山东\n \t 市南区历史城区更新项目（一期）（部分建筑更新改造工程）（监理）招标公告\n

公告-招标公告山东发布时间：2026-06-26

项目详情

青岛市建设工程招投标管理系统市南区历史城区更新项目（一期）（部分建筑更新改造工程）（监理）招标公告

公告发布日期：	2026/06/26 21:08:44
项目名称:	市南区历史城区更新项目（一期）（部分建筑更新改造工程）（监理）
工程地点:	保定路2号、4-6号，湖南路34号后院、19号、49号，济宁支路4号，天津路15号，河北路10号，肥城路1-3号、5号、11号甲，新泰路9号，河南路46号，安徽路4号，中山路101-105号，河南路38号，广西路33号等
资金来源:	其他	出资比例：	自筹资金20%，专项债80%
招标工程类型:	房屋建筑-住宅房屋建筑工程-监理	工程类别:	Ⅲ类工程
本项目总投资额：	511079900.00元	工程造价：	119198263.49元
结构形式：	其他	工程规模：	18220平方米
计划文号：	南发改〔2025〕52号	用地规划许可证编号：
建设项目一号通编号：		建设工程一体化平台工程编号:
建设单位：	青岛海明城市发展有限公司	建设单位地址：	山东省青岛市市南区宁夏路288号
建设单位联系人：	王经理	建设单位联系电话：	0532-85699076
代建单位：		代建单位地址：
代建单位联系人：		代建单位联系电话：
招标单位：	青岛海明城市发展有限公司	招标单位地址：	山东省青岛市市南区宁夏路288号
招标单位联系人：	王经理	招标单位联系电话：	0532-85699076
招标代理单位：	青岛利业工程造价咨询有限公司	招标代理单位地址：	山东省青岛市市南区团岛路2号609室
招标代理项目负责人：	姜函汝	招标代理项目负责人联系电话：	17353435253
项目统一代码（编码）：	2504-370202-04-01-469866	房地产产权人：
房地产产权证证号：		招标代理资格：
监督部门：	青岛市住房和城乡建设局	监督部门联系电话：	0532-85066759
监督部门地址：	澳门路121号	监督部门其他联系方式：	jgjgcc@qd.shandong.cn 传真0532-85730114

一、项目基本情况

1.项目概况
改造包括保定路2号、4-6号，湖南路34号后院、19号、49号，济宁支路4号，天津路15号，河北路10号，肥城路1-3号、5号、11号甲，新泰路9号，河南路46号，安徽路4号，中山路101-105号，河南路38号，广西路33号等。总面积约17148平方米，并实施建筑室外配套工程。设置社区服务站，面积约1072平方米(四方路、德县路、劈柴院)。新增智慧化公厕4处。开展以上既有历史建筑楼院的保护、修缮、结构加固、功能改造、保留及拆除、整治提升、相关配套等工程。其中，广西路33号工程实际修缮范围为广西路33-2号，为传统风貌建筑二类保护，建设内容为违建加建拆除、外立面修缮、结构加固、设备更新、内院景观提升；湖南路34号后院为一般建筑，建设内容为违建加建拆除、外立面修缮、结构加固、设备更新、内院景观提升。
2.招标内容
施工阶段及缺陷责任期全过程监理。

标段名称	规模	标段内容	最高投标限价(元)
不分标段	18220平方米	市南区历史城区更新项目（一期）（部分建筑更新改造工程）（监理）	2017268.52

二、投标企业应具有的条件
1、具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；
2、具有工程监理综合资质或房屋建筑工程专业丙级及以上监理资质；
3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
三、项目负责人应具有的条件
具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。
四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标，具体要求如下：
1.联合体形式投标的，联合体各方应满足上述'
二、投标企业应具有的条件'的所有要求'；
2.组成联合体投标的，项目负责人可为联合体任意一方在职人员；
3.联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，明确各成员方的工作范围、权利和义务；
4.联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。
五、投标标段要求
本工程不划分标段。

六、资格审查办法和方式

经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。

七、评标办法

综合评估法

八、同类工程经验要求

1、投标人参加投标时无须具备同类工程经验；
2、潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在商务标书评审打分时相应评分项不得分；
3、同类工程界定：叁等及以上房屋建筑工程监理（工业厂房除外）。

九、招标文件的获取

开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。

十、投标文件递交

投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。

十一、投标截止时间、开标时间及地点

开标地点:

青岛市民中心位于市南区福州南路27号公共资源交易中心
【三楼5号开标室（306室）】

投标截止时间、开标时间:

2026-07-21 09:30

十二、其他

1．本工程无保密内容。

2、异议受理
联系人：王经理，
联系电话：0532-85699076，邮箱：784350806@qq.com，
传真：/，地址：青岛市市南区浙江路28号

3．投诉举报电话：0532-85066759 邮箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 传真0532-85730114 地址：澳门路121号
4．网上技术支持电话：0532-85871505
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。

备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。