陕西雁塔区2025年老旧小区庭院围墙内雨污水管网更新改造项目监理中标（成交）结果公告

一、项目编号：STTY-FW-2026-016-2
二、项目名称：雁塔区2025年老旧小区庭院围墙内雨污水管网更新改造项目监理
三、采购结果合同包1(雁塔区2025年老旧小区庭院围墙内雨污水管网更新改造项目监理（一标段）):

供应商名称	供应商地址	评审方法	是否价格扣除	中标（成交）金额	评审总得分
鼎正众创建设集团有限公司	陕西省西安市高新区科技路创业广场B座1506	综合评分法	否	484,550.00元	91.25

合同包2(雁塔区2025年老旧小区庭院围墙内雨污水管网更新改造项目监理（二标段）):

供应商名称	供应商地址	评审方法	是否价格扣除	中标（成交）金额	评审总得分
四川力嘉工程项目管理有限公司	四川省攀枝花市盐边县新九镇盐边钒钛产业开发区钛兴南路13号	综合评分法	否	485,330.00元	85.43

合同包3(雁塔区2025年老旧小区庭院围墙内雨污水管网更新改造项目监理（三标段）):

供应商名称	供应商地址	评审方法	是否价格扣除	中标（成交）金额	评审总得分
华睿诚项目管理有限公司	陕西省西安市曲江新区雁翔路3269号旺座曲江E座29层2901号	综合评分法	否	493,824.25元	90.67

四、主要标的信息合同包1(雁塔区2025年老旧小区庭院围墙内雨污水管网更新改造项目监理（一标段）):
服务类（鼎正众创建设集团有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	工程监理服务	雁塔区2025年老旧小区庭院围墙内雨污水管网更新改造项目监理1包	本次采购为雨污管网工程专项监理服务，覆盖项目施工全周期、全工序、全点位，具体服务范围如下： （一）工程施工准备阶段监理 （1）协助建设单位完成施工图纸会审、设计交底工作，核查图纸中雨污管网布局、管径选型、埋深标准、检查井设置等内容的合理性，梳理图纸问题并督促设计单位优化整改。 （2）审核施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案、安全文明施工方案、管网开挖回填方案、管道安装专项方案等，核查方案的可行性、合规性、安全性。 （3）核查施工单位资质、项目部管理人员、特种作业人员上岗证件，检查施工机械、检测设备、进场材料筹备情况，严把开工前置条件。 （4）复核工程现场测量放线、管网轴线、高程、基坑开挖控制线等数据，确保现场施工定位精准，符合设计及规范要求。 （二）施工阶段全过程监理 （1）对雨污管网所有施工工序进行旁站、巡视、平行检验，核心管控内容包含管道沟槽开挖、地基处理、垫层铺设、管材进场验收、管道安装、接口密封处理、检查井砌筑安装、闭水试验、沟槽回填、路面恢复、现场安全文明施工等全部工序。 （三）竣工验收阶段监理 （1）整理全过程监理资料，核对工程施工内容、工程量是否与图纸、合同一致，核查工程质量验收资料、检测报告、隐蔽工程资料的完整性、规范性。 （2）组织参与工程分项、分部、竣工验收工作，对工程质量、施工合规性出具专业监理评估报告。 （3）梳理工程遗留问题、整改隐患，下达整改通知，督促施工单位限期闭环整改，复核整改成果，确保工程达到竣工验收标准。 （四）缺陷责任期监理 （1）工程竣工验收合格后，全程负责缺陷责任期内的工程巡检、问题排查、隐患复核工作，对管网渗漏、积水、管道沉降、井体破损、路面塌陷等质量问题跟踪督办，督促施工单位及时维修整改，全程记录缺陷处理情况，直至缺陷责任期结束完成最终移交。	监理服务须严格遵循国家市政工程、给排水管网工程现行规范标准，围绕质量、安全、进度、投资、资料、文明施工六大核心开展管控工作，具体要求如下： （一）工程质量管控（核心重点） （1）材料进场管控：对HDPE波纹管、混凝土管、管件、井盖井篦、密封材料、回填材料等所有进场主材、辅材进行验收，核查产品合格证、检测报告、资质文件，对关键材料进行见证取样送检，杜绝不合格、非标、三无材料进场使用。 （2）隐蔽工程管控：管网沟槽开挖、地基处理、管道铺设、接口连接、闭水试验、分层回填等所有隐蔽工序，必须全程旁站监理，验收合格并留存影像及书面资料后，方可允许进入下一道工序，严禁隐蔽工程违规施工、隐蔽遗留隐患。 （3）关键工序管控：严格管控管道轴线、高程、坡度、埋深、接口密封质量，全程监督管道安装、检查井砌筑、防渗处理、闭水试验、压力试验等关键工序，确保管网无渗漏、无倒坡、无沉降，满足雨污分流排水功能要求。 （4）成品质量验收：工程完工后，核查管网排水通畅性、井体平整度、路面恢复质量，排查积水、渗漏、错位、破损等质量问题，确保工程质量符合《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB 50268）等国家标准。 （二）安全生产与文明施工管控 （1）全程排查施工现场安全隐患，重点管控沟槽边坡支护、深基坑作业、临时用电、机械施工、井下作业、警示防护等安全要点，杜绝坍塌、坠落、触电、机械伤害等安全事故。 （2）监督施工单位落实文明施工要求，管控施工现场扬尘、渣土堆放、施工废水、交通疏导，减少施工对周边居民及道路通行的影响，符合市政工程文明施工标准。 （3）建立安全巡查台账，每日记录安全检查情况，对违规施工、安全隐患及时下发整改通知单，跟踪闭环管理。 （三）进度与投资管控 （1）根据项目总体工期计划，审核施工单位进度计划，全程跟踪施工进度，对比计划进度与实际进度偏差，对滞后工期情况督促施工单位优化施工方案、增加施工力量，保障项目按期完工。 （2）严格把控工程变更、签证、工程量计量工作，核实现场实际施工工程量，杜绝虚增工程量、违规签证等问题，有效控制工程投资，保障建设单位资金合规使用。 （四）资料与信息管理 （1）全程同步收集、整理、归档监理资料，包含监理日志、旁站记录、巡视记录、验收记录、整改记录、会议纪要、检测报告、影像资料等，保证资料真实、完整、规范、可追溯。 （2）定期向建设单位报送监理周报、月报，及时汇报工程进度、质量、安全、存在问题及整改情况，重大问题第一时间书面上报。	270日历天	（一）服务标准 所有监理工作严格执行《建设工程监理规范》（GB/T 50319）、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB 50268）、市政工程质量验收标准及项目设计文件、合同要求，做到监理全覆盖、工序全管控、隐患全整改、资料全归档，保障工程质量合格、安全零事故、工期达标。 （二）验收要求 服务期内，监理工作需通过建设单位全过程考核，考核内容包含人员在岗情况、现场管控质量、资料完整性、问题整改效率、服务响应速度等。项目结束后，服务商需提交完整的监理竣工资料、监理工作总结、工程质量评估报告，经建设单位审核验收合格后完成服务结算。	484,550.00

合同包2(雁塔区2025年老旧小区庭院围墙内雨污水管网更新改造项目监理（二标段）):
服务类（四川力嘉工程项目管理有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
2-1	工程监理服务	雁塔区2025年老旧小区庭院围墙内雨污水管网更新改造项目监理2包	（一）工程施工准备阶段监理 （1）协助建设单位完成施工图纸会审、设计交底工作，核查图纸中雨污管网布局、管径选型、埋深标准、检查井设置等内容的合理性，梳理图纸问题并督促设计单位优化整改。 （2）审核施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案、安全文明施工方案、管网开挖回填方案、管道安装专项方案等，核查方案的可行性、合规性、安全性。 （3）核查施工单位资质、项目部管理人员、特种作业人员上岗证件，检查施工机械、检测设备、进场材料筹备情况，严把开工前置条件。 （4）复核工程现场测量放线、管网轴线、高程、基坑开挖控制线等数据，确保现场施工定位精准，符合设计及规范要求。 （二）施工阶段全过程监理 （1）对雨污管网所有施工工序进行旁站、巡视、平行检验，核心管控内容包含管道沟槽开挖、地基处理、垫层铺设、管材进场验收、管道安装、接口密封处理、检查井砌筑安装、闭水试验、沟槽回填、路面恢复、现场安全文明施工等全部工序。 （三）竣工验收阶段监理 （1）整理全过程监理资料，核对工程施工内容、工程量是否与图纸、合同一致，核查工程质量验收资料、检测报告、隐蔽工程资料的完整性、规范性。 （2）组织参与工程分项、分部、竣工验收工作，对工程质量、施工合规性出具专业监理评估报告。 （3）梳理工程遗留问题、整改隐患，下达整改通知，督促施工单位限期闭环整改，复核整改成果，确保工程达到竣工验收标准。 （四）缺陷责任期监理 （1）工程竣工验收合格后，全程负责缺陷责任期内的工程巡检、问题排查、隐患复核工作，对管网渗漏、积水、管道沉降、井体破损、路面塌陷等质量问题跟踪督办，督促施工单位及时维修整改，全程记录缺陷处理情况，直至缺陷责任期结束完成最终移交。	核心监理工作内容及管控标准监理服务须严格遵循国家市政工程、给排水管网工程现行规范标准，围绕质量、安全、进度、投资、资料、文明施工六大核心开展管控工作，具体要求如下： （一）工程质量管控（核心重点） （1）材料进场管控：对HDPE波纹管、混凝土管、管件、井盖井篦、密封材料、回填材料等所有进场主材、辅材进行验收，核查产品合格证、检测报告、资质文件，对关键材料进行见证取样送检，杜绝不合格、非标、三无材料进场使用。 （2）隐蔽工程管控：管网沟槽开挖、地基处理、管道铺设、接口连接、闭水试验、分层回填等所有隐蔽工序，必须全程旁站监理，验收合格并留存影像及书面资料后，方可允许进入下一道工序，严禁隐蔽工程违规施工、隐蔽遗留隐患。 （3）关键工序管控：严格管控管道轴线、高程、坡度、埋深、接口密封质量，全程监督管道安装、检查井砌筑、防渗处理、闭水试验、压力试验等关键工序，确保管网无渗漏、无倒坡、无沉降，满足雨污分流排水功能要求。 （4）成品质量验收：工程完工后，核查管网排水通畅性、井体平整度、路面恢复质量，排查积水、渗漏、错位、破损等质量问题，确保工程质量符合《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB 50268）等国家标准。 （二）安全生产与文明施工管控 （1）全程排查施工现场安全隐患，重点管控沟槽边坡支护、深基坑作业、临时用电、机械施工、井下作业、警示防护等安全要点，杜绝坍塌、坠落、触电、机械伤害等安全事故。 （2）监督施工单位落实文明施工要求，管控施工现场扬尘、渣土堆放、施工废水、交通疏导，减少施工对周边居民及道路通行的影响，符合市政工程文明施工标准。 （3）建立安全巡查台账，每日记录安全检查情况，对违规施工、安全隐患及时下发整改通知单，跟踪闭环管理。 （三）进度与投资管控 （1）根据项目总体工期计划，审核施工单位进度计划，全程跟踪施工进度，对比计划进度与实际进度偏差，对滞后工期情况督促施工单位优化施工方案、增加施工力量，保障项目按期完工。 （2）严格把控工程变更、签证、工程量计量工作，核实现场实际施工工程量，杜绝虚增工程量、违规签证等问题，有效控制工程投资，保障建设单位资金合规使用。 （四）资料与信息管理 （1）全程同步收集、整理、归档监理资料，包含监理日志、旁站记录、巡视记录、验收记录、整改记录、会议纪要、检测报告、影像资料等，保证资料真实、完整、规范、可追溯。 （2）定期向建设单位报送监理周报、月报，及时汇报工程进度、质量、安全、存在问题及整改情况，重大问题第一时间书面上报。服务标准与验收要求 （一）服务标准 所有监理工作严格执行《建设工程监理规范》（GB/T 50319）、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB 50268）、市政工程质量验收标准及项目设计文件、合同要求，做到监理全覆盖、工序全管控、隐患全整改、资料全归档，保障工程质量合格、安全零事故、工期达标。 （二）验收要求 服务期内，监理工作需通过建设单位全过程考核，考核内容包含人员在岗情况、现场管控质量、资料完整性、问题整改效率、服务响应速度等。项目结束后，服务商需提交完整的监理竣工资料、监理工作总结、工程质量评估报告，经建设单位审核验收合格后完成服务结算。	270日历天	（一）服务标准 所有监理工作严格执行《建设工程监理规范》（GB/T 50319）、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB 50268）、市政工程质量验收标准及项目设计文件、合同要求，做到监理全覆盖、工序全管控、隐患全整改、资料全归档，保障工程质量合格、安全零事故、工期达标。 （二）验收要求 服务期内，监理工作需通过建设单位全过程考核，考核内容包含人员在岗情况、现场管控质量、资料完整性、问题整改效率、服务响应速度等。项目结束后，服务商需提交完整的监理竣工资料、监理工作总结、工程质量评估报告，经建设单位审核验收合格后完成服务结算	485,330.00

合同包3(雁塔区2025年老旧小区庭院围墙内雨污水管网更新改造项目监理（三标段）):
服务类（华睿诚项目管理有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
3-1	工程监理服务	雁塔区2025年老旧小区庭院围墙内雨污水管网更新改造项目监理3包	本次采购为雨污管网工程专项监理服务，覆盖项目施工全周期、全工序、全点位，具体服务范围如下： （一）工程施工准备阶段监理 （1）协助建设单位完成施工图纸会审、设计交底工作，核查图纸中雨污管网布局、管径选型、埋深标准、检查井设置等内容的合理性，梳理图纸问题并督促设计单位优化整改。 （2）审核施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案、安全文明施工方案、管网开挖回填方案、管道安装专项方案等，核查方案的可行性、合规性、安全性。 （3）核查施工单位资质、项目部管理人员、特种作业人员上岗证件，检查施工机械、检测设备、进场材料筹备情况，严把开工前置条件。 （4）复核工程现场测量放线、管网轴线、高程、基坑开挖控制线等数据，确保现场施工定位精准，符合设计及规范要求。 （二）施工阶段全过程监理 （1）对雨污管网所有施工工序进行旁站、巡视、平行检验，核心管控内容包含管道沟槽开挖、地基处理、垫层铺设、管材进场验收、管道安装、接口密封处理、检查井砌筑安装、闭水试验、沟槽回填、路面恢复、现场安全文明施工等全部工序。 （三）竣工验收阶段监理 （1）整理全过程监理资料，核对工程施工内容、工程量是否与图纸、合同一致，核查工程质量验收资料、检测报告、隐蔽工程资料的完整性、规范性。 （2）组织参与工程分项、分部、竣工验收工作，对工程质量、施工合规性出具专业监理评估报告。 （3）梳理工程遗留问题、整改隐患，下达整改通知，督促施工单位限期闭环整改，复核整改成果，确保工程达到竣工验收标准。 （四）缺陷责任期监理 （1）工程竣工验收合格后，全程负责缺陷责任期内的工程巡检、问题排查、隐患复核工作，对管网渗漏、积水、管道沉降、井体破损、路面塌陷等质量问题跟踪督办，督促施工单位及时维修整改，全程记录缺陷处理情况，直至缺陷责任期结束完成最终移交。	完全响应磋商文件及采购人要求。验收要求 服务期内，监理工作需通过建设单位全过程考核，考核内容包含人员在岗情况、现场管控质量、资料完整性、问题整改效率、服务响应速度等。项目结束后，服务商需提交完整的监理竣工资料、监理工作总结、工程质量评估报告，经建设单位审核验收合格后完成服务结算。	270日历天	所有监理工作严格执行《建设工程监理规范》（GB/T 50319）、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB 50268）、市政工程质量验收标准及项目设计文件、合同要求，做到监理全覆盖、工序全管控、隐患全整改、资料全归档，保障工程质量合格、安全零事故、工期达标。	493,824.25

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：贾建红、吴枫彩、赵飞（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准及金额		采购代理服务费参照计价格【2002】1980号文件服务类规定的取费基准价计取。公司名称：陕西盛泰天域项目管理有限公司开户行：中国建设银行股份有限公司西安世融嘉城支行账 号：61050175540000001105
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	雁塔区2025年老旧小区庭院围墙内雨污水管网更新改造项目监理（一标段）	0.7268	中标（成交）供应商
2	雁塔区2025年老旧小区庭院围墙内雨污水管网更新改造项目监理（二标段）	0.7279	中标（成交）供应商
3	雁塔区2025年老旧小区庭院围墙内雨污水管网更新改造项目监理（三标段）	0.7407	中标（成交）供应商

七、公告期限自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜/
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息名称：西安市雁塔区住房和城乡建设局
地址：西安市翠华路146号
联系方式：029-83692920
2.采购代理机构信息名称：陕西盛泰天域项目管理有限公司
地址：陕西省西安市未央区陕西省西安市经济技术开发区明光路天朗经开中心21楼12104室
联系方式：029-81312183
3.项目联系方式 项目联系人：王雪阳
电话：029-81312183
陕西盛泰天域项目管理有限公司
2026年07月07日
相关附件： 雁塔区2025年老旧小区庭院围墙内雨污水管网更新改造项目监理（STTY-FW-2026-016-220260625001）-文件集.zip
合同包2：中小企业声明函（四川力嘉工程项目管理有限公司）.pdf
合同包1：中小企业声明函（鼎正众创建设集团有限公司）.pdf
合同包3：监狱企业的证明文件（华睿诚项目管理有限公司）.pdf
合同包3：中小企业声明函（华睿诚项目管理有限公司）.pdf

1 采购公告 2 变更公告 3 结果公告 4 废标/终止公告





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