中国中信JSTCC26005104197中信银行苏州分行大楼及市区支行物业服务项目中标候选人公示
项目详情
江苏省招标中心有限公司受中信银行股份有限公司苏州分行的委托，就中信银行苏州分行大楼及市区支行物业服务项目进行公开招标采购。经评标委员会的仔细评审和招标人的确认，现就本项目的中标候选人结果公布如下：
1、项目名称：中信银行苏州分行大楼及市区支行物业服务项目
2、项目编号：JSTCC26005104197
3、招标公告日期：2026年6月18日
4、采购方式：公开招标
5、采购内容：
1.中信银行大楼物业服务
1.1 公共秩序维护：项目整体区域内的全天候安全保卫及秩序维护工作。（除裙楼
一、二层）。
1.2 车场管理：负责地下停车场出入口管理及秩序维护工作。
1.3 环境保洁：根据采购方实际要求，对项目整体区域及设施提供综合保洁服务，并完成采购方布置的突击任务及重大活动时的清洁服务工作。以及特殊环境保洁工作，包括大理石晶面养护、幕墙清洗、地毯清洗、垃圾清运、四害消杀。
1.4 食堂用工：项目餐饮服务应满足银行基本工作用餐需求及接待用餐需求。
1.5 会务服务：会务及日常接待服务等综合性客户服务，重要会议及活动的服务工作。
1.6 工程管理：强电、弱电、空调、电梯、供水、排水、消防等所有设备的日常管理及分行大楼和全辖支行的一般设备维修、抢修工作。
注：本项目空调、电梯、供水、消防、变配电、擦窗机等设备设施，由招标人另行聘请专业维保单位进行维保，投标单位需协助招标人做好各类专业维保及强检的配合和日常管理工作。零星维修维保材料费用由招标人另行支付。
2.支行网点物业服务
2.1 环境保洁：根据采购单位实际要求，对项目各个网点提供综合保洁服务，并完成采购单位布置的特殊时期、突击任务、重大活动时的清洁服务工作。
2.2 餐饮服务：日常工作用餐的供应和服务工作。
2.3 维修服务：为支行提供日常水电及零星工程维修、巡查服务。
具体详见本项目第五章《技术/服务需求书》。
6、中标候选人信息：
第一中标候选人：东吴服务产业集团（江苏）有限公司
含税年度费用总价：8735976.86元
增值税税率：6%
第二中标候选人：苏州书香服务股份有限公司
含税年度费用总价：8627506.35元
增值税税率：6%
第三中标候选人：中化金茂物业管理（北京）有限公司
含税年度费用总价：8339270.73元
增值税税率：6%
7、中标候选人公示起止时间：2026年7月8日-2026年7月13日17:00止。
各有关当事人对招标结果有异议的，可以在公示期间，以书面形式向招标代理机构提出异议，逾期将不再受理。
8、联系方式
招标代理机构：江苏省招标中心有限公司
地 址：南京市鼓楼区郑和中路118号
邮 编：210011
联 系 人：徐仕敏、杜娟、杨磊、徐悦
电 话：025-82281973、18652456788、15706297913、13952002026
电子邮件：xsm@jstcc.cn
网 址：www.jstcc.cn
招标人：中信银行股份有限公司苏州分行
地址：苏州工业园区苏州大道东266号
江苏省招标中心有限公司
2026年7月8日
1、项目名称：中信银行苏州分行大楼及市区支行物业服务项目
2、项目编号：JSTCC26005104197
3、招标公告日期：2026年6月18日
4、采购方式：公开招标
5、采购内容：
1.中信银行大楼物业服务
1.1 公共秩序维护：项目整体区域内的全天候安全保卫及秩序维护工作。（除裙楼
一、二层）。
1.2 车场管理：负责地下停车场出入口管理及秩序维护工作。
1.3 环境保洁：根据采购方实际要求，对项目整体区域及设施提供综合保洁服务，并完成采购方布置的突击任务及重大活动时的清洁服务工作。以及特殊环境保洁工作，包括大理石晶面养护、幕墙清洗、地毯清洗、垃圾清运、四害消杀。
1.4 食堂用工：项目餐饮服务应满足银行基本工作用餐需求及接待用餐需求。
1.5 会务服务：会务及日常接待服务等综合性客户服务，重要会议及活动的服务工作。
1.6 工程管理：强电、弱电、空调、电梯、供水、排水、消防等所有设备的日常管理及分行大楼和全辖支行的一般设备维修、抢修工作。
注：本项目空调、电梯、供水、消防、变配电、擦窗机等设备设施，由招标人另行聘请专业维保单位进行维保，投标单位需协助招标人做好各类专业维保及强检的配合和日常管理工作。零星维修维保材料费用由招标人另行支付。
2.支行网点物业服务
2.1 环境保洁：根据采购单位实际要求，对项目各个网点提供综合保洁服务，并完成采购单位布置的特殊时期、突击任务、重大活动时的清洁服务工作。
2.2 餐饮服务：日常工作用餐的供应和服务工作。
2.3 维修服务：为支行提供日常水电及零星工程维修、巡查服务。
具体详见本项目第五章《技术/服务需求书》。
6、中标候选人信息：
第一中标候选人：东吴服务产业集团（江苏）有限公司
含税年度费用总价：8735976.86元
增值税税率：6%
第二中标候选人：苏州书香服务股份有限公司
含税年度费用总价：8627506.35元
增值税税率：6%
第三中标候选人：中化金茂物业管理（北京）有限公司
含税年度费用总价：8339270.73元
增值税税率：6%
7、中标候选人公示起止时间：2026年7月8日-2026年7月13日17:00止。
各有关当事人对招标结果有异议的，可以在公示期间，以书面形式向招标代理机构提出异议，逾期将不再受理。
8、联系方式
招标代理机构：江苏省招标中心有限公司
地 址：南京市鼓楼区郑和中路118号
邮 编：210011
联 系 人：徐仕敏、杜娟、杨磊、徐悦
电 话：025-82281973、18652456788、15706297913、13952002026
电子邮件：xsm@jstcc.cn
网 址：www.jstcc.cn
招标人：中信银行股份有限公司苏州分行
地址：苏州工业园区苏州大道东266号
江苏省招标中心有限公司
2026年7月8日