广东深圳前海深港创新中心园区建筑及设施设备修缮工程项目公告
项目详情
| 项目名称 | 前海深港创新中心园区建筑及设施设备修缮工程项目 | 项目编号 | YG26ZG0038977 |
| 项目地址 | 广东省深圳市南山区南山街道梦海大道4008号前海深港创新中心 | 项目类型 | 工程 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 房屋建筑业 |
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | 通过公开招标的方式选择1家中标供应商为使用单位提供前海深港创新中心园区建筑及设施设备修缮工程项目。详细采购要求见招标文件第五章“用户需求书”。 | ||
| 公告名称 | 前海深港创新中心园区建筑及设施设备修缮工程项目 | ||
| 公告媒体 | 深圳阳光采购平台 | ||
| 发布时间 | 2026-05-28 20:00 至 2026-06-08 09:30 | ||
| 公告内容 | 前海深港创新中心园区建筑及设施设备修缮工程项目 招标公告 本招标项目为前海深港创新中心园区建筑及设施设备修缮工程项目，项目编号：ZJZB-2026-15890，招标人为深圳市前海城市运营服务有限公司，招标代理机构为中捷通信有限公司。项目资金已落实。项目已具备招标条件，欢迎符合资格条件的供应商参加投标。 1.项目概况与招标内容 1.1项目概况 通过公开招标的方式选择1家中标供应商为使用单位提供前海深港创新中心园区建筑及设施设备修缮工程项目。详细采购要求见招标文件第五章“用户需求书”。 1.2预算金额：人民币含税3,651,200.90元。 1.3本项目设置最高限价3,651,200.90元；其中：不可竞争费用合计为：258,167.47元（安全文明措施费为98,161.47元；暂列金额为160,000.00元）投标供应商投标报价高于最高限价的，将导致投标无效。 1.4服务时间：自合同签订之日起90个自然日内完成。 1.5建设地点：广东省深圳市南山区南山街道梦海大道4008号前海深港创新中心。 2.投标供应商资格要求 2.1投标人必须为在中华人民共和国境内注册的具有依法承担独立民事责任能力的法人或其它组织。（提供营业执照或事业单位法人证书或其他证明材料，证明材料均为加盖公章的复印件，原件备查）。 2.2投标人必须同时具备防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质和建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质及有效的安全生产许可证。（证明文件：须提供证书复印件加盖投标人公章） 2.3参与本项目投标前三年内（成立不满三年的，则自成立时间起计算），在经营活动中没有重大违法记录（由投标供应商在《投标供应商资格声明函》中作出声明，并加盖公章）。 2.4参与本项目采购活动时不存在被有关部门禁止参与采购活动且在有效期内的情况（由投标供应商在《投标供应商资格声明函》中作出声明，并加盖公章）。 2.5未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（由投标供应商在《投标供应商资格声明函》中作出声明，并加盖公章）。 2.6不同投标供应商的法定代表人、主要经营负责人、项目投标授权代表人、项目负责人（如有）、主要技术人员（如有）不得为同一人、属于同一单位或者在同一单位缴纳社会保险；不同投标供应商的投标文件不得由同一单位或者同一人编制；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标供应商，不得参加本项目采购活动（由投标供应商填写《投标供应商信息表》相关信息，如发现不同投标供应商的相关信息存在上述“不得”的情形，作投标无效处理）。 2.7不存在《深圳市财政局政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔2023〕3 号）列明的严重违法失信行为（由投标供应商在《投标供应商资格声明函》中作出声明，并加盖公章）。 2.8为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目投标（由供应商在《采购投标及履约承诺函》中作出声明，加盖公章）； 2.9本项目不接受联合体投标，接受投标人选用进口产品参与投标，不允许转包分包 （由投标供应商在《投标供应商资格声明函》中作出声明，并加盖公章）。 注： （1）招标代理机构将通过“信用中国”中“信用服务”栏的“重大税收违法失信主体”“失信被执行人”，“中国政府采购网”中的“政府采购严重违法失信行为记录名单”“深圳信用网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以开标当日的查询结果为准。信用信息查询记录应当作为项目档案材料一并保存； （2）招标代理机构将通过国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）或机关赋码和事业单位登记管理网（http://gjsy.gov.cn/sydwfrxxcx/)或全国社会组织信用信息公示平台（https://xxgs.chinanpo.mca.gov.cn/gsxt/newList）等网站查询投标供应商信息，相关信息以截标当日的查询结果为准。 3.招标文件的获取 3.1招标文件售卖时间： 文件售卖时间为2026年5月28日 20 时00分至2026年 6月2日 20时 00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在投标供应商：通过“链捷招”中国通服招标系统（https://zjzb.chinaccsscm.cn）完成本项目的报名、招标文件下载。 3.2账号为投标供应商组织机构代码或统一社会信用代码，登录/注册后请及时完善信息并更改密码。网站主页工作动态处可下载《供应商使用系统需知》参考流程。 3.3招标文件购买与下载： 注册成功后登录平台，点击【我要报名】，检索本项目并直接报名。 招标文件每套售价 500.00元人民币。如未按上述要求获取招标文件的投标供应商，招标人将不接收该投标供应商所递交的投标文件。 3.4采用线下形式购买招标文件的，购买招标文件所需资料（营业执照扫描件、法人授权委托书扫描件）。将上述获取招标文件所需资料（盖单位公章）的扫描件电子版发送至购买招标文件联系邮箱（zhengshaochuang@zjscs.com）。 3.5账号信息 开户名：中捷通信有限公司 开户银行：中信银行广州花园支行 账 号：3110910043850067713 4.投标文件的递交 4.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）：2026年 6月8日 09 时 30 分（北京时间）。 4.2投标文件递交地点：深圳市福田区梅林街道梅丰社区北环大道6018号华强科创广场1栋10层1012单元开评标会议室。 4.3本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标供应商的法定代表人或者其投标授权代表人准时参加。 4.4出现以下情形时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件： 4.4.1逾期送达或者未送达指定地点的； 4.4.2未按照招标文件要求密封的； 4.4.3未按照本公告要求获得本项目招标文件的。 5.公告期限 自本公告发布之日起10个自然日。 6.其他补充事宜 6.1本项目相关公告等信息在相关法定媒体【深圳阳光采购平台（https://www.szygcgpt.com/）、“链捷招”中国通服招标系统（https://zjzb.chinaccsscm.cn/）】上公布，并视为有效送达。本项目相关公告等信息在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以在“链捷招”中国通服招标系统（https://zjzb.chinaccsscm.cn/）发布的文本为准。 6.2本项目采用评定结合，评标办法为综合评分法，定标方法为自定法。 6.3 招标机构应当在2026年6月5日18时00分前通知所有已收受招标文件或者已响应招标的供应商，并可以延长投标截止时间。 7.联系方式 7.1招标人信息 招 标 人：深圳市前海城市运营服务有限公司 地 址：深圳市前海深港合作区南山街道桂湾五路123号前海大厦T1栋703 7.2招标代理机构信息 招标代理机构：中捷通信有限公司 地 址：深圳市福田区梅林街道梅丰社区北环大道6018号华强科创广场1栋10层1012单元 7.3项目联系方式 项目 联系人：林镇坚、谢章华、郑少创 电话：18098924014 电子邮件：1002954192@qq.com 招标代理机构名称：中捷通信有限公司 2026年 5月28日 | ||
| 标段名称 | 前海深港创新中心园区建筑及设施设备修缮工程项目 | 标段编号 | YG26ZG0038977-01 |
| 报价方式 | 总价 | ||
| 采购控制价（元） | 3651200.9 | ||
| 采购控制价（大写） | 叁佰陆拾伍万壹仟贰佰元玖角零分 | ||
| 采购控制价说明 | 本项目设置最高限价3,651,200.90元；其中：不可竞争费用合计为：258,167.47元（安全文明措施费为98,161.47元；暂列金额为160,000.00元）投标供应商投标报价高于最高限价的，将导致投标无效。 | ||
| 评审方法 | 综合评估法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | ||
| 是否评定分离 | 是 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 工期（天） | 90 | ||
| 工期说明 | 自合同签订之日起90个自然日内完成。 | ||
| 招标/采购范围 | 1.屋面及立面防水维修对园区A、B、C、D四栋建筑屋面进行整体翻新，重新铺设防水卷材，解决因地基沉降、保护层开裂、耐候胶老化等引起的渗漏问题；更换建筑立面老化密封胶条，恢复幕墙气密性与水密性；对渗漏导致的室内装饰损坏、线槽积水、钢结构隐蔽腐蚀等进行修复处理；消除因渗漏引发的电路漏电、跳闸、空调内机短路等安全隐患，详见《工程量清单》。2.园区空调系统维护修理对园区 A、B、C、D 四栋建筑内的空调系统（含室内机、室外机、风管系统、冷媒管路及冷凝水系统）进行深度清洗、全面检修及维护保养；对室内机滤网、蒸发器、接水盘、风机叶轮进行彻底清洁除垢，解决因积尘、油污堵塞导致的出风不畅、制冷制热效果差、异味滋生等问题；对室外机换热器进行高压清洗、除尘除垢，恢复换热效率，降低设备运行能耗；对冷媒系统进行压力检测、查漏补漏及冷媒补充，处理因冷媒泄漏引起的制冷不足、压缩机过载等故障；更换老化的保温棉、密封件及损坏的电气元件（如电容、接触器、传感器等）；疏通并清洗冷凝水排水管，修复倒坡、堵塞问题，消除室内滴水、墙面受潮隐患；对空调运行噪音、震动进行检测与调校，处理因部件松动、轴承磨损导致的异常噪音；消除因空调故障引发的电路过载跳闸、设备过热停机、电气短路等安全隐患，恢复系统安全稳定运行；详见《工程量清单》。 | ||
| 资格条件 | 1.投标供应商资格要求1.1投标人必须为在中华人民共和国境内注册的具有依法承担独立民事责任能力的法人或其它组织。（提供营业执照或事业单位法人证书或其他证明材料，证明材料均为加盖公章的复印件，原件备查）。1.2投标人必须同时具备防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质和建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质及有效的安全生产许可证。（证明文件：须提供证书复印件加盖投标人公章）1.3参与本项目投标前三年内（成立不满三年的，则自成立时间起计算），在经营活动中没有重大违法记录（由投标供应商在《投标供应商资格声明函》中作出声明，并加盖公章）。1.4参与本项目采购活动时不存在被有关部门禁止参与采购活动且在有效期内的情况（由投标供应商在《投标供应商资格声明函》中作出声明，并加盖公章）。1.5未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（由投标供应商在《投标供应商资格声明函》中作出声明，并加盖公章）。1.6不同投标供应商的法定代表人、主要经营负责人、项目投标授权代表人、项目负责人（如有）、主要技术人员（如有）不得为同一人、属于同一单位或者在同一单位缴纳社会保险；不同投标供应商的投标文件不得由同一单位或者同一人编制；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标供应商，不得参加本项目采购活动（由投标供应商填写《投标供应商信息表》相关信息，如发现不同投标供应商的相关信息存在上述“不得”的情形，作投标无效处理）。1.7不存在《深圳市财政局政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔2023〕3 号）列明的严重违法失信行为（由投标供应商在《投标供应商资格声明函》中作出声明，并加盖公章）。1.8为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目投标（由供应商在《采购投标及履约承诺函》中作出声明，加盖公章）；1.9本项目不接受联合体投标，接受投标人选用进口产品参与投标，不允许转包分包 （由投标供应商在《投标供应商资格声明函》中作出声明，并加盖公章）。注： （1）招标代理机构将通过“信用中国”中“信用服务”栏的“重大税收违法失信主体”“失信被执行人”，“中国政府采购网”中的“政府采购严重违法失信行为记录名单”“深圳信用网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以开标当日的查询结果为准。信用信息查询记录应当作为项目档案材料一并保存； （2）招标代理机构将通过国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）或机关赋码和事业单位登记管理网（http://gjsy.gov.cn/sydwfrxxcx/)或全国社会组织信用信息公示平台（https://xxgs.chinanpo.mca.gov.cn/gsxt/newList）等网站查询投标供应商信息，相关信息以截标当日的查询结果为准。 | ||
| 招标文件获取开始时间 | 2026-05-28 20:00 | 招标文件获取截止时间 | 2026-06-02 20:00 |
| 质疑截止时间 | 2026-06-03 18:00 | 澄清答疑截止时间 | 2026-06-05 18:00 |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-06-08 09:30 | ||
| 招标文件获取方式 | 线下获取 | ||
| 招标文件获取地点 | “链捷招”中国通服招标系统（https://zjzb.chinaccsscm.cn） | ||
| 开标时间 | 2026-06-08 09:30 | ||
| 开标地点 | 深圳市福田区梅林街道梅丰社区北环大道6018号华强科创广场1栋10层1012单元开评标室 | ||
| 采购单位 | 采购单位名称 | 深圳市前海城市运营服务有限公司 |
| 采购单位地址 | 深圳市前海深港合作区南山街道桂湾五路123号前海大厦T1栋703 | |
| 联系人 | 林工 | |
| 联系电话 | 18098924014 | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 | ||
| 采购代理单位 | 代理单位名称 | 中捷通信有限公司 |
| 代理单位地址 | 广东省广州市越秀区较场西路21号 | |
| 联系人 | 林镇坚 | |
| 联系电话 | 18098924014 |