广东深圳2026年统筹运营项目空间功能梳理服务公告
项目详情
| 项目名称 | 2026年统筹运营项目空间功能梳理服务 | 项目编号 | YG26ZY0043431 |
| 项目地址 | 广东省深圳市福田区 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 邀请招标 | 项目行业分类 | 其他房地产业 |
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | 深圳深港科技创新合作区发展有限公司负责运营国际生物医药产业园、深港国际科技园及粤港澳大湾区量子科学中心等11个园区项目，总运营面积约40.69万㎡。 | ||
| 邀请函名称 | 2026年统筹运营项目空间功能梳理服务 | ||
| 发送时间 | 2026-07-06 11:30 至 2026-07-13 10:00 | ||
| 标段名称 | 2026年统筹运营项目空间功能梳理服务 | 标段编号 | YG26ZY0043431-01 |
| 报价方式 | 总价 | ||
| 采购控制价（元） | 230000 | ||
| 采购控制价（大写） | 贰拾叁万元整 | ||
| 评审方法 | 综合评估法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | ||
| 是否评定分离 | 否 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | 365 | ||
| 服务期说明 | 服务期为1年 | ||
| 招标/采购范围 | 服务内容包含11个园区的空间功能梳理和数据采集（包括面积、载重、层高、使用现状、配套设施等），并形成空间管理台账并实现信息化更新。 （一）基础物理属性1.建筑面积：精确测量或复核各空间的建筑面积、使用面积、公共区域面积，建立分层分户的面积数据库。2.楼板荷载：系统采集并标注各楼层、各功能区的设计荷载与可承受荷载(kg/m)，这对科研设备、实验室、中试平台的入驻至关重要。3.层高/净高：采集楼层层高及梁下净高，明确管线布局后的有效使用高度，满足不同科研空间(如洁净室、大型设备)的需求。4.使用现状：详细记录各空间的当前状态(空置、已租、预留、待腾退)、入驻主体、租赁期限、业态类型(实验室、办公、孵化器、配套等)。 （二）关键配套设施1.电力配置：采集供电容量(KVA)、双回路供电情况、备用电源、重点区域(如机房、实验室)的电力保障级别。2.空调/暖通：记录空调系统类型(VRV、中央空调、新风系统)冷热源形式、控制方式、各区域的独立控制能力。3.给排水/排污：特别关注实验室废水、废气排放系统的配置与处理能力。4.弱电/网络：网络运营商接入情况、综合布线标准(六类/光纤)、WIFI覆盖、机房位置与等级。5.消防安防：消防设施配置等级(喷淋、烟感、气体灭火)、监控系统覆盖、门禁系统、危化品暂存区安防标准。6.垂直/水平交通：货梯/客梯数量、载重、尺寸，通道宽度、卸货区位置与能力。7.实验室特殊配套：预留管道井、通风柜接口、纯水系统、气体管路(特种气体)供应情况。 （三）拓展功能1.空间结构：建筑结构形式(框架、钢结构)、开间/柱距、能否打通或分割。2.采光与视野：采光条件、窗户可开启情况，影响办公和实验环境舒适度。3.楼宇自控(BA)：楼宇自控系统的接入程度与控制范围。4.无障碍设施：无障碍通道、卫生间、电梯的配置情况。5.屋顶/户外空间：可使用的屋顶花园、设备平台等。 | ||
| 资格条件 | 投标人必须是在中华人民共和国境内注册的合法企业、事业单位或其他合法组织形式。 | ||
| 招标文件获取开始时间 | 2026-07-06 11:30 | 招标文件获取截止时间 | 2026-07-13 10:00 |
| 质疑截止时间 | 2026-07-09 11:30 | 澄清答疑截止时间 | 2026-07-11 11:30 |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-07-13 10:00 | ||
| 招标文件获取方式 | 线下获取 | ||
| 招标文件获取地点 | 邮件获取 | ||
| 开标时间 | 2026-07-13 10:00 | ||
| 开标地点 | 深圳市福田保税区桃花路3号国资国企产业创新中心2号楼7层 | ||
| 采购单位 | 采购单位名称 | 深圳深港科技创新合作区发展有限公司 |
| 采购单位地址 | 深圳市福田保税区桃花路3号国资国企产业创新中心2号楼7层 | |
| 联系人 | 何奕 | |
| 联系电话 | 18823300719 | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 |