四川攀枝花市仁和2021-R9#宗地商住开发建设项目产业策划及概念方案设计（暂定名）招标公告

公开征集攀枝花市仁和2021-R9#宗地商住开发建设产业策划及概念方案设计公告
 
一、征集背景攀枝花市是全国唯一以花命名的城市，享有“阳光花果城，康养攀枝花”美誉，也是全国首个地市级共同富裕试验区。仁和区地处四川最南端、川滇交界枢纽，依托温暖宜居的气候、阳光康养资源、特色产业，区域居住与康养价值突出。
为科学统筹仁和2021-R9#宗地开发建设，契合当前商住项目市场主流产品方向，保障项目快速去化、提升人居品质与城市形象，现面向全国公开征集本项目产业策划及概念方案设计。热忱欢迎具备相应资质的设计单位积极报名、踊跃应征。
二、项目基本信息
（一）项目名称：攀枝花市仁和2021-R9#宗地商住开发建设项目产业策划及概念方案设计（暂定名）
（二）项目地点：四川省攀枝花市仁和区（电影院旁）
（三）用地及规划控制指标： 
 
 

项目	技术参数	备注
总用地面积	19137.16㎡（约28.7亩）	用地性质：住宅兼商业用地（R21B1）
计容总建筑面积	≤47842.90㎡	不含地下建筑面积
容积率	1.0＜容积率≤2.5	严格按规划条件执行
建筑密度	≤30%	-
绿地率	≥30%	-
建筑限高	住宅建筑≤80m	满足消防、日照、城市风貌管控要求
商业占比	商业计容面积≤总计容面积10%	原则上商住分离，商业集中布局，严禁住宅底层分散设置商业
机动车停车位	按《攀枝花市城市公共停车场规划（2017-2030）（2019修订）》配建	同步配套非机动车停车位，执行地方现行标准

 
（四）设计范围整体规划设计、建筑单体设计、道路交通设计、地下空间设计、景观环境设计、专项配套设计及后续报审配合、技术咨询等全流程服务。
三、应征单位资格要求
（一）资质要求：具备建筑工程专业甲级及以上设计资质。
（二）业绩要求：近5年内（自本公告发布之日起倒算），承担过单项目计容建筑面积50000㎡及以上同类住宅/商住房地产开发项目设计业绩（需提供合同、中标通知书或竣工验收证明等佐证材料）。
（三）合作要求：本项目不接受联合体应征，严禁转包、挂靠、拆分委托第三方编制方案；未经征集单位书面同意，不得与其他单位联合编制。
（四）人员要求：项目负责人、主创设计师须为本单位在职人员，全程参与现场踏勘、答疑沟通、方案编制、现场评审汇报等全部环节，不得委托他人代为参与。
四、征集方式、时间及流程
（一）征集方式
全国范围内公开征集，公告同步发布于：
1.攀枝花市政府国有资产监督管理委员会官网（http://gzw.panzhihua.gov.cn/）；
2.攀枝花市国有投资（集团）有限责任公司官网（http://www.pzhguotou.com/Home/Index）；
3.采购与招标网（www.chinabidding.cn）；
4.西南联合产权交易所官网（http://www.swueecg.com/#/index）。
（二）文件资格预审与线上报名
1.报名及资格预审截止时间：2026年7月2日9:00—2026年7月17日17:00，递交文件截止及开启时间：2026年7月17日17:00。
2.操作平台：本项目报名、应征文件递交工作，投标人可自主选择以下任一线上操作平台完成：
（1）采购与招标网，官方网址：www.chinabidding.cn；
（2）西南联合产权交易所阳光采购平台，官方网址：http://www.swueecg.com/#/index。
3.操作要求：应征单位完成平台注册、登录供应商投标系统，下载本项目征集文件、任务书及基础资料；并在规定时间内上传资质文件、业绩、承诺书等资格文件；未在规定时间完成报名的单位，丧失应征资格。
（三）现场踏勘与答疑
1.现场踏勘：现场踏勘由征集单位统一组织，踏勘时间定为2026年7月22日上午9:00；本次踏勘具体集合地点，将通过电子邮箱另行通知。
2.疑问提交：应征单位若对征集文件、场地条件存在疑问，须在2026年8月18日下午17:00前以书面邮件形式发送至指定邮箱，逾期不予受理。
3.答疑公示：征集单位汇总所有问题后，统一发布书面答疑纪要（线上平台公示，答疑纪要与本征集文件具有同等效力）。
（四）响应文件（设计成果）递交1.递交截止时间：2026年8月25日上午9:00（北京时间），逾期送达的一律不予接收。
2.递交方式：递交方式为线下提交，可选择现场递交或邮寄递交。采用邮寄方式的，以收件签收日期作为有效提交日期。提交材料包括：设计成果加盖公章原件8份、全套电子成果文件。
成果文件递交地址（邮寄地址与此一致）：攀枝花市东区三线大道北段118号国投大厦4楼
收件人：胡泉
收件电话：0812-3984057
（五）评审时间递交截止后7个工作日内组织专家评审，具体时间、汇报地点另行通知，应征单位须到场进行方案现场汇报。
五、评审规则及设计费用设置
（一）评审方式征集单位组织行业专家、相关职能部门组成评审组，采用综合评分法进行评审，综合考量方案合理性、创意、落地性、经济性、适配性等维度。评审结束后确定前三名入围单位并排名。
（二）方案成果受让费用（含税，人民币）1.
第一名：设计成果受让费25万元。
2.
第二名：设计成果受让费8万元。
3.
第三名：设计成果受让费5万元。
4.未入围单位：征集单位不支付任何费用、不作任何补偿。
5.本项目后续方案设计、施工图设计阶段，同等条件下优先选聘本次入围单位。
（三）费用支付规则1.所有应征单位参与本次征集产生的差旅费、住宿费、打印费、税费等全部费用，由应征单位自行承担。
2.入围单位完成全部设计成果纸质+电子文件移交后，方可启动费用支付流程。
3.付款前，入围单位须按征集单位要求提交付款申请、合法等额增值税专用发票等资料，资料不全的，征集单位有权暂缓付款。
六、成果提交总体要求所有设计成果须严格按照本文件附件《产业策划及概念方案设计任务书》执行，包含设计说明、全套图纸、效果图、多媒体、模型等内容，纸质版、电子版格式、尺寸、数量均需符合规范。
七、知识产权、保密与成果处置
（一）所有应征方案无论是否入围，提交后均不予退回。
（二）征集单位对入围方案及全部成果文件享有使用权、处置权、改编权；设计单位保留设计署名权。应征单位如需使用入围方案，必须事先征得征集单位书面同意。
（三）未入围方案：征集单位仅作评审使用，不得擅自用于项目建设、宣传及其他商业用途。
（四）全体应征单位须对本项目场地资料、规划指标、设计要求等信息严格保密，不得向第三方泄露；违反保密约定的，需承担相应法律及违约责任。
（五）凡抄袭、盗用他人设计成果的，一经查实，直接判定为无效应征，并追究相关法律责任。
八、无效应征认定出现以下情形之一的，应征成果直接判定为无效，不进入评审环节，征集单位不作任何补偿：
（一）提交成果不符合本征集文件、任务书规定的内容、格式、深度要求；
（二）成果递交时间超过规定截止时间；
（三）图纸、文字模糊不清、内容缺项、指标违反规划控制要求；
（四）存在转包、挂靠、擅自联合编制方案等违规行为；
（五）资质、业绩、人员等证明材料弄虚作假；
（六）主创人员未参与现场踏勘、答疑、评审汇报；
（七）违反国家、四川省、攀枝花市现行法律法规、行业规范及本征集文件其他约定。
九、其他约定
（一）征集单位有权根据实际情况调整征集活动日程，并拥有本次方案征集活动最终解释权。
（二）本次征集活动相关争议，适用中华人民共和国法律，诉讼管辖地为攀枝花市东区人民法院。
（三）凡报名并提交设计成果的应征单位，均视为完全认可本征集文件全部条款。
十、联系方式征集单位：攀枝花市国有投资（集团）有限责任公司
联系人：胡老师
联系电话：0812-3984057
联系地址：攀枝花市东区三线大道北段118号2栋国投大厦4楼
邮政编码：617000
电子邮箱：3956650@qq.com