浙江杭州市萧山区盈丰街道佳丰北苑小区盈丰路319号～飞虹路1033号共39处房屋五年租赁权拍卖

啊哈啊哈1541762052-12.1.0.268952D410215494D4CC69C3E6EE4E16303BC_13eyJoZGlkIjoiMGViYWIyYmU3ZTVlMTA3ZDlkMTAzY2Q1ZWM2YjZkMjciLCJ1c2VySWQiOiI0Mzg4NjQ4NzIifQ==MicrosoftInternetExplorer402DocumentNotSpecified7.8 磅Print0受杭州萧山盈丰合丰股份经济联合社委托，本公司将于2026年6月30日上午09:30起至2026年6月30日上午11:30止（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准）在萧山区产权交易电子平台（京东APP搜索“萧山产权”一键即达；https://zcpm.jd.com/gov）对下列标的进行公开拍卖活动，公告如下：
一、招租标的：
杭州市萧山区盈丰街道佳丰北苑小区盈丰路319～293号、飞虹路1137～1033号共39处房屋五年租赁权（具体详见下表）；权证号：无，共有情况：单独所有，权利类型：房屋（构筑物）所有权，权利性质：集体经济，用途：经营性用房，房屋结构：砖混，所在层：一层，总层数：一层，拟出租总面积4664.87平方米平方米，租赁使用期限：五年，预计租赁期间为2026年9月15日-2031年9月14日，具体以实际租赁合同签订为准。租金付款方式：拍卖成交后买受人应在成交后15个工作日内付清拍卖成交款（即五年房屋租金）。起拍租金：详见下表，保证金50000元/标的，增价幅度：2000元。成交后另须支付履约保证金：50000元/标的(合同期满后无息退还)。

序号	坐落（杭州市萧山区佳丰北苑商铺）	建筑面积（㎡）	所在楼层	起拍价 （元/1年）	竞拍保证（元）	优先权人
1	盈丰路319	106.62	1F	105074	50000元/标的	无
2	盈丰路317	106.34	1F	104798
3	盈丰路315	94.2	1F	92834
4	盈丰路313	73.46	1F	72395
5	盈丰路311	73.46	1F	72395
6	盈丰路309	73.46	1F	72395
7	盈丰路307	73.46	1F	72395
8	盈丰路293.295.297	106.24	1F	104700
9	飞虹路1137	128.71	1F	126844
10	飞虹路1135	75.31	1F	74218
11	飞虹路1133	126.21	1F	124380
12	飞虹路1131	73.22	1F	72158
13	飞虹路1129	74.92	1F	73834
14	飞虹路1125	118.87	1F	117146
15	飞虹路1123	113.88	1F	112229
16	飞虹路1121	87.47	1F	86202
17	飞虹路1119	88.05	1F	86773
18	飞虹路1117	112.96	1F	111322
19	飞虹路1115	115.18	1F	113510
20	飞虹路1111	87.22	1F	85955
21	飞虹路1109	86.65	1F	85394
22	飞虹路1107	142.26	1F	140197
23	飞虹路1105	200.82	1F	197908
24	飞虹路1103	200.82	1F	197908
25	飞虹路1067	109.19	1F	107607
26	飞虹路1059.1061.1063.1065	146.9	1F	144770
27	飞虹路1057	169.52	1F	167062
28	飞虹路1055	88.32	1F	87039
29	飞虹路1053	149.4	1F	147234
30	飞虹路1051	204.69	1F	164366
31	飞虹路1049	204.69	1F	164366
32	飞虹路1047	149.4	1F	119968
33	飞虹路1045	160.51	1F	128890
34	飞虹路1043	212.36	1F	170525
35	飞虹路1041	104.85	1F	84195
36	飞虹路1039	85.38	1F	68560
37	飞虹路1037	124.12	1F	99668
38	飞虹路1035	89.87	1F	72166
39	飞虹路1033	125.88	1F	101082

上述标的目前均在租，到期日均为2026年8月14日，原承租人不享有优先承租权。本次租赁权拍卖非原承租人成交的，原承租人必须在2026年8月31日前腾空房屋内所有物品，逾期按遗弃物由委托人处理。
经营范围要求：承租人租赁期间不得从事违法经营活动，不得经营存放有毒、有害、有放射性、污染环境、危化品、易燃易爆等产品货物，使用时应遵循消防安全管理。不得涉及餐饮（目前已作餐饮的原租户在监管部门许可条件下可继续经营），禁止从事重污染、扰民、易燃、易爆、出租公寓房、娱乐(包括但不限于KTV、网吧等)及任何违法违规等经营活动；不得开设宠物店等投诉较多的行业(具体以委托人界定确认为准)；经营须符合国家政策、地方法规及环评要求，经营范围以当地市监部门核准为准。
乙方不得占道经营，如需安装空调的，室外机一律不得放置在临街一侧。乙方承租期间须遵守甲方、物业及政府相关管理部门的各项管理规定，包括但不限于垃圾分类等。
特别约定：买受人必须按照营业执照及相关许可核准的范围开展经营，严禁出现营业执照登记内容与实际经营不符、无证经营、超范围经营、擅自变更经营业态等情形。租赁期内，买受人因上述违规经营、安全隐患、扰民投诉等问题，在任意一个自然年度内累计收到消防、市场监管、综合行政执法等主管部门正式书面整改通知书、责令整改文书达3次及以上，且均未按期完成整改的，出租方有权单方解除租赁合同，无偿收回租赁标的。合同解除后，履约保证金不予退还；剩余未使用租期对应的租金，在买受人结清所有费用（水电费、清洁费、物业费、停车费等）、完好腾空交还房屋后，由出租方无息退还。
二、竞买人条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织。
2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。
3、竞买人保证其为签订、履行相关合同而向出租人提供的所有证明、文件、资料和信息，均为真实、准确和完整的，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4、委托人、本公司及其工作人员不得参与竞买。
三、拍卖方式：本次采用线上无保留价的增价拍卖方式。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，最高应价者成交。
获拍后，买受人需要向拍卖代理机构支付成交价五年租金2.8%的佣金（收款人名称：浙江诚投拍卖有限公司，开户银行：民生银行杭州朝晖支行，账号：657827356），另京东平台根据技术服务费收费标准向买受人收取平台技术服务费，需在拍卖成交之日起3日内支付完成。
技术服务费收费标准如下：
以获拍额为基准，买受人需支付的服务费比例。以单件拍卖标的成交价为基数，差额定率累进计算。

获拍单价*1（年）（单位：万元）	收费标准	封顶金额
0元至500万元的部分  (包含500万元)	1%	单标的封顶金额100万
500万元至1000万元的部分   (包含1000万元)	0.5%
1000万元以上的部分	0.2%

四、报名时间、地点及提交资料：
1.报名时间地点：自公告之日起至2026年6月29日16时止，在萧山区产权交易电子平台（京东APP搜索“萧山产权”一键即达；https://zcpm.jd.com/gov）报名。
2.提交资料：竞买人身份证明（自然人提交本人身份证/单位提交营业执照及法定代表人身份证复印件）、实地查勘确认书（原承租人提交优先通知函）、缴存确认表。
3.竞买人资质由本公司审核，审核通过后，方可参加公开拍卖。
五、咨询及展示时间：自公告之日起至2026年6月29日（节假日及双休日除外）接受咨询，咨询时间09:00-16:00。意向竞买人如需看样，请提前与看样联系人预约登记，本次看样统一时间为2026年6月26日10:00-16:00（工作日时间内预约看样），竞买人也可自行前往标的所在地看样；咨询及预约电话：19057278408叶先生；看样地点: 拍卖标的所在地。
特别提醒：本次拍卖活动按标的现状进行拍卖（现状仅指租赁标的的房屋结构，不包括其现有已形成附合的装饰、装修、设施等），房屋的租赁面积，委托人及本公司、平台不承担租赁标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。房屋交付后，因屋面、墙体、管道等产生的漏水、渗水等问题，由买受人自行负责维修处理，出租方、拍卖机构不再承担任何维修及赔偿责任。竞买人应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行实地勘察，凡参加的意向竞买人都视同已经实地勘察和确认了标的信息、使用情况及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵应有充分的认识，拍卖成功后，不得以不完全了解标的的详情为由提出异议，委托人及本公司、平台不承担任何责任。因不符合条件参加拍卖的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。
竞买人提交承租申请材料并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本标的信息披露内容以及已完成对标的的现场勘察，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。
六、保证金缴纳：
本项目的保证金使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（https://bzj.zhaobide.com/）。初次使用系统的用户，需要在线进行注册。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所拍卖标的关联，并在线打印“缴存确认表”，具体操作流程详见《竞买人保证金缴存操作手册》。
拍卖保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行转账汇款，并在保证金缴纳截止时间前到达指定账户（开户行：中国建设银行股份有限公司杭州萧山行政服务中心支行，户名：杭州市萧山区行政审批服务管理办公室保证金专户，账号：33050161709100001515，截止时间：2026年6月29日14:00时）；保证金缴纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标的的，保证金须按标的分笔缴纳，不得叠加。
参与拍卖前，竞买人须在京东网络拍卖平台注册报名，通过实名认证，注册成功后请按提示操作，找到对应标的进行报名，在确认报名提交资质页面提交“缴存确认表”打印页。报名填写竞买信息时请仔细阅读确认。
七、委托他人代为竞买的，双方应当在拍卖程序开始前向本公司提交合法有效的证明，办理委托手续并经确认后，录入拍卖系统方能完成委托流程。拍卖成交后不能办理委托手续，不能变更买受人。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。特此告知。
八、申请参加本次网络拍卖的竞买人，必须认可此网络拍卖方式，一旦参与竞买，我公司将视为竞买人已接受本拍卖公告及京东平台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则，如果竞买人对上述须知、协议、规则理解有误导致的损失，由竞买人自行承担一切法律后果及责任。
 
浙江诚投拍卖有限公司
2026年6月22日
 
附件
竞买人保证金缴存关联操作手册.docx(2043.44KB)