浙江长合区滨水商业街委托经营管理服务项目公告
项目详情
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长合区滨水商业街委托经营管理服务项目
招标公告
1. 招标条件
本项目为全流程电子投标项目
本招标项目长合区滨水商业街委托经营管理服务项目，招标人为长兴丰安物业管理有限公司，本次招标资金来源为自筹，出资比例为100%，招标代理机构为浙江华元工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，项目编号为hzgq202607043。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况：长合区滨水商业街委托经营管理服务项目，长合区滨水商业街规划用地约83亩，新建总建筑面积约121044.84平方米，本次招标委托经营管理范围为A区1#楼商业mall为11049.83平方米（一层5174.31平方米，二层4348.32平方米，影院面积1527.20平方米），地下超市3918平方米，B区3#商业街区6536.69平方米等区域，合计委托经营管理面积约为21504.52平方米(实际出租面积以双方确认为准)，涵盖房屋建筑、附属设施设备、办公用房、内外广场、屋顶、外立面等。
2.2 招标范围：本次招标主要承接长合区滨水商业街项目的筹备期、培育期、正式经营期全阶段委托经营管理工作，涵盖招商管理、运营管理、营销企划、物业管理、团队建设、预算编制、成本控制、商户服务、资产维护等全部商业运营相关事务。
2.3服务期：筹备期（最长不超过18个月，自进场之日起至项目全新开业日（初定为2027 年 10 月 1 日）止）；培育期（自全新开业日起5年）；正式经营期（培育期届满后5年）
3. 投标人资格要求
3.1投标人须为中华人民共和国境内注册并具有本项目服务能力的独立法人资格：
3.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.3本次招标实行资格后审，资格后审的具体要求见招标文件。
3.4其他要求：本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市绿色采购服务平台完成相关注册。其他详见招标文件第二章投标人须知第1.4条款。
4. 招标文件的获取
4.1 用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。
4.2投标人如确需报名此项目，请登录湖州市绿色采购服务平台 (http://www.hzlscgfw.cn/)——“供应商登录”，下载获取后缀名为'HZCQZF”的交易文件(即本项目招标文件)；
4.3CA驱动下载地址及CA证书办理：
https://www.hzlscgfw.cn/xzzx/20220505/a59accbb-5de7-4e4e-b7b8-e6c1166375ea.html；
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年07月28日09时00分（北京时间）。投标人应在投标截止时间之前，登录湖州市绿色采购服务平台-供应商登录-上传投标文件模块，上传CA加密后的电子投标文件。
5.2 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。
6．开标时间：2026年07月28日09时00分（北京时间）
7．开标地址：
安吉县天荒坪南路99号安吉商会大厦A座23楼开标室（投标人登录网上不见面开标大厅参加开标活动，无需到现场，网上远程不见面开标大厅网上不见面开标大厅登录方式：湖州市绿色采购服务平台-选择不见面开标大厅登录即可。）
8. 公告发布地址
湖州市绿色采购服务平台（http://www.hzlscgfw.cn/）
9．投标保证金：
□不要求递交投标保证金；
?要求递交投标保证金；
保证金金额：50000元，大写：人民币伍万元整；
交纳方式：网银或电汇或电子保函（?关联 □不关联）
投标保证金交纳的账户名称、账号、开户银行等信息请登录湖州市绿色采购服务平台-我的项目-进入项目-保证金查询中进行查看。
投标截止前，投标保证金必须通过投标人的银行基本账户一次性足额缴纳且确保到达指定账户。
注：
（1）保证金查询中显示“缴纳成功”即表示缴纳并关联成功。
（2）投标保证金必须与本项目进行关联。
（3）重新招标项目，参与投标的投标人仍需按上述规定要求重新递交投标保证金。
（4）本项目投标保证金以系统中保证金明细查询结果为准。
具体操作如有不明请咨询软件技术支持：0512-58188106；0572-5672608
电子保函咨询方联系方式：0572-2205678。
10.业务咨询
招标人：长兴丰安物业管理有限公司
地址：浙江省湖州市长兴县泗安镇工业区
联系人：喻工
联系电话：0572-2393882
招标代理机构：浙江华元工程咨询有限公司
地 址：长兴县浙北商业广场11幢201室
联系人：郑工、唐工
联系电话：0572-6250311
监督小组：长三角（湖州）产业合作区招标采购领导小组办公室
联系电话：0572-2393811
采购平台：湖州市绿色采购服务平台安吉分中心
地 址：安吉县天荒坪南路99号（安吉商会大厦A座23楼）
联系人：王女士
联系电话：0572-5672606
11.软件技术支持
软件技术支持电话：0512-58188106；0572-5672608；0572-2375013；0572-8293029；0572-6290133。
CA驱动下载地址及CA证书办理：http://www.hzlscgfw.cn/xzzx/20220505/a59accbb-5de7-4e4e-b7b8-e6c1166375ea.html
远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到投标会议现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线质疑、招标人在线回复等操作。
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招标文件正文.pdf定稿（绿采）--长合区滨水商业街委托经营管理服务项目--公开招标文件.doc
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长合区滨水商业街委托经营管理服务项目
招标公告
1. 招标条件
本项目为全流程电子投标项目
本招标项目长合区滨水商业街委托经营管理服务项目，招标人为长兴丰安物业管理有限公司，本次招标资金来源为自筹，出资比例为100%，招标代理机构为浙江华元工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，项目编号为hzgq202607043。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况：长合区滨水商业街委托经营管理服务项目，长合区滨水商业街规划用地约83亩，新建总建筑面积约121044.84平方米，本次招标委托经营管理范围为A区1#楼商业mall为11049.83平方米（一层5174.31平方米，二层4348.32平方米，影院面积1527.20平方米），地下超市3918平方米，B区3#商业街区6536.69平方米等区域，合计委托经营管理面积约为21504.52平方米(实际出租面积以双方确认为准)，涵盖房屋建筑、附属设施设备、办公用房、内外广场、屋顶、外立面等。
2.2 招标范围：本次招标主要承接长合区滨水商业街项目的筹备期、培育期、正式经营期全阶段委托经营管理工作，涵盖招商管理、运营管理、营销企划、物业管理、团队建设、预算编制、成本控制、商户服务、资产维护等全部商业运营相关事务。
2.3服务期：筹备期（最长不超过18个月，自进场之日起至项目全新开业日（初定为2027 年 10 月 1 日）止）；培育期（自全新开业日起5年）；正式经营期（培育期届满后5年）
3. 投标人资格要求
3.1投标人须为中华人民共和国境内注册并具有本项目服务能力的独立法人资格：
3.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.3本次招标实行资格后审，资格后审的具体要求见招标文件。
3.4其他要求：本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市绿色采购服务平台完成相关注册。其他详见招标文件第二章投标人须知第1.4条款。
4. 招标文件的获取
4.1 用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。
4.2投标人如确需报名此项目，请登录湖州市绿色采购服务平台 (http://www.hzlscgfw.cn/)——“供应商登录”，下载获取后缀名为'HZCQZF”的交易文件(即本项目招标文件)；
4.3CA驱动下载地址及CA证书办理：
https://www.hzlscgfw.cn/xzzx/20220505/a59accbb-5de7-4e4e-b7b8-e6c1166375ea.html；
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年07月28日09时00分（北京时间）。投标人应在投标截止时间之前，登录湖州市绿色采购服务平台-供应商登录-上传投标文件模块，上传CA加密后的电子投标文件。
5.2 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。
6．开标时间：2026年07月28日09时00分（北京时间）
7．开标地址：
安吉县天荒坪南路99号安吉商会大厦A座23楼开标室（投标人登录网上不见面开标大厅参加开标活动，无需到现场，网上远程不见面开标大厅网上不见面开标大厅登录方式：湖州市绿色采购服务平台-选择不见面开标大厅登录即可。）
8. 公告发布地址
湖州市绿色采购服务平台（http://www.hzlscgfw.cn/）
9．投标保证金：
□不要求递交投标保证金；
?要求递交投标保证金；
保证金金额：50000元，大写：人民币伍万元整；
交纳方式：网银或电汇或电子保函（?关联 □不关联）
投标保证金交纳的账户名称、账号、开户银行等信息请登录湖州市绿色采购服务平台-我的项目-进入项目-保证金查询中进行查看。
投标截止前，投标保证金必须通过投标人的银行基本账户一次性足额缴纳且确保到达指定账户。
注：
（1）保证金查询中显示“缴纳成功”即表示缴纳并关联成功。
（2）投标保证金必须与本项目进行关联。
（3）重新招标项目，参与投标的投标人仍需按上述规定要求重新递交投标保证金。
（4）本项目投标保证金以系统中保证金明细查询结果为准。
具体操作如有不明请咨询软件技术支持：0512-58188106；0572-5672608
电子保函咨询方联系方式：0572-2205678。
10.业务咨询
招标人：长兴丰安物业管理有限公司
地址：浙江省湖州市长兴县泗安镇工业区
联系人：喻工
联系电话：0572-2393882
招标代理机构：浙江华元工程咨询有限公司
地 址：长兴县浙北商业广场11幢201室
联系人：郑工、唐工
联系电话：0572-6250311
监督小组：长三角（湖州）产业合作区招标采购领导小组办公室
联系电话：0572-2393811
采购平台：湖州市绿色采购服务平台安吉分中心
地 址：安吉县天荒坪南路99号（安吉商会大厦A座23楼）
联系人：王女士
联系电话：0572-5672606
11.软件技术支持
软件技术支持电话：0512-58188106；0572-5672608；0572-2375013；0572-8293029；0572-6290133。
CA驱动下载地址及CA证书办理：http://www.hzlscgfw.cn/xzzx/20220505/a59accbb-5de7-4e4e-b7b8-e6c1166375ea.html
远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到投标会议现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线质疑、招标人在线回复等操作。
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