山东济宁邹城市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告（邹自资规告字〔2025〕17号）
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邹城市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
（邹自资规告字〔2025〕17号）
经邹城市人民政府批准，邹城市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让14(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
二、中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加，特殊情况除外。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合竞买申请必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让，通过济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。凡按规定办理电子签名认证证书（CA数字证书）、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买保证金的竞买申请人，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见各宗地挂牌出让文件。竞买申请人可于2025年11月20日至2025年12月18日登录济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（https://xc-dkzy2025.jnzbtb.cn:30000/）查询下载。竞买申请人须全面详细阅读了解网上挂牌使用权公告、出让须知及其他相关信息后，按照网上交易规定的操作程序参加竞买。
五、竞买申请人可于2025年12月10日08时00分至2025年12月18日16时30分前（以网上交易系统时间为准）按照网上交易系统提示提交竞买申请并按要求交纳竞买保证金。交纳竞买保证金截止时间（到账时间）为2025年12月18日16时30分（以网上交易系统时间为准）。提交竞买申请、交纳竞买保证金过程中如遇疑难问题，请及时与济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心联系。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（https://xc-dkzy2025.jnzbtb.cn:30000/）进行。各地块挂牌时间分别为:
2025A14号地块：2025年12月10日08时00分至2025年12月20日9时30分；
2025A15号地块：2025年12月10日08时00分至2025年12月20日9时50分；
2025A16号地块：2025年12月10日08时00分至2025年12月20日10时10分；
2025A17号地块：2025年12月10日08时00分至2025年12月20日10时30分；
2025A28号地块：2025年12月10日08时00分至2025年12月20日10时50分；
2025A29号地块：2025年12月10日08时00分至2025年12月20日11时10分；
2025B12号地块：2025年12月10日08时00分至2025年12月20日11时30分；
2025D9号地块：2025年12月10日08时00分至2025年12月20日14时30分；
2025D22号地块：2025年12月10日08时00分至2025年12月20日14时50分；
2025D23号地块：2025年12月10日08时00分至2025年12月20日15时10分；
2025D24号地块：2025年12月10日08时00分至2025年12月20日15时30分；
2025D25号地块：2025年12月10日08时00分至2025年12月20日15时50分；
2025D26号地块：2025年12月10日08时00分至2025年12月20日16时10分；
2025D30号地块：2025年12月10日08时00分至2025年12月20日16时30分。
七、其他需要公告的事项:
（一）凡本公告中涉及住宅、住宅兼容商业及商业用途宗地均不面向个人竞买，且竞买人须具备房地产开发资质。
（二）挂牌报价时间截止时，经网上交易系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，网上交易系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
（三）为推动城市更新、提升城市形象，2025A14、2025A15、2025A16、2025A17号四宗地位置相近、集中连片，该四宗地一并出让、整体开发建设，须由同一竞得人同时竞得，否则竞买无效。竞买人须竞得2025A14号土地使用权后，方可参与2025A15、2025A16、2025A17号宗地报价，否则报价无效。未竞得2025A14号土地使用权资格的，但参与2025A15、2025A16、2025A17号宗地报价的，竞买保证金不予退还。
（四）2025B12号宗地为“标准地”出让，拟建项目应符合《标准地使用协议》（详见宗地文件附件）约定。受让人应于挂牌成交后持成交确认书于5个工作日内与属地镇（街道）人民政府（办事处）签订《标准地使用协议》，再行签订土地出让合同。该宗土地及地上资产一并挂牌处置，地上资产价值详见宗地出让须知，地上资产价款由竞得人于成交后5个工作日内另行向邹城市财政缴纳，再行签订土地出让合同，否则竞买无效。
（五）2025D9、2025D25、2025D26、2025D30号宗地为现状出让，地上资产予以保留，土地及地上资产一并挂牌处置，地上资产价值详见宗地出让须知，地上资产价款由竞得人于成交后5个工作日内另行向邹城市财政缴纳，再行签订土地出让合同，否则竞买无效。
（六）根据规划条件和民政部门要求，凡本公告中涉及住宅用途宗地均须配建养老服务设施，养老服务设施的配建要求详见该宗地规划条件和民政部门复函意见（详见宗地文件附件）。受让人应在挂牌成交后持成交确认书于5个工作日内与民政部门签订养老服务设施配建合同（合同草本详见宗地文件附件），再行签订土地出让合同。
（七）根据住建部门意见，2025A14、2025A15、2025A16、2025A17、2025A28和2025A29号宗地相应建设条件要求具体详见住建部门提出的房地产开发项目建设条件意见书（详见宗地文件附件）。
（八）2025D22、2025D23、2025D24号宗地本次出让为地下空间使用权，具体详见宗地用地性质说明。
（九）按照《济宁市人民政府办公室关于印发济宁市加快推进“交房即交证”工作的实施意见的通知》（济政办字〔2021〕50号）的要求对具备条件的宗地施行“交地即办证”、“交房即交证”。
（十）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，由济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心、邹城市自然资源和规划局负责，在济宁市公共资源交易公共服务平台进行。竞买保证金由济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心和邹城市财政局共同监管，挂牌活动结束后5日内按规定划转。如遇疑难问题请及时与济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心联系。
（十一）由于系统原因，本公告不能直接原文在中国土地市场网发布。中国土地市场网所示土地出让公告内容与本公告内容不一致的，应当以本公告为准。
八、联系方式与银行账户
联系地址：邹城市金山大道666号邹城市自然资源和规划局
联 系 人：牛先生
联系电话：
邹城市自然资源和规划局开发利用科：0537-5357996
济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心：0537-5230707
济宁公共资源交易中心数字证书办理：0537-7817075（济宁市太白湖新区为民服务中心四楼）
邹城市自然资源和规划局
2025年11月20日
国有建设用地使用权挂牌出让公告
（邹自资规告字〔2025〕17号）
经邹城市人民政府批准，邹城市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让14(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
| 宗地名称 | 土地位置 | 土地面积(㎡) | 土地用途 | 出让年限 | 容积率 | 其他规划指标要求 | 起始总价(万元) | 综合楼面地价 | 竞买 保证金 (万元) | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 起始价 (元/㎡) | 增价幅度(元/㎡) | |||||||||
| 邹城2025A14 | 择邻路南，三迁大街东延路北 | 32767 | 住宅商业 | 住宅70年、商业40年 | 不大于2.0 | 详见挂牌文件 | 7813 | 1192 | 10 | 7813 |
| 邹城2025A15 | 矿建东路北，三迁大街东延路南 | 53030 | 住宅商业 | 住宅70年、商业40年 | 不大于2.0 | 详见挂牌文件 | 12688 | 1196 | 10 | 12688 |
| 邹城2025A16 | 择邻路南，怡景苑小区西 | 32346 | 住宅商业 | 住宅70年、商业40年 | 不大于2.0 | 详见挂牌文件 | 7712 | 1192 | 10 | 7712 |
| 邹城2025A17 | 矿建东路北，怡中苑小区西 | 65404 | 住宅商业 | 住宅70年、商业40年 | 不大于2.0 | 详见挂牌文件 | 15829 | 1210 | 10 | 15829 |
| 邹城2025A28 | 规划仁和路东，崇义路南 | 61561 | 住宅商业 | 住宅70年、商业40年 | 不大于1.8 | 详见挂牌文件 | 11081 | 1000 | 10 | 3325 |
| 邹城2025A29 | 环湖路北，崇义路南，京台高速邹城立交西 | 66819 | 住宅 | 70年 | 不大于1.8 | 详见挂牌文件 | 12028 | 1000 | 10 | 3609 |
| 邹城2025B12 | 唐村镇驻地，邹两路西，富太路北 | 20748 | 工业 | 50年 | 不小于1.0 | 详见挂牌文件 | 644 | 310 | 10 | 644 |
| 邹城2025D9 | 岗山北路东 | 13531 | 商业 | 40年 | 不大于2.0 | 详见挂牌文件 | 4092 | 1512 | 10 | 819 |
| 邹城2025D22 | 宏河路北康复路南 | 17756 | 商业 | 40年 | 不大于2.0 | 详见挂牌文件 | 891 | 251 | 10 | 179 |
| 邹城2025D23 | 岗山北路东 | 34058 | 商业 | 40年 | 不大于2.0 | 详见挂牌文件 | 1786 | 262 | 10 | 358 |
| 邹城2025D24 | 矿建东路北 | 11518 | 商业 | 40年 | 不大于2.0 | 详见挂牌文件 | 572 | 248 | 10 | 115 |
| 邹城2025D25 | 东门里大街北 | 6893 | 商业 | 40年 | 不大于1.2 | 详见挂牌文件 | 1767 | 2136 | 10 | 354 |
| 邹城2025D26 | 凤凰山路东，东滩路南 | 3117 | 商业 | 40年 | 不大于2.5 | 详见挂牌文件 | 1152 | 1478 | 10 | 231 |
| 邹城2025D30 | 顺河路北，峄山路东 | 20986 | 商业 | 40年 | 不大于2.0 | 详见挂牌文件 | 5335 | 1271 | 10 | 1067 |
二、中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加，特殊情况除外。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合竞买申请必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让，通过济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。凡按规定办理电子签名认证证书（CA数字证书）、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买保证金的竞买申请人，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见各宗地挂牌出让文件。竞买申请人可于2025年11月20日至2025年12月18日登录济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（https://xc-dkzy2025.jnzbtb.cn:30000/）查询下载。竞买申请人须全面详细阅读了解网上挂牌使用权公告、出让须知及其他相关信息后，按照网上交易规定的操作程序参加竞买。
五、竞买申请人可于2025年12月10日08时00分至2025年12月18日16时30分前（以网上交易系统时间为准）按照网上交易系统提示提交竞买申请并按要求交纳竞买保证金。交纳竞买保证金截止时间（到账时间）为2025年12月18日16时30分（以网上交易系统时间为准）。提交竞买申请、交纳竞买保证金过程中如遇疑难问题，请及时与济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心联系。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（https://xc-dkzy2025.jnzbtb.cn:30000/）进行。各地块挂牌时间分别为:
2025A14号地块：2025年12月10日08时00分至2025年12月20日9时30分；
2025A15号地块：2025年12月10日08时00分至2025年12月20日9时50分；
2025A16号地块：2025年12月10日08时00分至2025年12月20日10时10分；
2025A17号地块：2025年12月10日08时00分至2025年12月20日10时30分；
2025A28号地块：2025年12月10日08时00分至2025年12月20日10时50分；
2025A29号地块：2025年12月10日08时00分至2025年12月20日11时10分；
2025B12号地块：2025年12月10日08时00分至2025年12月20日11时30分；
2025D9号地块：2025年12月10日08时00分至2025年12月20日14时30分；
2025D22号地块：2025年12月10日08时00分至2025年12月20日14时50分；
2025D23号地块：2025年12月10日08时00分至2025年12月20日15时10分；
2025D24号地块：2025年12月10日08时00分至2025年12月20日15时30分；
2025D25号地块：2025年12月10日08时00分至2025年12月20日15时50分；
2025D26号地块：2025年12月10日08时00分至2025年12月20日16时10分；
2025D30号地块：2025年12月10日08时00分至2025年12月20日16时30分。
七、其他需要公告的事项:
（一）凡本公告中涉及住宅、住宅兼容商业及商业用途宗地均不面向个人竞买，且竞买人须具备房地产开发资质。
（二）挂牌报价时间截止时，经网上交易系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，网上交易系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
（三）为推动城市更新、提升城市形象，2025A14、2025A15、2025A16、2025A17号四宗地位置相近、集中连片，该四宗地一并出让、整体开发建设，须由同一竞得人同时竞得，否则竞买无效。竞买人须竞得2025A14号土地使用权后，方可参与2025A15、2025A16、2025A17号宗地报价，否则报价无效。未竞得2025A14号土地使用权资格的，但参与2025A15、2025A16、2025A17号宗地报价的，竞买保证金不予退还。
（四）2025B12号宗地为“标准地”出让，拟建项目应符合《标准地使用协议》（详见宗地文件附件）约定。受让人应于挂牌成交后持成交确认书于5个工作日内与属地镇（街道）人民政府（办事处）签订《标准地使用协议》，再行签订土地出让合同。该宗土地及地上资产一并挂牌处置，地上资产价值详见宗地出让须知，地上资产价款由竞得人于成交后5个工作日内另行向邹城市财政缴纳，再行签订土地出让合同，否则竞买无效。
（五）2025D9、2025D25、2025D26、2025D30号宗地为现状出让，地上资产予以保留，土地及地上资产一并挂牌处置，地上资产价值详见宗地出让须知，地上资产价款由竞得人于成交后5个工作日内另行向邹城市财政缴纳，再行签订土地出让合同，否则竞买无效。
（六）根据规划条件和民政部门要求，凡本公告中涉及住宅用途宗地均须配建养老服务设施，养老服务设施的配建要求详见该宗地规划条件和民政部门复函意见（详见宗地文件附件）。受让人应在挂牌成交后持成交确认书于5个工作日内与民政部门签订养老服务设施配建合同（合同草本详见宗地文件附件），再行签订土地出让合同。
（七）根据住建部门意见，2025A14、2025A15、2025A16、2025A17、2025A28和2025A29号宗地相应建设条件要求具体详见住建部门提出的房地产开发项目建设条件意见书（详见宗地文件附件）。
（八）2025D22、2025D23、2025D24号宗地本次出让为地下空间使用权，具体详见宗地用地性质说明。
（九）按照《济宁市人民政府办公室关于印发济宁市加快推进“交房即交证”工作的实施意见的通知》（济政办字〔2021〕50号）的要求对具备条件的宗地施行“交地即办证”、“交房即交证”。
（十）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，由济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心、邹城市自然资源和规划局负责，在济宁市公共资源交易公共服务平台进行。竞买保证金由济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心和邹城市财政局共同监管，挂牌活动结束后5日内按规定划转。如遇疑难问题请及时与济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心联系。
（十一）由于系统原因，本公告不能直接原文在中国土地市场网发布。中国土地市场网所示土地出让公告内容与本公告内容不一致的，应当以本公告为准。
八、联系方式与银行账户
联系地址：邹城市金山大道666号邹城市自然资源和规划局
联 系 人：牛先生
联系电话：
邹城市自然资源和规划局开发利用科：0537-5357996
济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心：0537-5230707
济宁公共资源交易中心数字证书办理：0537-7817075（济宁市太白湖新区为民服务中心四楼）
邹城市自然资源和规划局
2025年11月20日