江苏苏州工业园区东沙湖实验中学2026年物业管理服务采购公告(JSZC-320591-JZCG-G2025-0053)
项目详情
合同公告
一、合同编号：JSZC-320591-JZCG-G2025-0053001
二、合同名称：苏州工业园区东沙湖实验中学2026年物业管理服务苏州工业园区东沙湖实验中学2026年物业管理服务001合同
三、项目编号（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文案号等，如有）：JSZC-320591-JZCG-G2025-0053
四、项目名称：苏州工业园区东沙湖实验中学2026年物业管理服务
五、合同主体
采购人（甲方）：苏州工业园区东沙湖实验中学
地址：苏州工业园区东沈浒路99号
联系方式：13656207859
供应商（乙方）：苏州市明新汇智物业管理有限公司
地址：苏州市姑苏区三元二村12号
联系方式：15262591449
六、合同主要信息
主要标的名称：苏州工业园区东沙湖实验中学2026年物业管理服务
规格型号（或服务要求）：按照合同要求提供保安、保洁、消控、水电（弱电）维护等物业服务
主要标的数量：1
主要标的单价：1680000.00
合同金额：1680000.00
履约期限、地点等简要信息：1年
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025-12-20
八、合同公告日期：2025-12-22 17:21:18
九、其他补充事宜：
政府采购合同（服务）.pdf
采购文件相关附件
【发稿时间:2025-12-05】
中小企业声明函.pdf
JSZC-320591-JZCG-G2025-0053采购文件.doc
苏州工业园区东沙湖实验中学2026年物业管理服务中标公告
【发稿时间:2025-12-05】
企业融资申请
一、项目编号：JSZC-320591-JZCG-G2025-0053
二、项目名称：苏州工业园区东沙湖实验中学2026年物业管理服务
三、中标（成交）信息
四、主要标的信息
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 沈振荣、王斌、陈怡、冷冰、严泽新
六、代理服务收费标准及金额： 无
七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜 无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息
单位名称：苏州工业园区东沙湖实验中学
单位地址：苏州工业园区东沈浒路99号
联系人：王斌
联系电话： 0512-65953228-8031
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：苏州工业园区集中采购中心
单位地址：苏州工业园区苏州大道东136号星塘大厦（园区市民服务中心）3楼北苏州工业园区集中采购中心
联系人：赵慧椒
联系电话：0512-66600177
3.项目联系方式
项目
联系人：赵慧椒
电话：0512-66600177
十、附件 1.采购文件
2.《中小企业声明函》
苏州工业园区东沙湖实验中学2026年物业管理服务采购公告
【发稿时间:2025-11-13】
企业融资申请
一、项目基本情况 项目编号：JSZC-320591-JZCG-G2025-0053
项目名称：苏州工业园区东沙湖实验中学2026年物业管理服务
预算金额：186.200000万元
最高限价（如有）：人民币壹佰捌拾陆万贰仟元整（¥1862000.00）
采购需求：
为苏州工业园区东沙湖实验中学提供2026年物业管理服务，最低人员配备要求：兼职项目经理1人，保安10人（含保安队长1名），消控室人员4人，保洁19人（含保洁队长1名）。具体采购需求详见招标文件第四章。
合同履行期限：2026年1月1日至2026年12月31日。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，所属行业为物业管理，承接服务的投标人应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。
（三）本项目的特定资格要求：
无
三、获取招标文件
时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日
地点：江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统自行免费下载
方式：供应商插入CA证书登陆江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，确认参与后自行免费下载采购文件，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取采购文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交。未依照采购公告要求获取磋商文件的供应商，视为未参加该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利。
售价：0.00元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 2025-12-05 09:30 （北京时间）
地点：“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）
五、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、苏州工业园区财政审计局政府采购监督电话：0512-66681110。
2、CA办理：
供应商通过江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统（以下简称“苏采云”系统，网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）参与政府采购项目，需办理江苏省电子政务证书认证中心CA证书。CA证书的办理方法详见苏州市政府采购网—法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址：苏州市姑苏区平泷路251号政务服务中心4楼公共交易中心窗口，咨询电话：0512-69820834。
3、制作电子投标（响应）文件：
本项目采用电子网上招投标，请供应商插入CA 证书登陆“苏采云”系统下载客户端（参与项目页面可下载客户端及客户端使用说明），在客户端编制电子投标（响应）文件并进行CA加密，操作步骤详见“苏采云”系统页面提示。操作手册见《苏采云系统供应商操作手册》（以下简称《操作手册》）（链接：http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d9312230633ce9.html）。电子投标（响应）文件制作完成后请于投标（响应）截止时间前成功上传，未按要求线上递交电子投标（响应）文件即为未递交投标（响应）文件。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标（响应）文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。
4、线上参加开标（开启）会方式：
供应商登录“苏采云”系统，点击“开标大厅”，选择对应项目，点击进入不见面开标系统。本项目为不见面开标（开启）项目，开标阶段供应商在【解密环节】必须使用CA证书解密电子（投标）响应文件，如在“苏采云”系统规定的时间内未能成功解密的视为放弃参与本项目，投标无效。
请投标供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开启直至项目结束始终保持“苏采云”系统不见面开标大厅在线状态，并按要求在规定时间内进行响应。在评审过程中系统如有特殊情况，工作人员会及时通过《投标供应商确认函》或法人授权委托书（如有）中留存的手机号与供应商联系。请供应商确保系统在线状态且该手机号开评标当日通讯畅通，否则导致的对供应商不利的后果由供应商自行承担。
5、本项目获取采购文件截止日期之后仍可以下载采购文件，但截止日期之后下载的采购文件，视为非有效方式且不作为供应商权益受到损害的证明材料和依据。
6、更正（补充）公告及附件的获取：供应商应及时关注政府采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在“苏采云”系统中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），可能无法解密投标（响应）文件，由此所造成的响应失败或损失由供应商自行负责。
7、技术支持
CA技术咨询服务电话：400-608-6099
电子签章技术咨询服务电话：15380932027、15371015030 、13675197356、 13675197221
“苏采云”平台技术咨询电话：0512-69820854、0519-86722802、13914088964、18261002950
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
单位名称：苏州工业园区东沙湖实验中学
单位地址：苏州工业园区东沈浒路99号
联系人：王斌
联系电话： 0512-65953228-8031
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：苏州工业园区集中采购中心
单位地址：苏州工业园区苏州大道东136号星塘大厦（园区市民服务中心）3楼北苏州工业园区集中采购中心
联系人：赵慧椒
联系电话：0512-66600177
3.项目联系方式
项目
联系人：赵慧椒
电话：0512-66600177
苏州工业园区东沙湖实验中学2025年10月(第1批)政府采购意向公告
【发稿时间:2025-10-13】
企业融资申请
苏州工业园区东沙湖实验中学2025年10月(第1批)政府采购意向公告 为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《江苏省财政厅关于做好政府采购意向公开工作的通知》等有关规定，现将苏州工业园区东沙湖实验中学2025年10月(第1批)政府采购意向公告如下：
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
苏州工业园区东沙湖实验中学
2025年10月13日
一、合同编号：JSZC-320591-JZCG-G2025-0053001
二、合同名称：苏州工业园区东沙湖实验中学2026年物业管理服务苏州工业园区东沙湖实验中学2026年物业管理服务001合同
三、项目编号（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文案号等，如有）：JSZC-320591-JZCG-G2025-0053
四、项目名称：苏州工业园区东沙湖实验中学2026年物业管理服务
五、合同主体
采购人（甲方）：苏州工业园区东沙湖实验中学
地址：苏州工业园区东沈浒路99号
联系方式：13656207859
供应商（乙方）：苏州市明新汇智物业管理有限公司
地址：苏州市姑苏区三元二村12号
联系方式：15262591449
六、合同主要信息
主要标的名称：苏州工业园区东沙湖实验中学2026年物业管理服务
规格型号（或服务要求）：按照合同要求提供保安、保洁、消控、水电（弱电）维护等物业服务
主要标的数量：1
主要标的单价：1680000.00
合同金额：1680000.00
履约期限、地点等简要信息：1年
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025-12-20
八、合同公告日期：2025-12-22 17:21:18
九、其他补充事宜：
政府采购合同（服务）.pdf 采购文件相关附件
【发稿时间:2025-12-05】
中小企业声明函.pdfJSZC-320591-JZCG-G2025-0053采购文件.doc 苏州工业园区东沙湖实验中学2026年物业管理服务中标公告
【发稿时间:2025-12-05】
企业融资申请
一、项目编号：JSZC-320591-JZCG-G2025-0053
二、项目名称：苏州工业园区东沙湖实验中学2026年物业管理服务
三、中标（成交）信息
| 序号 | 供应商名称 | 社会信用代码 | 供应商地址 | 评审总得分 | 中标/成交金额 |
| 1 | 苏州市明新汇智物业管理有限公司 | 91320508747304512Q | 苏州市姑苏区三元二村12号 | 93.39（均分制） | 1680000元 |
四、主要标的信息
| 服务类 |
| 名称：苏州工业园区东沙湖实验中学2026年物业管理服务 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 沈振荣、王斌、陈怡、冷冰、严泽新
六、代理服务收费标准及金额： 无
七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜 无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息
单位名称：苏州工业园区东沙湖实验中学
单位地址：苏州工业园区东沈浒路99号
联系人：王斌
联系电话： 0512-65953228-8031
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：苏州工业园区集中采购中心
单位地址：苏州工业园区苏州大道东136号星塘大厦（园区市民服务中心）3楼北苏州工业园区集中采购中心
联系人：赵慧椒
联系电话：0512-66600177
3.项目联系方式
项目
联系人：赵慧椒
电话：0512-66600177
十、附件 1.采购文件
2.《中小企业声明函》
苏州工业园区东沙湖实验中学2026年物业管理服务采购公告
【发稿时间:2025-11-13】
企业融资申请
| 项目概况 |
一、项目基本情况 项目编号：JSZC-320591-JZCG-G2025-0053
项目名称：苏州工业园区东沙湖实验中学2026年物业管理服务
预算金额：186.200000万元
最高限价（如有）：人民币壹佰捌拾陆万贰仟元整（¥1862000.00）
采购需求：
为苏州工业园区东沙湖实验中学提供2026年物业管理服务，最低人员配备要求：兼职项目经理1人，保安10人（含保安队长1名），消控室人员4人，保洁19人（含保洁队长1名）。具体采购需求详见招标文件第四章。
合同履行期限：2026年1月1日至2026年12月31日。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，所属行业为物业管理，承接服务的投标人应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。
（三）本项目的特定资格要求：
无
三、获取招标文件
时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日
地点：江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统自行免费下载
方式：供应商插入CA证书登陆江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，确认参与后自行免费下载采购文件，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取采购文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交。未依照采购公告要求获取磋商文件的供应商，视为未参加该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利。
售价：0.00元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 2025-12-05 09:30 （北京时间）
地点：“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）
五、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、苏州工业园区财政审计局政府采购监督电话：0512-66681110。
2、CA办理：
供应商通过江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统（以下简称“苏采云”系统，网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）参与政府采购项目，需办理江苏省电子政务证书认证中心CA证书。CA证书的办理方法详见苏州市政府采购网—法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址：苏州市姑苏区平泷路251号政务服务中心4楼公共交易中心窗口，咨询电话：0512-69820834。
3、制作电子投标（响应）文件：
本项目采用电子网上招投标，请供应商插入CA 证书登陆“苏采云”系统下载客户端（参与项目页面可下载客户端及客户端使用说明），在客户端编制电子投标（响应）文件并进行CA加密，操作步骤详见“苏采云”系统页面提示。操作手册见《苏采云系统供应商操作手册》（以下简称《操作手册》）（链接：http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d9312230633ce9.html）。电子投标（响应）文件制作完成后请于投标（响应）截止时间前成功上传，未按要求线上递交电子投标（响应）文件即为未递交投标（响应）文件。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标（响应）文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。
4、线上参加开标（开启）会方式：
供应商登录“苏采云”系统，点击“开标大厅”，选择对应项目，点击进入不见面开标系统。本项目为不见面开标（开启）项目，开标阶段供应商在【解密环节】必须使用CA证书解密电子（投标）响应文件，如在“苏采云”系统规定的时间内未能成功解密的视为放弃参与本项目，投标无效。
请投标供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开启直至项目结束始终保持“苏采云”系统不见面开标大厅在线状态，并按要求在规定时间内进行响应。在评审过程中系统如有特殊情况，工作人员会及时通过《投标供应商确认函》或法人授权委托书（如有）中留存的手机号与供应商联系。请供应商确保系统在线状态且该手机号开评标当日通讯畅通，否则导致的对供应商不利的后果由供应商自行承担。
5、本项目获取采购文件截止日期之后仍可以下载采购文件，但截止日期之后下载的采购文件，视为非有效方式且不作为供应商权益受到损害的证明材料和依据。
6、更正（补充）公告及附件的获取：供应商应及时关注政府采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在“苏采云”系统中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），可能无法解密投标（响应）文件，由此所造成的响应失败或损失由供应商自行负责。
7、技术支持
CA技术咨询服务电话：400-608-6099
电子签章技术咨询服务电话：15380932027、15371015030 、13675197356、 13675197221
“苏采云”平台技术咨询电话：0512-69820854、0519-86722802、13914088964、18261002950
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
单位名称：苏州工业园区东沙湖实验中学
单位地址：苏州工业园区东沈浒路99号
联系人：王斌
联系电话： 0512-65953228-8031
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：苏州工业园区集中采购中心
单位地址：苏州工业园区苏州大道东136号星塘大厦（园区市民服务中心）3楼北苏州工业园区集中采购中心
联系人：赵慧椒
联系电话：0512-66600177
3.项目联系方式
项目
联系人：赵慧椒
电话：0512-66600177
苏州工业园区东沙湖实验中学2025年10月(第1批)政府采购意向公告
【发稿时间:2025-10-13】
企业融资申请
苏州工业园区东沙湖实验中学2025年10月(第1批)政府采购意向公告 为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《江苏省财政厅关于做好政府采购意向公开工作的通知》等有关规定，现将苏州工业园区东沙湖实验中学2025年10月(第1批)政府采购意向公告如下：
| 编号 | 项目名称 | 采购需求概况 | 采购预算 | 预计采购月份 | 是否专门 | 是否采购 | 备注 |
|---|
| 1 | 东沙湖实验中学2026年物业管理服务 | 东沙湖实验中学2026年保安保洁物业管理服务 | 186.2 | 2025-12 | 是 | 否 |
苏州工业园区东沙湖实验中学
2025年10月13日