广东深圳市规划和自然资源局光明管理局光明区凤凰街道塘家社区土地整备利益统筹项目规划研究服务意向公开

深圳市规划和自然资源局光明管理局光明区凤凰街道塘家社区土地整备利益统筹项目规划研究服务意向公开

采购单位:	深圳市规划和自然资源局光明管理局
项目名称:	光明区凤凰街道塘家社区土地整备利益统筹项目规划研究服务
预算金额（元）:	2,620,000.000
采购品目:	其他专业技术服务
采购需求概况:	光明区凤凰街道塘家社区土地整备利益统筹项目已纳入深圳市2026年度土地整备计划，根据相关工作部署，需开展该项目规划研究编制工作。 一、项目背景 （一）项目名称：光明区凤凰街道塘家社区土地整备利益统筹项目规划研究服务 （二）规划范围：该项目位于凤凰街道塘家社区，实施范围为28.59公顷，留用土地指标5.78公顷，永久性建筑面积约16.45万平方米（初步测绘报告）。 （三）实施必要性：项目实施有利于释放集中连片产业用地、完善配套促进产城融合、提升品质消除环境污染、疏解片区交通压力、解决土地历史遗留问题。 二、主要工作内容 工作内容包括留用地规划方案、专项（专题）研究、土地整备单元3部分，具体如下： （一）根据《深圳市土地整备规划编制技术指引（试行）》（深规土〔2016〕891号，以下简称891号文）和《关于进一步规范土地整备规划编制和审查等有关事项的通知》（深规划资源〔2020〕2号，以下简称2号文），制定留用地规划方案：包括地块控制，公共设施布局规划，交通设施、市政公用设施规划，总平面布局，空间控制总图，分期实施指引，总体控制要求等内容。 （二）根据891号文、2号文，专项（专题）研究：包括但不限于1.规划功能专项研究，2.公共服务设施专项研究，3.道路交通专项研究，4.市政工程设施专项研究（含海绵城市专项研究），5.城市设计专项研究，6.产业发展专项研究，7.规划水资源论证，8.噪音污染防治专篇报告，9.工业区块线局部调整方案，10.建筑物理环境专项研究，11.生态修复专项研究。 （三）土地整备单元：除了留用土地以外，还包含移交政府用地，为实现单元范围内规划的合理性与可实施性，需编制土地整备单元规划，统筹研究其路网规划、移交政府经营性用地功能布局和开发强度、公共服务配套及市政交通承载力等，并与周边规划相衔接，需单独计费。 三、项目成果 （一）《光明区凤凰街道塘家社区土地整备利益统筹项目土地整备单元规划》规划研究报告（PPT/PDF）和技术图纸（DWG/JPG） （二）《光明区凤凰街道塘家社区土地整备利益统筹项目土地整备单元规划》文本和图则（DOC/PDF） （三）以上文件的纸质成果2套，电子文件1份。
联系人:	邱工
联系电话:	23466344
预计采购时间:	2026-08
备注:	无

本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排,具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准