浙江温州乐清市人民政府公开出让地块[2025]025号出让公告

乐清市国有建设用地使用权公开出让公告
乐资规出让告字[2026]44号
 
经乐清市人民政府批准，决定以挂牌方式出让乐清市人民政府公开出让地块〔2025〕025号国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：

地块名称	乐清市人民政府公开出让地块〔2025〕025号	宗地坐落	翁垟街道九房社区
规划用地性质、土地用途	一类工业用地	产业准入类型	电气机械和器材制造业
出让面积（㎡）	2594	容积率	≥2.0且≤3.2
挂牌起始价（万元）	320	第一阶段上限价格（万元）	480
竞买保证金（万元）	64	竞价增价幅度 （万元）	人民币1万元或1万元的整数倍
起始亩均税收 （万元/亩）	36	竞亩均税收增加幅度 （万元/亩）	1万元/亩或1万元/亩的整数倍
出让年限（年）	50	其他要求	建筑密度≤50%、建筑限高≤24米

备注：①具体规划技术指标和产业类型相关要求详见《乐清市自然资源和规划局规划条件》（乐资规条〔2026〕0109号）、乐清市工业用地项目管理工作联席会议办公室《关于确定乐清市人民政府公开出让地块〔2025〕025号工业用地的产业类型及相关要素条件的函》（乐工地办函〔2026〕21号）。②根据乐工地办函〔2026〕21号要求，电气机械和器材制造业：固定资产总投资额≥1946万元、固定资产投资强度≥500万元/亩、亩均年产值≥800万元/亩、亩均税收≥35万元/亩、单位能耗增加值≥4.1万元/吨标煤、单位排放增加值≥1969.03万元/吨、研发经费支出占主营业务收入比例≥3%。③竞得人必须按照《浙江省工业建设项目用地控制指标》和环保要求进行建设生产。④计入容积率指标的总建筑面积：≥5188平方米且≤8300.8平方米（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标）。⑤城市基础设施配套费、契税、公证费等其他规费和税费未计入起始价和竞得价，由竞得人另行支付。 = 6 * GB3 ⑥该宗土地以现状条件出让、交地。⑦以上面积均为国家2000坐标系。
二、竞买资格及要求：中华人民共和国境内的法人均可申请参加竞买，但竞买人应为已纳入乐清市优质企业（项目）库且需符合地块准入产业类型（电气机械和器材制造业）和亩产综合效益评价类别（规上B类及以上或参照规上B类及以上的企业）要求，法律法规对申请人另有限制的除外。本次出让活动申请人只可单独申请，不接受联合竞买，竞得人竞得土地后，不允许成立新公司开发建设。
凡在乐清市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款（未到土地出让合同约定缴纳期限的除外）的或已构成土地闲置但未处置到位或列入经营异常名录的竞得人及其按招拍挂文件在本市成立的新公司均不允许参加竞买。
三、竞价规则：
（一）挂牌增价幅度为人民币1万元或1万元的整数倍。第一阶段上限价格为480万元，当地块竞拍价格未达到上限价格时，实行自由竞价，本次出让不设置底价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
（二）当竞买人报价达到第一阶段上限价格时，转为在上限价格基础上竞报达产时及达产后连续5年的年亩均税收的程序，地块起始年亩均税收为35万元/亩，每次竞报增幅为1万元/亩或1万元/亩的整数倍，按照竞报亩均年税收最高者确定竞得人。
（三）当地块竞报年亩均税收达到52万元/亩（含）时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得入选人，摇号规则按照《乐清市工业用地出让公开摇号规则》执行。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，方可按要求足额交纳竞买保证金，通过网上系统确认竞买资格可参加网上挂牌出让活动。
六、本次出让活动有关时间：

报名时间	竞买保证金到账截止时间	挂牌时间
2026年7月21日8:30至2026年7月29日10:00	2026年7月29日10:00	2026年7月21日8:30至2026年7月31日10:00

备注：申请人应及时缴纳竞买保证金并预留合理的竞买保证金缴纳时间，防止保证金未能及时到账。竞买申请人须通过申请人的银行账户向随机生成的子账号缴纳竞买保证金,竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源智慧交易服务平台服务器时间为准。
七、竞买申请人在规定时间内将以下材料上传至浙江省自然资源智慧交易服务平台，接受资格初审：
（一）企业营业执照副本；
（二）企业基本情况（报名时间内到企业注册地的市场监督管理部门出具）；
（三）法定代表人（负责人）的有效身份证件；
（四）《企业亩产效益综合评价分类证明》（乐清市工业用地项目管理工作联席会议办公室（市经信局代章）或乐清市“亩均论英雄”改革工作领导小组办公室出具）；
（五）《工业用地竞买人资格申请确认书》（乐清市工业用地项目管理工作联席会议办公室（市经信局代章）出具）；
（六）出让文件规定需要提交的其他文件。
竞买申请人上传全部资料后，及时联系乐清市自然资源和规划局（联系方式：0577-62571406 62572403），网上交易管理员将对竞买申请人上传的资料予以初审。
八、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。
九、其他需要公告的事项：
具体详见挂牌出让须知，可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
十、联系方式如下：
乐清市公共资源交易中心土地交易科
联系电话：0577-61882652 61882633
乐清市自然资源和规划局
联系电话：0577-62572403 62571406
 
乐清市自然资源和规划局
乐清市公共资源交易中心
2026年6月30日