江苏无锡市大窑路片区城市更新二期项目监理公告
公告-招标公告江苏 发布时间：2026-07-08
项目详情
| [0]无锡市大窑路片区城市更新二期项目的招标公告 | | 项目编号 | WXLX202606004 | 项目名称 | 无锡市大窑路片区城市更新二期项目 | | 标段编号 | WXLX202606004-X02 | 标段名称 | 监理 | | 招标人名称 | | | 代理机构名称 | | | 项目批准机关名称 | | | 工程所须资金来源 | | | 工程地点 | | | 工程规模 | | | 标段具体信息 | | | | 申请人可申请的最多标段数 | | | 报名地点 | | | 公告发布日期 | | | 计划开工时间 | | 计划竣工时间 | | | 公告开始时间 | 2026年7月8日 | 公告结束时间 | 2026年7月13日 | | 工程类型 | 工程监理 | | 申请人应当具备的主要资格条件 | | 申请人资质类别和等级 | | | 拟选报名人员资质等级 | | | 企业业绩、信誉 | | | 项目经理(总监)/建造师业绩、信誉 | | | 其他条件 | | | 公告信息 | 无锡市大窑路片区城市更新二期项目（项目名称）监理（标段名称）
招标公告
标段编号：WXLX202606004-X02
1.招标条件
本招标项目无锡市大窑路片区城市更新二期项目（项目名称）已由无锡市梁溪区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证（无锡市大窑路片区城市更新二期项目） 梁数投备[2026]61号（批文名称及编号）批准建设，项目业主江苏古运河投资集团有限公司，招标人为江苏古运河投资集团有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用：自建 。项目已具备招标条件，现对该项目监理（标段名称）的监理进行公开招标。
中正建设工程管理（苏州）有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称：监理
2.2 建设地点： 江苏省无锡市梁溪区古运河东侧、伯渎港南侧
2.3 工程类型： 房屋建筑施工总承包
2.4 建设内容及规模： 本工程位于无锡市梁溪区古运河东侧、伯渎港南侧。主要实施工程内容：一是滨水景观及应急配套提升，改造古运河、伯渎港交汇处滨河景观及周边市政支路，整治总面积约3517平方米，同步完善片区排水、应急疏散通道等防汛减灾设施；二是建筑风貌立面整治，对片区内27户滨水建筑外立面实施修缮更新，加固外墙饰面，消除汛期墙体脱落坠物等次生安全风险。最大高度约为10.97米，最大层数为3层，最大单跨跨度12米，最大单体建筑面积约为163.80平方米。
2.5 监理合同估算价（万元）： 15.0
2.6 监理及相关服务范围： 无锡市大窑路片区城市更新二期项目所有相关建设内容的监理，包括但不限于施工图纸范围内所有内容的质量、进度、造价、安全文明施工和环境保护施工及保修阶段全过程、全方位的监理，并协助办理全过程建设手续直至竣工备案结束。
2.7 监理服务期： 120 天
2.8 是否属于政府采购工程：否
2.8.1 是否专门面向中小企业预留：否： /
2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。
2.8.2 中小企业划分标准依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。
3.投标人资格要求
3.1 投标人资质类别和等级：[房屋建筑工程监理丙级](含)以上或者[监理综合资质](含)以上
3.2 拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师 [房屋建筑工程](含)以上
3.3 资格审查必要条件：
3.3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2 总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
3.3.3 拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：没有担任任何在监建设工程项目的项目负责人。
3.3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4 资格审查其他条件：
□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩： /
?3.4.2其他： 1、财务要求：/；2、信誉要求：提供《投标诚信承诺书》，承诺内容见招标文件附件；3、
（1）项目总监必须具备[国家注册监理工程师（房屋建筑工程），提供项目总监的注册监理工程师证书；
（2）项目总监在本单位注册满3个月，项目总监应具备与企业签订的劳动合同和养老保险证明（养老保险证明包括《职工养老保险手册》（内附2026年4月～2026年6月连续缴费清单）或由社保机构出具的2026年4月～2026年6月连续缴费证明）；如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间，已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明(退休人员仅适用于总监)；
（3）是(是否要求没有担任任何在监建设工程项目的项目负责人)；
（4）项目总监不得同时在两个或以上单位受聘或者执业：①同时在两个（含）以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个（含）以上单位。
3.5 本工程不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/
□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 %及以上，且在共同投标协议中明确。投标人需提供联合体中的中小企业的《中小企业声明函》。
□3.7 整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，参与投标的中小企业需提供《中小企业声明函》。
4．资格审查办法
资格后审
5．评标办法
综合评估法
6.招标文件的获取
6.1 招标文件获取时间为：2026年07月08日13时00分 至 2026年07月13日23时59分 。
6.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，公告的媒介
9.1 ；
9.2 。
10.联系方式
10.1 招标主体
招标人：
| 江苏古运河投资集团有限公司
|
招标代理机构：
| 中正建设工程管理（苏州）有限公司
| 招标人地址：
| 无锡市梁溪区塘南路116号
| 招标代理机构地址：
| 无锡市锡山区东亭中路晶石国际B座25楼
|
联系人：
| 裴洲
|
联系人：
| 陶新颖
| 电话：
| 0510-85022220
| 电话：
| 15716178183
|
传真：
| |
传真：
| | 邮编：
| 214000
| 邮编：
| 214000
|
电子邮件：
| |
电子邮件：
| 1178919213@qq.com
|
|
| 项目负责人：
| 倪寅斌
| 10.2 相关部门
招投标行政监督部门：无锡市梁溪区住房和城乡建设局
联系电话： 0510-83158701
10.3 异议渠道
实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。
招标人及其委托的招标代理机构（盖单位公章）：
| | 招标人联系方式 | | 地址 | | 联系人
| | | 传真 | | 电话
| | | 邮编 | | E－mail | | | 招标代理机构联系方式 | | 地址 | | 联系人
| | | 传真 | | 电话
| | | 邮编 | | E－mail | | | 报名信息 | 请申请人于 至，每天上午时分 至时分，下午时分 至时分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到 获取 。 | 特殊公告 [0] 无锡市大窑路片区城市更新二期项目（项目名称）监理（标段名称）
招标公告
标段编号：WXLX202606004-X02
1.招标条件
本招标项目无锡市大窑路片区城市更新二期项目（项目名称）已由无锡市梁溪区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证（无锡市大窑路片区城市更新二期项目） 梁数投备[2026]61号（批文名称及编号）批准建设，项目业主江苏古运河投资集团有限公司，招标人为江苏古运河投资集团有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用：自建 。项目已具备招标条件，现对该项目监理（标段名称）的监理进行公开招标。
中正建设工程管理（苏州）有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称：监理
2.2 建设地点： 江苏省无锡市梁溪区古运河东侧、伯渎港南侧
2.3 工程类型： 房屋建筑施工总承包
2.4 建设内容及规模： 本工程位于无锡市梁溪区古运河东侧、伯渎港南侧。主要实施工程内容：一是滨水景观及应急配套提升，改造古运河、伯渎港交汇处滨河景观及周边市政支路，整治总面积约3517平方米，同步完善片区排水、应急疏散通道等防汛减灾设施；二是建筑风貌立面整治，对片区内27户滨水建筑外立面实施修缮更新，加固外墙饰面，消除汛期墙体脱落坠物等次生安全风险。最大高度约为10.97米，最大层数为3层，最大单跨跨度12米，最大单体建筑面积约为163.80平方米。
2.5 监理合同估算价（万元）： 15.0
2.6 监理及相关服务范围： 无锡市大窑路片区城市更新二期项目所有相关建设内容的监理，包括但不限于施工图纸范围内所有内容的质量、进度、造价、安全文明施工和环境保护施工及保修阶段全过程、全方位的监理，并协助办理全过程建设手续直至竣工备案结束。
2.7 监理服务期： 120 天
2.8 是否属于政府采购工程：否
2.8.1 是否专门面向中小企业预留：否： /
2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。
2.8.2 中小企业划分标准依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。
3.投标人资格要求
3.1 投标人资质类别和等级：[房屋建筑工程监理丙级](含)以上或者[监理综合资质](含)以上
3.2 拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师 [房屋建筑工程](含)以上
3.3 资格审查必要条件：
3.3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2 总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
3.3.3 拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：没有担任任何在监建设工程项目的项目负责人。
3.3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4 资格审查其他条件：
□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩： /
?3.4.2其他： 1、财务要求：/；2、信誉要求：提供《投标诚信承诺书》，承诺内容见招标文件附件；3、
（1）项目总监必须具备[国家注册监理工程师（房屋建筑工程），提供项目总监的注册监理工程师证书；
（2）项目总监在本单位注册满3个月，项目总监应具备与企业签订的劳动合同和养老保险证明（养老保险证明包括《职工养老保险手册》（内附2026年4月～2026年6月连续缴费清单）或由社保机构出具的2026年4月～2026年6月连续缴费证明）；如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间，已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明(退休人员仅适用于总监)；
（3）是(是否要求没有担任任何在监建设工程项目的项目负责人)；
（4）项目总监不得同时在两个或以上单位受聘或者执业：①同时在两个（含）以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个（含）以上单位。
3.5 本工程不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/
□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 %及以上，且在共同投标协议中明确。投标人需提供联合体中的中小企业的《中小企业声明函》。
□3.7 整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，参与投标的中小企业需提供《中小企业声明函》。
4．资格审查办法
资格后审
5．评标办法
综合评估法
6.招标文件的获取
6.1 招标文件获取时间为：2026年07月08日13时00分 至 2026年07月13日23时59分 。
6.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，公告的媒介
9.1 ；
9.2 。
10.联系方式
10.1 招标主体
招标人：
| 江苏古运河投资集团有限公司
|
招标代理机构：
| 中正建设工程管理（苏州）有限公司
| 招标人地址：
| 无锡市梁溪区塘南路116号
| 招标代理机构地址：
| 无锡市锡山区东亭中路晶石国际B座25楼
|
联系人：
| 裴洲
|
联系人：
| 陶新颖
| 电话：
| 0510-85022220
| 电话：
| 15716178183
|
传真：
| |
传真：
| | 邮编：
| 214000
| 邮编：
| 214000
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电子邮件：
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电子邮件：
| 1178919213@qq.com
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| 项目负责人：
| 倪寅斌
| 10.2 相关部门
招投标行政监督部门：无锡市梁溪区住房和城乡建设局
联系电话： 0510-83158701
10.3 异议渠道
实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。
招标人及其委托的招标代理机构（盖单位公章）：
| | 报名信息 | 请申请人于 时分，至 时分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 时分，至 时分（公休日、节假日除外）到 提交资格预审文件。 | | 相关附件 |
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