海南红旗镇农贸市场东侧4号招租交易公告

公告-招标公告海南发布时间：2026-06-15

项目详情

项目名称	海口市琼山区三门坡镇、三门坡镇谭文墟、红旗镇、白石溪等55间铺面（房屋）分别挂牌招租
项目编号	XZ202606HN2100			如未征集到意向方		终止挂牌
挂牌起始日期	2026年6月12日			挂牌截止日期		2026年6月29日
标的简况
标的坐落	海口市琼山区三门坡镇、谭文墟、红旗镇
序号	标的名称			招租面积（㎡）	挂牌价格（元/月）	保证金（元）	加价幅度（元）	限时竞价开始时间
1	谭文住宿区新建南街15-8号招租			28	616	3000	30	6月30日9:00
2	谭文住宿区新建南街15-9号招租			28	616	3000	30	6月30日9:05
3	谭文住宿区新建南街15-10号招租			28	616	3000	30	6月30日9:10
4	谭文墟新建东街16号（农药）招租			66.6	1998	8000	30	6月30日9:15
5	三门坡文明街28-1号招租			25.46	764	3000	30	6月30日9:20
6	向阳巷（水塔）招租				3300	13000	30	6月30日9:25
7	谭文新建北街6号招租			40	1400	6000	30	6月30日9:30
8	三门坡墟三门街福利楼房（中国移动）招租			180	3600	15000	30	6月30日9:35
9	琼山区三门坡镇三门街76号门诊大楼（爱玛电动车)招租			244	4880	20000	30	6月30日9:40
10	谭文住宿区新建南街15-1号招租			28	616	3000	30	6月30日9:45
11	谭文住宿区新建南街15-2号招租			28	616	3000	30	6月30日9:50
12	谭文住宿区新建南街15-3号招租			28	616	3000	30	6月30日9:55
13	谭文住宿区新建南街15-4号招租			28	616	3000	30	6月30日10:00
14	谭文住宿区新建南街15-5号招租			28	616	3000	30	6月30日10:05
15	谭文住宿区新建南街15-6号招租			28	616	3000	30	6月30日10:10
16	谭文住宿区新建南街15-7号招租			28	616	3000	30	6月30日10:15
17	谭文住宿区新建南街15-11号（门牌上17-1）招租			28	560	3000	30	6月30日10:20
18	三门坡镇谭文墟新建西街3号招租			22.06	882	4000	30	6月30日10:25
19	三门坡镇谭文墟新建北街1号招租			22.06	882	4000	30	6月30日10:30
20	三门坡镇谭文墟新建北街1号1-1招租			22.06	882	4000	30	6月30日10:35
21	三门坡镇谭文墟新建北街1号1-2招租			22.06	882	4000	30	6月30日10:40
22	三门坡镇谭文墟新建北街1号1-3招租			22.06	882	4000	30	6月30日10:45
23	三门坡镇谭文墟新建北街1号1-4招租			22.06	882	4000	30	6月30日10:50
24	三门坡镇谭文墟新建北街3号3-3招租			20.46	880	4000	30	6月30日10:55
25	三门坡镇谭文墟新建北街3号3-4招租			20.46	880	4000	30	6月30日11:00
26	三门坡镇谭文墟新建北街3号3-5招租			20.46	880	4000	30	6月30日11:05
27	谭文墟新建东街14号招租			97.2	1944	8000	30	6月30日11:10
28	三门坡镇谭文墟新建南街10-1号(幼儿园)招租			288	4320	17000	30	6月30日11:15
29	红旗镇农贸市场东侧1号招租			15	450	2000	30	6月30日11:20
30	红旗镇农贸市场东侧2号招租			15	450	2000	30	6月30日11:25
31	红旗镇农贸市场东侧3号招租			15	450	2000	30	6月30日11:30
32	红旗镇农贸市场东侧4号招租			15	450	2000	30	6月30日11:35
33	红旗镇农贸市场东侧5号招租			15	450	2000	30	6月30日11:40
34	红旗镇农贸市场东侧6号招租			15	450	2000	30	6月30日11:45
35	红旗镇农贸市场东侧7号招租			15	450	2000	30	6月30日11:50
36	红旗镇农贸市场东侧8号招租			15	450	2000	30	6月30日11:55
37	红旗镇农贸市场东侧9号招租			40	1000	4000	30	6月30日12:00
38	红旗镇农贸市场东侧10号招租			40	1000	4000	30	6月30日12:05
39	红旗镇农贸市场东侧11号招租			40	1000	4000	30	6月30日12:10
40	红旗农贸市场市场东侧12号招租			40	1000	4000	30	6月30日12:15
41	红旗农贸市场市场东侧13号招租			40	1000	4000	30	6月30日12:20
42	红旗农贸市场市场东侧14号招租			40	1000	4000	30	6月30日12:25
43	谭文墟新建北街原工商所办公楼1号招租			33.11	1324	6000	30	6月30日12:30
44	谭文墟新建北街原工商所办公楼2号招租			20.08	803	4000	30	6月30日12:35
45	谭文墟新建北街原工商所办公楼3号招租			22	880	4000	30	6月30日12:40
46	谭文墟新建北街原工商所办公楼4号招租			22.08	839	4000	30	6月30日12:45
47	谭文墟新建北街原工商所办公楼5号招租			22	880	4000	30	6月30日12:50
48	谭文墟新建北街原工商所办公楼4-1号招租			24.75	990	4000	30	6月30日12:55
49	谭文墟新建北街原工商所办公楼4-2号招租			24.75	990	4000	30	6月30日13:00
50	谭文墟新建北街原工商所办公楼4-3号招租			24.75	990	4000	30	6月30日13:05
51	谭文墟新建北街原工商所办公楼4-5号招租			24.75	990	4000	30	6月30日13:10
52	谭文墟新建北街原工商所办公楼4-6号招租			24.75	990	4000	30	6月30日13:15
53	谭文墟新建北街原工商所办公楼4-7号招租			24.75	990	4000	30	6月30日13:20
54	白石溪旧农贸市场房屋（后）招租			415.49	2908	12000	30	6月30日13:25
55	红旗镇龙发街57号房屋及大棚（前）招租			119.07	371.00	2000	30	6月30日13:30
				66.29
租赁期限租金支付	1、租赁期限:3年 2、租金支付：租金每月一付，先支付租金，后使用				租金递增方式		自第二年起逐年递增2%
装修期限	20天（含在合同期内）				租赁保证金(元)		首年租金标准的3个月租金总额
标的状态	部分商铺尚在租期内，部分商铺空置				是否设置原承租人优先权		是（尚在租期内的商铺享有优先承租权，空置的商铺不设优先承租权）
房屋现状	本次招租的商铺（房屋）均位于海口市三门坡镇、红旗镇中心地带，物业价值较高，周边基础配套设施较完善、商业氛围浓郁，生活服务齐全，地理位置较好。
租赁用途	不得将承租的房屋或铺面用于经营机械维修、殡葬服务类、铺面不得囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。
重大事项说明	部分商铺尚在租期内，该类商铺的交付时间统一顺延至原有租赁合同到期之后，原租户在同等条件下享有优先承租权。 ①序号1、4、7、8、16、18、19、20、22、25、42、43、44、45、46、48、49、50、51、53号铺面，原租赁期限至2026年6月30日止。 ②序号6号标的原租赁期限至2026年7月31日止。 ③序号9、13、14、15、24、26、29、30、32、33、35、37、38、39、47号铺面，原租赁期限至2026年8月2日止。 ④序号10、40号铺面，原租赁期限至2026年8月31日止。 ⑤序号21、23号铺面，原租赁期限至2026年9月20日止。 ⑥序号28号铺面，原租赁期限至2026年12月28日止。
评估情况	评估价		见评估报告
	评估基准日		2026年5月19日
	评估机构		海口海平资产评估事务所（普通合伙）
招租方基本情况
招租方情况		基本情况	招租方名称：海口市琼山区商业集团统一社会信用代码：12460106MBOU675441 注册地：海口市琼山区文庄路41号法定代表人：吴江晓经济类型：
		招租方承诺	本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策。
		招租方决策文件
		行为批准或备案机构
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件	1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人（含个体工商户），不接受联合体报名。 2、意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和履约保证金（保证金多退少补），扣除交易服务费和履约保证金后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。 3、确认为承租方后5个工作日内签订《商铺租赁合同》；若在5个工作日内不与招租方签订《商铺租赁合同》，视为违约，所交竞租保证金不予退还。 4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。 5、自原租赁合同期满之日起，给予原承租方20天的过渡期，新承租方的租金从20天的过渡期后起算，若原承租方竞得，一概不给予过渡期。 6、新承租方不得将承租的房屋或铺面用于经营机械维修、殡葬服务类、铺面不得囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。若因乙方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由新承租方承担。 7、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 8、招租方负责铺面的清场工作。自交付之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。 9、未经招租方同意，承租方不得擅自将承租的铺面转租、转让、转借或调换使用。 10、其他未尽事宜按《商铺租赁合同》执行。
标的交割	按合同约定办理
交易价款支付方式	成交后按合同约定支付。
特别告知	1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 3、招租方对材料的真实性内容负责。
交易规则与报名手续
竞价规则	1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名，最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示	海口市琼山区三门坡镇、谭文墟、红旗镇
报名时间	自公告之日至2026年6月29日
报名手续	竞租人须在2026年6月29日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并交纳保证金（以到账为准）。资格审核通过后按公告规定的时间自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区报价。报名须提交如下材料: 1、《承租申请表》（填写时注明拟承租年限）、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2、意向承租方主体资格材料证明材料: （1）法人或非法人组织的需提供:营业执照、法定代表人身份证正反面复印件、账户信息（复印件均需加盖公章）；（2）个体工商户需提供:营业执照、经营者身份证正反面复印件、账户信息（复印件均需加盖公章）；（3）自然人的需提供:自然人的身份证正反面复印件；注:若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； 3、其它相关材料。
保证金及处置方式	1、竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费和租赁保证金结算（保证金多退少补），竞价未成功的（不含次高报价者），交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户: 户名:海南产权交易所有限公司开户行:上海浦东发展银行股份有限公司海口分行提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）: （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费	承租方按照租赁期总租金的2.5%支付交易服务费。
竞价安排
竞租人取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：2026年6月12日至2026年6月29日上午9:00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为12秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。
附件下载	1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价须知》 3、《商铺租赁合同》样本
咨询电话	项目咨询及报名咨询:交易二部李女士 0898-66558030 陈先生0898-66558033 技术支持:信息部刘先生 0898-66558002
单位地址	1、公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼 2、海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口 3、三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼
其它

1781497424650