江苏中国电建电建建筑公司宿迁高新智谷项目工程总承包（EPC）项目外墙抹灰保温涂料专业分包采购项目公开询比采购公告

采购编号：二公司-宿迁高新智谷项目工程总承包(EPC)项目-FBXB-GC-2026-04宿迁高新智谷项目工程总承包（EPC）项目外墙抹灰保温涂料专业分包询比采购公告2026 年 7 月 8 日
2各受邀报价单位：因宿迁高新智谷项目工程总承包（EPC）项目外墙抹灰保温涂料专业分包采购需要，我司拟采用询比采购方式进行分包商的选择，请按以下要求于 2026 年7 月 15 日 8 时 30 分前将报价文件提交至中国电建采购招标数智化平台。第一条 报价人须知前附表序号 内容 说明与要求1
采购人名称：中电建建筑集团有限公司地址：北京市西城区六铺炕南小街 1 号中电建建筑集团有限公司采购
联系人：李先生 电话：13520710370李女士 电话：18380454969武女士 电话：156075501592 项目名称 宿迁高新智谷项目工程总承包（EPC）项目外墙抹灰保温涂料专业分包工程3 建设地点 宿迁市高新区东至规划富春江路绿化带，西至新城六号路，南至南京路绿化带，北至武夷山路绿化带
。4 建设规模 宿迁高新智谷项目工程总承包(EPC)项目总建筑面积约 273194.46 平方米。地上建筑面积200719.46㎡，地下一层，地下建筑面积 72475.00㎡
。5 分包方式 本采购工程采用工程专业分包方式6 采购方式 本工程采用公开询比采购方式7 资质要求 应在中华人民共和国注册并具有独立法人资格；具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质和防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质
。8 安全文明施工及质量标准要求安全文明要求：安全文明施工达到江苏省建设行政主管部门规定的三星标准化工地标准，并严格按照采购人公司可视化手册-施工现场管理分册（第五版）的相关要求执行；质量要求：达到合格标准，并创“扬子杯”
。9 质量缺陷维修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1.缺陷责任期：全部工程整体竣工验收通过之日起 2 年
。2.工程质量保修责任：同设计使用年限，在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任
。10 标段划分
一、宿迁高新智谷项目工程总承包（EPC）项目外墙抹灰保温涂料专业分包工程分为一标段、二标段、三标段，共计三个标段。标段及楼栋号如下：序号 标段 包含栋号及规模 建筑平米（㎡）1 一标段地上：1#商业配套 4 层，建筑面积 9329.79㎡；2#商业办公 18 层，建筑面积 28725.07㎡；5#商业配套 4 层，建筑面积 7609.4㎡；7#商业配套 18 层，建筑面积 17632.33㎡；16#商业配套 1 层，建筑面积 269.50㎡；B#配电房、开闭所建筑面积 278.25㎡
。63844.342 二标段地上：3#商业办公 18 层，建筑面积 28725.07㎡；4#商业配套 4 层，建筑面积 9329.79㎡；9#商业配套 4层，建筑面积 4031.02㎡；11#人才公寓 18 层，建筑面积 14437.29㎡；12#人才公寓 21 层，建筑面积16887.55㎡；15#、17#、18#商业配套 1 层，建筑面积 1996.82㎡；A#配电房、开闭所建筑面积 278.25㎡；C#配电房建筑面积 194.25㎡
。75880.043 三标段地上：6#商业配套 4 层，建筑面积 7120.41㎡；8#人才公寓 21 层，建筑面积 16883.91㎡；10#商业配套 4 层，建筑面积 4031.02㎡；13#人才公寓 21 层，59733.88
3序号 内容 说明与要求建筑面积 16887.55㎡；14#人才公寓 18 层，建筑面积 14437.29㎡；D#配电房建筑面积 373.7㎡。
二、报价时必须对一标段、二标段、三标段同时进行报价，并三个标段分别形成报价文件。本次标段划分楼号为暂定，最终划分楼栋以正式签订的合同为准（以上建筑面积部分为设计暂定，实际以经审核后的图纸实际施工建筑面积为准）
。11 询比采购范围工作范围：宿迁高新智谷项目工程总承包（EPC）项目外墙抹灰保温涂料专业分包施工范围包括根据业主下发的宿迁高新智谷项目工程总承包(EPC)项目一标段、二标段、三标段的外墙抹灰保温涂料工程设计施工图、施工图所指定的图集及业主同意的设计变更、洽商或技术核定单等所示外墙抹灰保温涂料工程。基层处理、刷界面剂、拉毛、抹灰、成品滴水线安装、保温板运输、粘贴、固定、保温托架、耐碱网格布、钢丝网安装、喷刷真石漆、刮腻子、分缝处理、保温线条制作安装、抗裂砂浆、保温砂浆收边收口、设备平台地面顶棚、水泥砂浆试块的送检、成品保护、完工清场（场地清理移交）、竣工验收、竣工资料编制及归档、结算、缺陷期维修以及图纸、清单中的内容，包括但不限于洽商变更及业主指派的其它工作等。（具体范围以图纸及工程量清单为准）。工作内容：以上均包括为完成工作范围内的全部工作所需的人工、材料（甲供材除外）、机械机具的费用，满足安全文明施工所需的一切工作的费用，其他分包单位所需的所有配合工作等。以及按合同应承担的责任、义务、风险等费用。（具体范围以图纸及工程量清单为准）
。12 询比采购控制价各标段控制价如下表：序号 工程名称 不含税合价（元） 税率 税额（元） 含税总价（元）1 外墙抹灰保温涂料专业分包工程（一标段） 4790458.94 9% 431141.30 5221600.242 外墙抹灰保温涂料专业分包工程（二标段） 5095299.62 9% 458576.97 5553876.593 外墙抹灰保温涂料专业分包工程（三标段） 8723089.54 9% 785078.06 9508167.604 合计 18608848.1 1674796.33 20283644.43（超过控制价的报价按废标处理）报价人必须对三个标段同时进行报价，采取兼投不兼中原则，最多只允许中标一个标段。各标段根据综合评分由高到低的顺序优先选择中标单位。当报价人在三个标段排名均为第一时，在其排名第一的三个标段中其具有优先选择中标标段的权利。当各标段评分第一的单位选择完标段后，仍有标段未被选择时，原则上以各标段综合得分由高到低进行排名的顺序依次递补选择中标单位
。13 工期要求合同工期：计划开工、竣工日期暂定为：一标段：开工日期为 2026 年 7 月 25 日（以采购人发出的开工令载明时间为准），竣工验收 2026 年 12 月 30 日，工期 159 日历天。二标段：开工日期为 2026 年 7 月 25 日（以采购人发出的开工令载明时间为准），竣工验收 2026 年 12 月 30 日，工期 159 日历天。三标段：开工日期为 2026 年 7 月 25 日（以采购人发出的开工令载明时间为准），竣工验收 2026 年 12 月 30 日，工期 159 日历天。上述工期均包含法定节假日、气候季节、环境影响及恶劣天气、停水停电、工序协调、政府通告、相关迎检及恶劣天气等一切不利因素的影响，实际开工日期以采购人书面通知为准，实际完成工期不能超过业主审批的完工日期
。14 报价人资格、能力和信誉等要求1.资格要求：①企业法人营业执照复印件；②企业资质证书复印件；③安全生产许可证复印件；④法定代表人身份证明文件；⑤法定代表人授权报价负责人的委托书、报价负责人的身份证复印件（正反两面）及近半年的社保证明；⑥法定代表人授权项目经理的委托书、项目经理的身份证复印件（正反两面）及近半年的社保证明。（若报价人新聘拟投入的项目经理可提供不低于近 1 个月社保及劳动合同复印件，且承诺中标后持续缴纳。如法人为报价负责人或项目经理，可不提供社保证明）。以上文件均需加盖公章。
4序号 内容 说明与要求2.信誉要求：提供“国家企业信用信息公示系统”、“信用中国”或各级信用信息共享平台中无经营异常名录信息、无严重违法失信企业名单(黑名单)信息、农民工工资无拖欠证明，相关网页公司信息截图
。3.税务要求：提供截至询比采购文件发布前一个月的无欠税证明（报价人公司所在地税务机关开据）
。4.业绩要求：近 5 年内参建过类似分包工程合同 3 个（报价人完成外墙保温+外墙涂料一体化外墙专业分包工程业绩不少于 3 项，且同时具备外墙抹灰专业分包工程业绩不少于 2 项（允许分项业绩组合）），合同金额 500万元（含）以上。（近五年为截止报价日往前推 5 年；参建项目需提供合同、发票、发票查验证明作为依据，缺一项不作为业绩证明。）5.拟任项目经理及技术负责人须具有类似分包工程项目的管理经验。项目经理近 3 年内参建过类似分包工程 1 个，且具备相关专业的建造师证书及安全 B 本。技术负责人具备相关专业的建造师证书或中级及以上职称
。6.拟派项目管理班子人员齐全，各标段应具有以下人员：一标段：二标段：项目经理技术 生产安全材料 商务1 人技术负责人 1 人，质检员 1 人生产负责人 1 人，施工员 1 人安全员1 人材料员 1 人商务员1 人技术 生产
5序号 内容 说明与要求三标段：项目经理安全材料 商务1人技术负责人 1 人，质检员1 人生产负责人 1 人，施工员 1 人安全员1 人材料员 1 人商务员1 人项目经理技术 生产安全材料 商务1人技术负责人 1 人，质检员1 人生产负责人 1 人，施工员 2 人 安全员材料员 1 人商务员1 人
6序号 内容 说明与要求特别提醒报价人注意：合同签订后，除采购人书面同意以外，拟任的项目经理在任何条件下不得更换；除不可抗力因素和采购人书面同意以外，报价人不得更换报价文件中确定的项目经理，技术负责人等，否则按违约处理，每违约一次，应当向采购人提出书面申请，并征得采购人同意后方可进行更换，同时报价人应向采购人支付违约金或采购人有权在报价人缴纳的履约保证金中扣除。报价人未征得采购人书面同意，更换项目经理的，视为报价人恶意违约，采购人有权单方面解除合同并扣除报价人全部履约保证金，同时报价人承担因此造成的一切损失。报价人未征得采购人书面同意，更换项目经理和技术负责人的，每人每次需向采购人缴纳违约金 20 万元或采购人有权在报价人缴纳的履约保证金中扣除。报价人项目经理、技术负责人必须常驻施工现场，不得从事本项目外的其他兼职工作，每月驻现场天数不少于 25 日历天。如果有事确需离开工地的，必须以书面方式向采购人提出请假申请并征得采购人同意后方可离开，上述人员离开工地时，应妥善安排工地现场的工作交接事宜，否则按照报价人违约处理，由此导致的所有损失均由报价人承担
。7.报价人须承担全部承包责任，不得转包且再次分包
。8.报价人在当地进行备案登记的费用自理。若由于报价人未能及时备案，造成采购人损失的，由报价人赔偿所有损失
。9.报价人工程质量必须达到采购人要求，工期在采购人询比采购文件要求基础上只能提前，并在人员、设备资金等方面具有相应的施工能力
。10.不允许以联合体方式进行报价
。1 人15 计价方式1.报价人按照采购人的固定不含税综合单价格式进行报价，采购人提供的工程量仅作参考。报价人根据让利情况，计算出工程总造价，以中标单价为准
。2.根据采购清单中规定的计量方式计算工程量，建筑面积计算规则：《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）
。3.留 3 %作为质量保修金，待质保期满，按保修协议支付质保金
。4.工程为固定单价合同，报价人按照采购人提供的固定格式报价。采购人提供的工程量仅作参考。报价人因充分发挥自身优势，综合考虑清单分项工作内容，不能因后期图纸变化、清单工作内容不同而调整综合单价
。16 报价有效期 开标后 60 个日历天（从报价截止时间起算）17 踏勘现场报价人自行踏勘 (报价人应对工程施工现场和周围环境进行现场踏勘，如发现影响报价的因素，需及时向采购方提出，否则造成的损失自负。)以便报价人获取有关编制报价文件和签署合同所涉及现场的资料，报价人承担现场所发生的所有费用，并自备交通工具。现场情况作为报价依据，采购人对报价人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。报价人踏勘后应充分了解工地位置、交通、情况、道路、储存空间、装卸限制以及任何其他足以影响承包报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。报价人自行负责踏勘现场人员、车辆的全部安全责任。组织踏勘时间：自定 踏勘集中地点：宿迁市高新区东至规划富春江路绿化带，西至新城六号路，南至南京路绿化带，北至武夷山路绿化带踏勘
联系人：侯广玉
联系电话：18881600516
7序号 内容 说明与要求18 报价文件要求本次询比采购采用中国电建采购采购数智化平台的方式进行，报价人须依据平台要求提供报价文件，如平台上报价信息与上传报价文件附件信息不一致时，以平台上盖有公章的附件为准
。19 报价人提出问题的截止时间 2026 年 7 月 11 日 17 点前在中国电建采购招标数智化平台提出的问题
。20 询比采购文件答疑 2026 年 7 月 12 日 17 点前在中国电建采购采购数智化平台在回复给各报价人
。21 报价截止时间 本次询比采购采用中国电建采购招标数智化平台的方式进行，报价人须在 2026 年 7月 15 日 8 时 30 分前，将报价文件上传至平台
。22 报价注意事项1.报价中包括按合同约定应承担的责任、义务、风险等的费用。包括因气候季节、环境影响及恶劣天气、停水停电、工序协调、政府通告、相关迎检等一切不利因素的影响导致的施工停滞窝工费及返工修补等所有费用
。2.报价是为完成本询比采购文件约定的工程施工范围内的所有内容，并通过竣工验收合格所需全部费用，包括但不限于人工费、材料费（甲供材除外）、机械费、管理费、利润、风险费用、规费（含五险一金、工程排污费等）、税费（税金、企业所得税、教育及附加费、工会税费、印花税及本工程涉及的其他一切税费）、保险、材料的二次及多次运输费、材料场内水平垂直运输费、卸车费用、工程定位测量放线、场地清理、成品保护费、措施费（含安全文明施工措施费）、其他项目费、异地施工增加费、与其它单位的配合费、国家及地方性政策性收费（含调整）、缺陷修复费、材料价格风险费、采保费、配合费等施工过程中所发生的一切费用和其它所有相关费用。包括但不限于中小型设备器具费用、二级配电箱以下的临电费用、主水管线以下的临水管线及阀门、施工所需各种材料的运输、装卸车及配合人工费用、人员和机械的进出场及大型机械设备的安拆费、施工现场、办公室及生活区的水电费用、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费以及可能发生的临时设施、施工便道、固定运输设备等二次拆除、修建、安装、施工降效，完工清场、建渣外运、竣工验收、移交接管、资料费、保修期间所需的一切费用等以上可能发生的费用均需在合同单价内。报价人应自行对本项目的地理位置及施工现场的情况进行了解，充分考虑气候反常可能带来的风险，因气候季节以及工序协调等因素导致的施工停滞窝工费等，其可能发生的费用均含在询比采购文件单价内。冬季施工人工降效费用已计入合同价格中，由于施工场地等原因，本工程涉及的临设的一次及二次的搭拆费用、过程及完工后建渣外运到采购人指定地点，费用均已含在询比采购文件总价中；且报价人应自行配置足够的备用电源及相关供水设备，以满足在项目所在地电网停电期间的正常施工、防洪防讯要求及自来水管网停水期间的正常施工，其可能发生的费用均已含在询比采购文件单价内，采购人不再另行支付
。3.报价人承诺，报价不低于成本价，且承担由此所产生的一切后果
。4.报价人必须响应询比采购文件，若参与报价后，采购人视为报价人清楚所有询比采购文件内容，包括但不限于询比采购文件及其附件、答疑（如有）、现场踏勘情况等
。5.报价人投标时不含税综合单价应保留两位小数
。6.采购人修正算术错误的原则如下：A．如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字表示的数额为准；B．当标出的单价或费率同数量的乘积校核值与标出的乘积不一致时，以标出的单价或费率为准，并修改乘积；除非采购人认为单价有明显的小数点错位，此时应以标出的总额为准，
8序号 内容 说明与要求并修改单价；C．当标出的分项乘积累计得出的合价与标出的合价不一致时，以标出的分项乘积合价为准，并修改标出的合价。评标结束确定报价人后，由采购人在报价文件有效期满前向报价人发送中标通知书；D．报价人的报价以修正后的最终报价为准
。23 履约担保分包合同应实施履约担保制度。分包商担保形式可采用保证金或银行保函、可在最近一期应付工程款中扣除履约保证金或经双方认可的其他形式（但对公司外部单位不得采用信用担保）。以银行保函和双方认可的其他形式缴纳履约担保的，原则上分包商履约担保额度不低于主合同相应规定，且不低于分包合同额的 5%；以保证金、工程款中扣除履约保证金方式缴纳的，参照下表执行。集团内子企业间分包合同涉及的各项保证金担保，原则上采用合同预先约定、违约后协商处置的形式，或采用内部保函、信用证等内部信用鉴证形式，不得采取现金保证金或银行保函等外部信用鉴证形式。分包商履约保证金缴纳差异化管理清单履约保证金缴纳比例序号 缴纳基数 五星级分包商四星级分包商三星级分包商二星级分包商一星级分包商准入级分包商1 分包合同额 2% 2.5% 3% 3.5% 4% 5%履约保证金的形式与金额：A、合同暂定含税总价的 5 %，现金或银行转账（对公账户）。履约保证金缴纳账户信息如下：户名：中电建建筑集团有限公司账号：8110 7010 1430 1004 633开户行：中信银行北京国奥村支行人联行号：302 100 011 585B、合同暂定含税总价的 5 %，银行开具的见索即付独立保函。保函有效期应覆盖外墙抹灰保温涂料工程验收所需时间，故履约保函有效期暂定为 2027 年 1 月 30 日。若实际验收合格时间在计划验收合格日期之后，报价人应及时在履约保函到期前 30 日历天提供延期保函，否则采购人有权在结算中扣除相应的履约保证金金额。C、合同暂定含税总价的 5 %，在最近一期应付工程款中扣除履约保证金。履约保函/履约保证金的返还时间：现金或银行转账：工程（本分包合同）竣工验收合格且报价人已足额发放相关农民工工资后可申请退还 50%，完成本合同工程竣工结算且报价人足额发放农民工工资并清算支付完成本合同工程所有的应付账款，将相关证据交采购人备案后，采购人无息退还剩余 50%履约保证金。银行见索即付独立保函：工程（本分包合同）竣工验收合格后、报价人提交了相关竣工资料、完成本合同工程竣工结算、报价人足额发放农民工工资并清算支付完成本合同工程所有的应付账款后，将相关证据交采购人备案后，采购人退还履约保函原件。如报价人有违约行为，采购人无须出具证明和陈述理由，可以随时无条件兑付保函和扣除履约保证金
。24 农民工工资支 1.采购人实行农民工劳动用工实名制管理，报价人须无条件配合采购人工作
。2.报价人应当依法与所招用的农民工订立劳动合同并进行用工实名登记，未与报价人订立劳
9序号 内容 说明与要求付约定 动合同并进行用工实名登记的人员，不得进入项目现场施工
。3.报价人对所招用农民工的实名制管理和工资支付负直接责任，采购人有权对报价人劳动用工和工资发放等情况进行监督
。4.采购人按照规定设立农民工工资专用帐户，代发报价人农民工工资，工程款拨付专用账户比例或金额执行当地政府相关规定
。5.具体以采购人公司相关管理标准及施工所在地政府下发的相关文件为准
。6.农民工工资保证金缴纳比例：分包合同金额的 2%缴纳方式：A.在双方签订本分包合同后以现金/汇款式（银行保函、其他）方式缴纳。B.双方办理第一次结算时在支付中一次性全额扣除。农民工工资保证金退还：在本合同工程竣工后，报价人已全额支付农民工工资，并出具无拖欠农民工工资承诺书后，采购人在 60 个工作日内无息退还报价人缴纳的农民工工资保证金，如报价人有拖欠行为，采购人无须出具证明和陈述理由，可以随时无条件以农民工工资保证金垫付报价人拖欠的农民工工资，剩余部分无息退还报价人
。25 投标保证金1．保证金额：人民币壹拾伍万元整2．收取规则：按项目收取3．缴纳方式：供应商可从以下三种方式中任选其一提交投标保证，担保效力同等。
（1）银行转账方式：由中国电建采购招标数智化平台（以下简称采购平台）统一归集至专用账户，系统自动分配专属收款虚拟账号，供应商须在报价截止时间前足额转账。
（2）线下银行保函方式（不可撤销见索即付银行独立投标保函）：受益人为中电建建筑集团有限公司，格式须符合国家法律法规及本采购文件实质性要求；采用“线上平台上传电子扫描件+线下邮寄正本”方式提交，线上在采购平台上传与正本内容一致、印鉴清晰的彩色扫描件，正本按指定地址邮寄，采购人不承担签收前正本遗失、损毁、灭失等全部风险责任。收件地址：北京市西城区六铺炕南小街1号中电建建筑集团有限公司采购中心；收件人：蒲居武；
联系电话：13051889371。
（3）保险保函方式：被保险人为中电建建筑集团有限公司，仅接受采购平台合作保险机构出具的保函，供应商须在报价截止时间前通过采购平台完成投保、缴清保费，并上传信息完整、印鉴清晰的有效电子凭证（保单或正式保函文件）
。4．时效要求与有效性判定：银行转账须于报价截止时间前到账；银行保函扫描件须于同期上传平台、正本送达指定地址；保险保函须于同期缴清保费并上传电子凭证。未按规定形式、金额、时限提交的，均视为未响应采购文件实质性要求，报价予以否决
。5．有效期要求：投标保证有效期不得短于本采购文件规定的报价有效期。采购人延长投标有效期的，报价单位须配合出具机构（银行或保险机构）相应顺延有效期。银行转账保证金担保效力覆盖投标有效期及顺延期间；保函有效期不符合要求的，视为无效
。6．担保责任解除与保证金退还
（1）未中标供应商：银行转账保证金按采购平台规则，在中标通知书发出前原路退还；银行保函、保险保函自中标通知书发出之日起自动解除担保责任，保函失效。
（2）中标供应商：银行转账保证金在采购合同签订后退还；银行保函、保险保函自合同签订且中标单位按要求足额提交履约保证金或履约保函后，自动解除担保责任，保函失效。
10序号 内容 说明与要求7．供应商有下列情形之一的，视为违反投标保证承诺，按缴纳方式处置：银行转账保证金不予退还；银行保函、保险保函由采购人直接向开立机构、承保机构全额索赔，担保责任随赔付完成终止。
（1）在投标有效期内，报价单位无正当理由撤销投标文件；
（2）中标单位在收到中标通知书后，无正当理由不与采购人订立合同，或在签订合同时向采购人提出附加条件；
（3）中标单位未按采购文件及附件要求提交履约保证金或履约保函；
（4）中标后将中标项目转让或违法分包；
（5）本次采购活动中报价单位存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；
（6）其他违反法律法规及采购文件规定的行为
。26 特别说明1．本次询比采购：宿迁高新智谷项目工程总承包(EPC)项目外墙抹灰保温涂料专业分包工程
。2．报价人报价文件必附单价分析表
。3．本次询比采购为模拟清单，所有工程量为暂估量。报价人根据下发的图纸和标段划分范围，自行核定清单的准确性。报价人因充分发挥自身优势，综合考虑清单分项工作内容，合同期内，中标综合单价保持不变，不能因后期图纸变化、清单工作内容不同、工程量偏差、施工工艺改变、措施变化等而调整综合单价
。4．本次询比采购的所有标段采购人有权不确定报价人，且采购人有权对本次询比采购的标段分割、合并
。5．为避免出现清单固定综合单价不平衡、不公平的现象。拟报价人接受，采购人有权按照所有有效报价清单单价的平均价作为基准价对拟报价人清单单价进行调整
。6．本合同全部税费均由报价人承担。合同暂定总价已包含增值税及附加费等与分包工程相关的所有税费以及工程所在地国家及地方政府机关、街道等规定应缴纳的一切相关费用。报价人在结算办理完成后 5 日内按照结算金额足额向采购人提供增值税专用发票；发票中的出票单位应与本合同的报价人名称完全一致，并在发票的备注栏注明完整的合同号。若报价人未按要求提供发票，采购人有权拒绝付款，与报价人对此无异议。若因报价人开具的发票不合规引起税务问题的，报价人需依法向采购人重新开具发票，并向采购人承担赔偿责任，包括但不限于税款（含未抵扣的增值税款及相关附加税、不得税前扣除成本费用对应的 15%企业所得税）、滞纳金、罚款、资金占用利息及相关损失等
。7．本工程甲供材料：抹灰用水泥砂浆，除以上采购人提供的材料外，为完成本工程所涉及的其他所有材料均由报价人自行提供，含在综合单价内。本工程所用主要材料报价人须按下述品牌范围供货，不得擅自更换品牌。所有进场材料必须提供品牌合格证、出厂检测报告、原厂质保书，进场前报送样品及品牌资料，经业主、监理、采购人验收确认后方可使用。严禁使用贴牌、仿冒、翻新及约定范围外的品牌，一经发现无条件退场并承担相应违约责任。序号 材料名称 厂家名称 备注1 腻子、涂料 三棵树、金隅涂料、富思特、北新、固克8．采购人仅提供施工电梯（如有），其余全部施工机械设备、工具器具均由报价人自行配置，相关费用含在综合单价内；若采购人拆除现场施工电梯，报价人需自行配备相应设备，该部分费用已包含在综合单价中，采购人不再另行支付
。9．报价人应按采购人要求进行现场布置及材料堆放,时刻保持施工现场清洁卫生，配合采购人进行施工现场防尘降噪，如未达到要求，将对其承包范围内以 1 元/平方米进行处罚，且报价人须承担给采购人由此产生的一切经济损失，报价人不得对此有异议
。10．计日工：当发生计日工或零工时，以现场签证为准，现场零星工程的计日工含管理费、利润等，不含税综合单价为普通工种计日工 160 元/工日、技术工种计日工 280 元/工日。原则上不发生零星用工，零星用工累计签订额度不超过合同总额的 5%，且不超过 50 万元，超过部分由报价人自行承担。采购人在派出零工时，中标单位必须服从。零星用工签证单使用本次询比采购文件中的范本（附件 7：现场工程计量确认单），同时附施工影像资料作为附件（照片类资料有水印，包含名称、地点、时间等内容），并由采购人规定的项目经理、技术负责人、生产负责人、商务负责人全部签字齐全后方生效
。11．报价人须自行购买工伤保险/雇主责任险或等同的商业保险，要求如下：
11序号 内容 说明与要求雇主责任险：最低保额 100 万元/人，符合工程所在地法定标准。保障范围要求覆盖工伤、猝死、职业病等专业风险，覆盖所有现场人员，保险在员工入职前生效
。12．如使用总包工伤保险赔付，将处罚对等金额，对造成总包单位评优、资质降低、询比采购结果等社会信誉下降的损失，进行赔付
。13．安全帽由采购人统一采购，中标单位按实领用。其费用在结算中扣除，该费用已含在报价中，发生时不另行支付，报价人对此无异议。其余安全防护用品如防护背心等，由报价人采购，需符合国家及宿迁市的安全系数合格标准，若报价人采购的防护用品不能符合要求，则有采购人采购，费用由报价人承担
。14．采购人有偿提供报价人工人及管理人员住宿和生活用房
。15．采购人提供水电接驳点，由报价人引至施工所需位置（用电接驳点位置为二级配电箱），报价人施工现场、生活区及办公区的用电用水有偿使用，按照实际使用的数量每月向采购人上缴水电费。电费、水费单价按照实际市场波动单价计费即以采购人向供电、水局缴纳费用的单价为准
。16．施工现场周边道路保洁、交通安全协助、现场材料码放、红线以内楼层及现场每天定时清洁整理，楼内外建渣、垃圾运输至指定位置并外运，含超远距。如不按采购人要求进行清理或保持现场及工作面整洁的，采购人有权请第三方进行清理等工作，发生的费用在与报价人办理结算时进行扣除，报价人不得有异议
。17．本工程在施工过程中发生的政府相关主管部门或其他有关方面通过直接或间接等方式收取的任何费用，均需由报价人自行考虑到投标价款之中，报价人不得以此为由向采购人提出任何签证或索赔
。18．本工程所有辅助材料、周转材料价格由报价人根据现行市场行情及对未来涨跌的预测综合考虑，一次性预算包干进入固定单价，其价格的涨跌风险由报价人自行承担，一旦投标，该价款（固定单价）不再调整
。19．投标报价中有技术和特殊要求的工种均按派遣熟练工人考虑
。20．报价人应承担其编制投标文件、现场考察、递交投标文件等投标过程中所涉及的一切费用，不论投标结果如何，采购人对上述费用不负任何责任，均由报价人自己承担。无论投标结果如何，报价人的投标文件均不退回。工程质量和安全文明施工标准不能达到采购人要求，报价人必须无条件根据采购人命令退场，并赔偿采购人全部损失
。21．施工中发生安全质量事故的，经建设主管部门认定报价人负有直接责任时：发生一般安全质量事故（包括损害道路各种管线等），报价人须向采购人支付 10 万元违约金/次；发生严重或重大安全质量事故，报价人须向采购人支付 100 万元违约金/次，造成一切损失由报价人承担
。22．现场质量或安全文明被主管部门通报批评的，报价人向采购人支付违约金 4 万元/次
。23．如报价人辱骂、殴打采购人、监理人及发包人工作人员，除依法承担行政处罚后果及赔偿受害人经济损失等法律责任外，报价人还应向采购人支付违约金 10 万元/次
。24．工程质量不符合设计要求或施工质量不合格，采购人有权要求报价人停工和返工，所发生的一切费用由报价人承担，工期不予顺延。工程施工中因质量、安全文明施工、施工进度、环境保护等原因受到市、区建设行政主管部门通报、挂牌、罚款的，报价人除承担全部责任外，每发生一次，报价人还须向采购人另支付违约金 20 万元。受到市、区政府及相关部门通报批评的，报价人除承担全部责任外，报价人还须向采购人另支付违约金 40 万元。上述违约金采购人有权优先从应付工程款或履约保证金中直接扣除
。25．对采购人、监理人及相关主管部门提出的整改意见限期内拒不整改的，报价人应向采购人支付违约金 2 万元/次
。26．声誉损失：因报价人原因导致采购人名誉受损，报价人应向采购人支付违约金 10 万元/次
。27．报价人应按照采购人要求提供施工中相关资料及竣工图资料，如报价人未按照采购人要求及时提供资料或所提供资料与实际施工情况不符等原因导致采购人受到损失，报价人应承担全部责任并赔偿损失
。28．报价人应充分考虑所涉及的安全专项施工方案的编制及专家论证费用，吊篮安拆、检测、移位费用，均包含在综合单价中
。29．提供保温材料贴码事宜专项承诺书，费用包含在综合单价中
。30．若因报价人原因导致采购人无法取得江苏省“扬子杯”以及江苏省“三星标准化工地”，所产生的返工、业主扣款、各方协调等费用由报价人承担
。31．本工程由中电建建筑集团有限公司进行招标，合同签订由其分公司“中电建建筑集团有限公司宿迁市宿豫分公司”签订并办理结算、支付、发票等事宜。第二条 分包费的结算与支付
121、结算价款的确定：A. 施工过程中月结算：∑（合同清单单价*已完工程量）±变更金额±索赔±合同外签证用工费用±质量、文明施工、工期奖罚-代购材料-施工现场、办公及生活区水电费-因报价人造成的材料二次检测费用-罚款及扣款-合同条款约定扣减金额。B. 竣工决算价款确定：∑（合同清单单价*双方最终确认工程量）±变更金额±索赔±合同外签证用工费用±质量、文明施工、工期奖罚-代购材料-施工现场、办公及生活区水电费-因报价人造成的材料二次检测费用-罚款及扣款-合同条款约定扣减金额
。2、结算：报价人于每月向项目申报工程施工完成情况，经项目各部门签字确认后计入完成工作内容，次月20 日前依据双方签字确认并经采购人验收合格的有效完成量进行结算
。2.1、报价人应在本分包工程完工，并验收合格之日起 28 天内向采购人上报其结算资料，结算资料应包括其结算总价及明细表。采购人在收到该结算资料后予以审核，完工结算须经采购人项目经理部上级管理机构分管副总经理审批，审核无异议后双方签署工程结算书及完工清算协议，结算书须加盖项目经理部上级管理单位分公司印章或公司印章方为生效文件。如尚未加盖上述印章，即使由项目经理或项目其他人员签字或加盖项目经理部印章的结算文件，也仅作为过程初审文件不作为双方最终结算和支付依据。未经采购人审核且双方完成结算书签订的，则视为双方尚未就此分包工程最终结算款达成一致意见
。2.2、报价人应据实呈报结算、签证等，不得虚报浮夸，否则将按以下原则处理：报价人报送的结算、签证造价，若审减金额超过报价人上报金额的 5%（含）-10%（不含），则采购人对报价人按（上报金额-审定金额）×6%给予的违约处罚；若审减金额超过报价人上报金额的 10%（含），则采购人按（上报金额-审定金额）×10%给予的违约处罚，其违约金在同期结算中扣除。签证按单项计，竣工结算按总额计
。3、支付：工程进度按月办理结算及支付A.施工期间按月结算，支付比例最高至当期结算金额的 60%（其中 50%为固定比例，10%为浮动比例）；B.外墙抹灰保温涂料工程施工完成，验收合格后支付比例为已完合格工程结算金额的 75%；C.本分包工程全部施工完成并验收合格三个月后，支付比例视采购人资金情况确定，最高支付至结算金额的 85%；D.分包竣工结算办理完成(最终以采购人公司审核为准)且整体工程竣工验收备案完成，支付比例视采购人资金情况确定，最高支付至竣工结算金额的 97%；E.预留 3%质保金，全部工程竣工验收满 2 年，且报价人按期足额发放了本单位工人的工资、并清理完自己的债务，无任何违反质保规定的作为与不作为时，报价人向采购人提交付款申请后支付（并从中扣除相应的质量保修产生的费用，如有），详见保修条款。施工过程中以及质保期内，如因报价人维修不及时造成
13业主扣款，以及未履行维修义务产生第三方维修费用，采购人有权双倍扣除由此发生的相应费用。浮动比例由项目部生产、安全、技术质量和商务部门考核后乘以考核系数，实际支付比例由固定比例和考核后的浮动比例相加形成（考核办法详见附件：分包管理评分细则）
。3.1、支付比例中已包含已完工程量相对应的民工工资的 100%，本工程实行农民工实名制管理，并设置农民工工资专项账户，代发报价人农民工工资。由专项账户按月按实发放。每月发生的民工工资费用视为已支付工程款，工程款拨付专用账户比例或金额执行当地政府相关规定。剩余部分为已完工程量的部分机械费及材料费
。3.2、支付方式为：供应链金融、电建融信、银行票据、信用证、银行转账等，开具的供应链金融、电建融信、银行票据、信用证等期限不超过 1 年
。4、采购人有权对报价人的资金去向进行资金监管。报价人每次请款需附资金使用计划，计划包含支付民工工资、材料商货款、机械租金等成本费用。报价人应按计划向其下游单位进行结算支付并在下次请款前将实际支付转款记录报采购人存档备查，且以此作为下次请款的依据。若报价人未按计划支付，或与计划偏差出入过大，采购人有权追回此笔工程款，视为报价人借款，报价人对此无异议
。5、未经采购人书面同意，报价人不得转让本合同项下的包括各项债权在内的合同权利。中电建建筑集团有限公司2026 年 7 月 8 日

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