海南海口市琼山区府城街道高登西街16-4号招租交易公告
项目详情
| 项目 名称 | 海口市琼山区府城镇高登西街16-A号等6间铺面分别招租 | |||||||
| 项目 编号 | XZ202606HN2112 | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | |||||
| 挂牌起 始日期 | 2026年7月1日 | 挂牌截止日期 | 2026年7月14日 | |||||
| 标的简况 | ||||||||
| 标的 坐落 | 海口市琼山区府城镇 | |||||||
| 序号 | 标的名称 | 招租面积 （㎡） | 竞租保证金（元） | 评估价 （元/月） | 挂牌底价 （元/月） | |||
| 1 | 海口市琼山区府城街道高登西街16-A号招租 | 28.00 | 19500.00 | 5600.00? | 5600.00? | |||
| 2 | 海口市琼山区府城街道高登西街16-2号招租 | 27.98 | 19500.00 | 5596.00 | 5596.00 | |||
| 3 | 海口市琼山区府城街道高登西街16-3号招租 | 25.00 | 18000.00 | 5000.00 | 5000.00 | |||
| 4 | 海口市琼山区府城街道高登西街16-4号招租 | 81.00 | 56000.00 | 16200.00 | 16200.00 | |||
| 5 | 海口市琼山区府城街道高登西街16-5号招租 | 25.00 | 18000.00 | 5000.00 | 5000.00 | |||
| 6 | 海口市琼山区府城街道高登西街16-6号招租 | 27.98 | 19500.00? | 5596.00 | 5596.00 | |||
| 租赁期限租金支付 | 1、租赁期限：3年 2、租金每月一付，每月10日前支付本月租金，先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 自第二年起逐年递增3% | |||||
| 装修 期限 | 20天（含在租赁期内） | 履约保证金(元) | 首年租金标准的三个月租金总额 | |||||
| 标的 状态 | 租赁状态 | 是否设置原承租人优先权 | 是 | |||||
| 房屋现状 | 1、本次招租的商铺（房屋）均位于海口市琼山区府城街道中心地带，紧邻高登街、沿西接通朱云路、沿东接通中山路、沿路有超市、卖场和银行，周边房屋建筑物密布，人口密集，沿主干道有多个公交站和多条公交线路。物业价值较高，周边基础配套设施较完善、商业氛围浓郁，生活服务齐全，地理位置较好。 2、标的详情见《资产评估咨询报告》。 | |||||||
| 租赁 用途 | 不得将承租的房屋或铺面用于经营机械维修、殡葬服务类、铺面不得囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目 | |||||||
| 重大事 项说明 | 招租商铺尚在租期内，交付时间统一顺延至原有租赁合同到期之后，原承租方在同等条件下享有优先承租权。 ①高登西街16-A号原租赁期限至2026年7月31日止。 ②高登西街16-2号原租赁期限至2026年7月12日止。 ③高登西街16-3号原租赁期限至2026年7月11日止。 ④高登西街16-4号原租赁期限至2026年7月12日止。 ⑤高登西街16-5号原租赁期限至2026年7月12日止。 ⑥高登西街16-6号原租赁期限至2026年7月12日止。 | |||||||
| 评估 情况 | 评估价 | 详见评估报告 | ||||||
| | 评估基准日 | 2026年6月8日 | ||||||
| | 评估机构 | 海口海平资产评估事物所（普通合伙） | ||||||
| 招租方基本情况 | ||||||||
| 招租方 情况 | 基本情况 | 招租方名称：海口市琼山区商业集团 统一社会信用代码：12460106MBOU675441 注册地：海口市琼山区文庄路41号 法定代表人：吴江晓 经济类型：事业单位 | ||||||
| | 招租方承诺 | 本次招租的商铺权属关系清晰，对该商铺具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||
| | 招租方 决策文件 | 海口市琼山区商业集团会议纪要（第十期） | ||||||
| | 行为批准或备案机构 | | ||||||
| 承租方资格条件与交易条件 | ||||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或个体工商户、具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和履约保证金（保证金多退少补），扣除交易服务费和履约保证金后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。 3、确认为承租方后5个工作日内签订《商铺租赁合同》；若在5个工作日内不与招租方签订《商铺租赁合同》，视为违约，所交竞租保证金不予退还。 4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。 5、自原租赁合同期满之日起，给予原承租方10天的过渡期，新承租方的租金从原承租方10天的过渡期及新承租方20天的装修期后起算，租赁期限为3年。若原承租方竞得，一概不给予过渡期和装修期。 6、新承租方不得将承租的房屋或铺面用于经营机械维修、殡葬服务类、铺面不得囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。若因乙方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由新承租方承担。 7、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 8、招租方负责铺面的清场工作。自交付之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。 9、未经招租方同意，承租方不得擅自将承租的铺面转租、转让、转借或调换使用。 10、其他未尽事宜按《商铺租赁合同》执行。 | |||||||
| 标的 交割 | 按《租赁合同》约定办理 | |||||||
| 交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | |||||||
| 特别 告知 | 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 3、招租方对材料的真实性负责。 | |||||||
| 交易规则与报名手续 | ||||||||
| 竞价 规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | |||||||
| 现场 展示 | 海口市府城镇 | |||||||
| 报名 时间 | 自公告之日起至2026年7月14日 | |||||||
| 报名 手续 | 竞租人须在2026年7月14日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2.意向承租方主体资格材料证明材料： （1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； （2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； （3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件； 注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； 3.其它相关材料。 | |||||||
| 保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于履约保证金和交易服务费结算， 竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：海南产权交易所有限公司 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||||
| 服务费 | 本次交易服务费按照《海南产权交易所交易服务收费标准》及委托合作协议相关约定执行（每间不低于1000元）。 | |||||||
| 竞价安排 | ||||||||
| 序号 | 标的名称 | 竞价开始 时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | |||
| | 海口市琼山区府城街道高登西街16-A号招租 | 7月1日9:00 | 7月15日 9:00 | 100元 | 120秒 | |||
| 1 | 海口市琼山区府城街道高登西街16-2号招租 | 7月1日9:00 | 7月15日 9:10 | 100元 | 120秒 | |||
| 2 | 海口市琼山区府城街道高登西街16-3号招租 | 7月1日9:00 | 7月15日 9:20 | 100元 | 120秒 | |||
| 3 | 海口市琼山区府城街道高登西街16-4号招租 | 7月1日9:00 | 7月15日 9:30 | 100元 | 120秒 | |||
| 4 | 海口市琼山区府城街道高登西街16-5号招租 | 7月1日9:00 | 7月15日 9:40 | 100元 | 120秒 | |||
| 5 | 海口市琼山区府城街道高登西街16-6号招租 | 7月1日9:00 | 7月15日 9:50 | 100元 | 120秒 | |||
| 附件 下载 | 1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价须知》 3、《房屋租赁合同》范本 | |||||||
| 咨询 电话 | 项目咨询及报名咨询：李女士0898-66558030 陈先生0898-66558033 技术支持：刘先生 66558002 | |||||||
| 单位 地址 | 1、公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼 2、海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口 3、三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼 | |||||||
| 其它 | ||||||||