\n 湖北诚信拍卖：湖北省武汉市东湖新技术开发区软件园东路1号共10套办公房地产租赁权拍卖公告（第二次）

    受委托，湖北诚信拍卖有限公司定于2026年7月16日上午10:00至7月17日上午10:00（24小时竞价，延时除外），在阿里资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对以下标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的
    本次拍卖标的为湖北省武汉市东湖新技术开发区软件园东路1号软件产业4.1期B5栋共10套办公房地产的租赁权进行公开拍卖，共分为十组标的，均按每层年租金起拍。房屋用途为办公，租赁业态限定为办公或酒店：若选择办公业态，经营期限为5年（含1-3个月装修期）；若选择酒店业态，经营期限为10年（含1-6个月装修期），其他租赁业态详询拍卖人。租赁相关要求详见《标的特别说明》。
具体每组标的情况如下：

标的序号	房号	建筑面积(平方米)	月租金单价（元/平方米/月）	起拍价 （年租金/万元）	竞买保证金（万元）
标的1	5 层 01 室	1543.11	35	64.81	10
标的2	8 层 01 室	1543.11	36	66.66	10
标的3	9 层 01 室	1543.11	36	66.66	10
标的4	10 层 01 室	1543.11	38	70.37	10
标的5	11 层 01 室	1543.11	38	70.37	10
标的6	12 层 01 室	1543.11	39	72.22	10
标的7	13 层 01 室	1543.11	39	72.22	10
标的8	14 层 01 室	1543.11	39	72.22	10
标的9	15 层 01 室	1543.11	39	72.22	10
标的10	17 层 01 室	1543.11	39	72.22	10
注： 1.最终竞得年租金不因最终房产实测建筑面积的变化而变化。 2.严禁用于易燃易爆、危化品、餐饮油烟、娱乐会所、金融理财、非法经营等不符合大厦规划、违反法律法规的业态。 3.拍卖价格不含物业管理费、水电费、装修期间的税费等，移交后，物业管理费、水电费及装修期间的税费等由承租方自行承担。

二、竞买资格要求
   1.具备独立法人资格或个体工商户资质，非联合体参与；
   2.经营合规，无失信记录，具备租金支付能力；
   3.提供经营计划书。
   资格要求文件请在拍卖前上传至网络拍卖页面。
三、展示说明
   1. 现场展示：自拍卖公告发布之日起至拍卖结束前，竞买人均可实地查勘标的，但须提前3小时通过短信或微信（
联系电话：15102782391）预约并确认展示时间。
   2. 平台展示：阿里资产处置平台的展示时间为公告发布之日起至拍卖结束时止。
四、竞买说明
   1. 符合竞买资格的竞买人应于拍卖前在阿里资产处置平台完成实名登记注册，并按照平台提示操作。参与竞拍的竞买人须确保本人支付宝账户内有足额竞买保证金，拍卖竞价前淘宝系统将冻结账户内对应金额作为保证金。保证金与拍卖标的的对应关系一经确定不得更改，具体金额详见《拍卖标的清单》及《拍卖文件》。拍卖结束后，未竞得标的者的冻结保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。
   2. 拍卖价格不含物业管理费、水电费及装修期间的税费等费用。
五、拍卖标的的详细资料及具体要求以《拍卖文件》为准。
六、联系方式
      朱女士：15102782391  徐女士：18064008872  电话：027-85750506
      联系地址：湖北省武汉市解放大道新世界中心写字楼B座10层
 
 
 
湖北诚信拍卖有限公司
2026年7月2日