海南关于公开征询发行CMBS项目承销商及计划管理人费用的公告
项目详情
为做好发行CMBS项目承销商及计划管理人选聘工作，现面向市场公开征询服务报价，欢迎符合条件的服务机构参与。现将有关事项公告如下：
一、项目名称 海口市城市建设投资集团有限公司发行CMBS项目承销商及计划管理人项目
二、项目内容 为盘活存量资产，拓宽多元融资渠道，海口市城市建设投资集团有限公司(下称：城投集团）拟以优质商业物业资产为基础资产适时启动商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）的发行工作，发行规模约4亿元。本次发行暂定以城投集团下属一家二级子公司作为原始权益人，由城投集团担任借款人，并由城投集团为本次融资提供增信支持。现拟选聘承销商及计划管理人，服务内容包括但不限于：
（一）主导发行CMBS前期准备工作，负责提出切实可行的注册发行方案，包括发行CMBS的总体方案、申报流程方案等；
（二）按相关规定进行充分尽职调查，收集基础资产及项目公司资料，设计详尽的证券发行方案，包括但不限于资产整合、发行期限、保障措施、发行时间安排等，并负责协调各中介机构制定完善的项目申报材料；
（三）负责项目申报材料的编制，配合发行人进行报批，协助与监管部门的沟通、完成CMBS的审核、取得相关监管部门批复等工作；
（四）协助沟通相关部门，力争发行利率低，降低发行成本；
（五）完成证券承销发行工作；
（六）按照规定的发行方案、发行额及发行条件，积极寻找合格投资者，在约定期限内完成当期证券销售工作。
（七）提供发行后的一系列相关服务，包括但不限于登记托管、管理募集资金、分配收益、信息披露等。
三、报价材料要求
（一）报价单位须具有中国证券监督管理委员会颁发的《经营证券期货业务许可证》，业务范围涵盖证券承销和证券资产管理，并提供营业执照及相关资质证明文件复印件（加盖公章）；
（二）提供在“信用中国”网站没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的截图（加盖公章）；
（三）提供近三年（2023年3月1日至报价截止日）承接过CMBS/CMBN发行服务工作且有成功发行业绩的截图（加盖公章）；
（四）分项报价，包含承销费、管理费、税费等一切相关费用（加盖公章）。
四、报价时间及报价材料提交 请有意向的单位于本公告发布之日至2026年4月7日17:30，将加盖公章的报价材料电子版发送至邮箱ctzbyzb@163.com（邮件请注明联系人及联系方式）。
五、其他说明
（一）本次公告为项目启动前的预询价，仅作为控制价计算的参考，不构成采购承诺，对双方均不具有约束力，不影响报价单位在正式招采环节的报价。
（二）城投集团承诺对参与此次询价的单位报价严格保密，不向其他机构或与本项目有利益关联的第三方透露任何信息。
（三）各单位应对提交的报价材料真实性负责，如对于明显高于或低于市场价格或不合理报价、存在弄虚作假或其他违法违规行为，城投集团将视为作废。 （
联系人：岑女士，
联系电话：0898-68625523） 海口市城市建设投资集团有限公司 2026年3月25日
一、项目名称 海口市城市建设投资集团有限公司发行CMBS项目承销商及计划管理人项目
二、项目内容 为盘活存量资产，拓宽多元融资渠道，海口市城市建设投资集团有限公司(下称：城投集团）拟以优质商业物业资产为基础资产适时启动商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）的发行工作，发行规模约4亿元。本次发行暂定以城投集团下属一家二级子公司作为原始权益人，由城投集团担任借款人，并由城投集团为本次融资提供增信支持。现拟选聘承销商及计划管理人，服务内容包括但不限于：
（一）主导发行CMBS前期准备工作，负责提出切实可行的注册发行方案，包括发行CMBS的总体方案、申报流程方案等；
（二）按相关规定进行充分尽职调查，收集基础资产及项目公司资料，设计详尽的证券发行方案，包括但不限于资产整合、发行期限、保障措施、发行时间安排等，并负责协调各中介机构制定完善的项目申报材料；
（三）负责项目申报材料的编制，配合发行人进行报批，协助与监管部门的沟通、完成CMBS的审核、取得相关监管部门批复等工作；
（四）协助沟通相关部门，力争发行利率低，降低发行成本；
（五）完成证券承销发行工作；
（六）按照规定的发行方案、发行额及发行条件，积极寻找合格投资者，在约定期限内完成当期证券销售工作。
（七）提供发行后的一系列相关服务，包括但不限于登记托管、管理募集资金、分配收益、信息披露等。
三、报价材料要求
（一）报价单位须具有中国证券监督管理委员会颁发的《经营证券期货业务许可证》，业务范围涵盖证券承销和证券资产管理，并提供营业执照及相关资质证明文件复印件（加盖公章）；
（二）提供在“信用中国”网站没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的截图（加盖公章）；
（三）提供近三年（2023年3月1日至报价截止日）承接过CMBS/CMBN发行服务工作且有成功发行业绩的截图（加盖公章）；
（四）分项报价，包含承销费、管理费、税费等一切相关费用（加盖公章）。
四、报价时间及报价材料提交 请有意向的单位于本公告发布之日至2026年4月7日17:30，将加盖公章的报价材料电子版发送至邮箱ctzbyzb@163.com（邮件请注明联系人及联系方式）。
五、其他说明
（一）本次公告为项目启动前的预询价，仅作为控制价计算的参考，不构成采购承诺，对双方均不具有约束力，不影响报价单位在正式招采环节的报价。
（二）城投集团承诺对参与此次询价的单位报价严格保密，不向其他机构或与本项目有利益关联的第三方透露任何信息。
（三）各单位应对提交的报价材料真实性负责，如对于明显高于或低于市场价格或不合理报价、存在弄虚作假或其他违法违规行为，城投集团将视为作废。 （
联系人：岑女士，
联系电话：0898-68625523） 海口市城市建设投资集团有限公司 2026年3月25日