用地“标准地”承诺书》，竞得人持上述材料与自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》。
5.竞买人对出让文件和交易地块有疑问的，可向德州市自然资源局陵城分局土地利用科进行咨询。
联 系 人：刘微
联系电话：0534-6121369  15315116369
地  址：德州市陵城区陵安路北侧
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