广东广州市增城区西洲村城中村改造项目-安置区工程（第一批）可行性研究报告编制服务采购公告
项目详情
广州市广州工程建设监理有限公司(以下简称“采购代理机构”) 受广州广建滨东片区投资开发有限公司（以下简称“采购人”)的委托，就以下采购项目进行比选采购，欢迎符合资格条件的供应商响应。
一、 采购项目简介
1．项目名称：广州市增城区西洲村城中村改造项目-安置区工程（第一批）可行性研究报告编制服务
2．项目编号：GZJL-ZB-GZ202606005
3．项目概况：
（1）中新片区项目总用地面积24954.97平方米，可建设用地面积为24888.82平方米，防护绿地66.15平方米。容积率≤3.79，计容总建筑面积约94300平方米，其中住宅面积约为57800平方米，商业面积约为34000平方米；非计容建筑面积根据设计方案确定，建筑密度≤55%，绿地率≥20%。建筑高度80m,最大层数26层；
（2）金星片区项目总用地面积31792.07平方米，可建设用地面积为30443.68平方米，防护绿地1348.39平方米。容积率≤2.53，计容总建筑面积约76950平方米，其中住宅面积约为62250平方米，商业面积约为14000平方米；非计容建筑面积根据设计方案确定，建筑密度≤27.95%，绿地率≥30%。建筑高度80m,最大层数25层。
（3）西洲片区项目总用地面积40998平方米，总建筑面积为约178000平方米；计容建筑面积约为130900平方米，其中住宅面积约21300平方米，复建物业面积约108700平方米，配套设施约1000平方米；非计容建筑面积根据设计方案确定，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。建筑高度97m,最大层数26层。
4．服务地点：广州市增城区
5．采购内容：编制《广州市增城区西洲村城中村改造项目（中新片区）安置区工程项目可行性研究报告》；《广州市增城区西洲村城中村改造项目（金星片区）安置区工程项目可行性研究报告》；《广州市增城区西洲村城中村改造项目（西洲片区）安置区工程项目可行性研究报告》；包括为编制报告而进行的所有调查、踏勘、资料收集、协助采购单位进行专家论证及报批等工作。项目报告编制主要内容如下：概述、项目建设背景和必要性、项目需求分析与产出方案、项目选址与要素保障、项目建设方案、项目运营方案、项目投融资与财务方案、项目影响效果分析、项目风险管控方案、研究结论及建议、附表、附图和附件及估算编制等。
6．标段划分：本次采购划分1个标段。
7．本项目总最高限价为172.73万元（含税）。其中：中新片区安置区工程项目最高限价56.53万元（含税）；金星片区安置区工程项目最高限价51.75万元（含税）；西洲村片区安置区工程项目最高限价64.45万元（含税）。
本项目设置总最高限价及分项限价，供应商的响应报价不得高于总最高限价及分项限价，否则其响应文件将被否决。
（注：本比选项目由成交供应商支付采购代理机构服务费用，成交供应商在领取《成交通知书》前向采购代理机构机构足额支付采购代理机构服务费[计费依据：最终以成交通知书的中选金额为基数，参照《广州市招标代理服务费计费规则》(穗招代理协〔2017〕3号)规定，在此基础上下浮30%（合同约定下浮率），再乘以【1-3%（采购代理报价下浮率）】计取采购代理费]。本费用由供应商自行考虑，采购人不再另行支付。）
8．服务期：详见采购文件《采购需求书》 。
9．供应商必须对所投标段的所有内容进行响应，而不允许只对某个标段的部分内容进行响应。不允许任一供应商对同一标段提交两份或两份以上不同的响应文件。
10．采购要求：详见采购文件《采购需求书》
二、 供应商资格要求
(一) 资格要求
1、响应供应商应提供法定代表人证明书，如响应文件为委托代理人签署应同时附上法定代表人证明书和法定代表人授权委托书；
2、响应供应商（若为联合体响应，指联合体各方）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，并取得合法企业工商营业执照或事业单位证明文件；
3、响应供应商（若为联合体响应，指联合体各方）已在全国投资项目在线审批监管平台完成咨询业务备案（专业须包含建筑，服务范围包括项目咨询）（注：提供在“全国投资项目在线审批监管平台”的网页截图）；
4、响应供应商拟委派本项目的项目负责人须具备工程类高级或以上职称资格【注：须同时提供响应截止时间前一个月或以上有效的社保证明材料（社保证明需能反映参保人在该响应供应商单位缴纳）】；
5、响应供应商须按照采购公告附件一的要求提供《响应供应商声明》；
6、关于联合体响应：本项目接受联合体响应。联合体响应的，联合体共同响应协议书(格式见及结果公告网站
本次采购公告同时在中招联合招标采购网（www.365trade.com.cn/）、中国招标投标公共服务平台(网址：www.cebpubservice.com/)和广州国企阳光采购信息发布平台（ygcg.gzggzy.cn/）发布，本公告的修改、补充，在中招联合招标采购网发布。
七、 采购人名称、地址和联系方式：
（一） 采购人
采购人名称：广州广建滨东片区投资开发有限公司
采购人地址：广州市越秀区环市东路338号银政大厦5楼
联系人：匡工
联系电话：020-83868988
（二） 采购代理机构
采购代理机构名称：广州市广州工程建设监理有限公司
采购代理机构地址：广州市白云区白云大道南685号阁屏商务大厦八楼808室
采购代理机构
联系人：张工
采购代理机构
联系电话：020-37608020
采购人：广州广建滨东片区投资开发有限公司
采购代理机构：广州市广州工程建设监理有限公司
日期：2026年6月30日
附件一：
响应供应商声明
广州广建滨东片区投资开发有限公司：
本公司就参加广州市增城区西洲村城中村改造项目-安置区工程（第一批）可行性研究报告编制服务采购工作，做出郑重声明：
一、本公司保证报名及其后提供的一切材料都是真实的。
二、本公司保证在本项目响应中不与其他单位围标、串标，不出让响应资格，不向采购人或评审小组成员行贿。
三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被行政主管部门取消响应资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；在采购活动中3年内没有重大违法活动和涉嫌违规行为；在报名截止日期前两年内没有行政主管部门已书面认定的重大工程质量问题；在报名截止时间前两年内没有被人民法院判决犯有行贿罪的记录，本公司没有被人民法院列入失信被执行人名单。
四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目比选文件的编写工作；本公司与本次的采购人没有隶属关系或其他利害关系。
本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州广建滨东片区投资开发有限公司的采购活动三个月。
特此声明
响应供应商（公章） ：
法定代表人（签字或签章）：
年 月 日
附件二：
联合体响应协议书
项目名称：广州市增城区西洲村城中村改造项目-安置区工程（第一批）可行性研究报告编制服务
致：广州广建滨东片区投资开发有限公司
我方决定组成联合体共同参加以上项目的响应，若中标，联合体各成员向采购人承担连带责任。我方授权委托本协议牵头方，代表所有联合体成员参加响应、签署响应资料、提交响应文件，以及与采购人签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。
本协议牵头方及联合体成员单位单方签署、盖章确认的本项目响应文件及相关响应资料，均视为联合体成员单位共同编制，联合体成员单位均承认其法律效率，并共同对响应文件内容的真实性、合法性和完整性承担民事、行政、刑事责任。
本响应协议同时作为法人证明书或法人授权委托书。
联合体牵头方：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
分工内容：
联合体成员方：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
分工内容：
联合体成员方：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
分工内容：
签订日期： 年 月 日
注:1、单独响应的，无需提交本协议书。
2、联合体响应的可根据实际情况自行增加或删除成员名单。
一、 采购项目简介
1．项目名称：广州市增城区西洲村城中村改造项目-安置区工程（第一批）可行性研究报告编制服务
2．项目编号：GZJL-ZB-GZ202606005
3．项目概况：
（1）中新片区项目总用地面积24954.97平方米，可建设用地面积为24888.82平方米，防护绿地66.15平方米。容积率≤3.79，计容总建筑面积约94300平方米，其中住宅面积约为57800平方米，商业面积约为34000平方米；非计容建筑面积根据设计方案确定，建筑密度≤55%，绿地率≥20%。建筑高度80m,最大层数26层；
（2）金星片区项目总用地面积31792.07平方米，可建设用地面积为30443.68平方米，防护绿地1348.39平方米。容积率≤2.53，计容总建筑面积约76950平方米，其中住宅面积约为62250平方米，商业面积约为14000平方米；非计容建筑面积根据设计方案确定，建筑密度≤27.95%，绿地率≥30%。建筑高度80m,最大层数25层。
（3）西洲片区项目总用地面积40998平方米，总建筑面积为约178000平方米；计容建筑面积约为130900平方米，其中住宅面积约21300平方米，复建物业面积约108700平方米，配套设施约1000平方米；非计容建筑面积根据设计方案确定，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。建筑高度97m,最大层数26层。
4．服务地点：广州市增城区
5．采购内容：编制《广州市增城区西洲村城中村改造项目（中新片区）安置区工程项目可行性研究报告》；《广州市增城区西洲村城中村改造项目（金星片区）安置区工程项目可行性研究报告》；《广州市增城区西洲村城中村改造项目（西洲片区）安置区工程项目可行性研究报告》；包括为编制报告而进行的所有调查、踏勘、资料收集、协助采购单位进行专家论证及报批等工作。项目报告编制主要内容如下：概述、项目建设背景和必要性、项目需求分析与产出方案、项目选址与要素保障、项目建设方案、项目运营方案、项目投融资与财务方案、项目影响效果分析、项目风险管控方案、研究结论及建议、附表、附图和附件及估算编制等。
6．标段划分：本次采购划分1个标段。
7．本项目总最高限价为172.73万元（含税）。其中：中新片区安置区工程项目最高限价56.53万元（含税）；金星片区安置区工程项目最高限价51.75万元（含税）；西洲村片区安置区工程项目最高限价64.45万元（含税）。
本项目设置总最高限价及分项限价，供应商的响应报价不得高于总最高限价及分项限价，否则其响应文件将被否决。
（注：本比选项目由成交供应商支付采购代理机构服务费用，成交供应商在领取《成交通知书》前向采购代理机构机构足额支付采购代理机构服务费[计费依据：最终以成交通知书的中选金额为基数，参照《广州市招标代理服务费计费规则》(穗招代理协〔2017〕3号)规定，在此基础上下浮30%（合同约定下浮率），再乘以【1-3%（采购代理报价下浮率）】计取采购代理费]。本费用由供应商自行考虑，采购人不再另行支付。）
8．服务期：详见采购文件《采购需求书》 。
9．供应商必须对所投标段的所有内容进行响应，而不允许只对某个标段的部分内容进行响应。不允许任一供应商对同一标段提交两份或两份以上不同的响应文件。
10．采购要求：详见采购文件《采购需求书》
二、 供应商资格要求
(一) 资格要求
1、响应供应商应提供法定代表人证明书，如响应文件为委托代理人签署应同时附上法定代表人证明书和法定代表人授权委托书；
2、响应供应商（若为联合体响应，指联合体各方）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，并取得合法企业工商营业执照或事业单位证明文件；
3、响应供应商（若为联合体响应，指联合体各方）已在全国投资项目在线审批监管平台完成咨询业务备案（专业须包含建筑，服务范围包括项目咨询）（注：提供在“全国投资项目在线审批监管平台”的网页截图）；
4、响应供应商拟委派本项目的项目负责人须具备工程类高级或以上职称资格【注：须同时提供响应截止时间前一个月或以上有效的社保证明材料（社保证明需能反映参保人在该响应供应商单位缴纳）】；
5、响应供应商须按照采购公告附件一的要求提供《响应供应商声明》；
6、关于联合体响应：本项目接受联合体响应。联合体响应的，联合体共同响应协议书(格式见及结果公告网站
本次采购公告同时在中招联合招标采购网（www.365trade.com.cn/）、中国招标投标公共服务平台(网址：www.cebpubservice.com/)和广州国企阳光采购信息发布平台（ygcg.gzggzy.cn/）发布，本公告的修改、补充，在中招联合招标采购网发布。
七、 采购人名称、地址和联系方式：
（一） 采购人
采购人名称：广州广建滨东片区投资开发有限公司
采购人地址：广州市越秀区环市东路338号银政大厦5楼
联系人：匡工
联系电话：020-83868988
（二） 采购代理机构
采购代理机构名称：广州市广州工程建设监理有限公司
采购代理机构地址：广州市白云区白云大道南685号阁屏商务大厦八楼808室
采购代理机构
联系人：张工
采购代理机构
联系电话：020-37608020
采购人：广州广建滨东片区投资开发有限公司
采购代理机构：广州市广州工程建设监理有限公司
日期：2026年6月30日
附件一：
响应供应商声明
广州广建滨东片区投资开发有限公司：
本公司就参加广州市增城区西洲村城中村改造项目-安置区工程（第一批）可行性研究报告编制服务采购工作，做出郑重声明：
一、本公司保证报名及其后提供的一切材料都是真实的。
二、本公司保证在本项目响应中不与其他单位围标、串标，不出让响应资格，不向采购人或评审小组成员行贿。
三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被行政主管部门取消响应资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；在采购活动中3年内没有重大违法活动和涉嫌违规行为；在报名截止日期前两年内没有行政主管部门已书面认定的重大工程质量问题；在报名截止时间前两年内没有被人民法院判决犯有行贿罪的记录，本公司没有被人民法院列入失信被执行人名单。
四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目比选文件的编写工作；本公司与本次的采购人没有隶属关系或其他利害关系。
本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州广建滨东片区投资开发有限公司的采购活动三个月。
特此声明
响应供应商（公章） ：
法定代表人（签字或签章）：
年 月 日
附件二：
联合体响应协议书
项目名称：广州市增城区西洲村城中村改造项目-安置区工程（第一批）可行性研究报告编制服务
致：广州广建滨东片区投资开发有限公司
我方决定组成联合体共同参加以上项目的响应，若中标，联合体各成员向采购人承担连带责任。我方授权委托本协议牵头方，代表所有联合体成员参加响应、签署响应资料、提交响应文件，以及与采购人签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。
本协议牵头方及联合体成员单位单方签署、盖章确认的本项目响应文件及相关响应资料，均视为联合体成员单位共同编制，联合体成员单位均承认其法律效率，并共同对响应文件内容的真实性、合法性和完整性承担民事、行政、刑事责任。
本响应协议同时作为法人证明书或法人授权委托书。
联合体牵头方：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
分工内容：
联合体成员方：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
分工内容：
联合体成员方：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
分工内容：
签订日期： 年 月 日
注:1、单独响应的，无需提交本协议书。
2、联合体响应的可根据实际情况自行增加或删除成员名单。