山东济宁曲阜市恒基城市发展有限公司资产管理房屋租赁权（四次）拍卖项目网上竞价拍卖公告

曲阜市恒基城市发展有限公司资产管理房屋租赁权拍卖项目已经相关部门批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1.出让人：曲阜市恒基城市发展有限公司
2.标的划分：

标的序号	房产名称	位置	房屋出租面积（㎡）	租期
1	至成学府8#-100-50-2房屋	至成学府	148.4	三年
2	至成学府8#-100-50-3房屋	至成学府	17.35	三年
3	至成学府8#-100-50-4房屋	至成学府	48.06	三年
4	至成学府8#-100-50-5房屋	至成学府	115.73	三年
6	至成学府1#（100-4）1-2层房屋	至成学府	216.47	三年
7	至成学府2#（100-9）1-2层房屋	至成学府	194.59	三年
8	至成学府2#（100-11）1-2层房屋	至成学府	247.58	三年
9	至成学府2#（100-15）1-2层房屋	至成学府	252.32	三年
10	至成学府3#（100-17）1-2层房屋	至成学府	291.77	三年
11	至成学府3#（100-18）1-2层房屋	至成学府	298.84	三年
12	至成学府3#（100-20）1-2层房屋	至成学府	245.25	三年
13	至成学府3#（100-21）1-2层房屋	至成学府	298.84	三年
14	至成学府3#（100-22）1-2层房屋	至成学府	290.76	三年
15	至成学府5#（100-24）1-2层房屋	至成学府	161	三年
16	至成学府5#（100-26）1-2层房屋	至成学府	290.94	三年
17	至成学府5#（100-31）1-2层房屋	至成学府	291.36	三年
18	至成学府6#（100-32）1-2层房屋	至成学府	233.11	三年
19	至成学府6#（100-33）1-2层房屋	至成学府	248.86	三年
20	至成学府6#（100-34）1-2层房屋	至成学府	247.87	三年
21	至成学府6#（100-36）1-2层房屋	至成学府	219.37	三年
22	至成学府6#（100-37）1-2层房屋	至成学府	247.87	三年
23	至成学府6#（100-38）1-2层房屋	至成学府	252.62	三年
24	至成学府7#（100-42）1-2层房屋	至成学府	193.48	三年
25	至成学府7#（100-48）1-2层房屋	至成学府	252.79	三年
26	至成学府7#（100-49）1-2层房屋	至成学府	292.29	三年
27	至成学府游泳馆房屋	至成学府	2831.63	三年
28	新月湾1#-103/130房屋	新月湾	96.45	三年
29	新月湾1#-104/129房屋	新月湾	100.95	三年
30	新月湾1#-107/127房屋	新月湾	114.34	三年
31	新月湾1#-108/126房屋	新月湾	89.53	三年
32	新月湾1#-112/124房屋	新月湾	80.98	三年
33	新月湾1#-117/121房屋	新月湾	109.25	三年
34	新月湾2#-103/122房屋	新月湾	76.96	三年
35	新月湾2#-105/121房屋	新月湾	86.05	三年
36	新月湾2#-109/119房屋	新月湾	90.31	三年
37	新月湾2#-110/118房屋	新月湾	90.28	三年
38	新月湾2#-114/115房屋	新月湾	97.78	三年
39	新月湾3#-103/121房屋	新月湾	80.05	三年
40	新月湾3#-104/122房屋	新月湾	91.42	三年
41	新月湾3#-106/123房屋	新月湾	107.3	三年
42	新月湾3#-108房屋	新月湾	39.21	三年
43	新月湾3#-109/124房屋	新月湾	92.85	三年
44	新月湾3#-110/125房屋	新月湾	114.43	三年
45	新月湾3#-112房屋	新月湾	29.34	三年
46	新月湾3#-113/126房屋	新月湾	90.25	三年
47	新月湾3#-114/127房屋	新月湾	90.21	三年
48	新月湾3#-115/128房屋	新月湾	107.28	三年
49	新月湾3#-117/129房屋	新月湾	112.48	三年
50	新月湾3#-118/130房屋	新月湾	97.24	三年
51	新月湾10#-商2房屋	新月湾	118.67	三年
52	新月湾10#-商3房屋	新月湾	134.64	三年
53	新月湾10#-商5房屋	新月湾	106.39	三年
54	新月湾10#-商6房屋	新月湾	126.11	三年
55	万佳天玺16号楼商业102室房屋	万佳天玺	82.05	三年
56	万佳天玺16号楼商业103室房屋	万佳天玺	121.21	三年
57	万佳天玺16号楼商业104室房屋	万佳天玺	119.19	三年
58	万佳天玺16号楼商业105室房屋	万佳天玺	107.42	三年
59	万佳天玺16号楼商业106室房屋	万佳天玺	125.35	三年
60	万佳天玺16号楼商业107室房屋	万佳天玺	119.28	三年
61	万佳天玺16号楼商业108室房屋	万佳天玺	68.31	三年
63	万佳天玺12-2-1104房屋	万佳天玺	203.75	三年
64	万佳天玺12-2-1203房屋	万佳天玺	167.37	三年
65	万佳天玺12-1-1601房屋	万佳天玺	203.75	三年
66	万佳天玺13-1-101房屋	万佳天玺	167.52	三年
67	万佳天玺13-1-102房屋	万佳天玺	145.49	三年
69	如意小区82号楼A2-1房屋	如意小区	300	三年
70	如意小区82号楼A3-1房屋	如意小区	91.51	三年
71	如意小区82号楼A3-2房屋	如意小区	76.82	三年
72	如意小区82号楼A3-5房屋	如意小区	69.55	三年

3.展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
二、竞买人资格要求
1.中华人民共和国境内的独立法人、自然人和其他组织；
2.竞买人无违法、违规等记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对存在犯罪记录、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，不得参加本次拍卖活动（通过“信用中国”、“信用山东”查询其信用记录，不符合本要求的买受人，扣除其竞买保证金，标的物另行拍卖）。
3.本拍卖项目标的无优先购买权人。
三、竞买工作流程
（一）办理CA及电子签章
凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。
已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。
（二）竞价报名
报名时间：2026年5月22日—2026年5月30日
网上报名系统报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名（https://www.jnsggzy.cn/QuFu）
网上报名系统修改报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名>操作>修改报名
注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（三）网上竞价拍卖须知的获取
竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价拍卖须知。
（四）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：标的1，¥20000元；标的2，¥2000元；标的3，¥6000元；标的4，¥10000元；标的6，¥8000元；标的7，¥6000元；标的8，¥8000元；标的9，¥8000元；标的10，¥10000元；标的11，¥10000元；标的12，¥8000元；标的13，¥10000元；标的14，¥10000元；标的15，¥8000元；标的16，¥10000元；标的17，¥10000元；标的18，¥8000元；标的19，¥8000元；标的20，¥8000元；标的21，¥8000元；标的22，¥8000元；标的23，¥8000元；标的24，¥6000元；标的25，¥8000元；标的26，¥10000元；标的27，¥50000元；标的28，¥6000元；标的29，¥6000元；标的30，¥8000元；标的31，¥6000元；标的32，¥6000元；标的33，¥8000元；标的34，¥6000元；标的35，¥6000元；标的36，¥6000元；标的37，¥6000元；标的38，¥8000元；标的39，¥6000元；标的40，¥6000元；标的41，¥8000元；标的42，¥3000元；标的43，¥6000元；标的44，¥8000元；标的45，¥2000元；标的46，¥6000元；标的47，¥6000元；标的48，¥8000元；标的49，¥10000元；标的50，¥6000元；标的51，¥8000元；标的52，¥10000元；标的53，¥8000元；标的54，¥10000元；标的55，¥8000元；标的56，¥10000元；标的57，¥10000元；标的58，¥10000元；标的59，¥10000元；标的60，¥10000元；标的61，¥6000元；标的63，¥2000元；标的64，¥2000元；标的65，¥2000元；标的66，¥2000元；标的67，¥2000元；标的69，¥10000元；标的70，¥4000元；标的71，¥4000元；标的72，¥3000元；
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳， 竞买保证金由竞买人自行缴纳，其他单位和个人不得代缴。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2026年5月31日17时00分前
户名:济宁市公共资源交易服务中心曲阜分中心
账号:网上报名系统自动生成的账号(如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳)
网络竞买保证金登录方式:>登录>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
（五）拍卖起始价、增价幅度及自由竞价时间

标的序号	起拍价（元/年）	增价幅度（元）	自由竞价时间
1	92100	500	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日9时00分
2	10800	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日9时05分
3	29800	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日9时10分
4	71800	500	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日9时15分
6	35600	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日9时20分
7	32000	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日9时25分
8	40700	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日9时30分
9	41400	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日9时35分
10	47900	500	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日9时40分
11	49100	500	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日9时45分
12	40300	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日9时50分
13	49100	500	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日9时55分
14	47800	500	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日10时00分
15	35300	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日10时05分
16	47800	500	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日10时10分
17	47900	500	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日10时15分
18	38300	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日10时20分
19	40900	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日10时25分
20	40700	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日10时30分
21	36000	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日10时35分
22	40700	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日10时40分
23	41500	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日10时45分
24	31800	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日10时50分
25	41500	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日10时55分
26	48000	500	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日11时00分
27	516800	2000	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日11时05分
28	34100	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日11时10分
29	35000	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日11时15分
30	39600	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日11时20分
31	31700	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日11时25分
32	28700	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日11时30分
33	43500	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日11时35分
34	27200	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日11时40分
35	30500	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日11时45分
36	32000	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日11时50分
37	32000	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日11时55分
38	38900	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日12时00分
39	28300	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日12时05分
40	32400	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日12时10分
41	42700	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日12时15分
42	13900	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日12时20分
43	32900	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日12时25分
44	39700	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日12时30分
45	10500	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日12时35分
46	32000	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日12时40分
47	31900	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日12时45分
48	37200	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日12时50分
49	44800	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日12时55分
50	34400	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日13时00分
51	43300	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日13时05分
52	49100	500	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日13时10分
53	38800	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日13时15分
54	46000	500	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日13时20分
55	40700	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日13时25分
56	58800	500	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日13时30分
57	57900	500	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日13时35分
58	52100	500	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日13时40分
59	60900	500	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日13时45分
60	57900	500	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日13时50分
61	33900	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日13时55分
63	8900	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日14时00分
64	7300	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日14时05分
65	8900	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日14时10分
66	7300	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日14时15分
67	6400	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日14时20分
69	64600	500	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日14时25分
70	16700	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日14时30分
71	14000	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日14时35分
72	12700	200	2026年5月31日17时00分—2026年6月1日14时40分

（六）网上竞价流程
1、网上竞价系统界面登录方式：>登录>产权交易>参加竞价>进入竞价。
2、自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
3、限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
四、重要说明
1、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易公共服务平台（https://www.jnsggzy.cn）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。竞买人的电子签名认证证书丢失后不及时到电子认证服务机构挂失，导致被他人冒用、盗用的，所产生的法律责任由竞买人承担。
2、各竞买人自行在下方下载附件《拍卖须知》及其他附件，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《拍卖公告》《拍卖须知》及其他附件所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。
3.竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的租赁权报价，成交后租金每年一交。竞买人须合法经营、服从出让人管理；所有房屋在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得转租、转让、分包、转借给第三方。
 
六、出让人联系方式
出让人：曲阜市恒基城市发展有限公司
联系人、电话：徐经理15964123265
 
七、中介机构联系方式
中介机构：山东通达弘元项目管理咨询有限公司
联系人、电话：苏经理17852779863
 
八、监督单位
监督机构：曲阜市国有资产事务中心
联系人、电话：胡科长0537-4491948  
   
 
                                                                                                                                                                                    2026年5月22日
附件1.拍卖须知.doc
附件2.房屋租赁合同(版本).docx