| 项目名称 | 2026-2027年度深业上城（南区）石材护理服务采购 | 项目编号 | YG26QG0041683 |
标段信息
| 标段名称 | 2026-2027年度深业上城（南区）石材护理服务采购 | 标段编号 | YG26QG0041683-01 |
澄清答疑内容
| 变更澄清类型 | 澄清补遗/招标（预审）文件变更 |
| 澄清答疑内容 | 2026-2027年度深业上城（南区）石材护理服务采购项目信封一与信封二内容的变更申请
（二）
尊敬的各投标人：
2026-2027年度深业上城（南区）石材护理服务采购项目信封一与信封二内容的变更申请，请详阅并根据最新的信封一与信封二内容编制投标文件：
一、信封一内容：
（1）资格审查内容
1.营业执照复印件（加盖公章）；
2.业绩证明：需提供1份近三年（2023年5月1日起）石材晶面护理或防渗透服务的合同，合同金额人民币80万元及以上，需提供合同关键页（合同首页、落款页、合同时间、服务内容、合同金额页）复印件（加盖公章）；
3.项目团队（至少10人）近3个月（2026年2-4月）社保证明（加盖公章）；
4.近三年来无因投标人违约引起的合同纠纷、仲裁和诉讼案件记录（加盖公章）；
5.近三年来在深业集团及下属单位无不良行为记录（加盖公章）；
6.本项目不接受联合体投标（加盖公章）；
7.在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn)上无严重违法失信记录（加盖公章）；
（2）技术标内容
《技术标评审标准》
| 序号
| 评审因素
| 评审标准及证明材料
| 分值
| 1
| 同类项目业绩
| 项目类型： 石材日常护理或石材防渗透项目（两类均可）
合同时间要求： 2023年5月1日至今（以合同签订时间为准）
金额划分及对应分值：
① 单项合同金额 ≥ 150万元：每项得15分
② 100万元 ≤ 金额 < 150万元：每项得10分
③ 50万元 ≤ 金额 < 100万元：每项得5分
④ 金额 < 50万元：不得分
计分规则：
• 一份合同仅计分一次，不按服务类型重复计分
• 可提供多份合同累计计分，但本项最高得分为30分
• 同一项目不重复计分
注：需提供合同关键页（首页、服务内容、金额、时间、盖章页）或中标通知书、发票复印件并加盖公章。
| 30
| 2
| 设备配置
| 两栋写字楼合计最低配置：翻新打磨护理机8台、吸水机8台、手磨机8台。每缺少1台扣2分，扣完为止（最低0分）。
| 8
| 3
| 护理材料品牌
| 针对石材护理用的液体、晶粉等耗材：
① 提供进口材料采购证明或原产地证明、报关单等，得7分；
② 使用国产材料，得3分；
③ 未提供材料来源证明，得0分。
| 7
| 4
| 现场打样——光泽度
| 第一步：门槛判定
使用测光仪测量打样区域表面光泽度（取5点平均值），低于95度者直接得0分，不参与后续排名赋分。
第二步：排名赋分
光泽度≥95度的投标人，按光泽度从高到低进行排名，按以下标准赋分：
• 第1名：15分
• 第2名：10分
• 第3名：5分
• 第4名及以后：0分
并列处理规则：
若出现光泽度相同，则取相同排名及相同分数，后续排名依次顺延。
| 15
| 5
| 防水防污性能测试
| 测试方法：
在打样区域分别进行以下4项测试，每项静置10分钟后擦除，观察有无渗透痕迹。
测试项目：
① 水 ② 食用油 ③ 酱油 ④ 碳酸饮料
评分标准：
• 全部4项无渗透痕迹：10分
• 任意1项及以上有渗透痕迹：0分
| 10
| 6
| 现场打样——表面缺陷
| 石材护理部分：整体洁净、无可见结晶渍、污迹、划痕、油迹、水迹、锈迹。
• 视觉舒适，无明显瑕疵：3-4分
• 略有瑕疵但不明显：1-2分
• 明显瑕疵较多：0分
| 4
| 7
| 现场打样——倒影清晰度
| 石材护理部分：倒影透亮、边界清晰、无扭曲变形，物体反射真实。
• 倒影清晰无变形：3-4分
• 基本清晰但有轻微模糊或轻微扭曲：1-2分
• 模糊或明显变形：0分
| 4
| 8
| 现场打样——观感颜色
| 石材防渗透部分：处理后石材保持原有颜色，无发黑、发灰、发黄等异常变色，颜色均匀自然。
• 颜色自然均匀：3-4分
• 轻微变色但不影响整体效果：1-2分
• 明显变色（如黑漆漆、发暗发乌）：0分
| 4
| 9
| 现场打样——质感
| 石材防渗透部分：石材表面润泽、自然、有层次感，触感温润，不干涩也不油亮假滑。
• 质感优秀：3-4分
• 质感一般，略显干涩或偏油腻：1-2分
• 质感差，表面干枯、粉化或油光刺眼：0分
| 4
| 10
| 项目整体分析、重难点分析及服务质量目标
| A（5分）： 项目熟悉程度高（清楚知道本项目石材类型、面积、重点区域位置、现有状况等），重难点分析到位，提供的服务质量目标清晰且合理，实用性强；
B（3-4分）： 项目熟悉程度一般（只清楚部分石材类型、面积等），重难点分析较到位，提供的服务质量目标基本合理；
C（0-2分）： 项目熟悉程度低（不清楚本项目石材基本情况），重难点分析不到位，提供的服务质量目标混乱且无合理性。
对比各投标人项目分析、重难点分析、服务质量目标方案内容进行综合比较评分。
| 5
| 11
| 服务质量管理措施与保障机制
| A（5分）： 方案技术标准全面、护理及防渗透实施步骤合理、质量保障措施到位；
B（3-4分）： 方案技术标准较为全面、实施步骤较为合理、保障措施较为合理；
C（0-2分）： 方案技术标准一般、实施步骤一般、保障措施一般。
对比各投标人方案内容进行综合比较评分。
| 5
| 12
| 项目人员配置及作业流程
| A（4分）： 项目团队组织架构完善、职责分工明确、替补机制健全，石材晶面护理及防渗透作业流程全面细致；
B（2-3分）： 项目团队组织架构较完善、作业流程较全面；
C（0-1分）： 项目团队组织架构不完善、作业流程一般。
对比各投标人人员配置及作业流程方案内容进行综合比较评分。
| 4
| 合计
| 100分
|
二、信封二内容
商务标内容
|
2026-2027年度深业上城（南区）石材护理服务采购项目信封一与信封二内容的变更申请
（二）
发布时间：2026-06-25
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项目信息
| 项目名称 | 2026-2027年度深业上城（南区）石材护理服务采购 | 项目编号 | YG26QG0041683 |
标段信息
| 标段名称 | 2026-2027年度深业上城（南区）石材护理服务采购 | 标段编号 | YG26QG0041683-01 |
澄清答疑内容
| 变更澄清类型 | 澄清补遗/招标（预审）文件变更 |
| 澄清答疑内容 | 尊敬的各投标人：
2026-2027年度深业上城（南区）石材护理服务采购项目信封一与信封二内容的变更申请，请详阅并根据最新的信封一与信封二内容编制投标文件：
一、信封一内容：
（1）资格审查内容
1.营业执照复印件（加盖公章）；
2.业绩证明：需提供1份近三年（2023年5月1日起）石材晶面护理或防渗透服务的合同，合同金额人民币80万元及以上，需提供合同关键页（合同首页、落款页、合同时间、服务内容、合同金额页）复印件（加盖公章）；
3.项目团队（至少10人）近3个月（2026年2-4月）社保证明（加盖公章）；
4.近三年来无因投标人违约引起的合同纠纷、仲裁和诉讼案件记录（加盖公章）；
5.近三年来在深业集团及下属单位无不良行为记录（加盖公章）；
6.本项目不接受联合体投标（加盖公章）；
7.在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn)上无严重违法失信记录（加盖公章）；
（2）技术标内容
《技术标评审标准》
| 序号
| 评审因素
| 评审标准及证明材料
| 分值
| 1
| 同类项目业绩
| 项目类型： 石材日常护理或石材防渗透项目（两类均可）
合同时间要求： 2023年5月1日至今（以合同签订时间为准）
金额划分及对应分值：
① 单项合同金额 ≥ 150万元：每项得15分
② 100万元 ≤ 金额 < 150万元：每项得10分
③ 50万元 ≤ 金额 < 100万元：每项得5分
④ 金额 < 50万元：不得分
计分规则：
• 一份合同仅计分一次，不按服务类型重复计分
• 可提供多份合同累计计分，但本项最高得分为30分
• 同一项目不重复计分
注：需提供合同关键页（首页、服务内容、金额、时间、盖章页）或中标通知书、发票复印件并加盖公章。
| 30
| 2
| 设备配置
| 两栋写字楼合计最低配置：翻新打磨护理机8台、吸水机8台、手磨机8台。每缺少1台扣2分，扣完为止（最低0分）。
| 8
| 3
| 护理材料品牌
| 针对石材护理用的液体、晶粉等耗材：
① 提供进口材料采购证明或原产地证明、报关单等，得7分；
② 使用国产材料，得3分；
③ 未提供材料来源证明，得0分。
| 7
| 4
| 现场打样——光泽度
| 第一步：门槛判定
使用测光仪测量打样区域表面光泽度（取5点平均值），低于95度者直接得0分，不参与后续排名赋分。
第二步：排名赋分
光泽度≥95度的投标人，按光泽度从高到低进行排名，按以下标准赋分：
• 第1名：15分
• 第2名：10分
• 第3名：5分
• 第4名及以后：0分
并列处理规则：
若出现光泽度相同，则取相同排名及相同分数，后续排名依次顺延。
| 15
| 5
| 防水防污性能测试
| 测试方法：
在打样区域分别进行以下4项测试，每项静置10分钟后擦除，观察有无渗透痕迹。
测试项目：
① 水 ② 食用油 ③ 酱油 ④ 碳酸饮料
评分标准：
• 全部4项无渗透痕迹：10分
• 任意1项及以上有渗透痕迹：0分
| 10
| 6
| 现场打样——表面缺陷
| 石材护理部分：整体洁净、无可见结晶渍、污迹、划痕、油迹、水迹、锈迹。
• 视觉舒适，无明显瑕疵：3-4分
• 略有瑕疵但不明显：1-2分
• 明显瑕疵较多：0分
| 4
| 7
| 现场打样——倒影清晰度
| 石材护理部分：倒影透亮、边界清晰、无扭曲变形，物体反射真实。
• 倒影清晰无变形：3-4分
• 基本清晰但有轻微模糊或轻微扭曲：1-2分
• 模糊或明显变形：0分
| 4
| 8
| 现场打样——观感颜色
| 石材防渗透部分：处理后石材保持原有颜色，无发黑、发灰、发黄等异常变色，颜色均匀自然。
• 颜色自然均匀：3-4分
• 轻微变色但不影响整体效果：1-2分
• 明显变色（如黑漆漆、发暗发乌）：0分
| 4
| 9
| 现场打样——质感
| 石材防渗透部分：石材表面润泽、自然、有层次感，触感温润，不干涩也不油亮假滑。
• 质感优秀：3-4分
• 质感一般，略显干涩或偏油腻：1-2分
• 质感差，表面干枯、粉化或油光刺眼：0分
| 4
| 10
| 项目整体分析、重难点分析及服务质量目标
| A（5分）： 项目熟悉程度高（清楚知道本项目石材类型、面积、重点区域位置、现有状况等），重难点分析到位，提供的服务质量目标清晰且合理，实用性强；
B（3-4分）： 项目熟悉程度一般（只清楚部分石材类型、面积等），重难点分析较到位，提供的服务质量目标基本合理；
C（0-2分）： 项目熟悉程度低（不清楚本项目石材基本情况），重难点分析不到位，提供的服务质量目标混乱且无合理性。
对比各投标人项目分析、重难点分析、服务质量目标方案内容进行综合比较评分。
| 5
| 11
| 服务质量管理措施与保障机制
| A（5分）： 方案技术标准全面、护理及防渗透实施步骤合理、质量保障措施到位；
B（3-4分）： 方案技术标准较为全面、实施步骤较为合理、保障措施较为合理；
C（0-2分）： 方案技术标准一般、实施步骤一般、保障措施一般。
对比各投标人方案内容进行综合比较评分。
| 5
| 12
| 项目人员配置及作业流程
| A（4分）： 项目团队组织架构完善、职责分工明确、替补机制健全，石材晶面护理及防渗透作业流程全面细致；
B（2-3分）： 项目团队组织架构较完善、作业流程较全面；
C（0-1分）： 项目团队组织架构不完善、作业流程一般。
对比各投标人人员配置及作业流程方案内容进行综合比较评分。
| 4
| 合计
| 100分
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二、信封二内容
商务标内容
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2026-2027年度深业上城（南区）石材护理服务采购招标文件信封一与信封二内容变更
发布时间：2026-06-18
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项目信息
| 项目名称 | 2026-2027年度深业上城（南区）石材护理服务采购 | 项目编号 | YG26QG0041683 |
标段信息
| 标段名称 | 2026-2027年度深业上城（南区）石材护理服务采购 | 标段编号 | YG26QG0041683-01 |
澄清答疑内容
| 变更澄清类型 | 澄清补遗/招标（预审）文件变更 |
| 澄清答疑内容 | 2026-2027年度深业上城（南区）石材护理服务采购招标文件信封一与信封二内容变更
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