广东江海区江南街道江翠、蓬苑社区老旧小区改造工程监理服务公告
项目详情
2026-07-10 09:00，在广东省网上中介服务超市为江门市江海区政府投资工程建设管理中心公开选取工程监理中介服务机构，现将相关事项公告如下：
项目业主 江门市江海区政府投资工程建设管理中心
采购项目名称 江海区江南街道江翠、蓬苑社区老旧小区改造工程监理服务
中介服务事项无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目否
采购项目编码440704MB2E176772607071333
项目规模投资额（¥14,264,900.00元）
所需服务工程监理
服务内容项目建设内容及规模为：本项目聚焦城市更新领域城镇老旧小区综合提质改造，对江门市江海区江南街道江翠、蓬苑社区内5个建成于上世纪90年代至2000年初的老旧小区实施系统性改造提升，涉及住宅楼68栋、居民2368户、总建筑面积约12.97万平方米。项目围绕小区基础设施老化、公共配套不足等突出问题，统筹实施雨污分流及给排水管网改造、道路及消防设施修复、建筑本体修缮、强弱电管线规整等基础类工程，同步开展停车设施优化、照明系统升级、绿化品质提升、健身休闲及便民服务设施配套等完善类工程，配套建设养老托幼、智慧社区等提升类服务设施。项目概算总投资为1426.49万元，其中概算建安费1179.22万元。工作内容：监理服务（如果本栏目内容与采购需求书不一致，以采购需求书为准）
中介机构要求资质（资格）要求
资质（资格）要求说明工程监理（建筑工程和市政公用工程）乙级或以上查看资质等级树
其他要求说明：无
需同时符合所有选中资质子项
工程监理
乙级
工程监理 综合 建筑工程 市政公用工程 测绘资质大地测量专业标准全球导航卫星系统连续运行基准站网位置数据服务水准测量水准测量大地测量专业标准全球导航卫星系统连续运行基准站网位置数据服务水准测量水准测量
服务时限说明按合同约定的要求
服务金额99.99%下浮率至30.00%下浮率
金额说明参照《关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知》（发改价格[2007]670号）计费标准下浮率大于等于30%。报价下浮率大于等于50%的供应商需在方案中提供项目具体成本测算等与报价合理性相关的书面说明，否则被认定为异常低价。工程监理费的合同暂定价以建安费概算价为计费额，结算价以建安费预算价为计费额，最终结算价以区财政部门审核为准。
选取中介服务机构方式方案择优选取
有无回避情况否
截止报价时间2026-07-09 17:30
选取中介时间2026-07-10 09:00
业主单位咨询电话江门市江海区政府投资工程建设管理中心（登录后查看）
采购需求书下载01方案择优选取采购需求书.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
江门公共资源交易控股集团有限公司
2026-07-07
项目业主 江门市江海区政府投资工程建设管理中心
采购项目名称 江海区江南街道江翠、蓬苑社区老旧小区改造工程监理服务
中介服务事项无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目否
采购项目编码440704MB2E176772607071333
项目规模投资额（¥14,264,900.00元）
所需服务工程监理
服务内容项目建设内容及规模为：本项目聚焦城市更新领域城镇老旧小区综合提质改造，对江门市江海区江南街道江翠、蓬苑社区内5个建成于上世纪90年代至2000年初的老旧小区实施系统性改造提升，涉及住宅楼68栋、居民2368户、总建筑面积约12.97万平方米。项目围绕小区基础设施老化、公共配套不足等突出问题，统筹实施雨污分流及给排水管网改造、道路及消防设施修复、建筑本体修缮、强弱电管线规整等基础类工程，同步开展停车设施优化、照明系统升级、绿化品质提升、健身休闲及便民服务设施配套等完善类工程，配套建设养老托幼、智慧社区等提升类服务设施。项目概算总投资为1426.49万元，其中概算建安费1179.22万元。工作内容：监理服务（如果本栏目内容与采购需求书不一致，以采购需求书为准）
中介机构要求资质（资格）要求
资质（资格）要求说明工程监理（建筑工程和市政公用工程）乙级或以上查看资质等级树
其他要求说明：无
需同时符合所有选中资质子项
工程监理
乙级
工程监理 综合 建筑工程 市政公用工程 测绘资质大地测量专业标准全球导航卫星系统连续运行基准站网位置数据服务水准测量水准测量大地测量专业标准全球导航卫星系统连续运行基准站网位置数据服务水准测量水准测量
服务时限说明按合同约定的要求
服务金额99.99%下浮率至30.00%下浮率
金额说明参照《关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知》（发改价格[2007]670号）计费标准下浮率大于等于30%。报价下浮率大于等于50%的供应商需在方案中提供项目具体成本测算等与报价合理性相关的书面说明，否则被认定为异常低价。工程监理费的合同暂定价以建安费概算价为计费额，结算价以建安费预算价为计费额，最终结算价以区财政部门审核为准。
选取中介服务机构方式方案择优选取
有无回避情况否
截止报价时间2026-07-09 17:30
选取中介时间2026-07-10 09:00
业主单位咨询电话江门市江海区政府投资工程建设管理中心（登录后查看）
采购需求书下载01方案择优选取采购需求书.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
江门公共资源交易控股集团有限公司
2026-07-07