中国铁建复兴路40号院68号楼地下停车场防火门改造项目公告
项目详情
招标公告
招标编号：ZZXMZX-40HY-20262354
1、招标条件
本招标事项资金来自企业自筹。招标人为北京铁建物业管理有限公司。本招标项目已具备招标条件，现对招标人所需复兴路40号院68号楼地下停车场防火门改造项目进行公开招标。
2、项目概况与招标内容
2.1项目概况
2.1.1项目名称及地址：复兴路40号院68号楼地下停车场防火门改造项目,北京市海淀区永定路街道复兴路40号院。
2.1.2项目概况：
根据上级部门检查要求68号楼地下室通往电梯厅的防火门的开启方向错误，且该门在紧急逃生时门禁系统影响逃生。该项目拟定需拆除现有防火门，更换为沿疏散方向外开防火门，并将门禁系统更换为火灾断电失效型门禁，并与中控室通讯。
2.2招标内容及包件划分
2.2.1招标内容：18樘钢制防火门拆除旧门、新门供货、安装，火灾断电失效型门禁设备、线路安装，系统调试，门周围墙面装修恢复，及安全文明措施等等。具体内容和质量标准详见第五章“技术标准”。
2.2.2招标方式：采用国内公开招标方式。
2.2.3招标有效期：90天。
2.2.4标段划分：本招标事项共计1个标段。
3、招标依据
3.1本次招标的依据为：
（1）《中华人民共和国招标投标法》；
（2）《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；
（3）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；
（4）《北京铁建物业管理有限公司招标采购管理办法》（铁建物业综〔2025〕45号）；
（5）其他相关法律、法规、规章。
4.投标人资格审查及要求
4.1本次招标资格审查采用资格后审的方式。
4.2本次招标要求投标人须具备以下条件：
（1）营业范围：在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。营业范围包括防火门安装服务、或金属门窗工程施工、或消防设施工程施工等。
（2）资质要求：建筑装饰装修工程专业承包贰级及以上或消防设施工程专业承包贰级及以上，防火门生产厂家需要提供消防产品认证证书。
（3）纳税人身份：?一般纳税人或?小规模纳税人：
（4）财务能力：须提供供应商近三年经会计师事务所审计或审计机构审计的财务审计报告及财务报表，新成立的公司（2025年1月成立的）仅需提供成立后的财务报表（至少含资产负债表、利润表、现金流量表）；
（5）业绩要求：提供供应商2023年1月1日至2025年12月31日招标项目类似业绩证明至少3份（须提供合同复印件，时间以合同签订日期为准）；
（5）履约信用：2023年1月至今无因自身履约问题而引起的法律诉讼、没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为，招标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等，不在项目行业主管部门限制投标的处罚期内、投标人在招标阶段内未被人民法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建合作方警示名录》，不得在中国铁建房地产集团供应商黑名单和不良行为名录禁用期的供应商，不在《中国铁建行贿人黑名单》范围内。投标人须提供投标人及其法定代表人自递交响应文件之日起前1年内中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）诉讼及仲裁的查询结果。投标人须提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人查询结果截图。
（6）责任险或意外险要求
申请人须承诺中标后、服务开始前，为其派驻本项目的全部员工购买足额的现场劳务工人责任险或团体意外险，保险金额不低于人民币100万元/人，并保持保险在合同期内持续有效。
（7）其他要求：
①投标人须具备有效的安全生产许可证，拟派项目负责人须具备建筑工程相关专业注册建造师执业资格及有效的安全生产考核合格证书。
②本次招标不接受联合体参与。
⑥法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上供应商或母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个项目招标。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，申请人于本公告发布时起至2026年7月7日23时59分止，登陆中国铁建云链平台（www.crccep.cn）注册会员，办理CA锁，进行网上报名后在截止时间前采用汇款方式购买招标文件电子版及缴纳投标保证金，招标文件电子版款项以申请人单位账户汇入指定账户，每个200元，售后不退。汇款单上需注明投标“项目名称、标书费”。投标保证金款项以申请人单位账户汇入指定账户，金额1200元，汇款单上需注明投标“项目名称、投标保证金”，完成后自行下载招标文件。
6.投标保证金退回及不予退还情况
6.1招标人最迟应当在书面合同签订后15日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金；
6.2投标保证金退还到投标人的基本账户。退还投标保证金时投标人须提供写明投标单位基本账户银行账号的单位介绍信及经办人身份证复印件。
6.3投标保证金不予退还情况
（1）投标人在投标文件中提供虚假材料以骗取中标，且该等虚假材料与资格条件或实质性响应相关的；
（2）投标人在投标有效期内撤销投标文件的；
（3）经有权部门认定投标人存在串通投标、围标等违法违规行为的；
（4）因投标人违法违规行为导致本次招标废标，且该等行为经行政监督部门或司法机关认定的；
（5）中标人无正当理由拒绝签订合同，或在签订合同时向招标人提出附加条件，或未按招标文件要求提交履约保证金的
7.投标文件的递交
7.1此次招标投标人需制作电子投标文件（Word版本与盖章版投标文件PDF扫描件），在递交截止时间前线上递交投标文件，电子投标文件命名为“投标人名称-招标项目名称”。
7.2投标文件递交截止时间：2026年7月23日10时00分。
8.开标
8.1本项目全程采用中国铁建云链平台（www.crccep.cn）线上开标，招标人按照投标须知前附表规定的时间，在平台开标大厅组织开标工作，不设置线下开标场地。
8.2投标人少于3个的，不得开标。
8.3本项目采用中国铁建云链平台（www.crccep.cn）线上开标，不设置线下开标现场。投标人对开标流程、投标文件解密、唱标内容、投标递交情况等有异议的，必须在开标全程（投标文件解密、唱标、开标结果确认阶段）通过平台内置互动/异议模块在线提出，逾期未提出视为对开标全过程无异议。
8.4招标人/开标主持人通过平台当场在线答复，所有异议内容、答复内容、沟通记录将由系统自动留存归档，作为开标记录组成部分。
8.5投标人需全程登录云链平台开标大厅保持在线，因网络中断、设备故障、未及时查看平台信息导致未按时提出异议的，后果由投标人自行承担。
8.6异议仅接受平台文字 / 系统表单提交，不接受电话、微信、邮件等线下方式。
9.发布公告的媒介
9.1：
（1）中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)
（2）中国铁建云链平台（www.crccep.cn）
8.2本次招标安排如有变化，招标人将通过以上平台发布通知。
10.现场踏勘
招标人将统一组织现场踏勘，具体时间为2026年7月12日。本项目强烈建议投标人参加现场踏勘，以充分了解项目现场情况、施工环境及其他足以影响投标报价的风险因素。投标人可在踏勘现场后向招标人获取现场踏勘单，该单据可作为投标文件中施工方案的支撑材料。无论投标人是否参加现场踏勘，均视为其已完全了解项目现场的全部情况及可能存在的任何风险。投标人因自身原因未对现场情况作出充分判断而导致的报价失误、方案缺陷等一切后果，由投标人自行承担，无权向招标人提出任何索赔或调整合同价款的要求。（本招标项目较为复杂，必须经过现场踏勘，投标文件中需附勘探单，现场踏勘联系人郭经理，
联系电话：13601238991）。
11投标保证金
10.1.投标保证金金额：见投标人须知前附表；
10.2.缴纳要求：见投标人须知前附表；
10.3.退还方式与时限：见投标人须知前附表；
10.4.不予退还/没收情形：：见投标人须知前附表；
10.5.收款账户：见投标人须知前附表；
12.招标组织单位联系方式
招标人：北京铁建物业管理有限公司招标文件
答疑
联系人：刘女士
联系方式：13811145037
联系邮箱：1157871229@qq.com
投标保证金退还
联系人：刘女士
电话：13811145037
铁建云链平台技术支持：400-6296-888
招标编号：ZZXMZX-40HY-20262354
1、招标条件
本招标事项资金来自企业自筹。招标人为北京铁建物业管理有限公司。本招标项目已具备招标条件，现对招标人所需复兴路40号院68号楼地下停车场防火门改造项目进行公开招标。
2、项目概况与招标内容
2.1项目概况
2.1.1项目名称及地址：复兴路40号院68号楼地下停车场防火门改造项目,北京市海淀区永定路街道复兴路40号院。
2.1.2项目概况：
根据上级部门检查要求68号楼地下室通往电梯厅的防火门的开启方向错误，且该门在紧急逃生时门禁系统影响逃生。该项目拟定需拆除现有防火门，更换为沿疏散方向外开防火门，并将门禁系统更换为火灾断电失效型门禁，并与中控室通讯。
2.2招标内容及包件划分
2.2.1招标内容：18樘钢制防火门拆除旧门、新门供货、安装，火灾断电失效型门禁设备、线路安装，系统调试，门周围墙面装修恢复，及安全文明措施等等。具体内容和质量标准详见第五章“技术标准”。
2.2.2招标方式：采用国内公开招标方式。
2.2.3招标有效期：90天。
2.2.4标段划分：本招标事项共计1个标段。
3、招标依据
3.1本次招标的依据为：
（1）《中华人民共和国招标投标法》；
（2）《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；
（3）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；
（4）《北京铁建物业管理有限公司招标采购管理办法》（铁建物业综〔2025〕45号）；
（5）其他相关法律、法规、规章。
4.投标人资格审查及要求
4.1本次招标资格审查采用资格后审的方式。
4.2本次招标要求投标人须具备以下条件：
（1）营业范围：在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。营业范围包括防火门安装服务、或金属门窗工程施工、或消防设施工程施工等。
（2）资质要求：建筑装饰装修工程专业承包贰级及以上或消防设施工程专业承包贰级及以上，防火门生产厂家需要提供消防产品认证证书。
（3）纳税人身份：?一般纳税人或?小规模纳税人：
（4）财务能力：须提供供应商近三年经会计师事务所审计或审计机构审计的财务审计报告及财务报表，新成立的公司（2025年1月成立的）仅需提供成立后的财务报表（至少含资产负债表、利润表、现金流量表）；
（5）业绩要求：提供供应商2023年1月1日至2025年12月31日招标项目类似业绩证明至少3份（须提供合同复印件，时间以合同签订日期为准）；
（5）履约信用：2023年1月至今无因自身履约问题而引起的法律诉讼、没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为，招标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等，不在项目行业主管部门限制投标的处罚期内、投标人在招标阶段内未被人民法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建合作方警示名录》，不得在中国铁建房地产集团供应商黑名单和不良行为名录禁用期的供应商，不在《中国铁建行贿人黑名单》范围内。投标人须提供投标人及其法定代表人自递交响应文件之日起前1年内中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）诉讼及仲裁的查询结果。投标人须提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人查询结果截图。
（6）责任险或意外险要求
申请人须承诺中标后、服务开始前，为其派驻本项目的全部员工购买足额的现场劳务工人责任险或团体意外险，保险金额不低于人民币100万元/人，并保持保险在合同期内持续有效。
（7）其他要求：
①投标人须具备有效的安全生产许可证，拟派项目负责人须具备建筑工程相关专业注册建造师执业资格及有效的安全生产考核合格证书。
②本次招标不接受联合体参与。
⑥法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上供应商或母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个项目招标。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，申请人于本公告发布时起至2026年7月7日23时59分止，登陆中国铁建云链平台（www.crccep.cn）注册会员，办理CA锁，进行网上报名后在截止时间前采用汇款方式购买招标文件电子版及缴纳投标保证金，招标文件电子版款项以申请人单位账户汇入指定账户，每个200元，售后不退。汇款单上需注明投标“项目名称、标书费”。投标保证金款项以申请人单位账户汇入指定账户，金额1200元，汇款单上需注明投标“项目名称、投标保证金”，完成后自行下载招标文件。
6.投标保证金退回及不予退还情况
6.1招标人最迟应当在书面合同签订后15日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金；
6.2投标保证金退还到投标人的基本账户。退还投标保证金时投标人须提供写明投标单位基本账户银行账号的单位介绍信及经办人身份证复印件。
6.3投标保证金不予退还情况
（1）投标人在投标文件中提供虚假材料以骗取中标，且该等虚假材料与资格条件或实质性响应相关的；
（2）投标人在投标有效期内撤销投标文件的；
（3）经有权部门认定投标人存在串通投标、围标等违法违规行为的；
（4）因投标人违法违规行为导致本次招标废标，且该等行为经行政监督部门或司法机关认定的；
（5）中标人无正当理由拒绝签订合同，或在签订合同时向招标人提出附加条件，或未按招标文件要求提交履约保证金的
7.投标文件的递交
7.1此次招标投标人需制作电子投标文件（Word版本与盖章版投标文件PDF扫描件），在递交截止时间前线上递交投标文件，电子投标文件命名为“投标人名称-招标项目名称”。
7.2投标文件递交截止时间：2026年7月23日10时00分。
8.开标
8.1本项目全程采用中国铁建云链平台（www.crccep.cn）线上开标，招标人按照投标须知前附表规定的时间，在平台开标大厅组织开标工作，不设置线下开标场地。
8.2投标人少于3个的，不得开标。
8.3本项目采用中国铁建云链平台（www.crccep.cn）线上开标，不设置线下开标现场。投标人对开标流程、投标文件解密、唱标内容、投标递交情况等有异议的，必须在开标全程（投标文件解密、唱标、开标结果确认阶段）通过平台内置互动/异议模块在线提出，逾期未提出视为对开标全过程无异议。
8.4招标人/开标主持人通过平台当场在线答复，所有异议内容、答复内容、沟通记录将由系统自动留存归档，作为开标记录组成部分。
8.5投标人需全程登录云链平台开标大厅保持在线，因网络中断、设备故障、未及时查看平台信息导致未按时提出异议的，后果由投标人自行承担。
8.6异议仅接受平台文字 / 系统表单提交，不接受电话、微信、邮件等线下方式。
9.发布公告的媒介
9.1：
（1）中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)
（2）中国铁建云链平台（www.crccep.cn）
8.2本次招标安排如有变化，招标人将通过以上平台发布通知。
10.现场踏勘
招标人将统一组织现场踏勘，具体时间为2026年7月12日。本项目强烈建议投标人参加现场踏勘，以充分了解项目现场情况、施工环境及其他足以影响投标报价的风险因素。投标人可在踏勘现场后向招标人获取现场踏勘单，该单据可作为投标文件中施工方案的支撑材料。无论投标人是否参加现场踏勘，均视为其已完全了解项目现场的全部情况及可能存在的任何风险。投标人因自身原因未对现场情况作出充分判断而导致的报价失误、方案缺陷等一切后果，由投标人自行承担，无权向招标人提出任何索赔或调整合同价款的要求。（本招标项目较为复杂，必须经过现场踏勘，投标文件中需附勘探单，现场踏勘联系人郭经理，
联系电话：13601238991）。
11投标保证金
10.1.投标保证金金额：见投标人须知前附表；
10.2.缴纳要求：见投标人须知前附表；
10.3.退还方式与时限：见投标人须知前附表；
10.4.不予退还/没收情形：：见投标人须知前附表；
10.5.收款账户：见投标人须知前附表；
12.招标组织单位联系方式
招标人：北京铁建物业管理有限公司招标文件
答疑
联系人：刘女士
联系方式：13811145037
联系邮箱：1157871229@qq.com
投标保证金退还
联系人：刘女士
电话：13811145037
铁建云链平台技术支持：400-6296-888