广东罗浮未来城峯启未来住宅建设项目概算审核服务公告
项目详情
2026-07-13 09:00，在广东省网上中介服务超市为博罗县百川资产投资有限公司公开选取工程造价咨询中介服务机构，现将相关事项公告如下：
项目业主 博罗县百川资产投资有限公司
采购项目名称 罗浮未来城峯启未来住宅建设项目概算审核服务
中介服务事项无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目否
采购项目编码441322MACUABJU72607070246
项目规模其他
项目规模说明项目建设地点位于博罗县园洲镇阵村村，拟建一个高品质住宅社区，总用地面积约4.1万㎡，总建筑面积约11.57万㎡。主要建设内容包括：住宅面积约7.77万㎡，商业面积约0.4万㎡，社区服务及物业服务用房、首层架空车库、负一层人防地下室、5G通信基站、配电网开关站等配套设施，以及空中花园/公共平台、绿化工程、室外工程等。项目容积率2.0，建筑密度约20.6%，绿地率约30%，规划机动车停车位约822个。
所需服务工程造价咨询
服务内容1.服务单位须严格按照国家、行业及地方主管部门现行规范、标准及立项审批要求，开展项目概算审核服务，成果合法、合规、数据真实、依据充分、深度满足立项报批。2.服务内容包含：负责本项目概算全专业造价复核、对数调整、出具正式审核报告，配合各级主管部门概算评审答疑修改，完成审核资料归档及质保期内后续造价配套服务。3.提交正式概算审核报告，按主管部门评审意见完成概算修正、补充说明、造价佐证材料，直至项目概算取得正式批复文件。4.服务全过程须遵守保密规定，不得泄露项目资料、数据及内部信息。（如果本栏目内容与采购需求书不一致，以采购需求书为准）
中介机构要求仅承诺服务即可
其他要求说明：无
多个资质子项符合其一即可
服务时限说明自采购合同签订生效之日起，至本项目概算审核工作全部完成、出具正式加盖公章概算审核报告、全套审核资料移交甲方归档、质保期届满为止； 合同生效后 3 个工作日内，乙方组建专项造价审核小组对接本项目； 甲方提供完整概算编制图纸、概算计价文件、工程量计算书、设备材料价、立项批复等全部审核资料后 30个日历天内出具概算审核初稿； 初稿对接设计、建设单位完成对数、争议造价协商调整，时限不超过 7 个日历天；达成一致后 3 个工作日内出具加盖单位公章的正式概算审核报告； 自正式报告交付之日起24个月为免费质保服务期，质保期内负责概算调整、补充说明、主管部门评审全程答疑； 概算报批配套服务：乙方须无条件配合甲方及发改、财政等主管部门开展概算评审、现场踏勘、造价答疑，直至项目概算取得正式批复，该服务不设期限、不另行收费。
服务金额99.90%下浮率至0.00%下浮率
金额说明
（1）本项目概算审核服务报价属于暂定价，包含人工费、资料费、报告编制费、办公费、差旅费、劳务费、税费及利润等所有一切费用等；
（2）收费标准：本项目《可行性研究报告》中概算审核服务费用为44.60万元（此金额已下浮20%）。参考《广东省建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准表》（粤价函【2011】742号文）插值计算费用为 0.2+0.72+0.8+5.2+6+（48968.38-10000）*0.11%=55.75万元，按折扣系数0.8后确定为44.60万元。两者取低值，概算审核服务基价暂定为44.60万元，在此基础上下浮0%进行报价，当基价发生变化时，报价以下浮率为准。在基价基础上下浮大于60%需提供报价合理性说明文件，否则视为无效报价。
选取中介服务机构方式方案择优选取
有无回避情况否
截止报价时间2026-07-10 17:30
选取中介时间2026-07-13 09:00
业主单位咨询电话博罗县百川资产投资有限公司（登录后查看）
采购需求书下载附件2：报价单.pdf
附件1：概算审核编制服务单位及询价要求.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
由于根据要求修改，该公告重新修订于2026-07-08 10:25，项目基本信息有变更，请重新查看是否符合报名要求。
惠州市公共资源交易中心博罗分中心
2026-07-08
项目业主 博罗县百川资产投资有限公司
采购项目名称 罗浮未来城峯启未来住宅建设项目概算审核服务
中介服务事项无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目否
采购项目编码441322MACUABJU72607070246
项目规模其他
项目规模说明项目建设地点位于博罗县园洲镇阵村村，拟建一个高品质住宅社区，总用地面积约4.1万㎡，总建筑面积约11.57万㎡。主要建设内容包括：住宅面积约7.77万㎡，商业面积约0.4万㎡，社区服务及物业服务用房、首层架空车库、负一层人防地下室、5G通信基站、配电网开关站等配套设施，以及空中花园/公共平台、绿化工程、室外工程等。项目容积率2.0，建筑密度约20.6%，绿地率约30%，规划机动车停车位约822个。
所需服务工程造价咨询
服务内容1.服务单位须严格按照国家、行业及地方主管部门现行规范、标准及立项审批要求，开展项目概算审核服务，成果合法、合规、数据真实、依据充分、深度满足立项报批。2.服务内容包含：负责本项目概算全专业造价复核、对数调整、出具正式审核报告，配合各级主管部门概算评审答疑修改，完成审核资料归档及质保期内后续造价配套服务。3.提交正式概算审核报告，按主管部门评审意见完成概算修正、补充说明、造价佐证材料，直至项目概算取得正式批复文件。4.服务全过程须遵守保密规定，不得泄露项目资料、数据及内部信息。（如果本栏目内容与采购需求书不一致，以采购需求书为准）
中介机构要求仅承诺服务即可
其他要求说明：无
多个资质子项符合其一即可
服务时限说明自采购合同签订生效之日起，至本项目概算审核工作全部完成、出具正式加盖公章概算审核报告、全套审核资料移交甲方归档、质保期届满为止； 合同生效后 3 个工作日内，乙方组建专项造价审核小组对接本项目； 甲方提供完整概算编制图纸、概算计价文件、工程量计算书、设备材料价、立项批复等全部审核资料后 30个日历天内出具概算审核初稿； 初稿对接设计、建设单位完成对数、争议造价协商调整，时限不超过 7 个日历天；达成一致后 3 个工作日内出具加盖单位公章的正式概算审核报告； 自正式报告交付之日起24个月为免费质保服务期，质保期内负责概算调整、补充说明、主管部门评审全程答疑； 概算报批配套服务：乙方须无条件配合甲方及发改、财政等主管部门开展概算评审、现场踏勘、造价答疑，直至项目概算取得正式批复，该服务不设期限、不另行收费。
服务金额99.90%下浮率至0.00%下浮率
金额说明
（1）本项目概算审核服务报价属于暂定价，包含人工费、资料费、报告编制费、办公费、差旅费、劳务费、税费及利润等所有一切费用等；
（2）收费标准：本项目《可行性研究报告》中概算审核服务费用为44.60万元（此金额已下浮20%）。参考《广东省建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准表》（粤价函【2011】742号文）插值计算费用为 0.2+0.72+0.8+5.2+6+（48968.38-10000）*0.11%=55.75万元，按折扣系数0.8后确定为44.60万元。两者取低值，概算审核服务基价暂定为44.60万元，在此基础上下浮0%进行报价，当基价发生变化时，报价以下浮率为准。在基价基础上下浮大于60%需提供报价合理性说明文件，否则视为无效报价。
选取中介服务机构方式方案择优选取
有无回避情况否
截止报价时间2026-07-10 17:30
选取中介时间2026-07-13 09:00
业主单位咨询电话博罗县百川资产投资有限公司（登录后查看）
采购需求书下载附件2：报价单.pdf
附件1：概算审核编制服务单位及询价要求.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
由于根据要求修改，该公告重新修订于2026-07-08 10:25，项目基本信息有变更，请重新查看是否符合报名要求。
惠州市公共资源交易中心博罗分中心
2026-07-08