黑龙江伊春市住房和城乡建设局乌翠区乌翠之夏、金林区金山屯镇南部2个城市更新重点片区策划中标（成...

一、项目编号：[230701]SJZB[GK]20260001
二、项目名称：乌翠区乌翠之夏、金林区金山屯镇南部2个城市更新重点片区策划
三、采购结果 合同包1(乌翠区乌翠之夏、金林区金山屯镇南部2个城市更新重点片区策划):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
黑龙江省城市规划勘测设计研究院	哈尔滨市香坊区和平路83号	1,995,000.00元

四、主要标的信息 合同包1(乌翠区乌翠之夏、金林区金山屯镇南部2个城市更新重点片区策划):
服务类（黑龙江省城市规划勘测设计研究院）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	其他专业技术服务	乌翠区乌翠之夏、金林区金山屯镇南部2个城市更新重点片区策划	伊春市乌翠区、⾦林区	⼀、策划范围 伊春市乌翠区乌翠之夏、⾦林区⾦⼭屯镇南部2个城市更新重点⽚区范围，研究范围为中⼼城区范 围。⼆、策划主要内容 1.⽚区体检。通过对伊春市乌翠区乌翠之夏、⾦林区⾦⼭屯镇南部2个城市更新重点⽚区所在的区 位、周边区域的功能业态与市场、⽚区⼈流、现状产业基础、现状设施、⽂化、⽣态、⼟地利⽤ 现状及权属、建筑⽤地性质与权属、可利⽤空间、资源禀赋条件等分析，具体量化⼟地、资⾦、 企业、资源环境等⽅⾯数据，摸清存量资源底数，评价更新潜⼒和价值。 2.功能业态。明确伊春市乌翠区乌翠之夏、⾦林区⾦⼭屯镇南部2个城市更新重点⽚区⽬标定位、 主要功能和业态产业，提出功能转换、产业转型、活⼒提升要求，确定业态类型以及招商、运营 、合作模式、政策保障等⽅⾯的策略，综合测算⽚区更新经济效益和社会效益。结合业态策划对 现有控规进⾏相关匹配度解读，包括产业发展空间匹配度、⼟地价值匹配度、建设规模匹配度、 配套设施匹配度等，对规划⽤地布局提出调整的建议。 3.设计指引。以城市设计统筹各专业领域，确定公共空间、开发建设强度、道路交通组织、市政 基础设施、公共服务设施、历史⽂化保护等设计要求。明确⽚区发展建设的空间形态，及重要节 点、重要城市界⾯更新效果与更新意向；同时对⽚区内⽼旧⼩区等区域提出微更新改造理念。 4.更新项⽬。结合⽚区更新潜⼒和功能业态，提出更新模式和实施路径，确定更新项⽬，划定项 ⽬实施范围，提出⽚区内项⽬统筹实施、统筹盘活存量⼟地的要求，明确政府、市场与居⺠之间 合理共担的资⾦模式。建⽴更新项⽬库和年度项⽬表，明确每个项⽬的建设单位、建设内容、建 设期限、建设投资与来源并达到闭合，提出近期⾏动安排与实施计划，指导项⽬争取和落地实施 。 三、成果形式 城市更新⽚区策划编制成果应当包括规划⽂本、规划图表及其他⽀撑材料。 1.规划⽂本：包括⽚区体检、更新潜⼒、功能业态、更新项⽬、设计指引等。 2.规划图表：规划图表是规划⽂本的空间化、可视化表达，需与⽂本内容⼀⼀对应，包括但不限 于更新潜⼒分析图、功能业态策划图、更新⽚区设计图、更新项⽬分布图、更新项⽬汇总表等。 3.其他⽀撑材料：其他⽀撑材料现状分析报告、城市设计指引研究、会议纪要、部⻔意⻅、专家 论证意⻅等。 4.成果形式： （1）设计单位应提交相应阶段性成果及PPT汇报材料； （2）最终成果包括⽚区策划⽅案册（包括以上成果内容），统⼀装订为A3格式,共8套； （3）所有成果电⼦⽂件⼀套，包括JPG格式⽂件、WORD⽂本⽂档以及数据库⽂件。图纸为JPEG 格式。 四、编制标准：符合国家和⿊⻰江省及⾏业相关技术规范、标准和政策要求。 五、其他要求：协助伊春市乌翠区乌翠之夏、⾦林区⾦⼭屯镇南部2个城市更新重点⽚区申报国家 、省⽰范项⽬的材料组织和对上争取⼯作。 六、项⽬成果收尾配合服务： 1.本项⽬通过最终验收之⽇起，中标⼈应提供动态调整服务。 2.上述动态调整服务属于本项⽬合同义务的合理延伸，中标⼈不得另⾏收取费⽤。采购⼈亦⽆需 就此部分服务再⾏⽀付额外价款。 3.收尾配合服务期间，中标⼈应在收到采购⼈书⾯配合需求后5个⼯作⽇内响应，并合理预估完成 时间。 4.动态调整服务期限为项⽬通过最终验收之⽇起5年	⾃合同签订之⽇起60历天内完成策划编制⼯作，以及后续项⽬提供动态调整服 务包含不限于申报、落地实施等指导服务⼯作。	更新成果满⾜国家和⿊⻰江省及⾏业相关技术规范、标准和政策要求，城市更 新⽚区策划编制成果包括规划⽂本、规划图表及其他⽀撑材料组成。规划⽂本 包括⽚区体检、设计指引、功能业态、更新项⽬等。规划图表需与⽂本内容⼀ ⼀对应，包括但不限于更新潜⼒分析图、功能业态策划图、更新⽅式规划图、 更新⽚区设计图、更新项⽬分布图、更新项⽬汇总表等。其他⽀撑材料包括城 市设计相关成果、专题研究、会议纪要、部⻔意⻅、专家论证意⻅等。	1,995,000.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 周洪文（采购人代表）、侯明臣、肖廷茹、盖玉亭、张肖一
六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准		依据《国家发展改⾰委关于进⼀步放开建设项⽬专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299号）规定，招标代理服务费实⾏市场调节价，按成交⾦额的1.03％的费率计取。
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	乌翠区乌翠之夏、金林区金山屯镇南部2个城市更新重点片区策划	2.0548	中标（成交）供应商

七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜 合同包1(乌翠区乌翠之夏、金林区金山屯镇南部2个城市更新重点片区策划):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	评审价格	最终报价	得分排名	推荐排名	备注
黑龙江省城市规划勘测设计研究院	通过	通过	67.60	15.00	10.00	92.60	1,995,000.00	1,995,000.00	1	1
大庆市规划建筑研究院	通过	通过	64.10	14.00	9.98	88.08	1,999,990.00	1,999,990.00	2	2
哈尔滨工业大学城市规划设计研究院有限公司	通过	通过	61.70	15.00	9.99	86.69	1,996,200.00	1,996,200.00	3	3

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名称：伊春市住房和城乡建设局
地址：黑龙江省伊春市伊美区黎明路70号
联系方式：13704584951
2.采购代理机构信息 名称：黑龙江世纪恒业工程项目管理有限公司
地址：黑龙江省哈尔滨市松北区黑龙江省哈尔滨市利民开发区利民大道50号五洲太阳新城A栋10号门市
联系方式：15046100617
3.项目联系方式 项目
联系人：黑龙江世纪恒业工程项目管理有限公司
电话：15046100617
黑龙江世纪恒业工程项目管理有限公司
2026年07月06日
相关附件：
乌翠区乌翠之夏、金林区金山屯镇南部2个城市更新重点片区策划报价明细附件.pdf
乌翠区乌翠之夏、金林区金山屯镇南部2个城市更新重点片区策划（[230701]SJZB[GK]2026000120260613001）-文件集.zip
合同包1：中小企业或残疾人福利单位声明函（黑龙江省城市规划勘测设计研究院）.pdf
开标记录表.zip

附件下载：开标记录表.zip 附件下载：乌翠区乌翠之夏、金林区金山屯镇南部2个城市更新重点片区策划报价明细附件.pdf 附件下载：乌翠区乌翠之夏、金林区金山屯镇南部2个城市更新重点片区策划（[230701]SJZB[GK]2026000120260613001）-文件集.zip 附件下载：合同包1：中小企业或残疾人福利单位声明函（黑龙江省城市规划勘测设计研究院）.pdf