辽宁沈阳市沈河区悦宾街1号方圆大厦办公楼1601号及1604号写字间招商公告

沈阳市沈河区悦宾街1号方圆大厦办公楼1601号及1604号写字间招商公告
 
一、项目简介
该房产位于沈阳市沈河区悦宾街1号方圆大厦办公楼1601号及1604号，本次对该房产进行公开招租。
二、招商类型
仅限办公使用，只租不售。
三、招标形式
公开竞争性谈判。
四、公告及现场踏勘
1.公告日期：2026年3月2日-3月13日。
2.现场踏勘：投标人需在公告期内对招商房产进行现场踏勘进行充分了解和确认，完全认可招商房产的现状。
五、招标时间及地点
时间：2026年3月16日上午10点准时开始（超过规定时间，取消投标资格）。
地点：沈阳市经济技术开发区十三号街12号甲3号。
六、投标保证金：
 竞谈保证金标准：10000元/标的（现场只收取现金）；竞谈现场交纳投标保证金并报名。（保证金缴纳后，响应人报名资格生效；缴纳保证金时需同时提供本人身份证复印件或公司证照复印件及授权书，需签约人本人参加招标会。）
注
：1、扰乱我司招标工作及一切不符合招标程序的行为发生，我司将不予返还竞谈保证金。
 2、投标价格不得低于我司公告底价；第二轮报价不得低于第一轮报价（以此类推）。如违反以上两条规定，当做废标处理，并不退还竞谈保证金。
 3、中标方需在24小时内，按照《租金缴费通知单》要求向我司缴纳相应费用，如未能按时缴纳，则视为中标方自愿放弃中标房产的租赁经营权，不退还竞谈保证金，并不得参加我司后续组织的房产租赁竞谈招标。
七、竞谈流程
1、登记投标人信息；
2、缴纳保证金、身份证复印件； 
3、一轮报价，价高者中标；
4、如一轮报价，出现相同价格，将开始第二轮报价（报价不得低于第一轮报价，如低于第一轮报价，将作为废标处理，并扣除保证金），以此类推；
5、中标后，现场签订竞谈成交确认书，领取缴费通知单。
八、房屋信息及底价
沈阳市沈河区悦宾街1号方圆大厦办公楼1601号及1604号写字间，面积：868.82平方米；
年租金底价：592500元/年。
九、其他事项
 1、房产租赁合同期限：三年；
 2、押金：三个月租金（不计息）； 
 3、租金支付方式：上打租，一年租金为单位收取；
 4、免租期：三个月（在合同第三年执行）；
 5、续租约定：原合同到期后，在同等条件下，原承租人拥有优先续租权。
6、租金变动：超过三年租期的房屋租金变动幅度由评估机构按照市场价值评估确定；
  7、其他费用：物业费、电费由承租方承担。
8、投标人中标后，在装修及经营期间不得擅自改变房屋原有结构。
十、风险披露
 投标人确认，就招标人对于此房屋的权属状态明知且认可，如因房屋权属状态给投标人经营、使用造成的影响，相关责任及风险均由投标人自行承担。
十
一、咨询电话：024-22663054
十
二、本招商公告最终解释权归沈阳地铁房地产开发有限公司所有。
 
 
 
                                 沈阳地铁房地产开发有限公司 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            2026年2月25日
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