江苏安置小区物业管理服务项目招标公告
项目详情
苏州日丰招投标代理有限公司受张家港市东渡物业管理有限公司的委托，决定就其所需的安置小区物业管理服务项目进行公开招标采购，现欢迎符合相关条件的合格供应商投标。
一、招标项目名称及编号
项目名称：安置小区物业管理服务项目
项目编号：GZ-TQ-GK-2026-CG-0014
采购预算：3313.4万元；其中标段一预算金额为1336.6万元；标段二预算金额为1410万元；标段三预算金额为566.8万元；
服务期限：28.5个月（自2026年8月15日起至2028年12月31日止）。
二、招标项目简要说明
1.本次招标的标的是安置小区物业管理服务项目，具体项目需求详见招标文件第四章。
三、标段划分：本项目拟分成三个标段，其中：
标段一服务区域为：新巷花园（A区、B区）、裕庄新村（东区、西区）、黄桥花园。
标段二服务区域为：和鑫花园（四村）、和鑫花园（五村）、巨桥花园。
标段三服务区域为：丰庭花园。
注：投标人可以按招标文件要求有选择地投其中一个或几个标段，也可以投全部标段，中标顺序按已确定的标段顺序逐个确定，每个标段的最高得分者为该标段的中标候选人。每个投标人最多可中一个标段，中满一个标段后将自动失去剩余标段的中标资格不计入剩余标段的实质性响应供应商数量内。
四、供应商资格要求
（一）符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
（二）本项目的特定资格要求：无
（三）拒绝下述供应商参加本次采购活动：
1.被“信用中国”网站或“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
注：1.本项目不接受联合体投标；
五、获取招标文件
1.凡有意参加投标者，请于2026年7月3日起至2026年7月9日，持CA数字认证证书登录“张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台（https://zjgxejypt.zjgzhcs.com:10443/TPBidder/memberLogin）”下载招标文件。
2.凡未办理CA数字认证证书的单位，请及时办理CA证书并激活相应的业务模块。（CA办理地点：苏州市高新区邓尉路105号狮山科技馆6号窗口，联系方式：0512-68260259；张家港市人民中路5号市民服务中心C区公积金大厅CA窗口，联系方式：0512-58682391）
3.投标人遇到相关系统使用问题，请拨打平台技术支持专线电话0512-58972920以及平台客服热线0512-58188503。
六、投标截止时间、开标时间和开标地点
1.投标截止时间为2026年7月24日09时30分（北京时间）；
2.递交方式：电子投标加密文件通过“张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台（https://zjgxejypt.zjgzhcs.com:10443/TPBidder/memberLogin）”上传投标文件模块上传。
3.开标时间为2026年7月24日09时30分（北京时间）；
4.开标方式：不见面开标。各投标人可通过“张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台不见面开标大厅（https://zjgxejypt.zjgzhcs.com:10443/BidOpeningHall）”进行不见面开标。
七、公告期限
公告期限：2026年7月3日起至2026年7月9日。
八、发布公告的媒介
本项目投标邀请信息、招标文件澄清或者修改内容的告知、招标任务取消的告知在“张家港市人民政府网站、苏州公共资源交易平台－张家港分中心”上发布。
九、其他补充事宜
1.答疑时间为2026年7月10日09时00分至17时00分（北京时间）；疑问提出的方式：通过张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台“网上提问”栏目提出。
2.只有在张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台获取招标文件的投标人才能参加本次招标活动；
3.请贵单位领取本次招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，按招标文件的要求通过投标文件制作软件详细填写和编制投标文件并及时上传，按以上规定的时间、地点准时参加本次招标活动，并在规定时间（30分钟）内解密。如在系统规定的解密时间内未能完成解密，则视为放弃投标。
4.投标文件制作软件可在“张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台（https://zjgxejypt.zjgzhcs.com:10443/TPBidder/memberLogin）”首页下载。
5.本次招标不收取投标保证金。
6.监督投诉：
（1）监督单位：高新区财资局
（2）监督人：姚春芬
（3）监督电话：0512-56922382
十、本次招标联系事项
名称：张家港市东渡物业管理有限公司
地址：苏州市张家港市塘桥镇南京路272号
联系人：沈拥民 联系方式：0512-58926203
招标代理机构：苏州日丰招投标代理有限公司
地址：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场A座1610室
联系人：金娟、刘秀萍、殷涛霞、魏洪花 联系方式：0512-68136997/18662614146
一、招标项目名称及编号
项目名称：安置小区物业管理服务项目
项目编号：GZ-TQ-GK-2026-CG-0014
采购预算：3313.4万元；其中标段一预算金额为1336.6万元；标段二预算金额为1410万元；标段三预算金额为566.8万元；
服务期限：28.5个月（自2026年8月15日起至2028年12月31日止）。
二、招标项目简要说明
1.本次招标的标的是安置小区物业管理服务项目，具体项目需求详见招标文件第四章。
三、标段划分：本项目拟分成三个标段，其中：
标段一服务区域为：新巷花园（A区、B区）、裕庄新村（东区、西区）、黄桥花园。
标段二服务区域为：和鑫花园（四村）、和鑫花园（五村）、巨桥花园。
标段三服务区域为：丰庭花园。
注：投标人可以按招标文件要求有选择地投其中一个或几个标段，也可以投全部标段，中标顺序按已确定的标段顺序逐个确定，每个标段的最高得分者为该标段的中标候选人。每个投标人最多可中一个标段，中满一个标段后将自动失去剩余标段的中标资格不计入剩余标段的实质性响应供应商数量内。
四、供应商资格要求
（一）符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
（二）本项目的特定资格要求：无
（三）拒绝下述供应商参加本次采购活动：
1.被“信用中国”网站或“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
注：1.本项目不接受联合体投标；
五、获取招标文件
1.凡有意参加投标者，请于2026年7月3日起至2026年7月9日，持CA数字认证证书登录“张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台（https://zjgxejypt.zjgzhcs.com:10443/TPBidder/memberLogin）”下载招标文件。
2.凡未办理CA数字认证证书的单位，请及时办理CA证书并激活相应的业务模块。（CA办理地点：苏州市高新区邓尉路105号狮山科技馆6号窗口，联系方式：0512-68260259；张家港市人民中路5号市民服务中心C区公积金大厅CA窗口，联系方式：0512-58682391）
3.投标人遇到相关系统使用问题，请拨打平台技术支持专线电话0512-58972920以及平台客服热线0512-58188503。
六、投标截止时间、开标时间和开标地点
1.投标截止时间为2026年7月24日09时30分（北京时间）；
2.递交方式：电子投标加密文件通过“张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台（https://zjgxejypt.zjgzhcs.com:10443/TPBidder/memberLogin）”上传投标文件模块上传。
3.开标时间为2026年7月24日09时30分（北京时间）；
4.开标方式：不见面开标。各投标人可通过“张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台不见面开标大厅（https://zjgxejypt.zjgzhcs.com:10443/BidOpeningHall）”进行不见面开标。
七、公告期限
公告期限：2026年7月3日起至2026年7月9日。
八、发布公告的媒介
本项目投标邀请信息、招标文件澄清或者修改内容的告知、招标任务取消的告知在“张家港市人民政府网站、苏州公共资源交易平台－张家港分中心”上发布。
九、其他补充事宜
1.答疑时间为2026年7月10日09时00分至17时00分（北京时间）；疑问提出的方式：通过张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台“网上提问”栏目提出。
2.只有在张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台获取招标文件的投标人才能参加本次招标活动；
3.请贵单位领取本次招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，按招标文件的要求通过投标文件制作软件详细填写和编制投标文件并及时上传，按以上规定的时间、地点准时参加本次招标活动，并在规定时间（30分钟）内解密。如在系统规定的解密时间内未能完成解密，则视为放弃投标。
4.投标文件制作软件可在“张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台（https://zjgxejypt.zjgzhcs.com:10443/TPBidder/memberLogin）”首页下载。
5.本次招标不收取投标保证金。
6.监督投诉：
（1）监督单位：高新区财资局
（2）监督人：姚春芬
（3）监督电话：0512-56922382
十、本次招标联系事项
名称：张家港市东渡物业管理有限公司
地址：苏州市张家港市塘桥镇南京路272号
联系人：沈拥民 联系方式：0512-58926203
招标代理机构：苏州日丰招投标代理有限公司
地址：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场A座1610室
联系人：金娟、刘秀萍、殷涛霞、魏洪花 联系方式：0512-68136997/18662614146