福建2026年福州市中山小学物业管理服务结果公告（采购包1）

一、项目编号：[350102]XRD[TP]2026001
二、项目名称：2026年福州市中山小学物业管理服务
三、采购结果采购包1:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额	评审价格
福州五心城市服务科技有限公司	福建省闽侯县上街镇高新大道1-1号中海寰宇天下43楼827单元	666,666.00元	学校物业管理（总价）：666666元

四、主要标的信息采购包1(学校物业管理):
服务类（福州五心城市服务科技有限公司）

品目号	品目编号及品目名称	采购标的	报价明细内容	服务范围	服务要求	服务时间	单位	服务标准	金额(元)
1-1-1	物业管理服务	学校物业管理	基本服务	服务人员、 保密和思想政治教育、档案管理、服务改进、重大活动后勤保障、应急保障预案、服务方案及工作制度、信报服务、 服务热线及紧急维修	结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。	采购服务期限两年，合同一年一签。满足以下条件续签第二年合同：验收合格，采购人在下一年度预算资金到位且成交供应商愿意续签合同的情况下续签下一年合同；不愿意续签的，成交供应商需提前3个月书面函告采购人。服务质量较差，人员不到位，存在一个月及以上验收不合格，存在多次服务质量问题拒不整改或整改不到位的，采购	年	须遵守国家法律法规、国家意识形态工作要求、国家物业服务管理标准及学校相关管理规定	21,000.00
1-1-2	物业管理服务	学校物业管理	房屋维护服务	主体结构、围护结构、部品部件、其他设施、标识标牌	其他设施每半月开展1次巡查，主体结构、围护结构、部品部件、标识标牌每季度至少开展1次巡查	采购服务期限两年，合同一年一签。满足以下条件续签第二年合同：验收合格，采购人在下一年度预算资金到位且成交供应商愿意续签合同的情况下续签下一年合同；不愿意续签的，成交供应商需提前3个月书面函告采购人。服务质量较差，人员不到位，存在一个月及以上验收不合格，存在多次服务质量问题拒不整改或整改不到位的，采购	年	须遵守国家法律法规、国家意识形态工作要求、国家物业服务管理标准及学校相关管理规定	21,000.00
1-1-3	物业管理服务	学校物业管理	公共设施设备维护服务	设备机房、给排水系统、电梯系统、消防系统、供配电系统、弱电系统、照明系统	重大节假日及恶劣天气前后，组织系统巡检 1 次。	采购服务期限两年，合同一年一签。满足以下条件续签第二年合同：验收合格，采购人在下一年度预算资金到位且成交供应商愿意续签合同的情况下续签下一年合同；不愿意续签的，成交供应商需提前3个月书面函告采购人。服务质量较差，人员不到位，存在一个月及以上验收不合格，存在多次服务质量问题拒不整改或整改不到位的，采购	年	须遵守国家法律法规、国家意识形态工作要求、国家物业服务管理标准及学校相关管理规定	30,000.00
1-1-4	物业管理服务	学校物业管理	保洁服务	办公用房区域保洁、公共场地区域保洁、垃圾处理、卫生消毒、其他	建立保洁服务的工作制度及工作计划，并按照执行。	采购服务期限两年，合同一年一签。满足以下条件续签第二年合同：验收合格，采购人在下一年度预算资金到位且成交供应商愿意续签合同的情况下续签下一年合同；不愿意续签的，成交供应商需提前3个月书面函告采购人。服务质量较差，人员不到位，存在一个月及以上验收不合格，存在多次服务质量问题拒不整改或整改不到位的，采购	年	须遵守国家法律法规、国家意识形态工作要求、国家物业服务管理标准及学校相关管理规定	194,400.00
1-1-5	物业管理服务	学校物业管理	绿化服务	室内外绿化养护	制定绿化服务的工作制度及工作计划，并按照执行。	采购服务期限两年，合同一年一签。满足以下条件续签第二年合同：验收合格，采购人在下一年度预算资金到位且成交供应商愿意续签合同的情况下续签下一年合同；不愿意续签的，成交供应商需提前3个月书面函告采购人。服务质量较差，人员不到位，存在一个月及以上验收不合格，存在多次服务质量问题拒不整改或整改不到位的，采购	年	须遵守国家法律法规、国家意识形态工作要求、国家物业服务管理标准及学校相关管理规定	13,440.00
1-1-6	物业管理服务	学校物业管理	保安服务	出入管理、值班巡查、车辆停放、突发事件处理、大型活动秩序、监控值守、消防安全管理	建立保安服务相关制度，并按照执行。	采购服务期限两年，合同一年一签。满足以下条件续签第二年合同：验收合格，采购人在下一年度预算资金到位且成交供应商愿意续签合同的情况下续签下一年合同；不愿意续签的，成交供应商需提前3个月书面函告采购人。服务质量较差，人员不到位，存在一个月及以上验收不合格，存在多次服务质量问题拒不整改或整改不到位的，采购	年	须遵守国家法律法规、国家意识形态工作要求、国家物业服务管理标准及学校相关管理规定	345,600.00
1-1-7	物业管理服务	学校物业管理	会议服务	会议受理、会前准备、会后整理	根据会议需求、场地大小、用途，明确会议桌椅、物品、设备、文具等摆放规定，音、视频设施保障措施。	采购服务期限两年，合同一年一签。满足以下条件续签第二年合同：验收合格，采购人在下一年度预算资金到位且成交供应商愿意续签合同的情况下续签下一年合同；不愿意续签的，成交供应商需提前3个月书面函告采购人。服务质量较差，人员不到位，存在一个月及以上验收不合格，存在多次服务质量问题拒不整改或整改不到位的，采购	年	须遵守国家法律法规、国家意识形态工作要求、国家物业服务管理标准及学校相关管理规定	8,970.00
1-1-8	物业管理服务	学校物业管理	教学辅助服务	图书馆服务、文印服务	物业服务组织应制定图书馆服务和文印服务标准、工作流程、操作规范、注意事项、应急处理措施等	采购服务期限两年，合同一年一签。满足以下条件续签第二年合同：验收合格，采购人在下一年度预算资金到位且成交供应商愿意续签合同的情况下续签下一年合同；不愿意续签的，成交供应商需提前3个月书面函告采购人。服务质量较差，人员不到位，存在一个月及以上验收不合格，存在多次服务质量问题拒不整改或整改不到位的，采购	年	须遵守国家法律法规、国家意识形态工作要求、国家物业服务管理标准及学校相关管理规定	32,256.00

五、评审专家名单：

采购人代表：	黄颢
评审专家：	李瑞喜 、 薛丽娟

六、代理服务收费标准及金额： 代理服务费收费标准：
根据《关于招标代理、工程造价咨询行业服务收费的指导意见》闽招协[2021】32号文件精神，按一年成交金额计算（差额定率分档累进法计算），收费费率标准：成交金额100万元以下收费费率标准1.5%;100万元-500万元的，收费费率标准0.8%。
代理服务费收费金额：
合同包1学校物业管理：0.9999万元
收取对象：中标（成交）供应商

七、公告期限自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜1、各供应商资格性及符合性审查均合格。
2、福州深孚置业管理有限公司、福州中悦项目管理有限公司谈判与报价超时未响应，超时供应商视为主动退出的无效供应商。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购单位信息名称：福州市中山小学
地址：福州市鼓楼区赛月亭巷16号
联系方式：杨老师13459109454
2.采购机构信息名称：福建鑫瑞达招标有限公司
地址：福建省福州市鼓楼区西洪路528号15#楼三层305室
联系方式：0591-83537387/87581720
3.项目联系方式 项目
联系人：刘晓燕、郑晓丽、瓮语心、李雅萍
电话：0591-83537387/87581720
福建鑫瑞达招标有限公司
2026年04月22日
相关附件：
中小企业声明函.pdf